Ortigia

Ortigia inserito in contesto di pregio storico, a pochi passi dal mare e dal solarium del Forte Vigliena. L' immobile con doppia esposizione angolare, luminoso e soleggiato, composto da ingresso soggiorno, camera con doppia esposizione , cucina, bagno e lavanderia. Area libera sovrastante.

Pachino – Appartamento via Pietro Nenni. Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato a Pachino, in Via Pietro Nenni, nella tranquilla e comoda zona della stazione. Questa unità immobiliare si trova al piano terra rialzato e offre una superficie di circa 170 mq, ideale per famiglie o come investimento. L’appartamento è composto da vari ambienti ben distribuiti: una spaziosa cucina, un luminoso salone, uno studio versatile, e tre camere da letto, di cui una con bagno privato per garantire il massimo comfort. A completare l’immobile troviamo un secondo bagno, un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi e balconi che offrono un affaccio piacevole e la possibilità di godere di momenti all’aperto. Incluso nella vendita c’è un garage di circa 25 mq, situato al piano seminterrato, facilmente accessibile anche tramite ascensore, un elemento che aggiunge valore e comodità alla proprietà. Questa proposta rappresenta un ottimo investimento, non solo per la sua generosa metratura e la funzionalità degli spazi, ma anche per la posizione strategica che la rende ideale sia per famiglie che per chi cerca una soluzione pratica e ben collegata. Non perdere l’opportunità di visitare questa interessante offerta immobiliare!

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE PISTA CICLABILE (ZONA TUNISI): A circa 100 metri dal mare, vendesi appartamento libero con esposizione su tre lati ed infissi a taglio termico, edificio ascensorato. Internamente composto da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, lavanderia e 3 balconi. Classe energetica G IPE 110 kwh/mq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 10.000,00 + 405.00 al mese. RIF. IA10823 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Immagina ampi spazi aperti, in un'oasi di libertà dove lo sguardo si perde nell'abbraccio verdeggiante della natura. Il rifugio ideale per rigenerare corpo e mente, immerso in una serena bellezza naturale, incorniciate dalla quiete e dai profumi di un paesaggio rigoglioso. La posizione strategica consente di godere delle bellezze paesaggistiche circostanti, offrendo l'opportunità di esplorare sentieri naturali. Questo è tutto ciò che ti offre questa magnifica proprietà che ti proponiamo in località di Noto, nel cuore della Contrada San Marco, nota per la presenza di una grotta carsica. Si tratta di uno chalet in ottime condizioni, con finiture ricercate, dal legno di abete pregiato, al cotto fiorentino scannellato a mani e al legno masello degli infissi. Con una superficie di 142 mq, disposta su due livelli, al piano terra, offre l'ampia e luminosa zona living, con un soggiorno impreziosito da un caratteristico camino e dalla grande veranda; al piano superiore, la zona notte, con il terrazzino e il balcone. Duemila metri quadrati di terreno, impreziosito dalla presenza di alberi di mele, pere, ulivi, noci, oltre alla presenza di piante fiori. Completano la proprietà il garage, la tettoia, la legnaia, il classico vano attrezzi e il vano con forno. La trivella e la fossa imhoff sono autorizzate; è presente il serbatoio e la vasca contenitore di 10 mila litri. Euro 165 mila Cod. Rif. IA81216 Quindi? Cosa aspetti? Devi solo chiamare e organizzare la visita se non vuoi lasciarti sfuggire questa splendida possibilità per acquistare la tua casa in montagna.

Pachino – Indipendente via Roma. Proponiamo in vendita a Pachino, in Via Roma, a pochi passi dalla centralissima Piazza Vittorio Emanuele, una casa indipendente di circa 200 mq, in ottime condizioni e abitabile sin da subito. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Piano seminterrato (che sul lato cortile risulta piano terra): accogliente cucina - soggiorno, bagno e piccolo spazio esterno; Piano terra: ampio soggiorno, due camere da letto e bagno; Primo piano: ulteriori tre vani e bagno, con la possibilità di essere adibito a un secondo appartamento indipendente. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento, grazie alla possibilità di suddividere gli spazi in più unità abitative. Ottime rifiniture e posizione strategica rendono questa proposta particolarmente interessante.

💎 Avola: Intero Stabile Commerciale e Ricettivo sul Viale Lido Un’opportunità di business unica nel cuore di Avola (SR), posizionata strategicamente sul Viale Lido Corrado Santuccio, l'arteria principale che conduce direttamente al lungomare e alle spiagge. Studio Immobiliare Tringali propone in vendita un intero stabile cielo-terra ad altissimo rendimento, ideale per investitori nel settore turistico-ricettivo e della ristorazione. 🏢 Struttura e Potenziale Immobile La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano Terra – Locale Commerciale: Sede storica del rinomato Bar Girlando. Il locale gode di un'ottima visibilità e si presta perfettamente ad attività di bar, ristorazione, gastronomia, studi professionali, oppure come reception/hall per un'unica grande struttura ricettiva. Piani Primo e Secondo – Comparto Ricettivo: Due appartamenti indipendenti già avviati come Casa Vacanze (completi di CIN e CIR). Perfetti per generare reddito immediato. Piani Superiori – Terrazzi Panoramici: Due splendidi terrazzi con vista panoramica, ideali da attrezzare come solarium, zona relax per gli ospiti o per eventi esclusivi all'aperto. 🚀 Perché Scegliere Questo Investimento? Posizione Strategica: Flusso pedonale e veicolare garantito grazie alla vicinanza al mare e al centro di Avola. Versatilità Totale: L'immobile può essere mantenuto nella sua configurazione attuale (attività commerciale + 2 case vacanza) oppure unificato per la creazione di un B&B di charme o un Boutique Hotel. Pronto all'Uso: La parte ricettiva è già in regola con le attuali normative CIR e CIN. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nella splendida cornice di Avola. Contatta subito lo Studio Immobiliare Tringali per fissare un appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questo immobile. 📞 Telefono: 0931 831297 📧 Email: studioimmobiliaretringali@gmail.com 🌐 Sito Web: www.immobiliaretringali.it

IN VENDITA A SIRACUSA ZONA GROTTASANTA APPARTAMENTI DI 110 MQ VISTA MARE MOLTO LUMINOSO,IL PALAZZO E' STATO DI RECENTE RISTRTTURATO CON ECOBONUS 110 HA BENIFICIATO DELLA FACCIATA CON SISTEMA A CAPPOTTO, TERRAZZA COIBENTATA,IMPIANTO FOTOVOLTAICO,INFISSI IN PVC A TAGLIO TERMICO ,TAPPARELLE,ASCENSORE . L'APPARTAMENTO SI COMPONE:UN INGRESSO,SALONE DOPPIO, SALA DA PRANZO,UN CUCININO,1 BAGNO,2 CAMERE DA LETTO,1 RIPOSTIGLIO,SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, PRONTO PER ESSERE ABITATO,LA ZONA E' SERVITA DI TUTTO INFO SALVO LORETO AGENZIA PROGETTO IMMOBILIARE 3334936049

Ortigia-umberto

Un Sogno Esotico nel Cuore dell'Isola di Ortigia. A prezzo ribassato! Immaginate di varcare un portone nel cuore della storia siciliana: il brusio del Mediterraneo e il profumo degli agrumi svaniscono, lasciando spazio a una quiete inattesa. Questa proprietà è più di un appartamento; è un sogno esotico nel cuore di Ortigia, un rifugio dove l'eleganza isolana si fonde con le atmosfere di Marrakech, offrendo un'esperienza abitativa senza eguali. Questo appartamento Luxury completamente ristrutturato di circa 80 mq rappresenta un’opportunità di possedere un pezzo di rara esclusività nel mercato immobiliare di Ortigia. I SEI PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ 1. Il Giardino Esotico Privato, Rara Esclusività L'elemento più distintivo e raro dell'immobile è il suo giardino e la terrazza privata. Questo spazio esterno è stato sapientemente ornato con piante decorative in un marcato "Marrakech style", caratterizzato da pareti dipinte di blu intenso (come si evince dalle immagini) che offrono un contrasto sorprendente e un senso di pace assoluta. 2. Posizione Strategica e Vicinanza al Mare La proprietà gode di una posizione centrale ma tranquilla nel cuore dell'isola di Ortigia. Si trova a soli 100 metri da due icone del luogo: la spiaggia di Cala Rossa e la leggendaria Fonte Aretusa. 3. Ristrutturazione di Alta Qualità e Fascino Storico L'abitazione è stata elegantemente ristrutturata utilizzando materiali di qualità. La ristrutturazione ha saputo conservare il fascino tipico delle case di Ortigia, integrando al contempo i comfort richiesti dalla vita moderna. 4. Dettagli Architettonici e Atmosfera Interna Gli interni, composti da 3 vani, mantengono un forte legame con la tradizione siciliana grazie alla presenza di travi in legno a vista e pavimenti in pietra. Il soggiorno, che risulta essere un ambiente luminoso, è affiancato da due camere da letto, di cui una è passante con accesso diretto al giardino. 5. Comfort e Funzionalità Moderna L'appartamento offre funzionalità moderne, incluse finestre con intercapedine termica, e un bagno ristrutturato con doccia. Dispone inoltre di un ripostiglio adibito a zona lavanderia ed è parzialmente arredato. La sua Classe Energetica è D. 6. Eccellente Potenziale d'Investimento e Uso Grazie alla sua posizione privilegiata e al suo design unico, l'appartamento è ideale sia come residenza privata per una coppia o una piccola famiglia, sia come investimento di alto livello per l'attività di affitti a breve termine. Per informazioni esclusive su questa proprietà contattare: Immobiliare Casa S.r.l. Corso Gelone n.148 - Siracusa ai seguenti numeri 0931461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento IA4842

Plemmirio

Nello splendido scenario dell’Area Marina Protetta del Plemmirio, a Capo Murro di Porco, nella Penisola della Maddalena a Siracusa, proponiamo in esclusiva la vendita di una villetta indipendente libera sui quattro lati, con vista mare e ampio terreno di circa 2.108 mq. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e naturale, tra ampi spazi aperti, vegetazione mediterranea e la suggestiva costa del Plemmirio, offrendo un piacevole contatto con la natura e il mare senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Siracusa. La villetta si sviluppa interamente al piano terra ed è preceduta da una comoda veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni durante buona parte dell’anno. Gli interni comprendono un accogliente soggiorno con cucina a vista e due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, una distribuzione funzionale sia per l’uso familiare sia per un’eventuale destinazione ad affitti turistici. L’abitazione è circondata da un ampio marciapiede pavimentato che valorizza e amplia gli spazi da vivere all’aperto; su uno dei lati della casa si trova inoltre una cucina esterna con zona pranzo, protetta da un pergolato in legno, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali e organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Una scala esterna conduce al terrazzo soprastante, dal quale si apre una suggestiva vista sul mare del Plemmirio e sul paesaggio circostante, la vicinanza della costa e l'orizzonte marino chiaramente visibile dalla proprietà costituiscono uno degli elementi più interessanti della casa. Il terreno di circa 2.108 mq, prevalentemente pianeggiante e interamente fruibile, offre ampi spazi da vivere, personalizzare e valorizzare, arricchiti da piante ornamentali, essenze mediterranee e una piacevole zona relax con gazebo in legno. Completa gli esterni una grande area pavimentata destinata al parcheggio e alla manovra, in grado di accogliere numerose automobili e con spazio sufficiente anche per il ricovero di una barca. La villetta viene proposta completa della mobilia presente ed è immediatamente utilizzabile, l'immobile si presenta in ottime condizioni generali e non richiede particolari interventi di ammodernamento per essere abitato. La proprietà è allacciata all'acquedotto pubblico e alla rete fognaria pubblica. È inoltre presente una cisterna d'acqua della capacità di circa 1.000 litri dotata di autoclave, utile come riserva nei periodi di maggiore fabbisogno idrico. Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla potenzialità edificatoria residua del terreno. La proprietà ricade in zona CR1d del PRG di Siracusa e disporrebbe ancora di una cubatura utilizzabile corrispondente a circa 50 mq di superficie, che potrebbe consentire, previa verifica tecnica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, l'ampliamento dell'abitazione esistente oppure la realizzazione di una dependance. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà. Capo Murro di Porco, all’estremità della Penisola della Maddalena, è uno dei luoghi più suggestivi dell’Area Marina Protetta del Plemmirio, caratterizzata da scogliere, calette e mare cristallino. Nelle vicinanze si trovano diversi accessi al mare, Cala Zaffiro e percorsi naturalistici, oltre a market, ristorazione e servizi di prima necessità. Siracusa e il centro storico di Ortigia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d’auto. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Cassibile

A Cassibile, caratteristico borgo della Sicilia a soli 15 km da Siracusa e a 3 km dalle splendide spiagge di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una soluzione indipendente con ampi spazi e grandi potenzialità, ideale per due famiglie o per chi desidera un’abitazione versatile in una zona strategica. L’immobile, di complessivi 239 mq circa, si sviluppa su più livelli: - piano terra: appartamento già abitabile, composto da ingresso, tre camere da letto (una adibita a saloncino), sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e cortile. - primo piano: unità allo stato grezzo, ancora da suddividere e personalizzare secondo le proprie esigenze. - secondo piano: torrino vano scala, ampio terrazzo libero, con splendida vista panoramica sui Monti Iblei. La struttura, realizzata in cemento armato, si presenta in ottime condizioni statiche; gli interni del piano terra richiedono lavori di ammodernamento e tinteggiatura. Sono già presenti gli allacci idrici e fognari comunali. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: a pochi passi supermercati, negozi, pizzerie, ristoranti e botteghe artigianali. Inoltre, grazie alla vicinanza alla SS 115 e allo svincolo autostradale A18 (a soli 2 km), è possibile raggiungere facilmente Siracusa (14 km), Noto (13 km) e l’aeroporto di Catania (70 km). Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare, in un contesto autentico e ricco di servizi. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 195 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie cortile = 19 mq Superficie vano scala = 9 mq Superficie balcone = 7 mq Superficie torrino vano scala = 16 mq Superficie terrazzo calpestabile = 74 mq Descrizione località: Cassibile è un piccolo centro della Sicilia, si trova a sud della Sicilia nel lato orientale, in provincia di Siracusa da cui dista 15 chilometri. Cassibile sorge su una piacevole pianura dalla quale si è in grado di godere un’ampia vista dei monti Iblei da un lato, e del Mar Ionio che bagna la vicina costa dall’altro lato. Il territorio si estende per una superficie di circa 40 kmq con quasi 6.000 abitanti, piacevole alla vista per l’armonia del terreno che digrada verso la baia di Fontane Bianche. L’ubicazione di Cassibile, favorita dalla vicinanza di rapide e comode vie di comunicazione, consente nel raggio di 60-70 km di raggiungere rinomate località turistiche quali Lido di Avola, Marina di Noto, Marina di Ragusa, ma anche tranquilli caratteristici paesi dell’entroterra come Palazzolo Acreide famosa per le sue ceramiche e Noto per la famosa infiorata e il suo Barocco. La posizione geografica e la vicinanza ad importanti arterie di scorrimento veloce, rendono il paese facilmente raggiungibile.

Fontane Bianche

Prestigiosa Villa a Fontane Bianche – Ideale per Attività Ricettiva o Residenza Privata Situata in una delle località più rinomate della costa siracusana, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa elegante villa rappresenta un’interessante opportunità immobiliare, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. Attualmente adibita ad attività di affittacamere già ben avviata, la proprietà dispone di 6 camere tutte dotate di bagno privato, con una capacità ricettiva complessiva fino a 24 ospiti. La villa sorge all’interno di un lotto di circa 800 mq, immerso in un curato giardino mediterraneo ricco di vegetazione ornamentale, che garantisce privacy e un’atmosfera rilassante. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo due camere con ingresso indipendente e due ampi garage; al primo piano sono presenti ulteriori quattro camere; al secondo piano si sviluppa una mansarda non abitabile. Gli ambienti, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, offrono comfort e accoglienza. Le camere sono dotate di letti di ampia dimensione, studiati per garantire il massimo relax agli ospiti. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; trivella privata; impianto di allarme; allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica. La proprietà rappresenta un investimento particolarmente interessante grazie all’attività ricettiva già operativa, con una redditività stimata intorno al 10% annuo. L’attuale proprietà offre inoltre la possibilità di un periodo di affiancamento per facilitare il proseguimento dell’attività. Per caratteristiche, distribuzione degli spazi e posizione strategica, l’immobile si presta anche a soluzioni alternative come struttura multifamiliare o multiproprietà. La struttura è regolarmente dotata di CIR e CIN. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Sulla splendida costa dell'Ambra, nel comune di Pachino, proponiamo in vendita una villetta singola terratetto di circa 80 mq. Situata sul litorale di Granelli, a due passi dalla spiaggia dorata, questa magnifica proprietà offre un'esperienza costiera senza pari. La villetta è composta da una luminosa zona living con cucina e soggiorno che si affaccia su una comoda veranda esterna dotata di una cucina in muratura con barbecue e forno. All'interno troviamo tre camere da letto (due matrimoniali ed una doppia), un bagno, lavanderia e ripostiglio. L'immobile dispone di solare termico. Questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nella suggestiva Costa dell'Ambra. Contattate l'agenzia per organizzare subito la vostra visita!

PREZZO RIBASSATO……. 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA – ZONA SACRO CUORE, PACHINO (SR) 🏡 Sei alla ricerca di un appartamento accogliente, luminoso e in una zona comoda per la vita di tutti i giorni? Questo è il posto perfetto per iniziare un nuovo capitolo! ✨ Perché amerai questa casa? Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e trovare un ampio soggiorno pronto ad accoglierti, perfetto per rilassarti o passare serate in compagnia. La cucina abitabile, con il suo balcone, è ideale per le colazioni lente al mattino o per preparare una cena a due. Proseguendo nel corridoio, si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, perfette per una coppia che sogna una famiglia o per chi desidera uno spazio in più, magari per uno studio o una stanza degli hobby. Completano l’appartamento un bagno e un comodo ripostiglio. 🌿 Spazi Esterni da Vivere La veranda sul retro è un angolo perfetto per leggere un libro o allestire una piccola area relax. E se ami il verde, il giardinetto ad uso esclusivo ti permetterà di creare un orto, un angolo barbecue o semplicemente uno spazio dove rilassarti all’aperto per goderti il sole . 🚗 Garage e Comodità Non dovrai più preoccuparti del parcheggio! Il garage è spazioso abbastanza per ospitare un’auto, una moto e biciclette, e dispone anche di un soppalco utilissimo per riporre tutto ciò che non vuoi tenere in casa. ☀ Luminosità e Tranquillità L’appartamento gode di tripla esposizione, con affacci su Via Pascoli, sulla corte interna e su Via Manzoni, una strada ampia e silenziosa che garantisce tranquillità e privacy. 📍 Una zona comoda e servitissima Qui avrai tutto a portata di mano: supermercato, farmacia, banca, ufficio postale, bar, pasticceria, enoteca e molto altro. Non dovrai mai fare troppa strada per trovare quello che ti serve! 🔨 Da personalizzare a tuo gusto La casa è subito abitabile, ma con qualche piccolo intervento puoi renderla ancora più perfetta per il tuo stile e le tue esigenze. 💬 Pronto a scoprire di più? Vieni a vederla di persona! Ti accompagnerò a visitarla per farti immaginare come potrebbe diventare la tua nuova casa. Contattami per fissare un appuntamento. Emanuele Tringali 3358398218 O se preferisci, vieni a trovarci in ufficio a Pachino in via Cavour n.37-39 o ad Avola in Piazza Umberto I palazzo Bondì al primo piano. WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT 0931831297

Elorina - Santa Teresa

C.DA S. TERESA LONGARINI sulla S.S. 115: Vendesi fabbricato rurale di mq 2.650 circa (comprensivo di corte) il tutto all'interno di un lotto mq 7.730, ideale per qualsiasi attività. Classe energetica G, IPE: 165 kwh/mq annui, euro 320.000,00 RIF IA1446. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Augusta, Siracusa

In zona Paradiso adiacenze "Scuole Verdi" Trivani in piccolo contesto condominiale di soli sei unità abitative composto da ampio salone con balcone su Ronco Simeto cucina abitabile con ampia finestra ,cameretta e camera da letto .Finiture da contestualizzare .Luminosissimo.