<p>BORGO VALBELLUNA (Loc. Valmaor)</p><p> </p><p>REMAX propone in ESCLUSIVA rustico indipendente con ampio potenziale.</p><p> </p><p>Se cerchi la massima tranquillità, il contatto con la natura e un progetto da personalizzare su misura, questa è l'opportunità ideale.</p><p>Proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare situato in una posizione splendida, isolata e costantemente baciata dal sole, ma al contempo incredibilmente comoda: il centro abitato, servito di ogni comfort, si trova infatti a soli 10 minuti di auto.</p><p>L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, ma si presenta in buone condizioni strutturali. </p><p>La proprietà vanta ampie metrature e si divide in una parte abitativa e in una caratteristica zona rustica:</p><p>Parte abitatativa:</p><p>Piano terra: Ingresso su un accogliente soggiorno con cucina.</p><p>Piano primo: Due camere da letto e un bagno.</p><p>Sottotetto: Pratica soffitta utile come spazio di deposito.</p><p>Parte rustica: Ex stalla e fienile adiacenti, perfetti per un ampliamento della superficie abitabile o per la creazione di una dependance/zona hobby dal sapore autentico.</p><p>Pertinenze: completa la proprietà un ulteriore deposito esterno, attualmente adibito a legnaia ed un ampio terreno di circa 12.000 mq.</p><p> </p><p>Riscaldamento a legna</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250,00 kWh/mq. anno</p><p> </p><p>Richiesti 55.000,00 euro</p><p><br>Rif. 34621015-251</p><p>.</p>

<p>BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra)<br><br>Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! <br><br>Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi.<br><br>Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. <br><br>Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive.<br><br>Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo.<br><br>Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 200.000,00 Euro<br><br>NUOVO PREZZO 150.000 Euro!!!!!<br><br><br><br><br>Rif. 34621015-200<br><br> </p>

BORGO VALBELLUNA (Loc. Col di Mel) Vendiamo abitazione unifamiliare su tre livelli, in corso di ristrutturazione, ideale per gruppo familiare numeroso, attualmente in fase di ristrutturazione e al grezzo. L'immobile è così suddiviso: - al piano terra, entrata con sala da pranzo, soggiorno con travi antiche in noce a vista, antibagno, bagno e cantina/lavanderia; - al piano primo, 2 camere matrimoniali e un grandissimo bagno; - al piano secondo, possibilità di avere 2 grandi camere o una grande camere e un terzo bagno. N.B.: La casa, allo stato attuale, è in corso di ristrutturazione e viene venduta allo stato attuale. CLASSE ENERGETICA "G" - IPE 250,00 kWhm2/anno NUOVO PREZZO LAST MINUTE! Richiesti 65.000,00 euro BLACK FRIDAY DI PASQUA! ORA A SOLI 44.000,00 Euro!!! Riferimento 34621023-98 Se stai cercando un immobile in zona Belluno - Feltre - Valdobbiadene - Montebelluna, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. TI E' PIACIUTA LA VISITA VIRTUALE? DEVI VENDERE CASA? SCEGLI LA TECNOLOGIA MATTERPORT. IL MEGLIO DELLA REALTA' VIRTUALE! La visita immersiva permette la completa visione degli immobili e dei particolari in esso contenuti. Esistono molti modi per presentare una casa virtualmente. Noi di RE/MAX lo facciamo con i migliori strumenti tecnologici. Scopri la differenza che #Matterport #tour #3D può fare! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER UNA VISITA VIRTUALE 3 D IMMERSIVA ACCEDI AL NOSTRO SITO https://discover.matterport.com/it/account/67HWKspL9er

<p>SETTEVILLE (Loc. Marziai)<br><br>Nel caratteristico borgo di Marziai, nel comune di Setteville (BL), in esclusiva REMAX proponiamo in vendita una casa di testa sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto tranquillo e immerso in un piccolo borgo delle Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un piccolo disimpegno e una cucina/sala.</p><p> </p><p>Una scala interna conduce al piano superiore, dove è presente una spaziosa camera matrimoniale e il bagno di buone dimensioni.</p><p> </p><p>L'abitazione necessita di un intervento di ristrutturazione, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria futura casa oppure realizzare un investimento immobiliare.</p><p> </p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Casa di testa libera su tre lati</li><li>Sviluppata su due livelli</li><li>Bagno finestrato</li><li>Ampia camera al piano superiore</li><li>Contesto tranquillo e caratteristico</li><li>Ottima esposizione</li><li>Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento</li><li>Libera da subito</li></ul><p>Se sei alla ricerca di un immobile da trasformare secondo il tuo gusto, in una delle zone più tranquille della Valbelluna, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi.</p><p> </p><p>Classe energetica “G” - EP-gnlr 250 kWh / mq anno</p><p> </p><p>Richiesto Euro 29.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-154</p><p> </p><p><strong>Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.</strong></p>

BORGO VALBELLUNA (Trichiana) In ESCLUSIVA REMAX, vendiamo un APPARTAMENTO 2 CAMERE, al piano rialzato di una palazzina degli anni '70. L'immobile è attualmente LOCATO A TERZI, e dovrà essere effettuato il frazionamento delle aree esterne che verranno date in esclusiva La compravendita è così composta: Piano rialzato: APPARTAMENTO arredato, con disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; Piano terra: posto auto e terreno esclusivo da adibire a orto. Piano S1: cantina La vendita comprende la centrale termica e la lavanderia comuni. Il riscaldamento è autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255 kWh/mq. anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621023-135

<p><strong>BORGO VALBELLUNA (Trichiana Centro)</strong></p><p> </p><p><strong>REMAX è lieta di proporre in vendita esclusiva Intero Stabile Storico da Investimento in pieno centro a Trichiana di Borgo Valbelluna (BL).</strong></p><p> </p><p><strong>L'immobile, </strong>risalente ai primi del '900 / fine '1800) caratterizzato da una caratteristica <strong>conformazione a "L"</strong>, poichè composto da due stabili affiancati, ha una ricca storia alle spalle: ha ospitato nel tempo note attività commerciali al dettaglio al piano terra e ampie abitazioni residenziali ai piani superiori.</p><p>Oggi rappresenta una tela bianca perfetta per un'operazione immobiliare ad alto rendimento.</p><p> </p><p>La proprietà è già stata <strong>completamente svuotata e predisposta per i lavori di ristrutturazione</strong>, facendo risparmiare tempo e costi di demolizione interna.</p><p><strong>Sviluppo:</strong> 4 livelli totali fuori terra con box auto al piano terra.</p><p><strong>Spazi esterni:</strong> 4 terrazzi esterni distribuiti sui vari piani e un <strong>esclusivo terrazzo panoramico</strong> sul tetto (esposizione Nord-Est) con vista splendida, sulla piazza centrale, oltre a una piccola <strong>corte esterna di proprietà</strong>.</p><p> </p><p><strong>Target:</strong> Ideale per un'impresa o un investitore. </p><p>L'immobile è stato acquistato con l'obiettivo di una ristrutturazione totale per il frazionamento in <strong>4 o 6 appartamenti di ampia metratura</strong>, richiestissimi in zona.</p><p> </p><p><strong>Plus tecnico:</strong> I progetti di massima sono già stati richiesti al tecnico. Gli impianti interni sono già stati dismessi, e la linea del gas metano è presente sulla strada a pochissimi metri, pronta per l'allacciamento.</p><p> </p><p>Classe Energetica G, nglnren 250 kWh/mq anno.</p><p> </p><p><strong>Posizione imbattibile: Tutto a portata di mano!</strong></p><p>Situato letteralmente a due passi dal Municipio, l'immobile gode di una posizione strategica unica. Nel raggio di pochissimi metri a piedi si trovano tutti i principali servizi del paese:</p><p><strong>Servizi e Utility:</strong> Poste, Tabacchino, Edicola, Stazione dei Carabinieri, Municipio, Chiesa.</p><p><strong>Spesa e Ristorazione:</strong> Supermercato, negozio di frutta e verdura, panificio, bar, gelateria, ristorante e pizzeria.</p><p> </p><p><strong>Perchè investire: </strong>questa struttura offre un rapporto spazio/prezzo straordinario. È l'opportunità ideale per un impresario che desidera firmare un intervento di riqualificazione importante, ridando splendore a un edificio storico nel cuore pulsante di Borgo Valbelluna.</p><p> </p><p>Richiesti euro 100.000,00</p><p> </p><p>Per informazioni, visione dei progetti o per fissare un sopralluogo contattaci!</p><p> </p><p>Riferimento 34621024-131</p>

<p>BORGO VALBELLUNA (Località Sant'Antonio di Tortal)</p><p> </p><p><strong>REMAX propone in esclusiva di vendita un'oasi di pace e privacy con potenziale illimitato tra le Prealpi Bellunesi.</strong></p><p>Se sogni una vita a contatto con la natura, lontano dal caos ma a breve distanza dai servizi, o se stai cercando l'opportunità perfetta per creare una struttura ricettiva/casa vacanze dal fascino autentico, questa è la proprietà che fa per te.</p><h3> </h3><p>Situata in una posizione riservata e panoramica, la proprietà comprende:</p><p><strong>-Abitazione Principale:</strong> Sviluppata su 3 livelli fuori terra per un totale di ca <strong>180 mq</strong>, risalente ai primi del '900, con ingresso totalmente indipendente che garantisce una privacy assoluta.</p><p>L'immobile conserva il fascino della tipica architettura rurale del luogo e attende di essere completamente ristrutturato per esprimere tutto il suo valore.</p><p><strong>-Rustico Annesso di deposito (C/2):</strong> Fabbricato adiacente di circa <strong>130 mq</strong> disposto su 2 livelli, perfetto come garage, deposito, laboratorio o da convertire in base alle esigenze dell'acquirente.</p><p><strong>-Terreno Esclusivo:</strong> Ben <strong>40.000 mq</strong> (ca 4 ettari) di terreno di proprietà, misto tra prato e bosco.</p><h3> </h3><p>Ci troviamo nel cuore della Valbelluna, a metà strada tra Belluno e Feltre, in una frazione rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i boschi rigogliosi e la tranquillità. Sant'Antonio di Tortal è famosa per attrazioni naturali uniche come i celebri <strong>Brent de l'Art</strong> (i maestosi canyon scavati dalle acque), meta di appassionati di trekking e natura. La zona offre un microclima piacevole, aria pulita e infinite possibilità per passeggiate ed escursioni, pur rimanendo comoda ai servizi principali del comune di Borgo Valbelluna.</p><h3> </h3><p>Una soluzione ideale sia per una <strong>famiglia</strong> desiderosa di ampi spazi e indipendenza, sia come <strong>investimento/casa vacanze</strong> per chi vuole valorizzare il turismo green in forte crescita nella provincia di Belluno.</p><p>L'intero compendio rappresenta un'opportunità irripetibile sul mercato locale, permettendo un margine di investimento ideale per gli interventi di ristrutturazione.</p><p> </p><p>Certificazione energetica in classe G, IPE 250 kwh/mq anno.</p><p> </p><p><strong>Prezzo richiesto:</strong> 85.000 €</p><p> </p><p>Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, contatta la nostra agenzia.</p><p> </p><p><strong>Rif. Annuncio:</strong> 34621035<br><br><br><strong>ENGLISH</strong></p><p> </p><p>BORGO VALBELLUNA (Locality of Sant'Antonio di Tortal)   <br><br>REMAX offers for sale an exclusive oasis of peace and privacy with unlimited potential in the Belluno Prealps. If you dream of a life immersed in nature, away from the hustle and bustle yet within easy reach of amenities, or if you're looking for the perfect opportunity to create a charming holiday home or guesthouse, this is the property for you. <br><br>Situated in a private and panoramic position, the property includes: <br>-Main Residence: Spread over 3 levels above ground for a total of approximately 180 m2, dating back to the early 1900s, with a completely independent entrance that guarantees absolute privacy. The property retains the charm of the typical rural architecture of the area and awaits complete renovation to express its full value. <br>-Rustic Storage Annex (C/2): Adjacent building of approximately 130 m2 on 2 levels, perfect as a garage, storage room, workshop or to be converted according to the buyer's needs. <br>-Exclusive Land: 40,000 m2 (approx. 4 hectares) of privately owned land, a mixture of meadow and woodland. <br><br>We are located in the heart of the Belluno Valley, halfway between Belluno and Feltre, in a hamlet renowned for its pristine landscapes, lush forests, and tranquility. Sant'Antonio di Tortal is famous for its unique natural attractions, such as the famous Brent de l'Art (the majestic canyons carved by water), a destination for trekking and nature enthusiasts. The area offers a pleasant microclimate, clean air, and endless opportunities for walking and hiking, while remaining convenient to the main services of the municipality of Borgo Valbelluna. <br><br>An ideal solution for a family looking for plenty of space and independence, or as an investment/holiday home for those looking to capitalize on the rapidly growing green tourism industry in the province of Belluno. The entire property represents a unique opportunity on the local market, offering ideal investment scope for renovation projects.   <br><br>Energy certification in class G, IPE 250 kwh/m2 per year.   <br><br>Asking price: €85,000   <br><br>For more information or to book a visit, contact our agency.   <br><br>Ad Ref: 34621035</p>

Lamon

Lamon (Centro) REMAX propone in ESCLUSIVA un immobile in Via Roma, a pochi passi dalla piazza. Un’opportunità unica dai mille volti: la tua nuova dimora con vista e carattere. Situata in una posizione strategica con comodo accesso diretto, questa proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e una versatilità introvabile. PIANO TERRA – Spazio alla tua creatività: non un semplice magazzino, ma un ampio open space ideale per dare vita a un negozio, uno showroom esclusivo grazie all'ampia superficie vetrata, o il laboratorio che hai sempre desiderato. Funzionalità garantita dal vano tecnico esterno e dal doppio accesso. PRIMO PIANO – Investimento o ospitalità: qui troviamo due luminosi bilocali completamente autonomi, perfetti per la messa a reddito o per ospitare amici e parenti in totale privacy. Uno dei due vanta un generoso balcone baciato dal sole (esposizione sud-ovest), ideale per i momenti di relax. SECONDO PIANO – Il cuore caldo della casa: salendo l'elegante scala in legno, verrai accolto da una mansarda ricca di fascino. Immagina le serate invernali davanti al caminetto, circondato dal calore delle travi a vista. Completa di cucinotto, servizi, una camera accogliente e balconata panoramica, è il rifugio perfetto sopra il resto del mondo. Impianto di riscaldamento a gasolio. Classe energetica G - EP glnr 350.50 kWh/ m² anno Codice di riferimento 34621025-51

<p>ALPAGO - Loc. Pieve d'Alpago</p><p> </p><p>Nel cuore di <strong>Pieve d'Alpago</strong>, in una posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita in esclusiva REMAX, <strong>casa indipendente abitabile fin da subito</strong>, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.</p><p> </p><p>L'abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. </p><p>Al piano terra troviamo una spaziosa zona accessoria, perfetta come taverna, deposito o locale hobby, oltre alla centrale termica. Nell'altra ala si viene accolti da una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata. A completare il piano terra troviamo un generoso bagno con portafinestra che permette di uscire sul giardino privato.</p><p> </p><p>La zona notte ospita <strong>tre camere da letto di generose dimensioni</strong>, ideali per una famiglia.</p><p> </p><p>Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio il <strong>grande terrazzo panoramico</strong>, dal quale si gode di una splendida vista aperta sul <strong>Lago di Santa Croce</strong> e sulle montagne circostanti: uno spazio perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio in ogni stagione.</p><p> </p><p>La casa dispone inoltre di <strong>balconi recentemente rifatti</strong>, un importante intervento che valorizza l'immobile e ne migliora la durabilità.</p><p> </p><p>Completa la proprietà un <strong>piccolo giardino privato</strong>, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, all'interno del quale è presente un <strong>vano accessorio attualmente adibito a lavanderia</strong>, pratico e funzionale.</p><p> </p><p>Caratteristiche principali</p><ul><li>Casa indipendente</li><li>Abitabile da subito</li><li>Tre camere da letto</li><li>Cucina separata e soggiorno</li><li>Ampi locali accessori al piano terra</li><li>Balconi recentemente rifatti</li><li>Terrazzo panoramico con vista sul Lago di Santa Croce</li><li>Piccolo giardino privato</li><li>Locale esterno ad uso lavanderia</li><li>Posizione tranquilla e panoramica</li></ul><p>Una soluzione perfetta sia come <strong>prima casa</strong> per una famiglia, sia come <strong>casa vacanze</strong>, grazie alla splendida posizione tra il lago e le Dolomiti Bellunesi.</p><p> </p><p>Classe energetica “G”</p><p> </p><p>Richiesti Euro 130.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>

BORGO VALBELLUNA (Lentiai - Loc. Stabie) In splendida posizione panoramica REMAX vende IN ESCLUSIVA una CASAUNIFAMILIARE in corte, con entrata indipendente. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra, corridoio d'entrata, cucina, soggiorno il garage e ampi scantinati; al piano secondo 3 camere e il bagno, con corridoio centrale e terrazzino sull'aia. Completa la vendita un eventuale terreno di oltre 2 Ha, prezzo a parte. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 Euro Rif. 34621023-93

BORGO VALBELLUNA (Lentiai - Loc. Stabie) In splendida posizione panoramica REMAX vende IN ESCLUSIVA una CASAUNIFAMILIARE in corte, con entrata indipendente. L'abitazione è così suddivisa: al piano terra, corridoio d'entrata, cucina, soggiorno il garage e ampi scantinati; al piano secondo 3 camere e il bagno, con corridoio centrale e terrazzino sull'aia. Completa la vendita un eventuale terreno di oltre 2 Ha, compreso nel prezzo. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 245,00 kWh/mq. anno Richiesti 120.000,00 Euro Rif. 34621023-92

<p>BORGO VALBELLUNA (Loc.Boz)<br><br>In zona soleggiata e panoramica RE/MAX propone in ESCLUSIVA due baite da ristrutturare con terreno di proprietà.<br><br>Per chi ama stare in mezzo alla natura ma allo stesso tempo raggiungere facilmente e velocemente i principali servizi.</p><p><br>Le baite sono completamente da ristrutturare e si sviluppano entrambe in un unico piano.</p><p><br>Pur essendo due unita' distinte sono comunque vicine tra loro cosi' da poter creare due spazi di servizio uno all' altro.<br><br>Riscaldamento con camino a legna.<br><br>Terreno agricolo di proprietà: 28.000 mq.<br><br>CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 250 kWh/mq anno<br><br>Sono richiesti 36.000,00 Euro<br><br>Rif. <strong>34621015-254</strong><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br> </p>

ALPAGO - Lago di Santa Croce (Loc. Lastra) In esclusiva RE/MAX, proponiamo in vendita – Stabile commerciale e residenziale con licenze attive, ideale per attività ricettiva e intrattenimento In posizione strategica, a ridosso della rinomata pista ciclabile Monaco–Venezia e nei pressi del lago di Santa Croce (Alpago), proponiamo in vendita un ampio stabile ideale per investitori e operatori del settore turistico, ricettivo o dell’intrattenimento. L’immobile, caratterizzato da spazi versatili e licenze già operative, offre un notevole potenziale di sviluppo. **Piano Terra – Attività commerciali** * Night club con licenza “C” ancora valida e funzionante. * Locale bar con ingresso indipendente, adatto all’apertura al pubblico dalla colazione fino al servizio serale e notturno. * Entrambe le attività sono complete di autorizzazioni e pronte per l’immediato avviamento. * Servizi igienici conformi alle normative per persone con disabilità. * Riscaldamento tramite caldaia a GPL. **Primo Piano – Zona residenziale** * Unità abitativa composta da: * Ampia cucina abitabile open space. * Due camere con bagno privato. * Una lavanderia. * Ulteriori due camere con un bagno in condivisione. * Grande terrazzo perimetrale su due lati dell’edificio. * Riscaldamento mediante caldaia a pellet. **Secondo Piano – Camere per uso ricettivo o residenziale** * Quattro camere con bagno privato. * Tre camere con bagno in comune. * Ogni camera dotata di angolo con lavandino. * Riscaldamento tramite caldaia a pellet. Caratteristiche aggiuntive * Vista panoramica suggestiva sul lago di Santa Croce e sul contesto naturale circostante. * Vicinanza a una delle principali ciclovie del Nord Italia, con elevato afflusso turistico. * Struttura adatta allo sviluppo di attività quali B&B, affittacamere, piccola struttura alberghiera, ristorante, locale serale o centro di ospitalità per sportivi. Opportunità L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività ricettiva e di intrattenimento, sfruttando la posizione favorevole, le licenze già operative e la conformità alle normative. Classe energetica Sub. 6 "A4" EPgl, nren 109,25 kWh/mq anno Classe energetica Sub. 7 "E" EPgl, nren 138,05 kWh/mq anno Rif. 34621023-115 Prezzo richiesto euro 395.000,00

Facen

Immersa nel verde e nel silenzio che il bosco circostante regala, proponiamo una meravigliosa casa dal sapore antico. Ristrutturata di recente nello stile tipico dei luoghi in cui si trova, la sensazione di calore ed accoglienza si percepisce appena si entra. Siamo a Pedavena, in una posizione baciata dal sole, con una vista panoramica sulla storica città di Fèltre e le montagne circostanti ad incorniciare il tutto. L'emozione si fa strada già dal percorso che dal centro di Pedavena ci porta a questa dimora, attraversando borghi per poi entrare nel bosco allontanandoci quel po' che basta dal centro di socializzazione e respirare un'aria diversa, profumo di natura, silenzi e privacy totale, potendo osservare tutto dall'alto. Un'altra prospettiva! ...ma è tempo di entrare in questa calda residenza, un mix di legno e pietra naturale. Un piccolo ingresso, un disimpegno che da accesso alla cucina piuttosto che al salottino con stufa a legna, dove un comodo divano, una consolle TV, un comodo tavolo, garantiscono il perfetto relax nelle fredde serate invernali. Qui l'attenzione cade subito sulle pareti in sasso e sul soffitto più basso dello standard in tutta la casa. Questa tipicità delle case di montagna garantiva un tempo il calore in tutti gli ambienti del focolare. La cucina oltre al piano cottura a gas con cappa aspirante ha una caratteristica stufa a legna, cucina economica che riporta un po' indietro nel tempo e la rende anche romantica. Una tipica dispensa con vetrina e credenze completano l'arredamento assieme agli elettrodomestici. Il soffitto in legno travato dona ulteriore tipicità all'ambiente. Completano il piano terra un bagno ed una comoda dispensa. Una graziosa scala in legno ci porta ai piani superiori. Al primo piano ci sono due ampie ed accoglienti camere matrimoniali, un bagno e addirittura una sauna! Nel sottotetto abbiamo un piccolo angolo di paradiso. Anche se le altezze dei locali non sono proprio quelle desiderate, qui c'è posto per un'altra camera matrimoniale molto intima o uno spazio tutto personale di ben 40mq. Tutti i locali sono ben illuminati e offrono una piacevole vista sulla vallata. Uscendo di casa e con accesso dal giardino, un'altra porzione del caseggiato è stata dedicata ad uno studiolo privato completamente in legno, con ampia finestra e vista panoramica. A completare l'immobile, un ampio ricovero attrezzi, un garage, un'ampia porzione di bosco ed area scoperta per circa 7700 mq e strada di accesso privata. Il riscaldamento è autonomo e a legna, presente canna fumaria, impianto elettrico, impianto fotovoltaico 5,5 Kw, infissi in vetrocamera. Basta sognare, questa è realtà e la puoi vivere da domani. Decidi oggi di farla tua!

<p>BORGO VALBELLUNA - Lentiai</p><p> </p><p>In esclusiva REMAX proponiamo in vendita un interessante immobile di circa <strong>130 mq complessivi</strong>, disposto su tre livelli e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile.</p><p> </p><p>La presenza di locali commerciali al piano terra rende questa proprietà una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un’attività, sia per chi cerca un’abitazione con ambienti aggiuntivi da utilizzare come studio, laboratorio, deposito o magazzino.</p><p> </p><p>Al piano terra troviamo un ampio locale, un vano tecnico con zona lavanderia, un bagno e <strong>due piccoli negozi dotati di vetrina affacciata sulla strada principale</strong>, capaci di offrire una buona visibilità e un accesso comodo e diretto.</p><p> </p><p>Salendo al primo piano si sviluppa la parte abitativa, composta da cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balcone. Gli ambienti, ben distinti e funzionali, permettono di organizzare gli spazi secondo le esigenze di una famiglia.</p><p> </p><p>Il secondo e ultimo piano offre un grande disimpegno, una spaziosa veranda, piacevole da vivere in diversi periodi dell’anno, e comodi vani sottotetto, particolarmente utili come deposito e per riporre tutto ciò che non trova spazio nell’abitazione principale.</p><p>Il riscaldamento è alimentato a gasolio.</p><p> </p><p>Una proprietà dalle interessanti potenzialità, adatta a chi cerca una soluzione completa nella quale riunire abitazione, attività lavorativa e pratici spazi accessori all’interno dello stesso immobile.</p><p> </p><p>CLASSE ENERGETICA “G” - EPglren 250 kWh/mq</p><p> </p><p>RICHIESTI EURO 120.000,00</p><p> </p><p>Rif. 34621023-xxx</p>