Ortigia - Umberto

CORSO UMBERTO: IN CONTESTO SIGNORILE, vendesi appartamento arredato, primo piano, composto internamente da ingresso, ampia zona giorno, camera da letto, cucina abitabile, 2 bagni, lavanderia e seconda camera da letto in soppalco. Classe energetica F, IPE 50.949 kwhmq annui, euro 395.000,00 mutuabili, si valutano permute con immobili in città ma di valore pari alla metà. RIF. IA10687 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Fontane Bianche

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nel cuore del centro storico di Noto, in via Sofia, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto d’epoca di circa 250 mq, distribuito su tre livelli e con grandi potenzialità. L’immobile, che conserva ancora il fascino dell’architettura storica, è situato in una zona tranquilla ma a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, rendendolo ideale sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. Al piano terra si trova un comodo garage, accessibile sia dall’interno dell’abitazione che direttamente dalla strada, una caratteristica che lo rende particolarmente funzionale. Salendo al piano ammezzato si incontra un vano utile, che può essere adibito a studio, ripostiglio o piccolo ambiente di servizio a seconda delle necessità. Il primo piano ospita l’abitazione principale. Un corridoio centrale conduce a tutte le stanze, offrendo una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’appartamento è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno ed un ampio soggiorno. Da quest’ultimo si accede a un grande terrazzo, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene durante la bella stagione. L’immobile si presenta in condizioni da ristrutturare, ma ha già beneficiato di un importante intervento di consolidamento sismico, un dettaglio fondamentale che ne valorizza ulteriormente la struttura e la sicurezza. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in una dimora storica nel cuore della Sicilia barocca, con tutto il potenziale per diventare una residenza di charme o una struttura ricettiva di prestigio.

Arsenale

Arsenale, nel cuore della città, adiacente porticciolo Santa Lucia appartamento sito in zona turistica, inserito all' interno di un complesso recintato con posto auto, sito fronte nuovo waterfront, a circa 10 minuti di passeggiata dal centro storico dell' isola di Ortigia, dal Corso Gelone e dalla pista ciclabile. L'appartamento di circa 100 mq posto al piano rialzato, è stato recentemente ristrutturato ed arredato. ed è composto da ingresso, cucina-soggiorno due ampie camere matrimoniali, una camera singola, bagno , doppio servizio , ripostiglio, ampie finestre che donano luminosità all' immobile. Incluso di arredi Pronto da abitare o da inserire nel circuito delle strutture ricettive Ottimo investimento per chi ricerca un immobile centrale a pochi passi da tutti i servizi, e dalla movida con nuovi e tipici locali fronte mare. Ottimo investimento, date le caratteristiche e la location, si presta come attività ricettiva. Da vedere !

Augusta, Siracusa

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110 ㎡

Esclusiva Reale Casa - In Via Generale Carlo Alberto Dalla Chiesa proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al quarto piano ascensorato non ultimo con vista mare. La casa è così composta: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone vista mare, soggiorno con uscita sul balcone, camera da letto, due camerette ( tutte le camere da letto hanno uscita sul balcone), bagno con vasca e doccia, doppio servizio e ripostiglio. La casa dispone di garage e posto auto assegnato in contesto recintato. Ape in corso.

AFFARONE VILLA SIRACUSA, ZONA PIZZUTA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO Cerchi una villa indipendente in città, con grandi spazi esterni e tutta la comodità necessaria per la vita familiare? Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita, nella tranquilla e servita zona Pizzuta, una villa indipendente di circa 140 mq, circondata da un giardino privato di circa 700 mq e dotata di un’ampia area parcheggio. La casa presenta ambienti spaziosi, accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno comprende: un ampio salone con camino; una comoda cucina abitabile; un ulteriore vano con forno a legna, ideale come dispensa, lavanderia o spazio di servizio. La zona notte ospita una camera matrimoniale, due camerette e due bagni rifiniti, rispettivamente dotati di box doccia e vasca. La villa dispone inoltre di riscaldamento autonomo a metano, impianto di allarme con videosorveglianza e infissi in alluminio con doppia vetrocamera. Attraverso una scala retrattile si accede a un’ampia mansarda di circa 180 mq, attualmente allo stato grezzo e non abitabile, utilizzabile come spazio accessorio secondo le modalità consentite. All’esterno, il giardino privato offre lo spazio ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi in famiglia o creare una zona relax. L’ampio parcheggio interno consente di ospitare comodamente più autovetture. Una soluzione interessante per chi desidera l’indipendenza di una villa, ampi spazi e un grande giardino, senza rinunciare alla comodità di vivere in città. Prezzo Affare: € 280.000 Esempio indicativo di finanziamento: anticipo: € 40.000; importo finanziato: € 240.000; rata mensile indicativa: € 1.077,71. La simulazione è puramente indicativa ed è soggetta alla valutazione reddituale, alle condizioni applicate dall’istituto di credito e all’approvazione del finanziamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Immobiliare Casa Real Estate al numero 0931 461760, indicando il codice IA4911. Ti aspettiamo anche presso la nostra sede in Corso Gelone 148, Siracusa.

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida proprietà con piscina e vista mare, situata tra le colline di Noto e i famosi laghetti di Cavagrande, a soli dieci minuti dalla costa di Eloro, dalla riserva naturale di Vendicari e dal centro storico di Noto. Grazie alla sua posizione dominante, questa residenza offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline di Noto fino al mare. L'ampia tenuta, di circa 4 ettari, è curata nei minimi dettagli e circondata dalla tipica macchia mediterranea. All'interno del terreno si trovano tre edifici storici, per un totale di circa 400 mq, uno dei quali completamente ristrutturato. A completare la proprietà, una splendida piscina panoramica con vista sul mare. Un elemento che rende questa proprietà ancora più unica è la straordinaria scoperta di una necropoli giudaica al suo interno: antiche grotte, un tempo utilizzate come luoghi di sepoltura e meditazione, sono ricoperte da pregevoli decorazioni e testimonianze storiche risalenti all'epoca medievale. Questo sito archeologico rappresenta un inestimabile tesoro storico, offrendo uno straordinario collegamento con il passato della regione. Un connubio perfetto di bellezze naturali e patrimonio culturale, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per gli appassionati di storia, archeologia e per chi desidera vivere in un angolo di paradiso con vista panoramica sul mare.

Augusta, Siracusa

Piano Terra composto da due camere da letto ,cucina abitabile WC .Piccolo Terrazzo a piano sfruttabile con stanza adibita a lavanderia.Ottimo stato.Ammobiliato con mobili di design .Vendita comprensiva di arredo .Totalmente e finemente ristrutturato .Zona servita da esercizi commerciali con plesso scolastico adiacente . Ottime condizioni.Rif :VR115

Avola Antica

In una delle zone più suggestive della Sicilia sud-orientale, immersa nelle copiose e rigogliose chiazze verdi degli Iblei, proponiamo in vendita, all’interno del signorile residence di Avola Antica, una graziosa villetta indipendente con ampio giardino, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e benessere anche nei periodi più caldi. Caratteristiche principali: • Spaziosa e solare zona living con affacci sul verde • Vano cucina comodo e funzionale • 3 camere da letto ampie e luminose • 2 bagni • Ampio giardino con varietà di alberi e piante • Veranda per momenti di relax e convivialità • Servizi idrico e fognario comunali. • Dotazione per la raccolta d’acqua di una cisterna interrata con capienza 10.000 litri. Punti di forza: • Contesto tranquillo e riservato • Residence con custode • Clima fresco anche nei mesi estivi • Ideale sia come abitazione che come investimento. • Ottima esposizione e luminosità A pochi minuti di automobile sono raggiungibili i vicini centri cittadini della ridente e solare Avola e della barocca Noto. INVESTIMENTO SICURO: zona in forte crescita turistica con elevata richiesta di affitti stagionali. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone più suggestive del territorio di Noto, in contrada Cugni, House&Villas propone in vendita una splendida villa vista mare immersa nella quiete della campagna siciliana, dove natura, privacy e panorama si fondono in un contesto unico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 128 mq ed insiste su un terreno di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla bellezza autentica del paesaggio mediterraneo. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della villa è rappresentato da un grande living con cucina a vista, reso particolarmente arioso grazie alla presenza di due porte-finestre e due finestre che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. A servizio della zona giorno troviamo un comodo bagno. La zona notte ospita due eleganti camere da letto, entrambe molto luminose e dotate di porte-finestre con accesso diretto all’esterno. Ogni camera dispone di bagno privato; uno dei bagni è arricchito da una raffinata vasca idromassaggio, pensata per momenti di assoluto relax. L’immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni generali, necessita soltanto di piccoli interventi di manutenzione ed è immediatamente abitabile. Vero protagonista della proprietà è lo spettacolare patio esterno a strapiombo, un luogo esclusivo da cui godere di una vista mare mozzafiato e di un panorama straordinario che arriva fino all’Etna. Uno scenario unico, capace di regalare tramonti indimenticabili e atmosfere di rara bellezza. Completa il valore della proprietà la possibilità di edificare ulteriori 50 mq, offrendo così interessanti prospettive di ampliamento e personalizzazione della villa. La villa gode inoltre di una posizione strategica: dista appena 9,5 km dal mare di Fontane Bianche, circa 15 km da Avola, 25 km da Noto, 20 km da Siracusa e circa 73 km dall’Aeroporto di Catania-Fontanarossa. Una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento per il mercato turistico di alto livello, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

La nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita di una graziosa proprietà situata ad Avola, nella rinomata Contrada Piccio, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia della Cicirata, raggiungibile comodamente a piedi attraverso una piacevole passeggiata e costeggiando il Fiume Asinaro. La proprietà sorge su un lotto di circa 731 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili, che la città di Avola offre. Fa parte della vendita, anche un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 657 mq, interamente recintato, coltivato con alberi da frutto (melograni, nespole, gelsi, limoni, arance, viti, pesche, ulivi) e dotato di accesso indipendente tramite cancello carrabile dalla strada parallela rispetto all’ingresso principale della villetta. Un valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una piscina, di ulteriori spazi verdi, di un orto privato o di nuove aree dedicate al relax e al tempo libero. La villetta è composta da un’abitazione principale e da una spaziosa dependance indipendente, rendendola perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettive o locazioni stagionali, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, regionali e nazionali. L’abitazione principale accoglie con un’ampia veranda esterna, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, si sviluppano attorno a un corridoio centrale e comprendono un luminoso salone (momentaneamente adibito a camera da letto), una cucina abitabile (anch’essa momentaneamente utilizzata come camera), due spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il terrazzo libero soprastante, accessibile tramite una scala esterna in ferro: uno spazio versatile e ricco di potenzialità, ideale da attrezzare come area relax o zona panoramica dove godere della brezza marina e della tranquillità della zona. La dependance, ampia e completamente indipendente, è attualmente composta da un grande soggiorno con cucina, bagno e un ulteriore vano. Grazie agli spazi generosi e alla sua posizione separata dal corpo principale della proprietà, si presta perfettamente ad area conviviale dedicata a pranzi, cene e momenti di svago e socialità. Adiacenti alla dependance, con accesso diretto dal giardino, troviamo inoltre una pratica legnaia/ripostiglio e una comoda doccia esterna, particolarmente utile nel periodo estivo dopo una giornata trascorsa al mare. La villetta si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. È dotata di impianto elettrico a norma, pozzo trivellato per l’approvvigionamento idrico e fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui. Gli spazi esterni sono curati e ben vivibili: un viale interno, a cui si accede da un cancello carrabile, consente il parcheggio di più auto, mentre il giardino completamente recintato, arricchito da prato e alberi ornamentali, dona privacy e un’atmosfera rilassante all’intera proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e riservata, a brevissima distanza dal mare cristallino della costa avolese e dalle sue spiagge più apprezzate, perfetta per chi è alla ricerca di una casa per le vacanze, di una residenza stabile o di un investimento immobiliare in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Augusta, Siracusa

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130 ㎡

Siamo in Via Umberto esattamente nel Palazzo Ex Upim quindi in posizione molto centrale con tutto quanto può essere utile a portata di mano da uffici pubblici a esrcizi commerciali da ufficio postale a bar panificio macellerie e generi alimentari in prossimità anche di plesso scolastico. Quadrivani in stabile con ascensore composto da tre camere da letto ,due delle quali con ampio balcone su via Umberto ,WC. Cucina abitabile con zona lavanderia con affaccio su balcone con vista sulla zona a mare di ponente. Salone doppio balconato con affaccio a mare .Buone condizioni .Posizione centrale in pieno centro storico .Rif: VR080

Ortigia

DIMORA NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81305 A pochi metri dal Teatro Massimo Città di Siracusa e dalla maestosa Piazza Duomo, nel tessuto più autentico e affascinante della città, si propone in vendita una residenza situata all’interno di un edificio tipico . Siamo in una strada storica Via Giuseppe Logoteta. Posta al secondo piano, la proprietà si sviluppa su una superficie di circa 136 mq e accoglie con ambienti ampi, armoniosi e ricchi di luce naturale. L’ingresso introduce a un raffinato percorso interno che conduce allo studio riservato, un elegante soggiorno con affaccio balconato su Via Atanasio, le due camere da letto di generosa metratura, anch’esse con balconi, la cucina abitabile e la zona servizi con antibagno e bagno. La casa nelle sue ottime condizioni, oggetto di un'accurata ristrutturazione, ha elementi distintivi di assoluto pregio: ceramica con intarsi, magnifiche volte affrescate, autentica espressione artistica dell’epoca, infissi in legno douglas con vetrocamera. La proprietà rappresenta una soluzione unica per intenditori, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di rappresentanza nel cuore di una delle destinazioni più ricercate di Siracusa, che è Ortigia. Un luogo dove storia, arte e abitare contemporaneo convivono in perfetto equilibrio. Cod. Rif. IA81305

Cassibile

Nel cuore della campagna siracusana, in contrada Avolio – località Cassibile, proponiamo in vendita un affascinante immobile storico noto catastalmente come “Corte degli Avolio”, oggetto di un importante intervento di riqualificazione già avviato. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare un’attività nel settore ristorazione e hospitality in un contesto autentico e di grande valore paesaggistico. Il fabbricato è stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, con rifunzionalizzazione degli spazi interni ed esterni, e si distingue per una facciata dal forte carattere storico, caratterizzata da elementi architettonici tipici della tradizione rurale siciliana, con linee semplici e solide, aperture ad arco e dettagli costruttivi che ne esaltano l’autenticità. La struttura si presta perfettamente a un intervento di valorizzazione conservativa, capace di coniugare il fascino originario con una rilettura contemporanea delle linee. Il progetto approvato prevede una destinazione a ristorazione, con una distribuzione funzionale dettagliatamente organizzata al piano terra: l’area destinata alla somministrazione si sviluppa in quattro sale ristorazione distinte, rispettivamente di 56,60 mq, 51,60 mq, 39,80 mq, 33 mq, consentendo una gestione flessibile degli spazi, ideale sia per servizio ordinario che per eventi privati o suddivisioni per ambienti tematici. A servizio della ristorazione è prevista una cucina di 21,27 mq, collegata funzionalmente agli ambienti principali, affiancata da dispensa e locali accessori, oltre a un’area forno dedicata di 17,95 mq. Completano la zona operativa gli spazi destinati al personale, con spogliatoio e servizi igienici dedicati. L’immobile dispone inoltre di servizi igienici per la clientela distinti per uomini, donne e persone con disabilità, con presenza di antibagno, in conformità alle normative previste per le attività aperte al pubblico. Il fabbricato dispone inoltre di una terrazza di circa 128,80 mq calpestabili, attualmente non accessibile, ma con potenziale valorizzazione futura. All’esterno è presente una veranda coperta da pergolato di 65 mq (non ancora realizzato) che si sviluppa lungo il prospetto laterale, pensata come naturale estensione delle sale interne e ideale per la ristorazione all’aperto, valorizzando al massimo il contesto rurale e il clima tipico della zona. La proprietà si estende su un terreno complessivo di circa 1.815 mq, comprensivo dell’area occupata dal fabbricato, ed è inoltre dotata di un ampio parcheggio già previsto e funzionale all’attività, oltre a un ulteriore lotto di terreno adiacente che amplia notevolmente le potenzialità dell’investimento, rendendolo particolarmente interessante anche per sviluppi e ampliamenti futuri. L’immobile si presenta in fase avanzata di completamento, con le principali opere edilizie già realizzate; l’intervento risulta inoltre formalmente concluso sotto il profilo amministrativo, essendo già stati dichiarati inizio e fine lavori. Restano da ultimare esclusivamente alcune finiture, gli impianti di dettaglio e le personalizzazioni finali, offrendo così la possibilità di adattare gli ambienti alla propria dea di business. Grazie alla configurazione degli spazi, alle ampie superfici interne e alla distribuzione funzionale già realizzata, l’immobile si presta non solo ad attività di ristorazione, ma anche ad ulteriori utilizzi complementari o alternativi, quali esposizione e vendita di vini, olio e prodotti tipici siciliani, showroom agroalimentari, nonché sala eventi o sala congressi. Le immagini dell’immobile sono state ottimizzate tramite intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo, per valorizzare il fabbricato, gli spazi esterni e migliorare la resa visiva complessiva degli ambienti.

Epipoli

AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITA A SIRACUSA – ZONA EPIPOLI In Via Monte Iblei, zona Epipoli a Siracusa, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 144 mq con garage di 41 mq e posto auto, situato al secondo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la tripla esposizione, che insieme alla presenza di quattro balconi garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. La casa è composta da ampio ingresso, salone, studio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, secondo servizio e ripostiglio. I quattro balconi, distribuiti sui tre lati dell'appartamento, completano gli spazi abitativi e rendono la casa particolarmente ariosa e luminosa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il grande garage di circa 41 mq, dotato di due saracinesche motorizzate. Completa la proprietà anche un posto auto scoperto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento spazioso in vendita a Siracusa, ideale anche per una famiglia numerosa e per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Una proposta interessante in zona Epipoli, soprattutto per il rapporto tra superficie, pertinenze e prezzo: 144 mq di abitazione, garage di 41 mq e posto auto a € 88.000 complessivi. Cod. Rif. IA81172