Tolfa

TOLFA APPARTAMENTO IN CENTRO Tolfa, Viale d'Italia, in zona centralissima e servita da tutti i servizi principali, AMO CASA IMMOBILIARE vende appartamento in condominio con ascensore, di mq 100 commerciali, balconi e ripostiglio interno; Composto da: ampio corridoio d'ingresso, cucina abitabile con camino e balcone, salone luminosissimo, 2 camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, antibagno con armadio a muro e bagno con vasca. L'appartamento è in buone condizioni ed è dotato di stufa a pellet, infissi in alluminio e condizionatore inverter; predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo. Bellissimo appartamento, ben tenuto, ottima metratura ed esposizione sud-est. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

Morena

Siamo lieti di porre in vendita un'appartamento di recente costruzione, con terrazza, parcheggio privato ed accesso indipendente su via di Casal Morena. L'immobile, posto al 1° ed ultimo piano di piccolo edificio residenziale, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno ed ingresso al piano terra. Un grande terrazzo circonda la casa su tre lati ed offre la possibilità di goderne nei mesi della bella stagione, fornito di tenda ombreggiante per mangiare all'aperto. Al piano strada la corte privata con cancello carrabile può ospitare fino a tre autovetture o dare spazio alla creazione di un grazioso giardino d'ingresso. Realizzato nel 2014 seguono le dotazioni dell'immobile: termoautonomo, pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria, climatizzato, serrande elettriche, grate antintrusione, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, possibilità di acquistarlo parzialmente arredato. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci, saremo felici di aiutarti.

Proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 70 mq, sviluppato interamente su un unico livello e dotato di ingresso indipendente carrabile, inserito in un lotto esclusivo di circa 700 mq e con accesso da strada privata. Il villino è stato frazionato dal corpo di fabbrica principale. Labitazione si compone di una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ingresso, un ampio salone con angolo cottura e caminetto, due comode camere matrimoniali e una grande stanza da bagno dalle dimensioni particolarmente generose. La proprietà gode di uneccellente fruibilità degli spazi esterni e offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare ampliamenti e una diversa distribuzione interna degli ambienti, caratteristiche che ne aumentano il valore e lappeal sul mercato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi verdi e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Roma

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50 ㎡

MORENA- Via Rizziconi- Proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani più un piano mansarda, esternamente rifinita in cortina, internamente composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e una camera da letto e un balcone a livello al quale si accede da entrambe le stanze. Completa la proprietà un posto auto scoperto. € 179000

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Adolfo Omodeo in stabile signorile in cortina proponiamo un secondo piano composto da ampio ingresso salone doppio divisibile 2 camere cameretta cucina abitabile doppi servizi tre balconi armadio a muro ripostiglio. Appartamento da ristrutturare con serrande blindate motorizzate. Cancelletti alle finestre sul lato della chiostrina. Possibilità box auto singolo a Euro 45.000. Esposizione ad ovest. Euro 599.000

Roma

<p>A pochi passi dalla fermata Lido Nord della linea Roma-Lido, in contesto residenziale curato con verde comune e servizio di portineria, proponiamo in vendita un bilocale di 71 mq disposto su due livelli, in ottimo stato di conservazione e pronto da abitare.</p><p> </p><p><strong>Zone Interne: Funzionalità e Comfort</strong><br>Al primo livello troviamo un luminoso soggiorno, un pratico cucinino separato e l’accesso al balcone.<br>Il secondo livello ospita la zona notte con camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax.</p><p> </p><p><strong>Plus della Proprietà</strong><br>Completa la proprietà un comodo posto auto. Gli spazi esterni tra balcone e terrazzo garantiscono luminosità e vivibilità.</p><p> </p><p><strong>Location Strategica</strong><br>Posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti: stazione a due passi, servizi nelle vicinanze e mare facilmente raggiungibile.</p><p> </p><p><strong>Soluzione perfetta</strong> come prima casa o investimento.</p><p> </p><p>PREZZO: 199.000€</p>

Lido Di Ostia

vendiamo un appartamento a Ostia ponente e più precisamente in Via delle Azzorre in stabile signorile in tinta proponiamo un secondo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista due camere matrimoniali bagno con box doccia ripostiglio dove è possibile ricavare il secondo servizio terrazzino abitabile posto auto scoperto. Appartamento parzialmente arredato in ottimo stato interno climatizzato con serramento motorizzato nel salone, infissi con zanzariere. Esposto ad est/ovest con affaccio tranquillo sul cortile e sul giardino condominiale ben curato. Porta blindata. Posto auto nel cortile condominiale con accesso dal cancello automatico. Euro 209.000

Monteverde Nuovo

Monteverde - Colli Portuensi e precisamente in via Valagussa proponiamo in vendita superattico con terrazzo a livello. L’immobile, caratterizzato da un ambiente unico e facilmente personalizzabile, offre spazi ben organizzabili e un ampio terrazzo privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni conviviali, una soluzione pratica e accogliente, ideale come pied-à-terre, abitazione o investimento. Sul terrazzo sono presenti tre comodi ripostigli. La proprietà è inserita all’interno di una palazzina signorile, situata in una posizione strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi, ma al tempo stesso in una via residenziale, tranquilla e riservata.

Roma

<p><strong>OSTIA LEVANTE – VIALE DEI PROMONTORI</strong></p><p><strong>AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO DI 60 MQ</strong></p><p>Nel cuore di <strong>Ostia Levante</strong>, precisamente in <strong>Viale dei Promontori</strong>, a circa 200 metri dalla stazione Lido Nord, proponiamo in vendita un appartamento di<strong> 93 mq catastali</strong>, posto al <strong>piano terra di una palazzina in cortina di sei piani</strong>, inserita all'interno di un elegante complesso residenziale caratterizzato da un curato cortile condominiale con aree verdi comuni e servizio di portineria.</p><p> </p><p>Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione dagli ambienti ampi e ben distribuiti, con un grande spazio esterno vivibile e la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze.</p><p>All’ingresso troviamo un ampio disimpegno che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa.</p><p><strong>La cucina è abitabile</strong>, arricchita da un pratico ripostiglio, ideale come dispensa o locale di servizio.</p><p><strong>Il soggiorno è luminoso</strong>, con una superficie ampia.</p><p>Un piccolo corridoio conduce alla <strong>camera matrimoniale di 20 mq circa</strong>, e ad un <strong>bagno finestrato</strong> completo di box doccia , fornito di un soppalco, utile come ulteriore spazio contenitivo.</p><p>Sia il soggiorno che la camera matrimoniale hanno accesso diretto ad un <strong>balcone</strong> che accompagna fino allo splendido <strong>terrazzo di circa 60 mq</strong>, uno spazio esterno raro da trovare in questa tipologia di immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o per chi desidera vivere pienamente gli spazi esterni.</p><p>Tutti gli ambienti principali sono finestrati e garantiscono un'ottima luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.</p><p> </p><p><strong>DOTAZIONI E RIFINITURE</strong></p><p>• Riscaldamento centralizzato</p><p>• Termosifoni con valvole termostatiche<br>• Portoncino blindato<br>• Pavimentazione in marmo nella zona giorno e nella camera<br>• Pavimentazione in ceramica nel bagno e nella cucina<br>• Infissi in legno<br>• Condizionatori nel salone e nella camera matrimoniale<br>• Grate di sicurezza<br>• Zanzariere<br>• Spese condominiali circa € 45/mese</p><p> </p><p><strong>POSIZIONE</strong></p><p>L'immobile è situato in una delle zone residenziali più apprezzate di <strong>Ostia Levante</strong>, in un contesto tranquillo e perfettamente fornito da servizi di primaria necessità raggiungibili comodamente a piedi, aspetto che permette di vivere la quotidianità in maniera comoda.</p><p> </p><p>Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali come bar, farmacie, ristoranti, impianti sportivi, sono immediate le fermate del trasporto pubblico e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana.</p><p>La posizione consente inoltre di raggiungere in pochi minuti il mare, la Pineta di Castel Fusano, la stazione ferroviaria Lido Centro e le principali arterie di collegamento con Roma e l'Aeroporto Leonardo Da Vinci.</p><p> </p><p><strong>CONSIDERAZIONI</strong></p><p>Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per famiglie, giovani coppie o professionisti che desiderano un appartamento di ampia metratura in una delle zone più richieste di Ostia.</p><p>La distribuzione degli ambienti e la conformazione degli spazi, permettono volendo una facile ridistribuzione degli ambienti.</p><p>Il vero valore aggiunto è rappresentato dal <strong>terrazzo di circa 60 mq</strong>, uno spazio esterno di grande vivibilità che rende questa proposta particolarmente rara sul mercato.</p><p>L’immobile si presta sia come abitazione principale sia come uso investimento destinato alla locazione.</p><p> </p><p>Esposizione: Sud-Est</p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO € 219.000,00</strong></p>

Roma

<p><strong>Ostia - Via Rutilio Namaziano</strong></p><p><strong>Locale commerciale C/1 con doppia vetrina su strada</strong></p><p> </p><p><strong>In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il pontile di Ostia, </strong>precisamente<strong> </strong>all'inizio di <strong>Via Rutilio Namaziano</strong>, proponiamo in vendita un <strong>locale commerciale C/1 di circa 36 mq con doppia vetrina su strada</strong>, situato in una delle zone più richieste e commercialmente strategiche del quartiere; ci troviamo infatti a <strong>soli 50 metri dal Pontile di Ostia e dall'isola pedonale di Ostia, piazza Anco Marzio, </strong>zona con un elevato flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno, grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, uffici, attività commerciali, servizi e fermate del trasporto pubblico.</p><p> </p><p>Il locale si sviluppa su un unico livello ed è composto da un <strong>ampio ambiente open space</strong>, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze commerciali. Un corridoio conduce al <strong>bagno finestrato</strong>, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.</p><p>Le <strong>due ampie vetrine fronte strada</strong>, esposte a sud, sono un elemento che assicurano un'elevata visibilità e un'importante luminosità per qualsiasi attività commerciale, rendendolo particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento.</p><p> </p><p>Il locale necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare uno spazio completamente personalizzato e adeguato alle esigenze della futura attività.</p><p> </p><p>È inoltre presente la <strong>predisposizione per la canna fumaria</strong>, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo del locale.<br> </p><p><strong>Considerazioni</strong></p><p>Questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in una delle posizioni più prestigiose di Ostia, oppure per investitori alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.</p><p> </p><p><strong>Prezzo Richiesto €260.000,00</strong></p>

Roma

<h2>OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANO</h2><h2>LOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE</h2><p>In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di <strong>Via Rutilio Namaziano</strong>, proponiamo in vendita <strong>un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato</strong>, con la <strong>possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità </strong>creando un'unica soluzione composta da <strong>negozio al piano strada e deposito direttamente collegato</strong>, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.</p><p> </p><p>Ci troviamo a <strong>soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio</strong>, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.</p><p> </p><p>Il <strong>locale commerciale</strong>, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le <strong>due ampie vetrine fronte strada</strong>, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.</p><p> </p><p>Al piano seminterrato troviamo il <strong>locale C/2</strong>, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.</p><p> </p><p>Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.</p><p> </p><p>Il locale commerciale dispone inoltre della <strong>predisposizione per la canna fumaria</strong>, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.</p><h2> </h2><h2>POSIZIONE</h2><p>L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.</p><p>La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.</p><p> </p><h2>CONSIDERAZIONI</h2><p>La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.</p><p>Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.</p><p> </p><h2>PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00</h2>

Bologna

<p>ROMA – PIAZZA BOLOGNA / VIA SQUARCIALUPO<br><br>In una delle vie più riservate e richieste del quartiere Piazza Bologna, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e silenzioso, posto al secondo piano di una palazzina in tinta ben mantenuta.<br>L'immobile è composto da:<br>Ingresso<br>-soggiorno <br>-Cucina abitabile<br>-tre camere da letto <br>-Bagno recentemente ristrutturato con finestra <br>-Bagnetto di servizio<br>-Balcone<br>La doppia esposizione Est-Sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre gli affacci tranquilli assicurano un contesto particolarmente silenzioso.<br>L'appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con bagno principale recentemente ristrutturato. Gli altri ambienti offrono l'opportunità di essere personalizzati secondo le proprie esigenze e il proprio gusto.<br>Dotato di:<br>Riscaldamento centralizzato<br>Vari armadi a muro <br>Aria condizionata<br>Infissi con doppi vetri, che contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termoacustico.<br>La distribuzione degli spazi rende questa soluzione ideale sia per una famiglia alla ricerca di ambienti comodi e funzionali, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste della Capitale, a pochi passi dall'Università La Sapienza, dalla Stazione Tiburtina, dalla metropolitana e da tutti i principali servizi del quartiere.<br>Luminosità, tranquillità e posizione strategica rappresentano i punti di forza di questa interessante opportunità immobiliare nel cuore di Piazza Bologna.<br>Nella vendita è compreso il diritto di superficie di un box in via Teodorico di circa 17 mq.<br> </p>

Marconi

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON CORTE ESTERNA PRIVATA – ZONA MARCONI (VIA ENRICO FERMI) In contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 136 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di una corte esterna privata terrazzata di circa 25 mq, accessibile direttamente da più ambienti della casa. Composizione interna: - Ingresso spazioso con pratico ripostiglio - Luminoso soggiorno - Disimpegno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale con bagno en suite (recentemente ristrutturato) - Seconda camera da letto - Bagno di servizio - Cameretta/studio con finestra su chiostrina - Corridoio di collegamento La cucina e le due camere da letto sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino terrazzato, elemento che dona luminosità e vivibilità agli spazi. Stato e finiture: L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Tra le dotazioni troviamo: - Pavimenti in marmo - Infissi in legno monovetro - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono Spese e riscaldamento: - Spese condominiali: circa €60/mese (comprensive di acqua) - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €95/mese Nota sulla vendita: La vendita riguarda la nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine. Soluzione ideale per investimento, grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica in una delle zone più richieste e ben servite della città.

Monteverde Nuovo

Monteverde Vecchio, uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento capace di coniugare fascino, tranquillità e funzionalità. Una posizione privilegiata, con il valore aggiunto di un doppio accesso sia da Via Dall'Ongaro (piano S3) che da Via Rusconi (piano Terra).<br>L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno con una splendida vista, una cucina a vista che si integra perfettamente con la zona living, una confortevole camera da letto e un bagno. Possibilità del posto auto a rotazione.<br>L'esposizione, l'altezza dell'affaccio e la posizione riservata rendono la casa particolarmente luminosa e straordinariamente silenziosa. Gli ambienti sono inoltre climatizzati, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.<br>Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, ma anche un perfetto *pied-à-terre* o un investimento di sicura redditività, sia nel mercato delle locazioni tradizionali che in quello delle locazioni a medio-lungo termine.

Colleferro

Colleferro - Via delle Querce - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un attico in costruzione posto al piano secondo con ascensore di circa 80 mq. L'alloggio è composto da un salone con angolo cottura, due camere da letto, due bagni ed un terrazzo di circa 150 mq. Nel prezzo è incluso anche un box auto di circa 20 mq. La residenza condominiale è munita di impianto fotovoltaico per le utenze condominiali (ascensore, luce scala, ecc.) e per la produzione dell'acqua calda per ogni singolo appartamento. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria è garantito dalla pompa di calore. Finiture di pregio APE A++