Pesaro

VP001013 - Pesaro in tranquilla zona residenziale a poca distanza dalla zona Mare di Soria e servita dai maggiori servizi, Ag. La Pesarese - ZF Mediazioni propone VENDITA AL GREZZO Attico duplex al 2°/3° piano.<br>Appartamento di 134 mq su due piani 3 camere, 3 bagni oltre 122 mq di logge e terrazzi.<br>Duplex strutturato con zona giorno al piano terzo ed ultimo servito da ampio lastrico solare abitabile di poco meno di 100 mq. Ingresso su zona living, cucina a vista, bagno di cortesia e collegamento con scala a scendere al piano notte. Al piano secondo si trovano due stanze doppie, una cameretta/studio un il bagno dotato di doccia ed un bagno di cortesia.<br>Attualmente allo stato grezzo, viene venduto come allo stato attuale; personalizzabile secondo le esigenze del compratore.<br>Utenze di luce, acqua e gas autonome. Possibilità di installare condizionatore.<br>Spesa condominiale ridotta grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto della palazzina circa € 80,00 mensili. Possibilità di acquistare a parte box auto o cantina al piano interrato di varie metrature al prezzo di € 1.400,00 al mq. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

FOSSOMBRONE – Viale Italia, in posizione panoramica e riservata, a pochi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, da ristrutturare, con grande potenziale. La casa si sviluppa su quattro livelli (piano rialzato, primo piano, sottotetto e seminterrato), è libera su quattro lati e gode di una splendida vista aperta sulla città e sul Colle dei Cappuccini. Circondata da uno scoperto esclusivo con accesso carrabile diretto da Viale Italia, dispone anche di garage ed ampi spazi interni, ideali per chi cerca una soluzione ampia ed indipendente o per più nuclei familiari. La proprietà è già suddivisa in 2 unità, ma si presta ad essere adattata alle diverse esigenze. E' inoltre disponibile un progetto per la divisone in 3 unità abitative indipendenti. Soluzione ideale per chi cerca una villa personalizzabile in un contesto residenziale di pregio, tranquillo ma comodo a tutti i servizi. Si richiedono € 225.000,00

Rif. 4333 - MONTELABBATE /PU Vendesi in esclusiva tra Montecchio e Borgo Santa Maria in zona tranquilla ma con i servizi essenziali a breve distanza, casa singola composta da due appartamenti di ampie dimensioni. Gli appartamenti si trovano rispettivamente al piano terra ed al piano primo; entrambi sono composti da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile due camere matrimoniali ed il bagno. Completano la proprietà un grande terrazzo al piano primo, ampio ripostiglio al piano terra ed una mansarda dalla quale si potrebbe ricavare ulteriore appartamento. Esternamente la casa dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa mq. 1800 tutto recintato. E' la soluzione ideale per genitori e figli. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Morciola

Rif. 4498 - MORCIOLA DI VALLEFOGLIA /PU In zona tranquilla e ben servita, vendesi IN ESCLUSIVA appartamento di 80 mq con 14,4 mq di terrazzi, 12,90 mq. di loggia, garage di quasi 30 mq e taverna di 31,50 mq. Se cerchi una casa che unisca tranquillità, comodità e spazi da vivere, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te! In una piacevole zona residenziale, vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione. L'abitazione si presenta ben tenuta ed è arricchita da ampi terrazzi ed una veranda per complessivi 27 mq, spazi preziosi da vivere nella bella stagione, ideali per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi un po' di tranquillità. A rendere questa proprietà ancora più interessante troviamo un garage di quasi 30 mq, pratico e spazioso, e una taverna di ben 31,50 mq, un ambiente aggiuntivo da sfruttare secondo le proprie esigenze: per il tempo libero, per le occasioni conviviali con amici e familiari o per creare uno spazio tutto personale. La combinazione tra appartamento, terrazzi e locali accessori offre una notevole versatilità, rendendo questa soluzione interessante per chi desidera una casa funzionale, con spazi in più da valorizzare. I punti di forza: • Zona tranquilla e vicina a tutti i servizi. • Palazzina in buono stato di manutenzione. • Appartamento di circa 80 mq al primo piano. • Ampi terrazzi per complessivi 27 mq. • Garage di quasi 30 mq. • Taverna di 31,50 mq. Una soluzione da vedere per apprezzarne tutti i vantaggi: comfort, praticità e spazi aggiuntivi che fanno davvero la differenza! La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci subito per una visita.

Monteciccardo, Pesaro e Urbino

3

2

1+

183 ㎡

Nel territorio di Monteciccardo che è diventato parte integrante del Comune di Pesaro (PU), nella frazione Montegaudio, un bellissimo luogo panoramico che spazia verso l’Adriatico, la Romagna e il Montefeltro, si propone in Vendita “Casa Indipendente” con Piano Terra, Piano Primo e Piano Secondo (Sottotetto) con pertinenti accessori (garage, cantina, magazzino etc.) e pertinenziale scoperto esclusivo “giardino” di Superficie ca. 235 metri quadrati oltre a Terreno Agricolo di Superficie 4110 metri quadrati con alberi da frutto, pozzo e disponibilità idrica con vicinanza dalla strada. Camino, stufa a pellet, impianto di riscaldamento con termosifoni e utenze autonome (gas, luce, acqua etc). Le unità immobiliari internamente risultato in discreto stato manutentivo (vista la vetustà della casa indipendente) e non presentano segni di particolare degrado, anche se è consigliata un’accurata ristrutturazione con nuova progettazione degli spazi interni e realizzazione dei nuovi tavolati, sottofondi, intonaci, impianto elettrico, idraulico etc. per rendere la casa unica nel suo genere, con la possibilità di utilizzare il cosiddetto nuovo Superbonus Casa al 110% per efficientamento energetico, Sisma Bonus e fotovoltaico. APE Attestato di Prestazione Energetica in fase di realizzazione dal Tecnico Abilitato incaricato dalla Proprietà. Garantita una COMPRAVENDITA SICURA!!! Vendita NON Soggetta a IVA, con Prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura, in complessivi Euro 200000 oltre oneri e spese come di legge. Prezzo Trattabile con possibilità di acquistare anche meno terreno agricolo che verrà eventualmente frazionato con accordo economico pattuito tra le parti. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Miniera

Rif. 4413 – Cà Gallo (vicinanze) – Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando una casa accogliente, immersa nella tranquillità e con costi davvero contenuti, questa graziosa casetta a schiera potrebbe essere la soluzione ideale. Con una rata di mutuo spesso inferiore al costo di un normale affitto, puoi finalmente acquistare una casa tutta tua, trasformando una spesa mensile in un investimento per il futuro. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è pensata per offrire ambienti funzionali e confortevoli. Al piano terra l'ingresso conduce a una luminosa cucina con camino perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare. In un ambiente separato si trova il soggiorno, ideale per i momenti di relax. Completa il piano un pratico ripostiglio nel sottoscala, attualmente adibito a cucinotto, che garantisce ulteriore spazio per l'organizzazione della casa. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una particolarmente ampia e luminosa, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Questa proprietà rappresenta una soluzione perfetta per giovani coppie, single, piccoli nuclei familiari o per chi desidera acquistare una seconda casa in un contesto sereno, circondato dalla natura ma comunque comodo ai principali servizi. È l'occasione ideale anche per chi vuole smettere di pagare un affitto e diventare proprietario della propria abitazione con un impegno economico contenuto. L'ubicazione riportata in mappa è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile, per motivi di privacy. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: potresti scoprire che acquistare questa casa costa meno di quanto immagini.

Cartoceto nella zona di Sant'Anna proponiamo in vendita accogliente casa colonica completamente ristrutturata immersa in un paesaggio incantevole. Questo angolo di paradiso dista pochi minuti dal pittoresco centro di Cartoceto e a soli 12 km dalle spiagge di Fano, è il rifugio perfetto per chi cerca la pace e la bellezza della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza del mare. Varcando la soglia di questa splendida proprietà, si viene accolti da un giardino di circa 2000 mq, un vero e proprio eden di serenità e bellezza naturale, un'atmosfera unica e rilassante. Il casolare si compone da: Piano Terra: con ampio soggiorno e camino, ideale per serate in famiglia o momenti di relax. Un ulteriore ampio vano che si presta a diverse utilizzazioni. La lavanderia e un bagno aggiungono praticità al livello inferiore, mentre l'ampia taverna con cucina abitabile è perfetta per cene e momenti di festa. Piano Primo: Salendo la comoda scala interna, si accede al piano primo, dove un ampio salone con camino e angolo cucina a vista invita a godersi momenti di convivialità e calore. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, offrono un riposo rigenerante, mentre il bagno funzionale, completa questo piano. Per gli amanti del fai-da-te o per chi semplicemente desidera uno spazio sicuro per l'auto, il comodo garage interrato di circa 30 mq è una preziosa aggiunta. Un piccola piscina fuori terra invece è il luogo perfetto per rinfrescarsi nei giorni caldi o per trascorrere piacevoli giornate al sole. Sull'immobile sono stati effettuati recentemente i seguenti lavori: - posizionamento di pannelli fotovoltaici con accumulo di 30 kW, impianto di riscaldamento ibrido con accumulo di 200 litri, gas/fotovoltaico, camino emissione di aria calda, tutti gli infissi termici, condizionatore nella salone principale, colonnina per ricarico macchina elettrica, cisterna per acqua piovana e cancello automatico. Si richiedono € 460.000,00

RIF. 4495 CASININA (VICINANZE) Immerso nella quiete delle dolci colline marchigiane, a pochi minuti da Casinina e Sassocorvaro e a breve distanza da Urbino, questo elegante casolare, ristrutturato con cura nel 2011, è una dimora pronta da vivere, dove il carattere rustico incontra il comfort contemporaneo. Il rapporto Qualità/prezzo è veramente ottimo! L'immobile è così composto: al piano terra, un ampio portico introduce a luminosi ambienti conviviali: un grande salone con camino ventilato, cucina abitabile, bagno con antibagno e cantina, trasformabile all’occorrenza in una camera con accesso al piano. Al piano superiore, cinque camere da letto, un secondo bagno, tinello, cucinotto e una splendida veranda panoramica regalano spazio e versatilità, con una vista mozzafiato sulla vallata. La proprietà è impreziosita da un ampio giardino esclusivo, ideale per realizzare una piscina, un capanno da ristrutturare e un pozzo per l’irrigazione. Impianti rinnovati, bagni rifatti, nuovi pavimenti al piano terra e infissi in gran parte sostituiti completano il quadro. Una casa, tante possibilità: perfetta come residenza privata per chi cerca tranquillità e natura, oppure come investimento per avviare un B&amp;B o una casa vacanze in un contesto di autentico fascino. Il tuo angolo di quiete nelle Marche ti aspetta. Contattaci per scoprire di persona tutto il fascino di questa proprietà e prenotare una visita! L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Ginestreto

Rif. 4468 GINESTRETO (viìcinanze) Immersa nella quiete di una suggestiva posizione collinare a soli cinque minuti dal paese, questa casa colonica regala una vista incantevole che abbraccia l’intera vallata, offrendo scorci di rara bellezza in ogni stagione. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. Al piano terra un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un caldo camino, creano un’atmosfera intima e accogliente. La cucina, pratica e ben organizzata, e un comodo bagno completano questo livello. Salendo al piano superiore, tramite una solida e comoda scala in muratura, si accede alla zona notte composta da tre spaziose camere da letto, ideali per tutta la famiglia, un corridoio e un secondo bagno. A completare la proprietà, una grande cantina adibita a garage, perfetta per soddisfare ogni esigenza di spazio, e uno scoperto esclusivo che circonda la casa, ideale per momenti di relax all’aria aperta o per vivere appieno la natura circostante. La posizione, estremamente panoramica e soleggiata, garantisce luminosità durante tutto il giorno, mentre la vicinanza al mare — raggiungibile in soli venti minuti — rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. Un luogo dove il fascino della campagna incontra la bellezza del paesaggio. Il prezzo è trattabile. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L’imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni. Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax. Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi - Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l’isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro. DOTAZIONI E UTENZE A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita: Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell’orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna. Si richiedono: € 480.000,00

Pesaro, Pesaro e Urbino

Prima collina di Montegranaro con vista sulla città e sul mare proponiamo villino immerso nel verde di ampia metratura; accesso su scoperto privato pavimentato. L'immobile si sviluppa su due livelli con la possibilità di realizzare due appartamenti separati, risultando così una soluzione ideale GENITORI FIGLI. Al piano terra appartamento con 2 camere da letto ampio bagno, grande salone con camino e cucinotto. Al primo primo, collegato anche con ascensore, grande appartamento padronale caratterizzato da una luminosità e un panorama fuori dal comune, ampi saloni con affaccio sulla città e sui parchi circostanti, cucina abitabile, grandi camere da letto. L'immobile, nelle sue peculiarità presenta un certo stile, ormai perso, caratteristico degli immobili della zona di Montegranaro, grandi vetrate, grandi ambienti e tanta ricerca di tranquillità. Solo per intenditori. Completa la proprietà comodo giardino completamente in piano molto riservato. Rif 1367

La scelta di un appartamento in villa cambia davvero il modo di abitare. Non è solo una questione di metri. È una questione di qualità. Qui trovi lo spazio che cerchi, la praticità che ti serve e quel livello di indipendenza che normalmente appartiene a soluzioni ben più impegnative. Ingresso autonomo. Un livello in più da interpretare. Giardino privato per ampliare la libertà di chi ami e dei tuoi momenti migliori. È l’equilibrio tra sostanza e misura. Perché puoi vivere come in una villa senza caricarti la gestione e i costi di una proprietà sovradimensionata. Qui la differenza non è nell’apparenza. È nell’esperienza quotidiana. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza vera Ingresso autonomo e giardino privato: vivi la libertà di una villa restando in città. Spazi che fanno la differenza Ambienti ampi e ben distribuiti che ti permettono di abitare senza compromessi. Un livello in più, da interpretare La mansarda diventa suite, studio o grande area living secondo il tuo stile di vita. Pronta da vivere Manutenzione attenta e aggiornamenti recenti ti consentono di entrare senza pensieri. Qualità senza eccessi Il comfort e il prestigio di una villa, senza costi e gestione fuori misura. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Fano, in un’area di espansione urbana al confine tra Fano 2 e Centinarola. Una zona residenziale ordinata e viva, a media densità abitativa, dove servizi, scuole e collegamenti sono davvero a portata di mano. Il centro si intravede lungo la prospettiva dell’Arco d’Augusto, e con lui la consapevolezza di avere il mare poco più avanti. Qui ti muovi facilmente in bici o in scooter, con la serenità di evitare il traffico e di offrire autonomia anche ai figli. Un quartiere maturo, scelto da chi cerca equilibrio tra tranquillità privata e comodità urbana. Mi trovi all’interno di una villa bifamiliare ristrutturata nel 1987. La struttura è solida, le linee classiche restano attuali e raccontano una casa pensata per durare. L'ingresso indipendente attraversa un'area pavimentata e scendendo qualche gradino c'è il tuo giardino privato ad accoglierti. Sali al primo piano ed eccoci al nostro primo incontro. Continuerai a respirare perchè sono l'unica unità al piano libera su quattro lati. LA TUA VITA QUI Entrerai in una casa dalle proporzioni generose organizzata con una logica chiara. Dall'ampio ingresso hai un immediato colpo d'occhio sull'organizzazione della zona living. Sulla sinistra la moderna cucina abitabile con accesso al balcone che ne espande la fruibilità e sul lato opposto il salone organizzato a sala da pranzo e area relax da cui su ben due lati hai sfogo sull'esterno. L'altra porzione della casa sullo stesso livello è stata destinata a zona notte. Due camere matrimoniali entrambe con accesso a due terrazzi angolari che si affacciano sul giardino perimetrale. Una di esse con cabina armadio finestrata che amplia la percezione dello spazio. Il ripostiglio, gli armadi a muro e il bagno finestrato con vasca completano l'esperienza abitativa principale. Poi c’è la mansarda dove scopri altri spazi da sfruttare fino all'ultimo centimetro. Un ambiente da modellare come studio o area relax e poi sfruttare camino e forno a legna per i grandi ritrovi familiari o lo svago con gli amici. Spazio per la legna, spazio per cucinare e un bagno dedicato che evita continui saliscendi. Godersi la casa qui non è un modo di dire. La luce, grazie all’esposizione su tutti i lati accompagna gli ambienti durante l’intera giornata creando un dialogo costante tra interno ed esterno. Qui non sei costretto ad adattarti. Non devi incastrarti dentro soluzioni pensate solo per tornare a dormire. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Impianti funzionanti, aggiornati nel 2022. Riscaldamento autonomo a metano con radiatori suddiviso in tre zone per una migliore gestione. Caldaia a condensazione sostituita nel 2022. Climatizzazione inverter in soggiorno già presente. L'eventuale integrazione nella zona notte è semplice e immediata. Possibile integrazione di fotovoltaico e solare per migliorare l’efficienza energetica. Infissi con doppio vetro e persiane in legno fanno egregiamente il loro dovere. Attualmente sono priva di garage. Nei paraggi si parcheggia facilmente ma c'è anche una soluzione concreta per completare il quadro. Se vuoi si può realizzare un accesso carrabile al giardino completando definitivamente l’esperienza da villa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condivisa. Utenze autonome. Gestione semplice e indipendente. Qui abitano i miei attuali proprietari quindi nessuna incertezza sulla disponibilità. Dopo il nostro incontro ti sarà tutto più chiaro e il tempo che ci divide sarà ancora più breve.

La tua attività è cresciuta ma gli spazi che la ospitano sono rimasti gli stessi e oggi stringono. Da un po' pensi a una soluzione che possa dare un nuovo ordine al presente e farti immaginare un perimetro più ampio per i tuoi affari. Materiali da stoccare, mezzi e attrezzature da organizzare, persone che ogni giorno hanno bisogno di una base da cui partire. Quando decidi di investire in una sede tua, non cerchi semplicemente più spazio. Cerchi un luogo che possa prendere la forma del tuo lavoro, dove riunire ciò che oggi è separato e costruire, finalmente, la tua base operativa. QUALCOSA DI SPECIALE Il tuo quartier generale Deposito, spazi per organizzare il lavoro e un appartamento indipendente trovano posto nella stessa proprietà: ciò che oggi sei costretto a gestire in luoghi diversi può finalmente concentrarsi in un'unica organizzazione. Lo spazio prende la tua forma Qui la ristrutturazione, oltre a rinnovare gli ambienti, ti permette di ripensarli intorno alle esigenze della tua attività, partendo da un'ampia superficie al piano terra da riconfigurare secondo il tuo progetto. Dentro, fuori, in movimento Materiali e attrezzature hanno spazio all'interno, mentre lo scoperto esclusivo, i posti auto e l'accesso carrabile permettono di organizzare anche ciò che accade fuori, compreso l'arrivo dei mezzi e le operazioni di carico e scarico. Spazio anche per le persone Sopra gli spazi dedicati all'attività trovi un appartamento autonomo da recuperare, a cui dare la funzione più adatta al tuo progetto: dalla possibilità di ricavare un ufficio a un appoggio per le maestranze, fino alla scelta di mantenere qui anche la tua residenza. Un investimento sulla libertà d'azione Acquisti l'intero fabbricato, senza parti condivise con altre proprietà, e puoi cucire la nuova sede intorno alla tua impresa. Smetti di adattare il lavoro agli spazi e cominci ad adattare gli spazi al tuo lavoro. CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Vallefoglia FRAZIONE: Montecchio ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale/Produttivo SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 2 km EDIFICIO: Fabbricato semi indipendente polifunzionale - 2 Unità LIVELLI: 2 Fuori terra PARTI CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala esterna/interna di accesso al primo piano SUPERAMENTO: No ANNO DI COSTRUZIONE: 1955 CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare integralmente LA TUA NUOVA SEDE UNITÀ AL PIANO TERRA: Ampio locale commerciale/Deposito VANI: 2 BAGNI: 2 Finestrati | 1 Cieco TOTALE LIVELLI OPERATIVI: 1 DETTAGLIO: 1 Fuori terra | PT INGRESSI: Pedonale indipendente | 2 Carrabili indipendenti BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti SUPERAMENTO: No CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STATO IMPIANTI: Da rifare integralmente UNITÀ AL PRIMO PIANO: Appartamento LOCALI: 4 TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: 1 Fuori terra | P1 INGRESSO: Indipendente BARRIERE ARCHITETTONICHE INTERNE: Assenti SUPERAMENTO: No COLLEGAMENTO INTERNO TRA LE UNITÀ: No CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STATO IMPIANTI: Da rifare integralmente AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Cucina a vista - Terrazzo AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone Camera doppia Cameretta/Studio 2 Bagni ciechi/Doccia DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: PT - Sul fianco del fabbricato - Accesso dallo scoperto SCOPERTO: Esclusivo - Pavimentato - Accesso carrabile laterale che permette di avvicinare i mezzi al fianco del fabbricato POSTI AUTO PRIVATI: 7 - Sul fronte dell'edificio - Scoperti GESTIONE & DISPONIBILITÀ SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Ora che sai di che cosa sono fatto e quanto spazio ho da darti, è arrivato il momento di incontrarci.

Pesaro

Zona centro-mare, <br>in posizione estremamente riservata, proponiamo pregevole ed esclusivo villino libero su quattro lati con aggiunta di appartamento autonomo all'interno della stessa proprietà, circondata da un giardino di circa 450mq. <br>Entrambe le unità immobiliari si presentano in perfette condizioni, inoltre troviamo una cantina e l'ampio giardino con scoperto pavimentato adibito a parcheggio per tre auto. <br>Il tutto in una posizione di assoluta esclusività, a pochi passi dal Parco Molaroni, nei pressi del centro storico di Pesaro e della spiaggia principale di viale Trieste. <br>Il villino ha una superficie interna di circa 220 mq., disposti su due livelli oltre alla cantina al piano interrato in cui è presente il vano tecnico. Si compone di un ampio ingresso, un salone con camino, una cucina abitabile che si affaccia sul retro del villino in cui insiste l'ampio giardino a prato inglese e un comodo patio pavimentato dotato di tenda elettrica, in cui poter trascorrere piacevoli serate all'aperto con amici; sullo stesso livello si prosegue con un disimpegno che conduce a due camere, un bagno grande ed una lavanderia con wc; tramite una comoda scala interna, posizionata all'ingresso del villino, raggiungiamo il piano primo in cui troviamo un soggiorno adibito a studio e zona lettura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio con cabina armadio.<br>L'altra unità immobiliare (oggetto di condono edilizio) è rappresentata da una dependance, a sua volta costituita da un appartamento completamente arredato di circa 76 mq posto al piano terra, all'interno del lotto e adiacente al villino; si compone di una zona soggiorno-pranzo-letto, un disimpegno, un ampio ripostiglio e due wc. <br>Quest'ultima residenza, indipendente dal villino, risulta molto comoda per eventuali ospiti, genitori o figli; in alternativa può essere considerata ideale come immobile da mettere a reddito per affitti turistici, data la sua vicinanza alla spiaggia, così come al centro storico della città.<br>Le residenze godono di un ingresso con comodo accesso carrabile che accede all'area di parcheggio situata di fronte del villino, con la possibilità di ricoverare n. 3 autovetture e dotata di colonnina di ricarica elettrica. <br>Sia il villino che l'appartamento godono di massima efficienza energetica, grazie agli impianti di riscaldamento a radiatori e caldaia con pompa di calore elettrica supportata da 10 KW di pannelli fotovoltaici (trifase), oltre all'aria condizionata autonoma sia nella zona giorno che nella zona notte. Le unità sono entrambe in classe energetica A2 ed A1. <br>Vivere in questa prestigiosa residenza significa poter beneficiare dell’assoluta vicinanza alle zone più comode e servite della città: la spiaggia principale è raggiungibile con una brevissima passeggiata, come anche il centro storico. La proprietà si trova in una zona centralissima, ma gode del fascino di una residenza con totale indipendenza e privacy.<br>Prezzo: 1.180.000,00 (trattabili).<br>Classe Energetica: A1 e A2.<br>Distanze/Attrazioni: Autostrada A/14 - 5 Km.; Aeroporto di Falconara 50 Km.; Boutique Ratti (alta moda) Km. 0.4; Urbino (Città d’Arte) 30 Km.; Riccione 15 Km.; Riviera Golf (27 buche) 14 Km.; Rossini Opera Festival Km. 0.8.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona mare, <br>in un ottimo contesto residenziale a due passi dal mare, proponiamo luminosissimo appartamento di 155 mq. complessivi, di cui 135 mq. calpestabili, posto al terzo piano di un piccolo condominio con ascensore.<br>Composto da un ingresso diretto su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, una cucina spaziosa e abitabile con ampio balcone anche praticabile (1,80x3,50) che offre una piacevole vista sulla zona circostante, un corridoio allestito con armadio a muro che immette nella zona notte dove troviamo tre camere da letto spaziose, di cui una con balcone da cui si vede il mare, oltre a doppi servizi. Un locale ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra (per autovettura di medio-piccole dimensioni), completano la proprietà. <br>L'immobile, dall'ottima esposizione (con vista mare) e assolato nell'intera giornata, si presenta in buono stato di conservazione; costruito nel 1965, è stato successivamente oggetto di ristrutturazioni. Riteniamo necessario un intervento di ordinaria manutenzione, oltre alla sostituzione degli infissi e al rinnovamento dell'impianto elettrico. Per quanto riguarda le parti condominiali, sono in esecuzione lavori di rifacimento delle facciate e dei balconi, opere che valorizzano l'intera proprietà. <br>Le spese condominiali ammontano a 110 euro al mese e sono comprensive dell'acqua corrente. Il riscaldamento è autonomo.<br>Ottima, per non dire strategica, l'ubicazione della proprietà, soprattutto se pensata come abitazione principale: inserita in un contesto decisamente residenziale e di assoluta tranquillità, dista pochi passi dal lungomare di Pesaro e dalla spiaggia attrezzata di ponente, nonché dalla comoda pista ciclabile che collega il mare al centro storico di Pesaro. I principali servizi cittadini sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, asilo e scuole si trovano ne pressi della residenza. <br>Prezzo: € 450.000.<br>Classe energetica F Ipe 159,98.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.