Borgo Santa Maria

Rif. 4484 - BORGO SANTA MARIA/PU - Se stai cercando una casa spaziosa, versatile e capace di adattarsi alle esigenze di tutta la famiglia, questa è la soluzione ideale. In una tranquilla villetta bifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'abitazione principale accoglie con un comodo ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e balconi che donano luminosità e sfogo esterno agli ambienti. Un valore aggiunto della proprietà è la mansarda, collegata internamente, uno spazio estremamente versatile composto da soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno. Perfetta come zona dedicata ai figli, per ospitare parenti e amici in totale autonomia, oppure per creare uno studio professionale, una zona hobby o un ambiente multifunzionale. La casa si distingue per la generosità degli spazi, l'indipendenza e le numerose possibilità di personalizzazione, rappresentando una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti confortevoli senza rinunciare alla tranquillità. Situata nel cuore di Borgo Santa Maria, in una zona residenziale riservata e ben servita, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra comfort, privacy e praticità, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Una casa che cresce con le tue esigenze, pronta ad accogliere i tuoi progetti di vita. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

FANO - LOCALITA' RONCOSANBACCIO, proponiamo in vendita splendida villa di campagna, con meraviglioso giardino/terreno esclusivo, con alberi secolari e piante da frutto. La proprietà si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra ampia cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, ampia sala da pranzo con camino in mattoni e bagno di servizio. Sempre al piano terra, si trovano altri locali, attualmente utilizzati come ulteriore cucina, soggiorno/salotto, camera da letto e bagno. Questi, potrebbero essere trasformati in un appartamento autonomo. Al primo piano quattro camere da letto e due bagni, oltre a due ampi terrazzi panoramici. Al piano mansardato, due ampi vani, adatti a diversi utilizzi. Completa la proprietà uno splendido portico con vista sulle colline, ed un garage esterno. La dimora è ideale per chi cerca pace e tranquillità, in un oasi di verde e natura. Adatta anche a più nuclei familiari che desiderano vivere vicini o ad attività ricettive. Si richiedono € 520.000,00

Padiglione

Rif. 4476 - Se stai cercando una casa accogliente, luminosa e pronta da abitare, questa è la soluzione che fa per te! Nel centro di Padiglione di Tavullia, in una tranquilla strada poco trafficata, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un appartamento al piano rialzato inserito in una riservata palazzina di sole quattro unità abitative. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari, una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con vasca. All'esterno la proprietà offre un valore aggiunto davvero raro: uno scoperto esclusivo sul fronte, perfetto per momenti di relax all'aria aperta, e un ampio balcone sul retro che garantisce praticità e vivibilità. Completano l'immobile un grande garage con zona lavanderia e un comodo orto privato, ideale per chi ama coltivare il proprio spazio verde. L'appartamento è inoltre dotato di: ✔ Aria condizionata ✔ Zanzariere ✔ Tenda da sole nella zona cucina ✔ Caldaia a condensazione installata recentemente La posizione centrale permette di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso tranquillità e privacy. Una soluzione perfetta per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno con spazi esterni esclusivi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Padiglione

Rif. 4469 - PADIGLIONE DI TAVULLIA /PU In una tranquilla palazzina di sole otto unità immobiliari, proponiamo in vendita in esclusiva un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’ingresso, condiviso e ben tenuto, conduce all’abitazione che si apre su un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. L’angolo cottura, pratico e ben integrato, completa la zona giorno. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. A servizio dell’appartamento, un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. Un valore aggiunto è rappresentato dal collegamento interno, tramite una comoda scala, al piano sottostante: uno spazio attualmente organizzato come monolocale con bagno, originariamente adibito a garage. Una soluzione estremamente versatile, perfetta come dependance, studio privato o area per ospiti. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo, completamente recintato, ideale per vivere appieno la bella stagione: lo spazio perfetto per pranzi, cene all’aperto e momenti conviviali in totale privacy e di un posto auto scoperto. L’appartamento è inoltre dotato di zanzariere e inferriate su tutte le finestre, garantendo sicurezza e comfort in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Apsella

Rif. 4143 - APSELLA (vicinanze) Per chi cerca un angolo di pace e tranquillità, lontano dal caos della vita quotidiana, questo casolare in posizione collinare rappresenta l'opportunità ideale. Immerso nel verde e circondato da una vista panoramica che spazia dalle morbide colline fino alla costa, l’immobile offre un'atmosfera di serenità unica. Disposto su due livelli, il casolare si estende su ampie dimensioni, ma necessita di una ristrutturazione completa. Al piano terra, si trova la zona giorno, che include una cucina e diversi ripostigli, oltre a una cantina che aggiunge un tocco di fascino rustico. Al piano superiore, la zona notte si compone di quattro camere e un bagno, con accesso diretto a un ampio terrazzo, dove godere della vista spettacolare, mentre sottostante è presente un garage, utile per il parcheggio o come spazio aggiuntivo. L'immobile è circondato da circa 700 mq di scoperto esclusivo, che offre ampi spazi per il giardino o per altre attività all’aperto. Una caratteristica grotta in tufo, che dona un tocco di unicità e storia, e una zona boschiva di circa due ettari completano la proprietà, aggiungendo un fascino selvaggio e naturale. Inoltre, è possibile acquistare separatamente altri 6,5 ettari di terreno agricolo circostante, attualmente in affitto e in ottimo stato di coltivazione, ampliando così le potenzialità dell’immobile. Un casolare con un potenziale incredibile, che offre la possibilità di essere trasformato in un accogliente rifugio, una residenza di charme o un progetto agricolo. Il prezzo per la proprietà con corte esclusiva di circa 700 mq e bosco di circa 2 ettari è di €120.000, mentre l'acquisto del terreno agricolo aggiuntivo ha un valore di €130.000. Possibilità di vendita separata o in blocco, con trattativa aperta. Non perdere l’occasione di rendere questo angolo di paradiso la tua casa ideale. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

KIMIA HOME propone in ESCLUSIVA Esclusiva Immobiliare a Fano: Splendido Appartamento dalla doppia anima un ampio appartamento con accesso indipendente e un ulteriore appartamento mansardato Indipendente e Terrazzo. Nel cuore del centro storico di Fano, precisamente in Via Nolfi, proponiamo in esclusiva di vendita una prestigiosa soluzione abitativa su più livelli di circa 200 mq, caratterizzata da un'eccezionale luminosità naturale e spazi generosi. Splendida Soluzione Indipendente di Ampia Metratura con Mansarda Fano (PU) Superficie: 278 mq. Ingresso: Indipendente. Spese condominiali: Nessuna (No condominio) DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE. In zona residenziale e servita a Fano, proponiamo in vendita unesclusiva soluzione indipendente dalle generose metrature, caratterizzata da totale autonomia e dall'assenza di spese condominiali. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi interni ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie che cercano comfort, privacy e indipendenza. COMPOSIZIONE DEGLI AMBIENTIPIANO TERRA: Accogliente e ampio atrio d'ingresso, perfetto come pratico deposito per biciclette, passeggini o scooter. PIANO PRIMO (Zona Giorno e Notte):Ampio e luminoso soggiorno-Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo vivibile3 camere da letto spaziose. Ulteriore camera ideale come lavanderia, stireria o studio Bagni finestrati. PIANO SOTTOTETTO (Mansarda):Grande mansarda rifinita suddivisa in 3 locali ben sfruttabili. Ambienti molto luminosi grazie alle finestre Velux Predisposizione per la creazione di un ulteriore bagno di servizio PUNTI DI FORZA Indipendenza totale: Nessuna parte comune, zero spese condominiali e massima privacy. Metratura generosa: 278 mq interni ben distribuiti per ogni esigenza abitativa. Spazi esterni: Terrazzo perfetto per pranzi e cene all'aperto. Grande versatilità: La mansarda a tre locali offre la possibilità di ricavare una zona ospiti, una sala hobby o uno studio smart working. Nota: Le foto inserite sono immagini solo di allestimento AI, ma rispecchiano le misure e dettagli perimetrali delle camere. RIF. V097 KIMIA HOME Sede: Pesaro, Viale Bruno Buozzi, 23 0721/1512743 Rif. Alessio 327-3163874 mail: commerciale@kimiahomeimmobiliare.it

A San Costanzo, tra le dolci colline della provincia di Pesaro e Urbino e a 10 minuti dalla costa Adriatica, dove lo sguardo si apre sul paesaggio e il tempo ritrova il suo ritmo naturale, sorge una villa che ridefinisce il concetto stesso di abitare. Non è solo una casa: è una scelta di vita. È il luogo in cui architettura, tecnologia, materia e natura si incontrano per dar forma a un'idea concreta di benessere. Costruita nel 2007 con struttura antisismica in cemento armato, questa residenza si sviluppa su un lotto di circa 1000 m². La disposizione su livelli sfalsati ne esalta la volumetria e la luce, generando un equilibrio perfetto tra continuità e riservatezza, tra interni eleganti ed esterni accoglienti. Ogni ambiente è pensato per offrire una relazione diretta con il giardino, vera estensione emozionale della casa, da cui si accede agevolmente da ogni lato. AUTENTICITÀ, TECNOLOGIA, BELLEZZA SENZA SFORZO All'interno, lo stile è essenziale ma raffinato: pavimenti in parquet, linee sobrie, materiali di qualità, tonalità neutre che si lasciano attraversare dalla luce. La zona living, con zona pranzo e cucina a vista, è il cuore pulsante della casa: uno spazio che accoglie e si apre, dominato da un camino moderno che fonde estetica e funzionalità. Le tre camere da letto sono distribuite in modo intelligente per offrire privacy e comfort. La suite padronale è dotata di bagno privato, mentre un secondo bagno di servizio è al centro della zona notte. Si aggiunge un ripostiglio dedicato, pensato per l'organizzazione e la pulizia degli spazi. Il sistema impiantistico è uno dei punti di forza della proprietà: riscaldamento a pavimento in tutta la casa, sistema di deumidificazione e climatizzazione centralizzato, aspirazione centralizzata, addolcitore d’acqua. Ogni tecnologia è integrata con discrezione, per garantire un comfort costante e silenzioso. A protezione dell’abitazione, un sistema di allarme volumetrico e perimetrale con luci di sicurezza. L’ESTERNO COME SET DI VITA E RELAZIONE All’esterno, il giardino è un teatro verde di emozioni e possibilità: recintato, illuminato, con impianto di irrigazione automatico, offre privacy e spettacolarità. È qui che si trova la vera anima della villa: una piscina riscaldata, con idromassaggio, profondità variabile da 1 a 2,5 metri, pensata per il relax, lo sport, la convivialità. Ogni zona è connessa da accessi multipli: dalla casa alla piscina, dal garage al giardino, tutto scorre con naturalezza. Il comfort è assicurato anche nella gestione degli spazi accessori: garage doppio coperto, quattro posti auto esterni privati, predisposizione per cucina esterna, perfetta per vivere la casa anche d’estate in modalità open-air. QUI NON SI COMPRA UN IMMOBILE. SI SCEGLIE UNA PHILOSOPHIA DEL VIVERE. Questa villa non parla a chi cerca solo “spazio”. Parla a chi desidera uno stile di vita, fatto di riservatezza, tecnologia silenziosa, materia calda e funzionale, legame con la natura e con il proprio tempo. È la casa perfetta per chi lavora a distanza e sogna un ambiente che favorisca la concentrazione e il relax. È il rifugio ideale per una famiglia che vuole crescere senza compromessi, immersa nel verde ma connessa a tutto. È il luogo per chi ama ricevere ospiti, vivere all’aria aperta, scegliere la qualità senza ostentazione. San Costanzo, si presenta come la cornice ideale: un borgo tranquillo, ma strategico, a pochi chilometri dal mare, da Fano, da ogni servizio essenziale. Un luogo autentico, dove la qualità della vita non è un concetto astratto, ma un’abitudine quotidiana. Sta a te decidere se iniziare a viziarti!

**Cartoceto – Casa colonica ristrutturata con splendida vista panoramica** Immersa nelle dolci colline marchigiane, in una posizione tranquilla e panoramica con una splendida vista sulle vallate circostanti e sul suggestivo borgo di Cartoceto, proponiamo in vendita un’affascinante casa colonica completamente ristrutturata secondo criteri antisismici. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq e offre ambienti ampi, accoglienti e versatili. Al piano superiore si trova una luminosa zona giorno impreziosita da un camino ventilato, oltre a tre camere da letto e un bagno. Il piano terra, ideale anche per momenti conviviali e per accogliere familiari e ospiti, ospita una spaziosa taverna con forno a legna, un confortevole salotto, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico locale lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 32 mq, un ampio giardino esclusivo di circa 2.400 mq e una piccola piscina fuori terra, perfetta per godersi le giornate estive immersi nella tranquillità della campagna. L’immobile è stato recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione realizzato usufruendo delle agevolazioni del Bonus 110%, che ha previsto la sostituzione di tutti gli infissi e l’installazione di un impianto solare termico a supporto del riscaldamento. Una soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani, oppure come affascinante residenza di campagna dove trascorrere piacevoli momenti di relax durante i fine settimana. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

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IDEALE ANCHE per due nuclei familiari (genitori-figli) possibilità di dividere in due appartamenti indipendenti e giardino privato: impagabile!!! Occasione Imperdibile a Pesaro Zona Tribunale. LAgenzia Immobiliare Kimia Home è lieta di presentare una raffinata casa a schiera di testa situata nel cuore della zona Tribunale, una delle aree più ricercate e servite di Pesaro. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato grazie al suo accesso carrabile diretto, che permette di parcheggiare comodamente più auto all'interno dello scoperto privato. Punti di Forza e Caratteristiche Principali: Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima privacy. Efficienza Energetica: Classe energetica D, un valore ottimale che garantisce comfort e risparmio sui consumi. Versatilità Unica: Grazie alla disposizione degli spazi su 4 livelli e ai numerosi servizi (4 bagni complessivi), questa abitazione è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva di successo (B&B). Distribuzione degli Ambienti: Piano Giardino: Una taverna accogliente e spaziosa con cucina a vista, zona pranzo, bagno e lavanderia. Il cuore conviviale della casa. Piano Primo: Ingresso principale su un luminoso living con camino, area studio e secondo bagno. L'ambiente comunica direttamente con il giardino privato. Piano Secondo: Zona notte con due ampie camere matrimoniali e un bagno padronale dotato di doccia e vasca idromassaggio. Piano Mansardato: Due ulteriori camerette servite da un grazioso terrazzino a tasca e un quarto bagno con doccia. Esterni e Accessori: La proprietà vanta un giardino privato di circa 150 mq, perfettamente attrezzato per momenti di relax all'aperto. Completano l'offerta una funzionale cantina e finiture di pregio, tra cui una scenografica scala in graniglia di design. Perché sceglierla? Che tu stia cercando la casa definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro nel settore dell'ospitalità, questa villa unisce eleganza, ampie metrature e una posizione strategica. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per dettagli e visite, contatta i nostri uffici: 0721/1512743 KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro

QUI IL TUO SOGNO PUÒ DECOLLARE Ogni tanto nella vita arriva un segnale, un dettaglio che vibra, un’immagine che accende l’immaginazione. Io sono quella visione che credevi irraggiungibile. Mi trovo in una posizione privilegiata, dove lo sguardo abbraccia il mare e la mente respira tra orizzonti verdi e silenzi rassicuranti. Sono una residenza che fa dell’equilibrio il suo tratto distintivo: spazi generosi ma facili da gestire, comfort raffinato e concreto, valorizzato da un’estetica curata senza eccessi. Sono giovane, sono elegante, e sono già pronta per accogliere te e i tuoi sogni. UN DESIGN INTELLIGENTE PER VITE INTENSE Ogni livello della mia struttura è pensato per rispondere al tuo desiderio di libertà. Al piano rialzato ti accolgo con una zona giorno che risuona come un inno alla vitalità, che dall’interno si propaga fino al giardino. La cameretta/studio e il bagno completo completano questa dimensione versatile, perfetta per chi ama spaziare tra funzione e ispirazione. Salendo, scoprirai altri ambienti pensati per accogliere i tuoi affetti o le tue ambizioni, con camere affacciate sul paesaggio e un secondo bagno che completa la tua quotidianità con equilibrio e comfort. E poi il soppalco, quell’angolo elevato dove l’ispirazione trova casa: studio, rifugio creativo, spazio intimo. Tocca a te decidere. Qui non esistono limiti, solo possibilità. INDIPENDENZA, SICUREZZA E UNA VITA “VIST’AMARE” Due giardini. Due garage. Perché two is mej che one. Sono un rifugio evoluto, concreto, pronto. Niente cantieri, niente attese: solo buoni pensieri e libertà abitativa immediata. Sono perfetta anche come investimento grazie alla qualità costruttiva, alla gestione autonoma dei livelli, e alla possibilità di vivere o affittare in modo intelligente. Hai già sentito il battito accelerare? Io sono pronta! Ora tocca a te, decolliamo? CARATTERISTICHE SALIENTI: Recente costruzione; Vista mare; Grande giardino; Ottime finiture ZONA: Periferica | FRAZIONE: San Costanzo | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 3 Km ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Ottime - 2008 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali_Duplex - Ottime ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 Unità adiacenti LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 - Terracielo | PIANO: PR_1° + Soppalco | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso; Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Parziale - Possibile installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 190+30 m²; Giardino 192+70 m²; Scoperto pavimentato 51+29 m²; Terrazzi/Balconi 10+2 m²; Soffitta 11 m²; Garage 22+21 m² COMPOSIZIONE: (PR) Ing. su Soggiorno; Cucina abitabile; C.Singola; Bagno finestrato/Vasca (P1) Living; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia (P2) Soppalco TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Soggiorno SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona notte INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera - Persiane/Legno - Buono stato ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere; Sistema d’allarme GIARDINO PRIVATO: Piantumato parz. pavimentato - Recintato; Parzialmente illuminato CANTINA/SOFFITTA: Assenti GARAGE: n°2 Garage singoli POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: €70,00 UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €290.000 CLASSE ENERGETICA: D - EPgl,nren 123,60 kWh/m² anno

Fano Zona Rosciano A pochi minuti dal centro e dal mare di Fano, proponiamo in vendita una villa di ampia metratura, comodo e ben collegato alla principale rete viaria. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 2.200 mq e colpisce fin da subito per le sue caratteristiche architettoniche particolari, che le conferiscono personalità e fascino. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello di circa 300 mq, dove troviamo un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Ambienti spaziosi che si prestano perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o chi desidera grandi spazi da vivere quotidianamente. Inoltre per delle cene all'aperto nel periodo estivo troviamo un bel loggiato di circa 45 mq ideale per avere uno spazio di convivialità all'aperto. Al di sopra dell’abitazione si trova una splendida mansarda di circa 276 mq, quasi interamente praticabile, che rappresenta un valore aggiunto importante: qui troviamo un’ulteriore zona giorno con cucina, tre camere e un bagno. Uno spazio ideale come appartamento indipendente, area ospiti o soluzione genitori/figli. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 130 mq ad uso garage e perfetto come taverna, cantina, palestra o zona hobby, a seconda delle esigenze. All’esterno, il giardino piantumato di circa 2.100 mq circonda la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy. L’immobile si presenta in buone condizioni generali: la struttura è solida e ben mantenuta, mentre le finiture e gli impianti, pur essendo datati, risultano funzionanti. Una soluzione con grandi potenzialità, pronta per essere valorizzata secondo il proprio gusto. Una villa importante, per chi cerca spazio, indipendenza e tranquillità a pochi minuti dal cuore di Fano. L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile proposto.

Villa San Martino

Rif. 4345 - Pesaro (PU) - In una delle zone più tranquille e ricercate di Pesaro, a pochi passi dal verde del parco comunale, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, composta da sole sei unità abitative. L'edificio, costruito negli anni '70, è stato recentemente ristrutturato esternamente, garantendo un'ottima estetica e funzionalità. L'appartamento, di generose dimensioni, offre ambienti ampi e luminosi, con una distribuzione ideale per una famiglia. È composto da un ingresso accogliente, una cucina abitabile, un soggiorno spazioso, due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e ben quattro balconi, ideali per godersi la vista e l'aria fresca. A completare la proprietà, troviamo una soffitta al piano terzo, una cantina e un garage al piano interrato, offrendo comodo spazio per stoccaggio e parcheggio. L'interno dell'appartamento, pur mantenendo le finiture originali (eccetto la pavimentazione in cucina), è in ottime condizioni e molto ben tenuto, con il vantaggio di un'ottima luminosità naturale. L'impianto di riscaldamento in rame e i doppi vetri recenti sono segni di un'attenta cura della proprietà. Inoltre, data la generosa metratura delle camere, c'è la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno per adattarlo ancora meglio alle proprie esigenze. Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione tranquilla ma comoda a tutti i servizi. È disponibile anche la formula Rent to Buy, per chi desidera valutare l'acquisto in futuro. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Quando hai chiaro il modo in cui vuoi vivere la città, riconosci subito opportunità come questa. Perché vivere nel cuore del centro non è una scelta comoda per tutti. È una scelta precisa. Significa uscire di casa e avere tutto a portata di passo, lasciare più spesso l’auto ferma e vivere in modo diretto, autentico e naturale. E poi c’è ciò che qui sorprende davvero. La luce. Perché all'interno delle mura storiche di Fano non è così frequente trovare una casa capace di aprirsi al sole, con affacci che restituiscono respiro e una piacevole sensazione di apertura. Da terra a cielo, distribuita su due livelli, unisco il privilegio raro di uno scoperto privato al potenziale di una ristrutturazione capace di valorizzarne ogni spazio. Sono la casa di chi desidera costruire un progetto personale, sfruttando una posizione che pochi possono vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Il centro come stile di vita Tra servizi, passeggiate, vita quotidiana e mare raggiungibile anche a piedi, ogni uscita diventa un gesto naturale. Una luce rara L’esposizione su due lati ad angolo e la distanza degli edifici frontali regalano una luminosità sorprendente e una piacevole sensazione di apertura. Il privilegio di uno scoperto privato Uno spazio esterno da vivere, un valore sempre più difficile da trovare e sempre più apprezzato da chi sceglie la città come stile di vita. Una struttura che lascia spazio alle idee L’architettura lineare e la distribuzione su due livelli offrono una base razionale e versatile, ideale per costruire un progetto coerente con il proprio modo di abitare. Un vantaggio che ti fa partire avanti È già stato sviluppato uno studio progettuale che può rappresentare una base concreta da cui partire, accelerando valutazioni e scelte progettuali. CONTESTO & POSIZIONE Immersa nel cuore della città, ma celata alla vista, protetta da un vicoletto che conduce a una corte di insospettabile apertura e luminosità. La zona ZTL tiene lontano il traffico cittadino e contribuisce a creare un angolo di tranquillità. Sono per chi ama vivere a un ritmo più umano. Uscire a piedi, raggiungere negozi, servizi, locali, piazze e mare senza dipendere sempre dall’auto. Qui ti godi il privilegio di avere la vita tutt’attorno. All’esterno sono un terra cielo disposto su due livelli, edificato prima del 1967, aperto su due lati ad angolo. Sopra di me soltanto la soffitta, oltre la quale si apre il cielo. La struttura ha beneficiato di una manutenzione costante nel corso degli anni, ma oggi richiedo un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare tutto il mio potenziale. All’interno mi presento completamente da ripensare. È una condizione che richiede visione, ma che ti restituisce una libertà sempre più rara: quella di costruire la casa attorno alle tue esigenze invece di adattarti alle scelte di qualcun altro. Distribuzione degli spazi, materiali, atmosfera e funzione potranno portare la tua firma. Le finestre, rivolte verso Sud-Est e Sud-Ovest, garantiscono una quotidianità luminosa e una naturale ventilazione degli ambienti. La distanza degli edifici frontali favorisce ulteriormente queste qualità, aumentando la sensazione di apertura e migliorando il comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Percorsa una parte dello scoperto pavimentato proprio sul fronte dell’edificio, eccoti all’ingresso. Varcata la soglia, l’ingresso centrale organizza in modo ordinato la distribuzione degli ambienti del piano terra. Il soggiorno e la sala da pranzo affiancata dal cucinotto disegnano una pianta regolare e funzionale, facile da reinterpretare secondo le esigenze contemporanee. A loro potrai garantire un collegamento diretto con il giardino, creando una relazione concreta tra interno ed esterno. Un privilegio che qui assume un valore ancora maggiore. Un luogo dove prendere aria, cenare fuori nella bella stagione, leggere, ricevere amici o semplicemente goderti uno spazio privato che accompagna la quotidianità. Al piano superiore si sviluppa la zona notte. Il disimpegno in cima alla scala centrale smista verso le due ampie camere matrimoniali, servite da un bagno finestrato con vasca. Una base solida da cui partire per trasformare un progetto in casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati aggiornati alla fine degli anni Settanta ma oggi richiedono un completo rinnovamento. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano con diffusione tramite radiatori. Gli infissi in legno con vetro singolo all'interno cederanno il posto a qualcosa di ben più performante mentre le persiane in legno sono in buono stato e perfettamente funzionali. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Io sono già libera, pronta a voltare pagina e ricominciare una nuova storia. L’assenza di condominio aumenta l'autonomia. Non ti resta che entrare, osservare i miei spazi e immaginare ciò che posso diventare. Per trovare la tua ispirazione. Per sentirti davvero nel posto giusto. Per sentirti a casa.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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In palazzina residenziale ristrutturata (anno 2009) con ascensore, in zona Pantano del Comune di Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita "ATTICO" Abitazione di tipo civile su due piani composto da: Piano Secondo con ingresso in ampio soggiorno-pranzo con balcone, una cucina abitabile con terrazzo, disimpegno e un bagno finestrato completo di servizi oltre a vano scala interna che collega il Piano Secondo con il Piano Terzo (Sottotetto) con luminosa zona giorno cui si accede a fantastico Terrazzo esclusivo di ca. 60 m² lordi, oltre a tre stanze utilizzate come camere da letto e un ampio wc. Completa la proprietà proposta in Vendita un GARAGE Autorimessa al Piano S1 Sottostrada nel fabbricato residenziale. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 380000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO - proponiamo in vendita negozio di mq 400 circa, con laboratorio e retro negozio di mq 275, oltre ad ufficio sovrastante di mq 190 circa. Parcheggio privato per clienti sul fronte di mq 155, oltre a scoperto e parcheggio privato sul retro di mq 500. Si richiedono € 790.000,00