Isola Sacra

Nel cuore residenziale più riservato di Fiumicino, all'interno di un elegante complesso di ville immerse nel verde e circondate dal silenzio, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una rara villa bifamiliare indipendente, dal carattere solido, elegante e senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati, curato nei minimi dettagli e ideale per vivere gli spazi esterni in piena riservatezza. Il lotto include anche un locale accessorio di circa 17 mq, regolarmente accatastato in categoria C6. L’ingresso all’abitazione è preceduto da un ampio portico che introduce a un soggiorno doppio dal forte impatto visivo, valorizzato dalla luce naturale, dalla presenza di un camino e da una scala in legno pregiato. Al piano terra si trovano inoltre una cucina abitabile in muratura con sportelli in legno su misura, uno spazio funzionale adibito a lavanderia e dispensa, un bagno di servizio, uno studiolo e un ulteriore ambiente a servizio della zona giorno, con affaccio diretto sul giardino retrostante, allestito come un’oasi privata con area barbecue, zona pranzo e arredi da esterno. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tre bagni e due balconi con affaccio sul giardino. Tutto il piano è rifinito con pavimentazione in parquet, che conferisce calore e continuità stilistica agli ambienti. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, sia per quanto riguarda le finiture interne che le condizioni esterne, e non necessita di alcun intervento straordinario. È inoltre dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce significativamente al contenimento dei costi di gestione dell’abitazione. Il contesto in cui sorge l’immobile è riservato, silenzioso e composto esclusivamente da ville curate. Alle spalle del complesso è presente una zona verde comune, accessibile tramite passaggio privato, che conduce all’argine del fiume Tevere. Uno spazio ben tenuto, ideale per passeggiate rilassanti e momenti all’aria aperta, con vista suggestiva sull’altra sponda, dove si trovano ancora oggi i resti dell’antico porto di Traiano. L’intera area risulta di interesse storico per la presenza di stratificazioni archeologiche sotterranee, riconducibili all’antico porto imperiale romano. Soluzione ideale per chi cerca un investimento patrimoniale solido, in un contesto riservato e di valore. TRATTATIVA RISERVATA

Anzio, Roma

2

2

T

100 ㎡

VIA DELL'AGRIFOGLIO - In contesto residenziale e a pochi passi dai servizi principali proponiamo villa angolare rivestita in cortina su due livelli del 2006 di un noto costruttore di zona. L'immobile al piano terra è composto da : sala con camino, cucina con porta finestra da cui poter accedere al giardino, disimpegno e bagno con box doccia. Tramite comoda scala in marmo accediamo alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali entrambe servite da porta finestra con accesso diretto al terrazzo esterno, disimpegno e comodo bagno con vasca. Entrando nella proprietà tramite cancello carrabile ci accolgono 100 mq di giardino con possibilità di posteggiare l'auto all'interno. A completare l'immobile infissi in doppio vetro con inferiate in tutte le finestre, condizionatore caldo / freddo in sala, porte a scomparsa in tutto l'immobile, portone blindato e bombolone gpl interrato. Ottima soluzione per essere vissuta come prima casa.

Colleferro

Colleferro - Via Fontana Bracchi. Questo immobile è perfetto per chi cerca un luogo sicuro e spazioso per conservare i propri beni. Con una superficie di 22 mq, questa cantina è grande quanto un box auto e si trova all'interno di un condominio. L'accesso è garantito da un cancello elettrico, che assicura la massima sicurezza. La cantina è intonacata, pavimentata e finestrata, pronta per essere utilizzata. Non perdere l'opportunità di avere un locale chiuso per proteggere i tuoi beni. Contattaci ora per maggiori informazioni!

Tiburtino

ATTUALMENTE NON DISPONIBILE, RACCOGLIAMO PRENOTAZIONI PER LE PROSSIME DISPONIBILITA’ BO-1 ROMA, VIA DI PIETRALATA Box di mq 15, posti al piano seminterrato, h interna mt 3,00 e lunghezza di circa mt 5,00. Provvisto di energia elettrica. Vendesi a € 2.000,00/mq SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Bufalotta

TP-108 MQ 40.000ROMA, ZONA TIBURTINA/PALMIRO TOGLIATTI. Proponiamo in vendita un terreno di mq 40.000 su cui insiste un complesso immobiliare di mq 800 da ristrutturare, idoneo per attività artigianale, magazzino e autorimessa. Struttura in muratura, con doppi servizi igienici ed altezza interna di mt 4,00.Vendesi ad € 1.100.000,00. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Scoprite questa splendida porzione di testa all'interno di una quadrifamiliare situata nel tranquillo quartiere di Ponte Galeria Spallette, Roma. Completamente costruita nel 2009, la villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 120 mq interni oltre un generoso giardino con passo carrabile. L'immobile offre spazi generosi ideali per famiglie o professionisti in cerca del massimo comfort. L'immobile è caratterizzato da un'elegante architettura moderna con finiture curate nei minimi dettagli. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno open space che conduce ad una zona con cucina all'americana completamente attrezzata; l'ideale per cene e momenti conviviali. Al primo piano è presente una suite padronale con bagno moderno a giorno. Una delle caratteristiche più apprezzabili dell’immobile è il passo carrabile che consente di parcheggiare più auto all'interno della proprietà. Situato nella zona Portuense Spallette, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole e mezzi pubblici che assicurano collegamenti rapidi verso il centro città e altre importanti località romane. La posizione strategica rende questo immobile ideale anche per coloro che lavorano presso i centri industriali vicini. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di ampia metratura con ampio spazio esterno parte giardino e parte terrazzo. Su questa tipologia di appartamenti dopo il covid è tornato l'interesse di gran parte del pubblico e anche da parte degli amanti gli animali. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio, 4 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio giardino con ingresso anche indipendente. Completano la proprietà 2 posti auto: uno, box auto di circa 18 mq l'altro, posto auto esterno all' interno del condominio oltre ad una comoda ed un'ampia cantina. L'immobile per la sua conformazione è facilmente divisibile in due unità immobiliari separate ognuna con la sua quota di spazio esterno ampiamente vivibile. Le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili. (CEG) € 645.000 La location non ha eguali: il quartiere Fleming è noto per la sua tranquillità residenziale pur essendo vicina ai principali servizi come scuole internazionali, negozi raffinati e ristoranti gourmet. Comodamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube.

Casalone

Capannone con destinazione D8 (adatto sia per attività commerciali che industriali/artigianali) di mq 227, con doppi servizi igienici. Si tratta di una struttura in muratura, l’immobile ha un’altezza interna di mt 4,50, mentre l’ingresso ha un’altezza di mt 4,00. Immobile da ristrutturare, i lavori potranno essere effettuati a cura della Proprietà, oppure a cura e spese del Conduttore ed i relativi costi saranno defalcati dalla locazione. Ampio piazzale esterno condiviso sul quale è possibile scaricare anche con mezzi pesanti. Vendesi ad € 295.000,00. Anche in locazione ad € 2.750,00 (CC-311) e (A-914). Trattativa riservata. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

Casalone

Capannone con destinazione D8 (adatto sia per attività commerciali che industriali/artigianali) di mq 227, con doppi servizi igienici. Si tratta di una struttura in muratura, l’immobile ha un’altezza interna di mt 4,50, mentre l’ingresso ha un’altezza di mt 4,00. Immobile da ristrutturare, i lavori potranno essere effettuati a cura della Proprietà, oppure a cura e spese del Conduttore ed i relativi costi saranno defalcati dalla locazione. Ampio piazzale esterno condiviso sul quale è possibile scaricare anche con mezzi pesanti. Vendesi ad € 295.000,00. Anche in locazione ad € 2.750,00 (CC-311) e (A-914). Disponibile anche altra superficie di mq 270 (V-469) ad € 360.000,00, con possibilità di acquistare insieme per un totale di mq 497 (V-471) ad € 655.000,00.Trattativa riservata.SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL

Campagnano Romano, precisamente in Via dei Pini, nelle immediate vicinanze dell'uscita della strada statale Cassia Bis / Campagnano di Roma, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare con giardino di circa 2.500 mq, disposta su tre livelli e divisa in due unità immobiliari con ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo un'ampia taverna con camino, cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno , ripostiglio, portico e corte esterna. Il primo piano è composto da salone triplo, ampia cucina con camino, un bagno, un ripostiglio e una cameretta; Il secondo piano è composto da due camere da letto, una cameretta, un ampio terrazzo perimetrale. Completano la proprietà un box e due cantine. Predisposizione per tre unità immobiliari. Campagnano Romano, precisely in Via dei Pini, in the immediate vicinity of the Cassia Bis / Campagnano di Roma state road exit, we propose the sale of a detached villa with a garden of about 2,500 square meters, on three levels and divided into two real estate units with independent entrances. On the ground floor there is a large tavern with fireplace, open kitchen, large double bedroom, bathroom, closet, porch and external courtyard. The first floor consists of a triple living room, large kitchen with fireplace, a bathroom, a closet and a bedroom; The second floor consists of two bedrooms, a single bedroom, a large perimeter terrace. The property includes a garage and two cellars. Arrangement for three real estate units.

Anzio, Roma

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60 ㎡

Viale Alla Marina - In zona centrale e ben servita dove possiamo trovare i negozi di prima necessità e servizi pubblici, proponiamo attico al secondo piano di una palazzina rivestita in cortina. L'immobile è composto da: sala con cucina a vista servita da portafinestra da cui poter accedere al balcone esterno con tende da sole, disimpegno, camera matrimoniale con condizionatore c/f, cameretta servita da balcone esterno e bagno con box doccia. A completare un comodo terrazzo esterno di 20 mq con tende da sole, grate in ferro in tutte le finestre e scaldabagno elettrico. Ottima soluzione per essere vissuta sia come prima casa che come soluzione estiva. Chiama lo 06/9815094 o il 3272520822 per prendere appuntamento!

Torvaianica Alta

Bellissimo appartamento al settimo piano di una palazzina di 9 piani , in perfetto stato di manutenzione e composto da un soggiorno ampio con terrazzino vivibile, tre camere da letto, doppi servizi dei quali uno con vasca e l'altro con doccia, un comodo ripostiglio, ed una cucina abitabile con balcone dal quale si gode di una vista libera fino al mare. L'appartamento ha di pertinenza una comoda cantina al piano terra di 6 mq, nella quale si possono riporre senza fatica delle biciclette, ed un posto auto coperto al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, ed è in proprietà esclusiva libero da affrancazione e diritto di superficie.

Anzio nella zona residenziale di "Santa Teresa" e più precisamente in Via dei Ciclopi a poca distanza da parco della villa Borghese, dal centro, dalla stazione e dal mare, l'Agenzia Immobiliare Grimaldi Roam Prati, é lieta di presentarVi questa importante villa unifamiliare di circa 360 mq. Entrando all'interno di questa proprietà ci accoglie un ampio giardino di circa 550 mq che abbraccia tutta la villa. Sempre da questo giardino un rampa ci porta all'entrata di un box auto di circa 60 mq. Per accedere all'interno della villa, ci sono due accessi dal patio, il principale ci fa entrare in un ampio ingresso che separa il salone doppio con camino sulla sinistra dalla cucina abitabile e bagno sulla destra. Una comoda scala che collega tutto l'edifico, ci accompagna al piano primo, dove troviamo quattro camere, tre bagni e quattro balconi. Sempre questa scala ci accompagna al secondo ed ultimo piano. Doveroso soffermarsi su questo secondo piano, in quanto può essere una zona indipendente avendo un comodo salone con angolo cottura, zona nottte, una camera, bagno, due balconi e un ampio e panoramico terrazzo. Altra peculiarità della proprietà, è la presenza al pano interrato composto da sala hobby con camino e angolo cottura, un bagno, cantina e l'accesso al garage. Il prezzo richiesto è di Euro 480000 Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo.

Bufalotta

ROMA, TOR CERVARA, Proponiamo la vendita di un terreno con fabbricato esistente e con possibilità di demolizione e ricostruzione di un edificio di circa 7.000 mq ad uso commerciale. Informiamo che il costo dell'operazione verrà comunicato a seguito di un consulto con la proprietà e dopo comunicazione del gruppo interessato all'acquisto. Classe Energetica G

Roma

MORENA - VIA DEL FOSSO DELL'ACQUA MARIANA - all'interno di un comprensorio silenzioso e circondato da giardino curatissimo, vendesi uno splendido appartamento bilivello di 70 mq rifinitissimo e recentemente ristrutturato, posto al secondo piano di uno stabile in cortina munito di ascensore. L'appartamento è composto al piano secondo da: salotto con terrazza abitabile, camera da letto, bagno e cucina abitabile con terrazzo; al piano mansarda ampio open space. Completa la proprietà un box auto singolo di 16 mq con accesso diretto tramite cancello elettrico dalla strada principale. Classe energetica D. Eu. 260 000