Al posto giusto. Sfiori il centro storico sporgendoti dalla finestra e il mare lo raggiungi con una passeggiata. Una location che ti permette di muoverti a piedi e goderti Fano con immediatezza e semplicità. Un bilocale essenziale, ordinato, che fa della posizione e della praticità il suo grande valore. Una soluzione pronta, pensata per chi vuole qualcosa di concreto e semplice per trasformare tutto il resto in qualità della vita. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione che semplifica tutto Centro storico e mare raggiungibili con una passeggiata: muoversi diventa naturale, senza dipendere sempre dall’auto. Praticità quotidiana Spazi essenziali e ben organizzati, ideali per una gestione semplice e immediata. Posto auto che fa la differenza Il tuo posto privato al riparo nel garage condominiale con accesso motorizzato: in una zona come questa è un vantaggio concreto ogni giorno. Contesto ordinato e vivibile Un complesso di poche unità, sviluppato attorno a una corte interna che dona respiro e rende il contesto più vivibile e ordinato. Una base solida Costruzione del 2007, in buone condizioni generali sia interne che esterne. Pronta da vivere. CONTESTO & POSIZIONE Questa zona di Fano è conosciuta come “Il borgo”. La direttrice che dall’ospedale entra nel centro storico, una posizione strategica che ti permette di vivere la centralità senza lo stress e le limitazioni della ZTL. Qui puoi muoverti a piedi o in bici con facilità, raggiungendo servizi, attività e la spiaggia senza dover organizzare ogni spostamento. Il complesso che si sviluppa attorno a una corte silenziosa è ordinato e riservato. Poche unità distribuite su tre livelli con l’ascensore che elimina ogni barriera. La corte condominiale protegge gli accessi. Un contesto che trasmette respiro, più tranquillo rispetto alla strada e restituisce una percezione più curata e ordinata. L’appartamento si trova al primo piano, si affaccia sulla parte esterna dell’edificio con esposizione a Est. Il fabbricato, realizzato nel 2007, si presenta in buone condizioni generali, con una gestione regolare nel tempo. Anche internamente lo stato è buono, con ambienti ordinati e pronti ad accoglierti. LA TUA VITA QUI Superata la soglia accedi a un ingressino che ti separa dalla zona living. Qui il soggiorno con la cucina a vista, pensato per la quotidianità, risponde alle esigenze della vita moderna con semplicità e funzionalità. Lo spazio è lineare e ben sfruttabile, semplice e concreto. La camera matrimoniale è raccolta, una tana dove trovare il giusto equilibrio tra riposo e praticità. Il bagno cieco con doccia è accessibile direttamente dalla camera, completando la distribuzione. I miei ambienti nascono per accogliere chi ha una vita dinamica o chi cerca un punto d’appoggio in città, sempre all’insegna di semplicità e leggerezza. Rientri, ti ricarichi, ti organizzi ed esci di nuovo… e in pochi minuti sei dove vuoi essere con chi vuoi essere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è in un vano all’interno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con persiane all’esterno sempre in legno, sono in buono stato manutentivo. Presenza dell’ascensore a servizio del piano. Il posto auto coperto all’interno del garage condominiale, con accesso protetto dal cancello motorizzato, è un vero plus data la prossimità al centro storico. All’interno della corte è possibile trovare un riparo sicuro anche per la bici. Sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via o nel vicino Foro Boario. Visto che parliamo di semplicità e immediatezza, sarò tua completa di arredi, così entri e inizi a viverla fin da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, con utenze autonome e costi contenuti. Con circa €55 di spese condominiali hai tutto in ordine e una gestione senza complicazioni. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile entro ottobre 2026. Una soluzione che può accompagnarti nel tempo, offrendoti in prospettiva, anche una rendita. Per te che cerchi una base, in una posizione che funziona davvero, capace di adattarsi al tuo modo di vivere Fano. Con quello che hai in mente l’unica cosa che ti resta da fare è venire a conoscermi e fermare i pensieri. Ti aspetto!

Terreno, casa e capanno, vicino ad una delle spiagge più rinomate di Fano. Unità principale di 105mq, libera su 4 lati, da verificare la possibilità di ampliamento del 30%. Capanno di 70mq. Il giardino nella parte anteriore e terreno agricolo in quella posteriore, completano la proprietà.

Soria

In vendita a Pesaro, proponiamo un accogliente appartamento di 109 mq situato al piano rialzato con ingresso indipendente , ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto che offrono ampi spazi per il riposo e la privacy. La cucina semi abitabile è funzionale e si presta a momenti conviviali, mentre il bagno è in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre un'ulteriore dose di privacy. Al piano terra, l'appartamento dispone di una corte/cortile di 25 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un angolo verde. Inoltre, il balcone di 14 mq al piano rialzato è l'ideale per godersi il sole e il panorama circostante. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle località più belle della costa adriatica. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Rif. 4322 - PESARO /PU In una posizione privilegiata, a pochi passi dalla città ma immersa nella tranquillità della natura, proponiamo in vendita una casa colonica di generose dimensioni, con ampi annessi locali adibiti a deposito e silos, oltre a oltre sette ettari di terreno agricolo. Questa proprietà si trova in un contesto verde e panoramico, ma non isolato, grazie alla vicinanza di altre unità abitative e alla comoda accessibilità ai principali servizi. Perfetta per chi cerca una soluzione che unisca la tranquillità della campagna alla praticità della città. L'abitazione, da ristrutturare, si sviluppa su due piani per un totale di 300 mq, con al piano terra una stalla e diversi locali adibiti a deposito. Al primo piano si trova la parte residenziale. A completare la proprietà, un fienile di circa 48 mq, un silos di 25 mq in ottimo stato di manutenzione e un ampio terreno agricolo, di cui oltre cinque ettari coltivabili e quasi due ettari di bosco. Questa è una situazione ideale per chi desidera realizzare un progetto di vita in campagna, con ampi spazi da personalizzare e un grande potenziale per sviluppare attività agricole o turistiche. Un'opportunità da non perdere! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Scoprite il potenziale di questa affascinante casa indipendente situata nella tranquilla zona di Campanara. L’immobile si sviluppa su due piani, per un totale di circa 360 mq, offrendo spazi generosi e la possibilità di personalizzarla secondo i vostri gusti. Caratteristiche dell’immobile: Piano Terra (230 mq): Ampio soggiorno luminoso, cucina spaziosa, ripostigli e cantina. Primo Piano (130 mq): Quattro camere da letto, una zona ripostiglio aggiuntiva. Esterni: Completa la proprietà un scoperto esclusivo di circa 2200 mq e un terreno di ben 11 ettari, perfetti per attività agricole o semplicemente per godere della natura circostante. Nota: L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma il suo ampio spazio offre innumerevoli possibilità di trasformazione. Richiesta: € 225.000,00 APE: Classe "G" Epgl 226,42 kWh/mq anno Codice: 3283 Non perdere l’opportunità di creare la casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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16622

Vendesi 2 ettari di terreno pianeggiante con indici di edificabilità per produttivo e abitativo. info in uff.

Fano Zona Viale Italia In elegante edificio residenziale di buon livello, dotato di curati spazi esterni condominiali adibiti a giardino e posti auto, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento con ingresso indipendente al piano terra, di circa 105 mq. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con un bel loggiato pavimentato di circa 18 mq, cucina abitabile, una camera matrimoniale con all'interno un bagno completo con doccia, una camera media e uno studio. Bagno principale con vasca. Entrambi i servizi sono finestrati. Tutti gli ambienti sono pavimentati con parquet tranne i due bagni e la cucina. Le varie stanze si affacciano su un ampio giardino privato di circa 180 mq, disposto su tre lati, ideale per vivere momenti di relax all’aperto. Al piano interrato troviamo una splendida taverna di circa 70 mq, collegata internamente tramite una scala a chiocciola e dotata anche di accesso indipendente dalla scala condominiale e dall’ascensore. La taverna è completa di bagno e dispone di due ampi cavedi con porte finestre che garantiscono luce e aerazione naturale. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di circa 22 mq. La posizione e la tipologia, oggi sempre più difficili da reperire sul mercato, rendono questa soluzione particolarmente esclusiva. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e, con qualche piccolo intervento di personalizzazione, è pronto per essere abitato. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro

VP001289 - Pesaro - in tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla zona centro e mare, facilmente raggiungibili in bicicletta , proponiamo immobile ad uso commerciale che è possibile recuperare e trasformare in appartamento. Posto al piano terra e con scoperto privato lastricato, l'immobile si sviluppa su mq 87 interni e 36 esterni. Ingresso su ampia zona living resa luminosa da ampie vetrate e porte finestra, disimpegno verso la zona notte con la possibilità di ricavare nr. 2 bagni di cui 1 con finestra, zona lavanderia nel disimpegno realizzabile con armadiatura a muro e nr. 2 camere di una una principale doppia ed una singola. All'esterno ampia zona abitabile. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. Richiesta euro 180.000.

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 3987 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU Nel centro del paese vicino a tutti i servizi, su palazzina bifamiliare vendesi appartamento di ampie dimensioni posto al piano primo ed ultimo composto da ingresso, cucina abitabile, cucinotto, sala da pranzo, 2 camere, bagno e 4 balconi; sovrastante sottotetto al grezzo di pari metratura dell'appartamento. Completano la proprietà vari capanni e ripostigli oltre ad un ampio scoperto esclusivo. L'appartamento è in discreto stato di manutenzione ed è abitabile da subito. Ottimo il rapporto qualità-prezzo. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro nel quartiere Ledimar, l'agenzia Andreani Casa propone in vendita bilocale con terrazzo e posto auto di proprietà esterno. L'immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà balcone accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto e posto auto. Attualmente l'immobile è locato con rendita mensile. Questa soluzione si presenta un'ottima opportunità d'investimento. APE classe "G" - Epgl 555,55 Kwh/mq anno. Richiesta 85.000,00€ Cod. 3930

Nel cuore pulsante del centro storico di Pesaro, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo un affascinante immobile situato all’interno di un elegante palazzo storico, ricco di charme e carattere. La posizione è semplicemente invidiabile: immersa nella vivacità della città ma al tempo stesso capace di garantire un’atmosfera riservata e professionale, ideale per chi desidera coniugare rappresentanza e funzionalità. L’immobile, di circa 70 mq, si distingue per ambienti ben distribuiti, capaci di adattarsi con estrema versatilità a diverse esigenze. Che si tratti di uno spazio commerciale per la vendita al dettaglio o di un ufficio professionale, questa soluzione offre il contesto perfetto per valorizzare qualsiasi attività. Le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici storici conferiscono un’eleganza senza tempo, creando un ambiente accogliente e distintivo. Dotato di tutte le utenze autonome, l’immobile garantisce una gestione indipendente e ottimale dei consumi, offrendo comfort e praticità in ogni stagione. La facilità di accesso e la visibilità, unite al prestigio della zona, rappresentano un valore aggiunto importante sia per chi desidera acquistare sia per chi è interessato alla locazione. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione nel cuore di Pesaro, capace di unire storia, posizione strategica e grande flessibilità d’uso. Un contesto esclusivo dove sviluppare la propria attività o investire in un immobile di sicuro interesse. Ape Classe "G" EPgl,nren 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3916

ESCLUSIVA DI VENDITA - Su strada di forte passaggio tra Gabicce e Cattolica, locale commerciale con ampie vetrate di 140 mq.

FANO,in posizione privilegiata a ridosso del centro e a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia della Sassonia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, composta da sole sei unità abitative e due negozi al piano terra, servita da ascensore. L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, studio, secondo bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità del mare a due passi. Perfetto anche come investimento, l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, sistema di domotica e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort, efficienza e risparmio energetico. Su richiesta, è possibile completare la proprietà con cantina e posto auto, con una maggiorazione di € 15.000,00. Si richiedono € 315.000,00

Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 1901 - COLBORDOLO DI VALLEFOGLIA /PU A soli 20 minuti di auto dal mare, in splendida posizione con vista sulla vallata del Foglia che spazia fino al mare, immersa in un parco piantumato vendesi casa singola di ampie dimensioni. La casa si presenta in buono stato di conservazione è disposta su tre livelli con AL PIANO INTERRATO cantina, AL PIANO SEMINTERRATO vari ripostigli e bagno; AL PIANO TERRA ampio soggiorno che dà sul portico con vista mozzafiato, cucina abitabile, bagno e studio; AL PIANO PRIMO quattro camere, due bagni, 2 balconi ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un parco circostante di un ettaro circa. LIBERA A BREVE L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme.