FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 7 ettari circa ed ulivi. La richiesta è di € 395.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con solo terreno di circa 3,4 ettari ad € 270.000,00

Cartoceto

VF324 - Cartoceto - in soleggiata posizione di crinale, affiancata su di un lato, l'agenzia ZF Mediazioni propone in vendita una tradizionale casa di campagna, con corte privata recintata. La proprietà si trova a pochi minuti da Cartoceto e da Lucrezia, in posizione tranquilla e riservata. L'immobile e la corte privata sono recintati e l'accesso è garantito da cancello privato su strada asfaltata. La corte privata circonda la casa su tra lati ed è piantumata con diversi di alto fusto ed alberi da frutto e contiene il fabbricato indipendente del garage. La casa si sviluppa su due piani, al piano terra si trovano due ingressi, la cucina abitabile e la sala da pranzo/soggiorno. Al piano superiore si sviluppano due camere doppie di cui una con ripostiglio/cabina disimpegno e bagno. L'immobile è in buone condizioni ed utilizzato dalla proprietà come seconda casa, non dispone di riscaldamento è può essere rimodernato nelle finiture originali. Richiesta RIBASSATA euro 135.000. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Un’icona architettonica senza eguali, che sfida il tempo per incontrare lo sguardo di chi sa distinguere il raro dal comune PERCHÈ SCEGLIERMI Unicità - La prima della fila alle porte del centro storico Posizione e terrazzi con vista - Stile di vita ineguagliabile Finiture - Qui la storia afferma il suo stile nella modernità Spazi - Oltre la rappresentanza, la famiglia qui sperimenta agio ed emozione Parco perimetrale - L'espansione della gioia Grande garage - Quando il benessere è fatto di assenza di limiti Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona centrale a Fano nel cuore della città Il transito veicolare è libero Il contesto è residenziale/storico a media densità abitativa Trovi tutti i servizi primari & secondari fuori dall'uscio di casa MI RACCONTO Là dove finiva la città, nasceva lo stile Tra l’Arco d’Augusto e il Canale Albani, là dove un tempo sorgevano le porte della città, prende forma la prima espressione del Liberty fanese. Non un edificio qualsiasi, ma un gesto architettonico audace, figlio dell’eleganza del primo Novecento. Adagiata tra acqua e storia, accanto al canale che prende il nome dal cardinale della famiglia romana Albani, questa dimora fu pensata per distinguersi, e ancora oggi conserva il suo sguardo fiero rivolto verso il futuro, pur immersa nell’atmosfera sospesa della memoria. Un restauro che sussurra, non grida Qui ogni decoro ha ritrovato voce. Gli intonaci consolidati, le velinature protettive, le pitture recuperate con maestria: tutto racconta di un intervento silenzioso ma profondo, che ha restituito dignità senza cancellare l’anima. I colori originali riaffiorano dalle pareti, le cornici in stucco si riappropriano del loro spazio, gli infissi restaurati e le ringhiere in ferro battuto riprendono il dialogo col tempo. Persino nel seminterrato, le decorazioni riaffiorate testimoniano la volontà di rinascere. Un progetto da completare, una bellezza da interpretare Non ti accolgo pronta all’uso, ma viva. Non cerco chi cerca il già fatto, ma chi sa riconoscere il già straordinario. Le mie fondamenta sono solide, la mia voce autentica, ma il mio destino è ancora in attesa di una firma capace di onorarmi. Che sia un progetto familiare, uno spazio rappresentativo, o un rifugio artistico, la mia unicità è la tua occasione. Se riesci a sentirmi, è perché ti stavo aspettando. Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Una grande villa stile liberty dei primi del '900 Attualmente in buone condizioni grazie alla ristrutturazione conservativa strutturale ultimata del 2018 NELLA SCATOLA Vivrai in una ampia dimora storica di oltre 10 locali Per riportami ai fasti di un tempo dovrai scegliere tanti dettagli Ma mi hanno conservata bene preservandomi dagli effetti della solitudine prolungata L'ingresso indipendente è doppio E sono sola soletta attorniata esclusivamente dal mio giardino su 3 lati e dalla ex stara consolare Flaminia Non c’è ascensore Le barriere architettoniche sono qualche gradino di accesso e la scala interna di collegamento ai piani Il superamento delle barriere architettoniche non è previsto Mi sviluppo su 3 livelli abitativi, da terra a cielo Il piano stradale e il livello giardino sono sfalsati ENTRA NEL VIVO La mia architettura è così vivace che descrivere la distribuzione degli ambienti è quasi un'impresa Zona giorno al livello del giardino con qualche vano accessorio, zona notte e studi ai piani alti Vivere alla grande invece è a tutto tondo Le finestre si affacciano su tutti i lati L’esposizione a luce e aria è totale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO All'arredo ci penserai tu con la tua firma di stile Il focolare di casa non manca Il giardino sui tre lati è una piccola oasi di pace La cantina è grandissima Niente soffitta C'è una grande legnaia dove ci stanno anche gli attrezzi per il parco Il garage è da ricevimento Posti auto di proprietà non ci sono Ma qui attorno parcheggi dove vuoi Bici, moto ecc? Largo alle passioni QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, ma è tutto da ripensare Alla climatizzazione ci penseremo poi L’impianto elettrico e l'impianto idraulico aspettano un nuovo impulso di energia Gli infissi sono in stile, in legno con vetro singolo e hanno le persiane in legno Tutto in buono stato considerando il genere, ma mettendo mano a tutto il resto forse ci sarà un pensiero anche per loro Alla classe energetica ci stanno lavorando LA GESTIONE Al garage ci abbiamo pensato dopo e dobbiamo pagare circa €50 al complesso adiacente Le utenze sono da riattivare e tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Sono libera come l'aria Ti trasferirai qui appena usciti dal notaio

FOSSOMBRONE - SAN MARTINO DEL PIANO, proponiamo in vendita villa di campagna del 1.800, da ristrutturare. Un importante immobile rurale che ti permetterà di vivere la campagna, pur essendo a pochi minuti dal centro di Fossombrone. Ottima soluzione anche per più nuclei familiari o da adibire a struttura ricettiva. L'immobile è raggiungibile da una strada secondaria o dalla più importante Via Flaminia. La villa vanta un' ampia metratura, è disposta su tre livelli ed è attualmente suddivisa in più unità abitative, oltre a diversi annessi e pozzo. La proprietà si erige su un terreno privato di circa 3.000 mq oltre a terreno circostante di 3,4 ettari circa. La richiesta è di € 270.000,00 Possibilità di acquistare l'immobile senza terreno ad € 150.000,00 o con ulteriore terreno di circa 3,4 ettari ed ulivi per totali € 395.000,00

Fano, zona di San Biagio: a soli 3 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro in una posizione dominante e strategica, proponiamo in vendita un affascinante casolare da ristrutturare, immerso in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà gode di un doppio affaccio panoramico mozzafiato: da un lato la dolcezza delle colline marchigiane, dall’altro l’azzurro del mare Adriatico. CARATTERISTICHE DEL CASALE: - Superficie: 256mq distribuiti su due livelli - Terreno 17.000 mq di terreno agricolo di proprietà - Flessibilità progettuale: L’immobile può essere oggetto di una ristrutturazione fedele oppure, avvalendosi dell’Art 2 del Comune di Fano, può essere demolito e ricostruito con cambio di sagoma. - Progetti Inclusi: Sono già stati redatti progetti tecnici che verranno messi a disposizione dell’acquirente per agevolare e velocizzare l’inizio dei lavori qualora interessi. La proprietà rappresenta una “tela bianca” ideale per le seguenti diverse tipologie di utilizzo: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Struttura Ricettiva di Lusso: Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House o un agriturismo munito di piscina e di altri servizi Spa colonnina elettrica e parcheggi. - Progetto Wine & Experience: La conformazione del terreno si presta a un format di accoglienza moderna: degustazioni tra i filari e vendita diretta. Il vino prodotto è già noto sul mercato per la sua eccellente qualità. - Opportunità Unica per un'Azienda Agricola: In abbinata al casale, vi è la possibilità di acquistare l’azienda agricola che da oltre 10 anni produce vini d’eccellenza. Vitigni pregiati, vigneti a base di Pinot Nero e Chardonnay. Business Consolidato: Un marchio già inserito nel mercato, ideale per chi desidera un’attività vitivinicola già avviata e riconosciuta. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA': E’ la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l’isolamento rigenerante della collina vista mare, arricchita da un patrimonio vitivinicolo di valore DOTAZIONI E UTENZE: A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita; Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica . Risorsa idrica doppia acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell’orto o del vigneto, garantendo autonomia e risparmio. Si richiedono € 850.000,00

FANO - CENTRO STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale. Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio. Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo. Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione. Si richiedono € 295.000,00

UNA PER DUE OPPURE DUE PER UNO Vivo qui, sulle colline più amate e vivibili tra Fano e Marotta, dove la quiete, fatta di viste aperte e scorci naturali, si veste a festa in ogni stagione. Tutto correda uno stile di vita pratico, con i servizi principali a tiro, le città ai miei piedi, le montagne che mi guardano le spalle, e il mare che accarezza le pendici su cui sorgo, a pochi minuti da me. Sono una villa che accoglie due anime distinte, sotto lo stesso tetto, in piena autonomia. Oltre lo spazio, molteplici possibilità: due abitazioni già pronte per accogliere due famiglie o due generazioni dello stesso nucleo, una nuova vita fatta di due progetti paralleli che trovano equilibrio e libertà grazie a ingressi indipendenti, ambienti curati e una struttura pensata per chi non ama compromessi. Il piano superiore, completamente ristrutturato nel 2018, ti sorprenderà per finiture, razionalità e vivibilità: grandi ambienti, luce naturale e affacci panoramici regalano bellezza e comfort a ogni stagione della tua vita. Il piano terra, già abitabile, è lo spazio perfetto per accogliere parenti o amici da lontano, per investire su un’attività ricettiva o semplicemente per avere una seconda casa nella casa. STILE E SOSTANZA Bella e bell’e pronta! Puoi da subito iniziare a sperimentare la tua nuova esperienza dell’abitare o scegliere serenamente se dedicarti agli upgrade per perfezionare la dimora che ospiterà la tua famiglia. Struttura e impianti sono perfetti, finiture che danno nell’occhio e praticità all’insegna del godimento quotidiano. Il tipo che ti fa proprio dire: “Wow!” Ambienti principali ampi e funzionali, e poi gli accessori esterni che ti invito a scoprire. Non ti anticipo troppo, ma ti assicuro: sono davvero sensazionali. UNA SCELTA DI VALORE La dependance è l'appunto di un progetto pronto a decollare per trasformare questa casa anche in una rendita che si ripaga da sé, oltre ad essere un piccolo paradiso a misura delle tue ambizioni. Nel giardino piantumato il verde incontra la privacy, il relax si fonde con la convivialità e ogni angolo diventa un’occasione per vivere il tempo con intensità. Per te, per i tuoi cari, per le tue idee, per le tue tasche. Sono la cornice ideale del quadro che sogni da tanto di dipingere. Ora hai tutto ciò che serve per dare libero sfogo alla tua creatività e disegnare il futuro della tua famiglia! CARATTERISTICHE SALIENTI: Villa indipendente; Ing. autonomo x n°2 abitazioni; Condizioni/Finiture; Spazi; Posizione ZONA: Collinare | FRAZIONE: Santa Croce/San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 2 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa unifamiliare - Ottime - 1972 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2018 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: n2° Abitazioni - PT/3 Locali_Buone/Abitabile | P1/4 Locali_Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: PT/Manutenzione ordinaria - P1/Ristrutturazione interna - 2018 IMPIANTISTICA TIPO/STATO RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia cond._Vano tecnico interno - 2018 CLIMATIZZAZIONE: Assente_Possibile semplice installazione ELETTRICO: Rifacimento integrale P1 - Dependance - 2018 IDRAULICO: Rifacimento integrale P1 - 2018 FOGNATURA: Collegamento alla rete comunale INFISSI/STATO: PT/Legno_Vetro singolo_Buone; PVC/Vetro camera_Avvolgibili/PVC - 2018 INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità autonoma LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna ed esterna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 78+6,5 m²; Porticato 38 m² (P1) Abitazione 150 m²; Balconi/Terrazzi 15+3+3 m² - Giardino 870 m²; Soffitta grezza 140 m²; Cantina 31,5 m²; Posti auto 30 m² COMPOSIZIONE: (PT) Ingresso; Vano utilizzabile come living; n°2 Camere da letto; Bagno finestrato/Doccia (P1) Ingresso; Salone; Cucina abitabile; Sala da pranzo; n°2 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Loggiato/Ingresso; Balcone_Terrazzo/Living; Balcone/Sala da pranzo SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Grate anti intrusione; Stufa a legna GIARDINO PRIVATO: Sì - Piantumato parzialmente pavimentato - Recintato_Illuminato_Impianto d'irrigazione CANTINA/SOFFITTA: Soffitta grezza GARAGE: Assente/Vano attualmente utilizzato come Dependance POSTO/I AUTO PRIVATO: n°2 - All'interno della proprietà - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice PREZZO DI VENDITA: €350.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Padiglione

Rif. 4487 - PANORAMICA E SENZA SPESE CONDOMINIALI – UNA SOLUZIONE COMPLETA E PRONTA DA VIVERE A Padiglione di Tavullia, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una piacevole soluzione abitativa con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e inserita in una piccola palazzina costruita nel 2009, composta da sole sei unità immobiliari. Con una superficie commerciale complessiva di 115,50 mq, la proprietà offre spazi generosi e ben organizzati, unendo la comodità dell'appartamento alla vivibilità di una taverna collegata internamente e di un ampio spazio esterno privato. L'ABITAZIONE L'appartamento, di circa 63 mq, si trova al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. La zona giorno si apre su piacevoli spazi esterni, costituiti da una loggia di circa 4 mq e balconi per complessivi 14,50 mq, ideali per godersi la tranquillità della zona e la gradevole vista panoramica. Attraverso una comoda scala interna in muratura si accede direttamente al piano terra, dove si sviluppa la seconda parte della proprietà. LA TAVERNA E LO SPAZIO ESTERNO La taverna di circa 35 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della casa: un ambiente ampio, luminoso e estremamente versatile, perfetto come spazio conviviale, sala hobby, zona relax o ambiente aggiuntivo per la famiglia. Al suo interno troviamo una grande cucina luminosa, dotata di accesso diretto allo scoperto esclusivo di circa 73 mq. Un vero e proprio spazio privato da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi o per creare una piacevole area verde a servizio della casa. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno/lavanderia e il garage, quest'ultimo già compreso nella superficie commerciale complessiva di 115,50 mq. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA • Ingresso indipendente • Nessuna spesa condominiale • Posizione panoramica e tranquilla • Palazzina di sole 6 unità immobiliari • Costruzione 2009 • 115,50 mq di superficie commerciale complessiva • Appartamento di circa 63 mq • 2 camere da letto • Ampio soggiorno • Loggia di circa 4 mq • Balconi per complessivi 14,50 mq • Taverna di circa 35 mq • Ampia cucina luminosa • Scoperto esclusivo di circa 72,50 mq • Bagno/lavanderia • Garage • Ottimo stato di manutenzione UNA CASA DA VIVERE, NON SOLO DA ABITARE Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati, senza rinunciare alle comodità. La possibilità di avere appartamento, taverna, giardino esclusivo e garage, tutti parte della stessa proprietà e collegati internamente, rende questa abitazione una soluzione completa e difficilmente paragonabile al classico appartamento. Il tutto in ottimo stato di manutenzione, in una zona piacevole e panoramica di Padiglione, nel Comune di Tavullia. Un immobile da vedere di persona per apprezzare la distribuzione degli spazi, la luminosità e il valore degli ambienti esterni. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

FANO - LOCALITA' RONCOSANBACCIO, proponiamo in vendita splendida villa di campagna, con meraviglioso giardino/terreno esclusivo, con alberi secolari e piante da frutto. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra ampia cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, ampia sala da pranzo con camino in mattoni e bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trovano altri locali, attualmente utilizzati come ulteriore cucina, soggiorno/salotto, camera da letto e bagno. Questi, potrebbero essere trasformati in un appartamento autonomo. Al primo piano quattro camere da letto e due bagni, oltre a due ampi terrazzi panoramici. Al piano mansardato, due ampi vani, adatti a diversi utilizzi. Completa la proprietà uno splendido portico con vista sulle colline, ed un garage esterno. La dimora è ideale per chi cerca pace e tranquillità, in un oasi di verde e natura. Adatta anche a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini o ad attività ricettive. Si richiedono € 520.000,00

Case Bruciate

Rif. 4500 - CASE BRUCIATE /PU In palazzina quadrifamiliare in buono stato di manutenzione, situata in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi, a pochi chilometri da Pesaro, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio appartamento (di mq. 122) posto al primo piano. L'immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, pratico ripostiglio e tre balconi. Completano la proprietà un ampio garage di mq. 33, una comoda tavernetta di mq. 26,5 e un ampio scoperto esclusivo di mq. 340, piantumato e dotato di pozzo. Una soluzione particolarmente interessante per chi ama vivere all'aria aperta e per chi possiede animali domestici, che potranno godere di uno spazio esterno privato. Ideale per famiglie alla ricerca di ambienti spaziosi, comfort e praticità, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di raggiungere facilmente Pesaro e tutti i principali servizi. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile.

Rio Salso

Rif. 4488 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU Se cerchi una casa comoda, luminosa e con uno spazio esterno tutto tuo, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. Nel centro del paese, in una posizione estremamente comoda e servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento al piano terra, inserito in una piccola palazzina quadrifamiliare in ottimo stato di manutenzione. Entrando nell’abitazione troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e conviviale che si apre direttamente sul giardino privato. Ed è proprio il giardino uno dei punti di forza della casa: uno spazio da vivere in ogni stagione, impreziosito da un gazebo, perfetto per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi un po’ di tranquillità senza rinunciare alla comodità di vivere in centro. La zona notte è composta da due camere da letto, mentre completano il piano un bagno e due balconi, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più ariosi e funzionali. Ma le comodità non finiscono qui. Una comoda scala interna in muratura collega direttamente l'appartamento al piano sottostante, dove troviamo un ampio garage con lavanderia: uno spazio prezioso non solo per l’auto, ma anche per organizzare al meglio tutto ciò che serve nella vita quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERLA? • Posizione centrale, con negozi e servizi facilmente raggiungibili a piedi • Piano terra, comodo e funzionale • Giardino privato con gazebo, ideale per vivere gli spazi all'aperto • Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino • Due camere da letto • Due balconi • Ampio garage con lavanderia • Collegamento interno tra abitazione e garage • Piccolo contesto di sole quattro unità, in ottimo stato di manutenzione Una soluzione completa, pensata per chi desidera la tranquillità di una casa con giardino senza rinunciare alla comodità di avere tutto ciò che serve a pochi passi da casa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi cercando. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

PESARO PANORAMICA ARDIZIO, in una delle posizioni più panoramiche della città, proponiamo in vendita villa con spettacolare vista sul mare e circondata da 1400 mq di giardino. La villa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale degli spazi. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, la cucina abitabile e il disimpegno attraverso il quale si accede alla zone notte con tre camere, di cui due matrimoniali e doppi servizi. Al piano primo mansardato, troviamo un comodo ripostiglio e un'altra camera, spaziosa e completamente sfruttabile, visto l'ottima altezza e dalla quale, attraverso due porte finestre, si accede al terrazzo perimetrale. Completano la proprietà, ampia taverna con camino e servizio, oltre a garage di mq 50 ca. Soluzione prestigiosa e ideale per chi cerca un'opportunità per vivere in un'oasi di pace ed eleganza a pochi minuti dal centro di Pesaro. Attraverso un sentiero, situato a poche decine di metri dall'abitazione, è inoltre possibile raggiungere direttamente la spiaggia. Classe E ipe 256,96 EPgl,nren Informazioni in Agenzia COD.3927

Apsella

Rif. 4143 - APSELLA (vicinanze) Per chi cerca un angolo di pace e tranquillità, lontano dal caos della vita quotidiana, questo casolare in posizione collinare rappresenta l'opportunità ideale. Immerso nel verde e circondato da una vista panoramica che spazia dalle morbide colline fino alla costa, l’immobile offre un'atmosfera di serenità unica. Disposto su due livelli, il casolare si estende su ampie dimensioni, ma necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra, si trova la zona giorno, che include una cucina e diversi ripostigli, oltre a una cantina che aggiunge un tocco di fascino rustico. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro camere e un bagno, con accesso diretto a un ampio terrazzo, dove godere della vista spettacolare, mentre sottostante è presente un garage, utile per il parcheggio o come spazio aggiuntivo. L'immobile è circondato da circa 700 mq di scoperto esclusivo, che offre ampi spazi per il giardino o per altre attività all’aperto. Una caratteristica grotta in tufo, che dona un tocco di unicità e storia, e una zona boschiva di circa due ettari completano la proprietà, aggiungendo un fascino selvaggio e naturale. Inoltre, è possibile acquistare separatamente altri 6,5 ettari di terreno agricolo circostante, attualmente in affitto e in ottimo stato di coltivazione, ampliando così le potenzialità dell’immobile. Un casolare con un potenziale incredibile, che offre la possibilità di essere trasformato in un accogliente rifugio, una residenza di charme o un progetto agricolo. Il prezzo per la proprietà con corte esclusiva di circa 700 mq e bosco di circa 2 ettari è di €120.000, mentre l'acquisto del terreno agricolo aggiuntivo ha un valore di €130.000. Possibilità di vendita separata o in blocco, con trattativa aperta. Non perdere l’occasione di rendere questo angolo di paradiso la tua casa ideale. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Padiglione

Rif. 4494 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU In una tranquilla palazzina di sole otto unità, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti funzionali e da una soluzione abitativa particolarmente versatile. L’abitazione principale si compone di un accogliente soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone. Il vero valore aggiunto è lo spazio al piano terra, collegato internamente tramite una comoda scala e attualmente organizzato come monolocale con bagno. Una soluzione ideale per chi desidera ricavare un ambiente indipendente per un familiare, uno studio o una zona ospiti. L’immobile è particolarmente adatto a chi ha genitori anziani o con difficoltà di deambulazione: la presenza del monolocale al piano terra offre infatti la possibilità di organizzare uno spazio abitativo dedicato, evitando di dover affrontare quotidianamente le scale per raggiungere l’appartamento principale. Una soluzione che consente di vivere vicini, mantenendo al tempo stesso la propria autonomia e privacy. Completano la proprietà uno scoperto esclusivo completamente recintato, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Sono inoltre presenti zanzariere e inferriate su tutte le finestre. Una proposta interessante per chi cerca una casa flessibile, capace di rispondere alle esigenze di tutta la famiglia, oggi e nel tempo. La superficie indicata si riferisce alla superficie commerciale complessiva.

Spazi ideali per la tua famiglia senso di indipendenza e libertà tutto attorno. Al riparo dall'impegno di una casa singola e dalle incognite tipiche dei condomini datati. La tua nuova casa, una meta sicura una dimensione personale da plasmare a tuo piacimento schivando il compromesso di un gusto che non ti rispecchia. E una volta finito, da quassù, ogni giorno sarà come toccare il cielo con un dito. QUALCOSA DI SPECIALE Qui dove ti conviene Dove puoi ottenere molto di più con un impegno economico contenuto. Una scelta intelligente che ti lascia il margine e la libertà di scegliere quelle caratteristiche che portano valore nella tua quotidianità. Dove raggiungere i luoghi di lavoro è semplice e veloce e ti riappropri di tempo prezioso da dedicare alla tua famiglia e alle attività che ti fanno stare bene. Dove la dimensione è familiare, tranquilla e organizzata, con la natura che fa da cornice. Spazi azzeccati per la tua dimensione ideale All'interno di un edificio rimesso a nuovo di recente, accedi a una soluzione fatta apposta per restituire senso di autonomia e comfort abitativo. Quando dico attico ti sarà facile pensare al lusso di una posizione libera e dominante. Questo lo sperimenterai anche nella possibilità di concedere alla tua famiglia comfort e praticità, spazi d'incontro e convivialità senza dover mai rinunciare alla privacy. Il come, lo decidi tu Qui c'è spazio anche per il tuo estro; dalle finiture alla distribuzione interna, puoi rendermi esattamente come piace a te. Non c'è qualcosa che dovrai farti andare bene per forza. C'è il piacere di sentirti libero di decidere. Gli spazi esterni, l'accento sulle possibilità Il balcone, il terrazzino ma anche il grande terrazzo: qui si allarga il perimetro della casa. Lo spazio esterno tutto per te che estende il confine della vita domestica e della praticità. Dove creare un angolo all'aperto che amplifica il piacere della convivialità e del relax, senza richiederti l'impegno di un giardino. Al riparo e all'asciutto Un'area privata all'interno del garage condominiale con accesso protetto. Auto, bici, moto e scooter hanno il loro posto, e la cantina completa il quadro, contenendo tutto quello che in casa toglierebbe spazio. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Sant'Ippolito FRAZIONE: Pian di Rose CONTESTO: Residenziale SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi cittadini primari e secondari entro un raggio di 5 km EDIFICIO: Piccolo condominio - n°7 Unità LIVELLI: n°4 Fuori terra - n°1 Interrato ASCENSORE: Sì COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - Livello garage non raggiunto SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale | n°3 Gradini per raggiungere l'ascensore ANNO DI COSTRUZIONE: 1982 STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2024 CONDIZIONI GENERALI: Buone LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Attico LOCALI: n°4 INGRESSO: Condominiale LIVELLI: n°1 - 3° / Ultimo piano BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria CONDIZIONI GENERALI: Da revisionare/Abitabile AMBIENTI ZONA GIORNO: Disimpegno; Cucina abitabile - Terrazzo_1/Balcone_1; Soggiorno - Terrazzo_2 AMBIENTI ZONA NOTTE: Disimpegno; C.Matrimoniale - Balcone_1; C.Doppia - Terrazzo_2; C.Singola - Balcone_1 SERVIZI: n°2 | Bagno finestrato - Vasca; Bagno finestrato di servizio - Doccia - Attacchi lavatrice UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica abitazione al piano LATI LIBERI FINESTRATI: n°4 ESPOSIZIONE: Totale DOTAZIONI & ACCESSORI GIARDINO: Condominiale SCOPERTO PAVIMENTATO: No IMPIANTI: Originali - Funzionanti - Da revisionare RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione - 2024 - Interna CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Legno/Vetrocamera; Tapparelle/PVC - Ottime condizioni - 2024 ARREDAMENTO: No CANTINA: Sì - S1 SOFFITTA: No GARAGE: Condominiale - S1 POSTI AUTO PRIVATI: n°1 - All'interno del vano comune ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Circa €60 UTENZE: Autonome - Da riattivare STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che hai conosciuto qualche dettaglio in più su di me, è arrivato il momento di incontrarci.