Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su piano rialzato e collegata internamente al piano seminterrato. Il livello principale accoglie una zona giorno funzionale, composta da soggiorno e cucina separata, affiancata da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Al piano inferiore si trovano un secondo servizio e due ampi locali versatili, ideali come taverna, studio o spazio hobby, con accesso diretto allo scoperto esclusivo. La proprietà è completata da ingresso carraio e box auto con basculante elettrica, elementi che garantiscono comfort, autonomia e praticità. Soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi e ben distribuiti, in una posizione comoda e ben servita. Contattaci al 3898031890 per ulteriori informazioni.

Quando hai chiaro il modo in cui vuoi vivere la città, riconosci subito opportunità come questa. Perché vivere nel cuore del centro non è una scelta comoda per tutti. È una scelta precisa. Significa uscire di casa e avere tutto a portata di passo, lasciare più spesso l’auto ferma e vivere in modo diretto, autentico e naturale. E poi c’è ciò che qui sorprende davvero. La luce. Perché all'interno delle mura storiche di Fano non è così frequente trovare una casa capace di aprirsi al sole, con affacci che restituiscono respiro e una piacevole sensazione di apertura. Da terra a cielo, distribuita su due livelli, unisco il privilegio raro di uno scoperto privato al potenziale di una ristrutturazione capace di valorizzarne ogni spazio. Sono la casa di chi desidera costruire un progetto personale, sfruttando una posizione che pochi possono vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Il centro come stile di vita Tra servizi, passeggiate, vita quotidiana e mare raggiungibile anche a piedi, ogni uscita diventa un gesto naturale. Una luce rara L’esposizione su due lati ad angolo e la distanza degli edifici frontali regalano una luminosità sorprendente e una piacevole sensazione di apertura. Il privilegio di uno scoperto privato Uno spazio esterno da vivere, un valore sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato da chi sceglie la città come stile di vita. Una struttura che lascia spazio alle idee L’architettura lineare e la distribuzione su due livelli offrono una base razionale e versatile, ideale per costruire un progetto coerente con il proprio modo di abitare. Un vantaggio che ti fa partire avanti È già stato sviluppato uno studio progettuale che può rappresentare una base concreta da cui partire, accelerando valutazioni e scelte progettuali. CONTESTO & POSIZIONE Immersa nel cuore della città, ma celata alla vista, protetta da un vicoletto che conduce a una corte di insospettabile apertura e luminosità. La zona ZTL tiene lontano il traffico cittadino e contribuisce a creare un angolo di tranquillità. Sono per chi ama vivere a un ritmo più umano. Uscire a piedi, raggiungere negozi, servizi, locali, piazze e mare senza dipendere sempre dall’auto. Qui ti godi il privilegio di avere la vita tutt’attorno. All’esterno sono un terra cielo disposto su due livelli, edificato prima del 1967, aperto su due lati ad angolo. Sopra di me soltanto la soffitta, oltre la quale si apre il cielo. La struttura ha beneficiato di una manutenzione costante nel corso degli anni, ma oggi richiedo un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare tutto il mio potenziale. All’interno mi presento completamente da ripensare. È una condizione che richiede visione, ma che ti restituisce una libertà sempre più rara: quella di costruire la casa attorno alle tue esigenze invece di adattarti alle scelte di qualcun altro. Distribuzione degli spazi, materiali, atmosfera e funzione potranno portare la tua firma. Le finestre, rivolte verso Sud-Est e Sud-Ovest, garantiscono una quotidianità luminosa e una naturale ventilazione degli ambienti. La distanza degli edifici frontali favorisce ulteriormente queste qualità, aumentando la sensazione di apertura e migliorando il comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Percorsa una parte dello scoperto pavimentato proprio sul fronte dell’edificio, eccoti all’ingresso. Varcata la soglia, l’ingresso centrale organizza in modo ordinato la distribuzione degli ambienti del piano terra. Il soggiorno e la sala da pranzo affiancata dal cucinotto disegnano una pianta regolare e funzionale, facile da reinterpretare secondo le esigenze contemporanee. A loro potrai garantire un collegamento diretto con il giardino, creando una relazione concreta tra interno ed esterno. Un privilegio che qui assume un valore ancora maggiore. Un luogo dove prendere aria, cenare fuori nella bella stagione, leggere, ricevere amici o semplicemente goderti uno spazio privato che accompagna la quotidianità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte. Il disimpegno in cima alla scala centrale smista verso le due ampie camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato con vasca. Una base solida da cui partire per trasformare un progetto in casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati aggiornati alla fine degli anni Settanta ma oggi richiedono un completo rinnovamento. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con diffusione tramite radiatori. Gli infissi in legno con vetro singolo all'interno cederanno il posto a qualcosa di ben più performante mentre le persiane in legno sono in buono stato e perfettamente funzionali. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Io sono già libera, pronta a voltare pagina e ricominciare una nuova storia. L’assenza di condominio aumenta l'autonomia. Non ti resta che entrare, osservare i miei spazi e immaginare ciò che posso diventare. Per trovare la tua ispirazione. Per sentirti davvero nel posto giusto. Per sentirti a casa.

L’acquisto della casa spesso è l’espressione di una ricerca più profonda. Quella dell’indipendenza. Quella di un’autonomia che desideri quando senti il bisogno di costruire qualcosa che ti appartenga davvero. Quella di cui hai bisogno quando arriva il momento di ricominciare o quando vuoi iniziare a investire sul tuo futuro. Uno spazio attuale, pratico da vivere e facile da gestire, inserito in un contesto residenziale ancora giovane, tranquillo e ordinato, ideale per chi vuole fare un passo concreto verso qualcosa di proprio all’insegna della semplicità. Sono la scelta giusta per giovani coppie, per single che vogliono ripartire con equilibrio e per chi vede nell’affitto il limite alla costruzione di qualcosa di concreto. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza oggi. Valore domani. Oggi smetti di pagare un affitto per qualcosa che non sarà mai tuo. Domani potrò restare parte del tuo percorso come sicurezza, rendita o base per i tuoi progetti futuri. Una casa che si adatta a te. La seconda stanza ti lascia libertà di evoluzione tra studio, smart working, camera ospiti o futuro spazio familiare. Tutto al posto giusto. Gli sfoghi esterni aumentano vivibilità e praticità, la cabina armadio migliora l’organizzazione quotidiana, il garage ospita i tuoi mezzi e aiuta a liberare casa da tutto ciò che ingombra. Più luce. Più respiro. L’apertura ad angolo e i diversi sfoghi esterni aumentano luminosità e ariosità, rendendo gli ambienti più piacevoli da vivere ogni giorno. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi all’interno di una delle zone residenziali più recenti e ordinate di Lucrezia, ai piedi delle colline di Cartoceto. Qui la quotidianità mantiene ritmi più a misura d’uomo, con tutti i servizi principali a portata di mano e collegamenti comodi per raggiungere sia le aree produttive che le cittadine sul mare e dell’entroterra. Il quartiere è apprezzato soprattutto da chi cerca tranquillità, praticità e un contesto abitativo più aperto e moderno rispetto alle zone più dense del paese. L’edificio, completato nel 2008, si articola su due livelli abitativi oltre al piano garage seminterrato. Mantiene ancora oggi la sua solidità costruttiva originale e, grazie a un’architettura ancora attuale, mostra soltanto qualche naturale segno del tempo nelle finiture esterne. Io mi sviluppo al piano rialzato con apertura ad angolo su due lati e una buona esposizione a Nord-Est e Sud-Est, caratteristiche che favoriscono luminosità e ricambio d’aria durante tutta la giornata. LA TUA VITA QUI Dopo aver attraversato il balcone privato d’ingresso, accedi direttamente al soggiorno. Un ambiente capace di ospitare comodamente la cucina a vista con relativa zona pranzo, mentre la parte relax trova spazio accanto all’accesso del secondo balcone. Questo sfogo esterno amplia concretamente la vivibilità della zona giorno, offrendo uno spazio piacevole da vivere durante diversi momenti della giornata, tra colazioni all’aperto, pause di relax e piccole abitudini quotidiane. La zona notte vanta la presenza di una camera matrimoniale con capiente cabina armadio, valorizzata ulteriormente dal terrazzino parzialmente coperto che crea uno spazio più personale e riservato. La seconda stanza si adatta facilmente ai cambiamenti della vita nel tempo. Oggi può essere uno studio o una camera ospiti, domani lo spazio dedicato a un bimbo o a nuove esigenze familiari. Il bagno finestrato con vasca completa una distribuzione equilibrata e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, concreta e facile da gestire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La casa si presenta funzionante e pronta da vivere fin da subito. Il riscaldamento è autonomo, a metano con radiatori mentre la caldaia nel vano tecnico esterno contribuisce a mantenere gli spazi interni più ordinati e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro, completati dalle tapparelle in PVC, sono in buono stato. La predisposizione per l’aria condizionata permette invece di implementare facilmente il comfort interno nei mesi più caldi, con una posizione già favorevole anche per la climatizzazione della zona notte. Il garage, oltre a ospitare comodamente auto, moto e biciclette, aiuta a mantenere casa più libera, ordinata e organizzata ogni giorno. Anche per gli ospiti il parcheggio è agevole grazie alla buona disponibilità di posti auto presenti sia di fronte all’edificio che lungo la via. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono tutte autonome e le spese di gestione delle aree comuni restano leggere. Sono già libera e pronta per essere vissuta fin da subito. Puoi organizzare il trasferimento senza attese, senza inquilini da gestire e senza ulteriori accordi da attendere. Sono la soluzione giusta per chi cerca funzione, accoglienza ed essenzialità. La scelta intelligente per chi vuole iniziare bene, vivere con equilibrio oggi e costruire qualcosa di concreto anche per domani. Ora non ti resta che venire a capire se questa è davvero la casa giusta da cui partire.

Cartoceto – Casa colonica ristrutturata con vista panoramica In posizione collinare con splendida vista sulle vallate circostanti e sul borgo di Cartoceto, proponiamo in vendita una casa colonica completamente ristrutturata con criteri antisismici, della superficie complessiva di circa 270 mq distribuiti su due livelli. Al piano superiore si trova un’ampia zona giorno con camino ventilato, tre camere da letto e un bagno. Il piano terra ospita una spaziosa taverna con forno a legna, un accogliente salotto, una camera matrimoniale, un bagno e una lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 32 mq, un giardino esclusivo di circa 2.400 mq e una piccola piscina fuori terra. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione usufruendo del Bonus 110%: sono stati sostituiti tutti gli infissi e installato un impianto solare termico per il riscaldamento. Una soluzione ideale come prima casa per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani, oppure come residenza di campagna per il relax nei fine settimana. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Padiglione

Rif. 4469 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU In una tranquilla palazzina di sole otto unità immobiliari, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso, condiviso e ben tenuto, conduce all’abitazione che si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. L’angolo cottura, pratico e ben integrato, completa la zona giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A servizio dell’appartamento, un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Un valore aggiunto è rappresentato dal collegamento interno, tramite una comoda scala, al piano sottostante: uno spazio attualmente organizzato come monolocale con bagno, originariamente adibito a garage. Una soluzione estremamente versatile, perfetta come dependance, studio privato o area per ospiti. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, completamente recintato, ideale per vivere appieno la bella stagione: lo spazio perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti conviviali in totale privacy e di un posto auto scoperto. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere e inferriate su tutte le finestre, garantendo sicurezza e comfort in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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170 ㎡

In palazzina residenziale ristrutturata (anno 2009) con ascensore, in zona Pantano del Comune di Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita "ATTICO" Abitazione di tipo civile su due piani composto da: Piano Secondo con ingresso in ampio soggiorno-pranzo con balcone, una cucina abitabile con terrazzo, disimpegno e un bagno finestrato completo di servizi oltre a vano scala interna che collega il Piano Secondo con il Piano Terzo (Sottotetto) con luminosa zona giorno cui si accede a fantastico Terrazzo esclusivo di ca. 60 m² lordi, oltre a tre stanze utilizzate come camere da letto e un ampio wc. Completa la proprietà proposta in Vendita un GARAGE Autorimessa al Piano S1 Sottostrada nel fabbricato residenziale. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 380000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Apsella

Rif. 4143 - APSELLA (vicinanze) Per chi cerca un angolo di pace e tranquillità, lontano dal caos della vita quotidiana, questo casolare in posizione collinare rappresenta l'opportunità ideale. Immerso nel verde e circondato da una vista panoramica che spazia dalle morbide colline fino alla costa, l’immobile offre un'atmosfera di serenità unica. Disposto su due livelli, il casolare si estende su ampie dimensioni, ma necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra, si trova la zona giorno, che include una cucina e diversi ripostigli, oltre a una cantina che aggiunge un tocco di fascino rustico. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro camere e un bagno, con accesso diretto a un ampio terrazzo, dove godere della vista spettacolare, mentre sottostante è presente un garage, utile per il parcheggio o come spazio aggiuntivo. L'immobile è circondato da circa 700 mq di scoperto esclusivo, che offre ampi spazi per il giardino o per altre attività all’aperto. Una caratteristica grotta in tufo, che dona un tocco di unicità e storia, e una zona boschiva di circa due ettari completano la proprietà, aggiungendo un fascino selvaggio e naturale. Inoltre, è possibile acquistare separatamente altri 6,5 ettari di terreno agricolo circostante, attualmente in affitto e in ottimo stato di coltivazione, ampliando così le potenzialità dell’immobile. Un casolare con un potenziale incredibile, che offre la possibilità di essere trasformato in un accogliente rifugio, una residenza di charme o un progetto agricolo. Il prezzo per la proprietà con corte esclusiva di circa 700 mq e bosco di circa 2 ettari è di €120.000, mentre l'acquisto del terreno agricolo aggiuntivo ha un valore di €130.000. Possibilità di vendita separata o in blocco, con trattativa aperta. Non perdere l’occasione di rendere questo angolo di paradiso la tua casa ideale. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Villa San Martino

Rif. 4345 - Pesaro (PU) - In una delle zone più tranquille e ricercate di Pesaro, a pochi passi dal verde del parco comunale, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, composta da sole sei unità abitative. L'edificio, costruito negli anni '70, è stato recentemente ristrutturato esternamente, garantendo un'ottima estetica e funzionalità. L'appartamento, di generose dimensioni, offre ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione ideale per una famiglia. È composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e ben quattro balconi, ideali per godersi la vista e l'aria fresca. A completare la proprietà, troviamo una soffitta al piano terzo, una cantina e un garage al piano interrato, offrendo comodo spazio per stoccaggio e parcheggio. L'interno dell'appartamento, pur mantenendo le finiture originali (eccetto la pavimentazione in cucina), è in ottime condizioni e molto ben tenuto, con il vantaggio di un'ottima luminosità naturale. L'impianto di riscaldamento in rame e i doppi vetri recenti sono segni di un'attenta cura della proprietà. Inoltre, data la generosa metratura delle camere, c'è la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno per adattarlo ancora meglio alle proprie esigenze. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. È disponibile anche la formula Rent to Buy, per chi desidera valutare l'acquisto in futuro. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

In zona Centro Mare a due passi dal centro e dal mare di Pesaro, l'agenzia immobiliare Andreani Casa, propone in vendita in ESCLUSIVA, appartamento di 130 mq circa recentemente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento ed ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e un comodo spazio esterno privato ad uso giardino. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a uno spazioso e luminoso soggiorno open space con cucina abitabile, ideale per le esigenze quotidiane della famiglia o organizzare cene con amici. completa la zona giorno sala utilizzabile anche come studio o terza camera. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da una pratica cabina armadio. L'appartamento dispone inoltre di un bagno principale, di una zona dedicata a ulteriore bagno/lavanderia e di un utile ripostiglio, garantendo un'ottima gestione degli spazi domestici. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio scoperto esclusivo, che offre uno sfogo esterno privato ideale per il relax. Completa la soluzione un comodo deposito/cantina per bici situato nell'area scoperta. L'abitazione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, dal centro storico e dai principali servizi, in una casa pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Richiesta € 380.000,00 Ape Classe "C" - Epgl 111,91 Kwh/mq anno. Cod. 3887

88157

IDEALE ANCHE per due nuclei familiari (genitori-figli) possibilità di dividere in due appartamenti indipendenti e giardino privato: impagabile!!! Occasione Imperdibile a Pesaro Zona Tribunale. LAgenzia Immobiliare Kimia Home è lieta di presentare una raffinata casa a schiera di testa situata nel cuore della zona Tribunale, una delle aree più ricercate e servite di Pesaro. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato grazie al suo accesso carrabile diretto, che permette di parcheggiare comodamente più auto all'interno dello scoperto privato. Punti di Forza e Caratteristiche Principali: Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy. Efficienza Energetica: Classe energetica D, un valore ottimale che garantisce comfort e risparmio sui consumi. Versatilità Unica: Grazie alla disposizione degli spazi su 4 livelli e ai numerosi servizi (4 bagni complessivi), questa abitazione è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva di successo (B&B). Distribuzione degli Ambienti: Piano Giardino: Una taverna accogliente e spaziosa con cucina a vista, zona pranzo, bagno e lavanderia. Il cuore conviviale della casa. Piano Primo: Ingresso principale su un luminoso living con camino, area studio e secondo bagno. L'ambiente comunica direttamente con il giardino privato. Piano Secondo: Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno padronale dotato di doccia e vasca idromassaggio. Piano Mansardato: Due ulteriori camerette servite da un grazioso terrazzino a tasca e un quarto bagno con doccia. Esterni e Accessori: La proprietà vanta un giardino privato di circa 150 mq, perfettamente attrezzato per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta una funzionale cantina e finiture di pregio, tra cui una scenografica scala in graniglia di design. Perché sceglierla? Che tu stia cercando la casa definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro nel settore dell'ospitalità, questa villa unisce eleganza, ampie metrature e una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per dettagli e visite, contatta i nostri uffici: 0721/1512743 KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO - proponiamo in vendita negozio di mq 400 circa, con laboratorio e retro negozio di mq 275, oltre ad ufficio sovrastante di mq 190 circa. Parcheggio privato per clienti sul fronte di mq 155, oltre a scoperto e parcheggio privato sul retro di mq 500. Si richiedono € 790.000,00

In pieno centro storico a pochi passi dal mare, proponiamo interessante immobile . L'immobile si sviluppa interamente al primo piano ed è cosi suddiviso: tramite una rampa di scale si accede al primo piano dove troviamo un appartamento di circa 130 metri con splendido e introvabile terrazzo di 50 metri. Sullo stesso piano abbiamo inoltre un accessorio, trasformabile in civile abitazione di 60 metri, (con ingresso indipendente e separato dall'altro appartamento ) con altro bellissimo terrazzo di circa 30 metri. L'immobile ha inoltre mq un box privato al piano terra. Adatto anche a genitori /figli o chi desidera realizzare uno studio nella stessa abitazione. Maggiori informazioni in agenzia. Ape G 144 KwH/Mq € 330.000 cod. 3530

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO - proponiamo in vendita negozio di mq 400 circa, con laboratorio e retro negozio di mq 275, oltre ad ufficio sovrastante di mq 190 circa. Parcheggio privato per clienti sul fronte di mq 155, oltre a scoperto e parcheggio privato sul retro di mq 500. Si richiedono € 790.000,00

Rif. 4417 - TAVOLETO /PU – Casa singola con vista panoramica, terreno edificabile e circa 4 ettari di verde privato Nel cuore del caratteristico borgo di Tavoleto, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola con una splendida vista panoramica, circondata da un ampio terreno di circa 4 ettari. La proprietà comprende: • Parco piantumato con alberi da frutto • Oliveto in produzione • Terreno edificabile con possibilità di realizzare fino a 250 mq di superficie abitabile L’abitazione si sviluppa su tre livelli di 115 mq ciascuno: • Piano terra già abitabile, con ampia zona giorno, 2 camere da letto, bagno e due vani ad uso magazzino • Piano primo da ristrutturare, con potenzialità di ricavare una seconda unità abitativa • Piano secondo mansardato allo stato grezzo, ideale per ampliamento o spazi accessori Soluzione ideale per due nuclei familiari, oppure perfetta per chi desidera realizzare un agriturismo, un Bed & Breakfast o una villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde ma con tutti i servizi a pochi passi. Un’oasi di tranquillità con ampie possibilità edificatorie: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Ci sono proprietà che occupano spazio. E poi ci sono residenze che definiscono una posizione. Qui si supera il concetto della dimensione e dei suoi accessori. Non parliamo solo di metri, parco o piscina. Il vezzo può scivolare nel superfluo mentre il fascino composto e la funzione intelligente esprimono una forza identitaria che non sente il bisogno di fare scalpore. Chiamami dimora, ma so fare la casa. Bene. Molto bene. Il parco perimetrale protegge. La piscina seduce. Gli ambienti interni, eleganti e funzionali dialogano con il verde vestendosi di luce. È la residenza di chi ha costruito il proprio percorso e sceglie uno spazio che lo rappresenti con equilibrio. Perché distinguersi non significa alzare la voce. Significa mantenere la propria posizione con naturalezza. Qui la differenza si percepisce. Ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica A pochi minuti dal centro e dal mare ma protetta dalla frenesia cittadina: comodità e quiete convivono. Architettura equilibrata Linee pulite e proporzioni ideali: presenza solida, mai ostentata. Parco perimetrale e piscina privata Privacy reale e qualità dell’esperienza: l’esterno diventa parte integrante della casa. Spazi di rappresentanza Ambienti ampi e autorevoli dove comfort e stile trovano equilibrio. Zona conviviale con carattere Camino e area famiglia: atmosfera intima senza rinunciare al livello. Vista costante su parco e piscina Dal living alla suite, lo sguardo si apre sempre sulla tua proprietà. Efficienza energetica evoluta Impianto fotovoltaico e gestione intelligente: comfort elevato e valore che si preserva nel tempo. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in zona Trave. Un’area residenziale semicentrale storicamente scelta da professionisti e imprenditori che hanno costruito qui la propria dimensione privata. Il centro storico e il mare si raggiungono con una piacevole pedalata. I servizi sono nel circondario, a portata reale. Ciò che distingue la zona è quiete e riservatezza in un tessuto urbano autentico e maturo. Il cancello si apre e la percezione cambia. Il vialetto privato accompagna verso la tua dimensione. Il parco crea distanza naturale dalla piazzetta del comparto servito da strada chiusa. Qui non esiste traffico. Il rumore diventa un ricordo lontano. Non isolamento. Protezione. La villa si sviluppa su più livelli con proporzioni equilibrate. Struttura solida, finiture eleganti, organizzazione razionale pensata per una famiglia che desidera privacy e rappresentanza. Ogni lato dialoga con il verde. Ogni affaccio restituisce profondità. Qui non entri in una casa. Entri in una dimensione privata. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia, l’elegante scala in marmo connette i livelli. La zona living si apre ampia e luminosa, naturalmente collegata al parco. Le grandi superfici vetrate mettono in relazione costante interno ed esterno. Il verde non è sfondo, ma parte dell’esperienza. La cucina, in continuità con il living, collocata con equilibrio alla sua estremità è ampia e di assoluto pregio estetico oltre che funzionale. La sua presenza è a servizio di una zona pranzo di rappresentanza il luogo ideale dove riunirsi anche per concludere affari e prendere decisioni importanti. Gli ambienti scorrono con coerenza. Ogni spazio ha misura e significato. Più in basso la zona conviviale con camino introduce un’atmosfera più raccolta, elegante, autentica. Salendo invece, la zona notte trasmette riservatezza. La suite padronale affaccia sul parco: aprire le tende ti permette di dominare la tua proprietà con lo sguardo. Le camere mantengono proporzioni generose. Lo studio è lo spazio ideale per chi lavora con concentrazione, per il professionista che cerca riservatezza e per i figli che costruiscono il proprio futuro. Anche nei giorni meno luminosi la casa resta ampia. La piscina è presenza. Il verde continua a proteggere. Qui vivere in grande è una percezione costante. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE La struttura parla da sola. Solida, recente, valorizzata da una riqualificazione esterna completata nel 2023 che ne ha rafforzato immagine e durata nel tempo. Le finiture sono studiate con cura eleganti e di qualità percepibile sempre coerenti con il livello della proprietà. La dotazione tecnica è allineata alle aspettative di chi sceglie con consapevolezza. Fotovoltaico e gestione evoluta dell’energia garantiscono efficienza e controllo, trasformando il comfort in valore concreto. All’esterno, la piscina privata diventa centro silenzioso delle stagioni più luminose. Il grande gazebo con cucina attrezzata completa l’esperienza: serate che si allungano, relazioni che si consolidano, vita privata che prende forma. Il parco protegge. L’azzurro dell'acqua seduce. La concretezza rassicura. Tutto è coerente. Tutto è pronto. Se una casa deve rappresentarti, deve farlo senza spiegarsi. Ora che senti che questa misura ti appartiene, non limitarti a immaginarla. Vieni a incontrarla.