TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO - a 14 Km da Fano: Immerso nella tranquillità delle colline marchigiane, in posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un appartamento di circa 120 mq, inserito in un piccolo contesto residenziale composto da due palazzine di sole 8 unità abitative ciascuna. L'immobile, libero su tre lati e particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con balcone, affiancato dalla cucina; la zona notte comprende una camera da letto, uno studio con balcone e un bagno. Dal disimpegno, tramite una comoda scala interna, si accede al piano mansardato, uno spazio versatile e ricco di fascino composto da due vani accessori e impreziosito da due ampi terrazzi panoramici, perfetti per rilassarsi all'aperto e godere della vista aperta sul verde circostante. Completa la proprietà un garage al piano interrato dotato di bagno. L'appartamento è stato recentemente ultimato, con pavimentazioni e finiture di recente realizzazione. La soluzione ideale per chi cerca una casa diversa dal solito, caratterizzata da spazi ariosi, grande luminosità e piacevoli affacci panoramici, in un contesto riservato dove vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si richiede € 140.000,00

2

2

R

96 ㎡

ENTROTERRA 15 KM DA FANO - TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO - in zona residenziale servita ag. ZF Mediazioni propone in moderno complesso residenziale ultimo appartamento TRILOCALE E GARAGE ULTIMATO con pavimenti e finiture interne nuove - ingresso su area living con zona cucina a vista, disimpegno zona notte con camera da letto matrimoniale e studio, bagno con finestra. Il living e le camere sono dotate di terrazzi a loggia. Completa la proprietà garage esclusivo con secondo bagno. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

FANO - ZONA ROSCIANO, proponiamo in vendita complesso immobiliare composto da: - Capannone due arcate per totali 3.200 mq, oltre a servizi, deposito e cabina enel privata; - Magazzino di 300 mq circa, al piano terra, composta da quattro vani, oltre a servizi; - Capannone di 1650 mq circa, attualmente affittato con rendita mensile di € 4.000,00, composto da laboratorio, locali magazzino, oltre a spogliatoi e servizi; - Palazzina esposizione/uffici di 400 mq circa, al primo piano, attualmente affittata con rendita mensile di € 850,00, composta da un unico vano, oltre a servizi e servita da montacarichi; - Immobile/uffici su due livelli, di 350 mq circa totali. Grande scoperto ad uso parcheggio, deposito e movimento merci, completamente recintato, con accesso da più lati. Si richiede € 1.950.000,00 Possibilità di frazionamento.

ANDREANI CASA propone in vendita a Pesaro, nel quartiere Torraccia, un ampio ufficio di circa 140 mq situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L'immobile, in buono stato manutentivo, si sviluppa su un unico livello ed è composto da quattro spaziosi ambienti operativi, ideali per studi professionali, uffici direzionali o attività di consulenza, oltre a bagno con antibagno. Gli spazi interni si distinguono per la loro luminosità e funzionalità, offrendo inoltre la possibilità di essere personalizzati e organizzati in base alle specifiche esigenze lavorative. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa il quadro l'ottima disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato da clienti e collaboratori. Una soluzione ideale per professionisti e aziende alla ricerca di una sede rappresentativa, in una zona dinamica e ben servita della città. Prezzo richiesto: € 105.000 APE: Classe "E" - EPgl 23,406 Kwh/mq anno. Cod. 3926

Pesaro

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9232 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto in villa residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, elegante e moderno appartamento, disposto su due livelli, di 195mq con portico e parco di 1100 mq. L' appartamento si sviluppa al piano primo e piano secondo sottotetto, è composto da salone, cucina abitabile, disimpegno e bagno, al piano superiore, 3 camere da letto con 2 wc. Completa l'appartamento, un terrazzo e un giardino di circa 1100 mq con possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di parcheggiare le auto nello scoperto esclusivo. Richiesta 399.000 Euro Classe energetica "E" EPgl,nren 190,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9230 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto in villa residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, elegante e moderno appartamento di 266mq con portico e parco di 1950 mq in parte pavimentato. L' appartamento si sviluppa al piano terra, è composto da salone principale con camino, cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale e quattro stanze con tre bagni. E' presente anche la zona lavanderia e vano tecnico, oltre a 2 portici. Completa l'appartamento un ampio scoperto in parte pavimentato e un giardino di circa 1950mq con possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di parcheggiare le auto nello scoperto esclusivo. Richiesta 629.000 Euro Classe energetica "E" EPgl,nren 390,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento disposto su due livelli e unico nel suo genere , recentemente ristrutturato. L'immobile , con ingresso indipendente , è così sviluppato, al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con accesso su un terrazzo con depandance e bagno, 2 camere da letto matrimonialli , una cabina armadio e 2 bagni, offrendo così ampi spazi per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto spazioso e confortevole. Il piano terra è composto da una cucina abitabile con accesso su una corte esclusiva di 25 mq. con annesso locale da adibire a zona relax o avere uno spazio dedicato a hobby o lavoro. Completa la proprietà un box/garage di 21 mq e una lavanderia . Questa è un'opportunità unica per vivere in una zona centrale e ben servita, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento!

Razionale nelle dimensioni, ma capace di rispondere a un’esigenza molto ampia. Puoi avere finalmente uno spazio tutto tuo, da abitare conquistando la tua autonomia, da utilizzare come punto d’appoggio per le tue fughe dalla routine, in estate come in inverno, o da mettere a reddito come investimento. In un contesto residenziale tranquillo, trovi una soluzione essenziale, economica nella gestione e pronta per essere abitata senza complicazioni. Semplice, funzionale, concreta. Qui non paghi il superfluo. Qui scegli quello che ti serve davvero. PERCHÉ SCEGLIERMI Prezzo intelligente Una soluzione accessibile, pensata per chi cerca una casa al mare o un primo acquisto senza esporsi a cifre impegnative. Gestione leggera Metratura contenuta, spese condominiali basse e ambienti facili da mantenere: tutto resta semplice anche dopo l’acquisto. Posizione comoda Il contesto è residenziale e tranquillo, con il mare, i servizi e i collegamenti principali raggiungibili in pochi minuti. Garage utile Il garage aggiunge valore pratico, perché ti permette di avere spazio per auto, bici, attrezzatura da mare o tutto ciò che non vuoi tenere in casa. Pronta da usare L’interno è essenziale, già abitabile e funzionale. Con pochi interventi mirati può diventare più fresco, attuale e personale. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo in una zona residenziale comoda e tranquilla, adatta a chi cerca quiete, facile accesso ai servizi e vicinanza al mare. Il complesso condominiale con 14 unità, risale al 1985 e si presenta in discrete condizioni generali, con aree verdi comuni che valorizzano il contesto. All’interno ti attende un appartamento bilocale pratico e funzionale, già pronto ad accoglierti. Le mie condizioni sono originali, quindi impianti e finiture sono quelli dell’epoca di costruzione, tutto concepito all’insegna di essenzialità e funzionalità. Puoi scegliere di utilizzarmi da subito così oppure fare qualche personalizzazione per rendermi più attuale e in linea con il tuo gusto. Sono aperto su due lati paralleli, con affacci a Nord-Est e Sud-Ovest che garantiscono una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. LA TUA VITA QUI Attraversato il vialetto condominiale, sali al primo piano ed eccomi qui. Entri direttamente nel soggiorno con cucina a vista. Da qui accedi al terrazzino coperto, che nella bella stagione puoi vivere come una vera estensione della casa. La camera da letto è razionale, ben congegnata e dotata di armadio a incasso, una soluzione che favorisce la fruibilità degli spazi. Il bagno finestrato con doccia completa la distribuzione interna. È il vano più compatto della casa, ma con un intervento mirato può essere migliorato nella percezione e nell’utilizzo. Sono facile da gestire, ideale per chi cerca una soluzione concreta, con costi contenuti e manutenzione leggera. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono quelli originali e tutto è funzionante. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, e la caldaia è installata internamente all’abitazione. La climatizzazione estiva è affidata a due split, posizionati rispettivamente nel soggiorno e nella camera da letto. Una dotazione pratica che migliora il comfort anche nei periodi di passaggio tra caldo e freddo. Sul terrazzino è presente una tenda parasole su più lati, un accessorio semplice ma molto utile durante la bella stagione. L’esposizione rende questo spazio piacevole soprattutto nel pomeriggio, quando puoi pranzare all’aperto o goderti la sera in una dimensione più fresca e riparata. Il garage al piano seminterrato è piuttosto ampio e non si limita al solo parcheggio dell’auto. Biciclette, attrezzatura da mare, cambi stagione o tutto ciò che in casa rischierebbe di creare disordine qui trovano finalmente il loro posto, migliorando la gestione quotidiana degli spazi. A pochi passi dal complesso è inoltre presente un’ampia area di parcheggio libero, un vantaggio pratico anche quando si ricevono ospiti o si gestiscono più mezzi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali sono leggere, circa €60 mensili. Le utenze sono tutte autonome. Per te che cerchi un punto d’appoggio al mare, una prima autonomia o una casa compatta ma di sostanza, questa può essere la scelta giusta. Semplice. Leggera. Intelligente. Quello che ti serve davvero.

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un affascinante appartamento di 120 mq situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da condizioni ottime, si sviluppa su due livelli e offre un layout funzionale e luminoso. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno studio, e due bagni moderni che garantiscono comfort e privacy. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Al quarto piano, troverete una mansarda di 108 mq, perfetta per creare uno spazio relax o un'area hobby. Inoltre, l'ampia terrazza di 24 mq al quarto piano offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, mentre il balcone di 4 mq al terzo piano è ideale per un caffè al mattino. La posizione centrale permette di avere a disposizione tutti i servizi e le comodità della città, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Non perdere l'occasione di visitarlo!

AMPIO APPARTAMENTO SIGNORILE DI 180 MQ RISTRUTTURATO A DUE PASSI DAL MARE E DAL CENTRO. Nel cuore di Pesaro, in posizione strategica, fuori dalla ZTL e a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di rara eleganza e straordinaria vivibilità. Il mare e il centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la città senza rinunce. Inserito in un contesto condominiale signorile, l’immobile si trova al piano rialzato ed è libero su tutti e quattro i lati, una caratteristica sempre più difficile da trovare e che garantisce luminosità, privacy e un’ottima ventilazione naturale in ogni ambiente. Con i suoi generosi 180 mq, l’appartamento colpisce fin dall’ingresso: un ampio disimpegno conduce alla zona giorno, vero cuore della casa, composta da una cucina abitabile con isola e da un soggiorno di grande respiro. Insieme, questi ambienti raggiungono quasi 70 mq, offrendo uno spazio perfetto per vivere momenti di convivialità e relax. La cucina è servita da balcone e da una comoda veranda con zona lavanderia, mentre il soggiorno è abbracciato da un balcone che ne amplifica ulteriormente la luminosità. La zona notte è pensata per garantire comfort e funzionalità: quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi come studio o stanza ospiti. La camera padronale dispone di bagno privato finestrato, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione. A completare e valorizzare ulteriormente la distribuzione interna, il corridoio è stato ottimizzato con soluzioni su misura che aumentano la praticità quotidiana: troviamo infatti un comodo ripostiglio, un elegante armadiatura a filo muro perfettamente integrata e una funzionale cabina armadio. Elementi sempre più ricercati e difficili da trovare. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata con materiali e finiture di altissimo livello: elegante parquet in rovere massello posato a spina di pesce, porte su misura in legno massello, infissi in PVC con triplo vetro per un eccellente isolamento termico e acustico, impianto canalizzato di climatizzazione caldo/freddo progettato per assicurare massimo comfort ed efficienza in tutta la casa. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un posto auto coperto assegnato e una cantina privata. Una casa che unisce ampiezza, qualità e posizione, pensata per chi desidera spazi importanti senza rinunciare allo stile e alla comodità della vita in centro. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questo appartamento va vissuto per essere davvero apprezzato

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questo luminoso immobile, si compone di ambienti ben distribuiti, offrendo un'ottima soluzione per famiglie o per chi desidera ampi spazi. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile perfetta per preparare deliziosi pasti in compagnia, tre camere da letto spaziose e due bagni funzionali che garantiscono comfort e privacy. Ogni ambiente è in buone condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori immediati. Completa la proprietà un box/garage di 24 mq situato al piano seminterrato, utile per il parcheggio di un'auto e per lo stoccaggio di attrezzature. Inoltre, l'immobile dispone di un balcone abitabile, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione ottimale dei consumi energetici. La posizione centrale permette di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che la città offre, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una soluzione pratica e confortevole nel vivace centro di Pesaro. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile!

Osteria Nuova

In vendita nella tranquilla zona di Osteria Nuova, proponiamo un moderno appartamento disposto su due livelli perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. L'appartamento, in condizioni seminuovo, è dotato di un'accogliente soggiorno con angolo cottura, con con affaccio su terrazzo abitabile , una camera matrimoniale e un bagno, garantendo così un'ottima funzionalità, al terzo e ultimo piano collegato internamente un ulteriore camera e un bagno usato anche come lavanderia , sono presenti inoltre due ampie terrazze. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi. Completa la proprietà un box/garage situato al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. Non perdere l'opportunità di visitare questo affascinante appartamento

Pesaro

PESARO (PU) / LORETO: COD. RIF. A 9300 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, In posizione centralissima, vicina ad altre storiche attività commerciali, caratterizzata da esposizione in via con ampia visibilità e ad elevato traffico pedonale e non, attività di gastronomia ben avviata, posta al piano terra di edificio condominiale. L'attività principalmente svolge servizio di take away e consegna a domicilio, oltre la possibilità di consumare in loco internamente e esternamente, ed è attrezzata con pacchetto cespiti completo e di alta qualità, ideale per un subentro immediato senza ulteriori investimenti. Il laboratorio di cucina è dotato di attrezzature professionali in acciaio inox a norma ASL (forni polifunzionali, abbattitore, fuochi, affettatrici e banchi da lavoro). L'area vendita comprende banco gastronomia refrigerato di ultima generazione, vetrine espositive, scaffalature in legno per prodotti d'eccellenza, registratore di cassa telematico e sistema POS, e impianto di climatizzazione autonomo, con pompa di calore. Tutti i beni sono perfettamente funzionanti e regolarmente manutentati. Possibilità di affiancamento. Le mura dell'attività non sono in vendita e il canone di locazione ammonta a 600 euro, + spese condominiali che riguardano una quota d'acqua e oneri condominiali. Richiesta 45.000,00 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI TEL: 0721 370107 - 349 0962193 E-MAIL: info@lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / PANORAMICA ARDIZIO: COD. RIF. V9231 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prestigioso contesto in villa residenziale con vista panoramica sul mare Adriatico, elegante e moderno appartamento di 200mq situato al primo piano con portico e parco di 1080 mq. L' appartamento è situato al primo piano, è composto da salone di rappresentanza con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà una terrazza a vista mare ed uno scoperto di circa 1080mq con possibilità di realizzare una piscina. Possibilità di parcheggiare le auto nello scoperto esclusivo. Richiesta 495.000 Euro Classe energetica "E" EPgl,nren 190,90 kWh/m² anno La via è puramente indicativa per motivi di privacy Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 e-mail : veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Vallefoglia

PESARO (PU) / MONTELABBATE: Cod. Rif. V 9176 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in prossimità del paese di Montecchio di Vallefoglia (PU), in zona pianeggiante, vendesi casa singola di totali 270 mq, ristrutturata esternamente, disposta su 3 piani, composta da due appartamenti, posti uno al piano terra e l'altro al piano primo, oltre ad un piano soffitta, avente altezza compresa tra 2,9 e 1,20 mt, e uno scoperto esclusivo recintato di circa 1750 mq. L'appartamento posto al piano terra è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali, da un bagno e da altre due stanze ad uso ripostiglio; L'alloggio posto al piano primo, avente anche accesso autonomo esterno oltre a scale interne, è composto da un ingresso, da un ampio soggiorno con porta finestra su terrazza, da una cucina abitabile, da due camere da letto matrimoniali e da un bagno; Il sottotetto attualmente è suddiviso in due ampie stanze con un bagno. Completa la proprietà un meraviglioso scoperto privato erboso di circa 1750 mq. La conformazione della casa è ideale per accogliere genitori e figli, mantenendo la propria indipendenza e privacy. L'immobile è subito libero, le utenze sono autonome. Richiesta: € 295.000 A.P.E. classe 'G' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com