BORGO VALBELLUNA (Lentiai centro) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX casa su 3 livelli, con 2 depositi, terreno di proprietà, zona centralissima. In pieno centro di Lentiai, nel comune di B.go Valbelluna sorge questa abitazione, su tre livelli, piano terra, primo e secondo piano e soffitta utilizzabile come stoccaggio materiale e deposito. Al piano terra troviamo la cucina abitabile e un soggiorno uscendo dai quali si accede al cortile comune che porta a 2 depositi (possibile cambio di destinazione d'uso) a loro volta collegati ad un terreno di proprietà con accesso indipendente. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, l'ampio bagno e un disimpegno utilizzabile in diversi modi. Salendo al secondo piano troviamo altre 2 camere da letto ed un ampio vano dalle mille possibilità di utilizzo, sia da stireria/stenditoio, a stanza dei giochi ecc. Seguendo le scale poi si accede all'ampia soffitta ottima per utilizzo come stoccaggio di materiali e merci. Nel complesso l'abitazione è in buono stato con dei lavori di sistemazione da fare riguardanti la parte del tetto. Classe Energetica "G" IPE 250 kWh/m2 Richiesti: EURO 85.000,00 Rif. 34621023-83

BORGO VALBELLUNA (Loc. Lentiai) In esclusiva RE/MAX vendiamo STUDIO MEDICO con magazzino al piano interrato. Questo elegante e rinnovato studio medico in vendita si trova nel pittoresco comune di Borgo Valbelluna, nella zona di Lentiai. Situato al piano terra, gode di una posizione strategica e di facile accesso per tutti gli avventori anche con problematiche motorie. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, il che significa che l'acquirente potrà usufruire immediatamente della proprietà senza dover attendere alcun termine di locazione. Con una superficie totale di 128 metri quadrati, il locale è composto da 4 ampi e luminosi locali, 2 bagni, uno dei quali attrezzato per disabili e un grande magazzino al piano interrato ideale anche per ospitare 2 professionisti creando uno studio condiviso. Il locale vanta inoltre 2 vetrine che offrono un'ampia visibilità sulla strada, permettendo di attirare l'attenzione dei passanti e di promuovere al meglio l'attività. Le spese condominiali sono molto contenute e rendono questo locale un'ottima opportunità di investimento, garantendo un basso costo di gestione. Con le sue caratteristiche di pregio e la sua posizione in una zona residenziale e molto ben servita permette il raggiungimento sia con mezzi propri, visto che il complesso è dotato di ampi spazi di parcheggio, sia con i mezzi pubblici, avendo le fermate a pochi metri. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo studio medico di prestigio a Borgo Valbelluna. CLASSE ENERGETICA "D" 711,15 kWh/mq anno Richiesti 85.000,00 Euro NUOVO PREZZO 75.000,00 EURO!!! Riferimento 34621023-74

🏡✨ BORGO VALBELLUNA (Loc. Vanie) ✨🏡 Nella suggestiva cornice di Borgo Valbelluna, precisamente nella zona di Vanie, RE/MAX propone in ESCLUSIVA una porzione di casa da ristrutturare. 🏠🔨 La costruzione risale al periodo ante '67, conferendo alla struttura un'atmosfera rustica e tipica del luogo. 🌿🕰️ La proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. 🎨🔧 La porzione di casa è attualmente composta da 6 locali, tra i quali una stalletta che offre la possibilità di creare una distribuzione degli ambienti ampi e luminosi. 🌞🏡 La casa si sviluppa su un totale di 3 piani, garantendo spazio e privacy per ogni membro della famiglia. 👨‍👩‍👧‍👦🏠 Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla presenza di terreno privato che circonda la casa, ideale per godere di momenti di relax immersi nella tranquillità della zona. 🌳🍃 Altri due ambienti distaccati dalla struttura principale permettono la realizzazione di una piccola dependance o di un ricovero attrezzi. 🏚️🔨 Infine, la possibilità di ristrutturare la casa a piacere rappresenta un'occasione imperdibile per creare l'abitazione dei propri sogni, adattandola alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. ✨🏡🌟 📍 RIF. 34621015-182 Certificazione energetica Classe "G" 539,96 Kwh/mq anno. 💰 Richiesti Euro 35.000,00 💰 Nuovo Prezzo! Euro 30.000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni! 📞📧 #REMAXItalia #BorgoValbelluna #CasaDaRistrutturare #OccasioneUnica #CasaDeiSogni 🏠🌟✨

BORGO VALBELLUNA (Loc. Fontanella) Vendiamo, in ESCLUSIVA RE/MAX, una grande CASA CON NEGOZIO, su strada di alto passaggio veicolare. Il compendio immobiliare è così definito: PIANO S1: al piano sottostrada 3 grandi magazzini/garages, di circa 250 mq., con portoni indipendenti, centrale termica e celle frigo, con grande piazzale e terreno di pertinenza esclusiva; PIANO TERRA: negozio di circa 75 mq, con grandi vetrine fronte strada e un miniappartamento indipendente, sul retro; PIANO PRIMO E SOFFITTA: grandissimo e luminosissimo appartamento con grande cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 grandi camere matrimoniali, bagno e soffitta al piano sottotetto. L'abitazione si presta ad essere lo spazio ideale per una famiglia con attività commerciale. ATTESTATI DI PRESTAZIONE ENERGETICA RICHIESTI Richiesti 320.000,00 Euro Rif. 34621023-65

BORGO VALBELLUNA (Loc.Conzago) In ESCLUSIVA RE/MAX propone porzione di casa spaziosa e funzionale! Proponiamo in vendita una magnifica porzione di casa di testa, sviluppata su tre piani e in ottime condizioni, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi e privacy. Questa proprietà' offre una disposizione intelligente degli spazi, garantendo comfort e praticità' in ogni piano: - Piano sotto strada: comodo garage, lavanderia e spaziosa taverna; - Piano terra: ingresso e disimpegno che porta ad un luminoso soggiorno, cucina separata ma funzionale e un bagno di servizio; - Piano primo: la zona notte si sviluppa con tre camere da letto, bagno principale; - Soffitta La casa si presenta in buone condizioni generali e completa la proprietà' un piccolo spazio verde ideale anche per un posto auto. Riscaldamento autonomo a gasolio. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 255,60 kWh/mq anno Sono richiesti 85.000,00 Euro Rif. 34621015-186

SETTEVILLE (Loc. Caorera) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una CASA INDIPENDENTE, con 4000 mq. di terreno e splendida vista panoramica. Questa magnifica casa indipendente in vendita a Setteville (BL) si presenta in ottime condizioni, completamente libera al rogito. Si sviluppa su due livelli più il sottotetto, per una superficie totale di 460 metri quadri, garantendo ampi spazi e una comoda suddivisione degli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio garage capace di ospitare comodamente 2 vetture, inoltre, possiamo usufruire di una taverna, di un'ampia cantina e un bagno. Al primo piano troviamo un ampio ingresso che ci porta nella parte sinistra in una cucina abitabile suddivisa da un caratteristico arco dove alloggia la zona cottura. Una bella sala da pranzo con caminetto poi completa il living di questa abitazione. Proseguendo dopo l'ingresso invece trova spazio un grande disimpegno dove convogliano le altre stanze della casa, e più precisamente due belle camere da letto, uno studio ed il bagno. Per finire poi, il primo piano è circondato per metà da un bellissimo e ampio balcone che offre una vista panoramica mozzafiato sul fiume Piave. L'edificio si sviluppa su tre piani, garantendo una buona distribuzione degli spazi e permettendo di sfruttare al meglio ogni area. All'esterno, un ampio giardino circonda la casa, offrendo un' oasi di tranquillità e privacy, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Un terreno di proprietà di circa 4000 mq. va a completare questo lotto di vendita. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida casa indipendente, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla silenziosa. CLASSE ENERGETICA G - Indice 474,24 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 150.000,00 EURO Rif. 34621023-35

BORGO VALBELLUNA (Loc. Villa di Villa) Vendiamo in ESCLUSIVA RE/MAX casa colonica con terreno situato in splendida posizione panoramica nel verde. Questa casa indipendente in vendita si trova a Borgo Valbelluna, nella tranquilla zona di Villa di Villa. Attualmente, è libera al rogito e pronta alla vendita. Si sviluppa su due livelli, per un totale di 260 metri quadrati. La casa dispone di molti locali ed è così composta: - al piano terra troviamo una grande cucina abitabile molto luminosa, collegata al "tinello" ora usato come sala da pranzo dove poter accogliere amici e famigliari. - un ampio disimpegno ottimo come studio/dispensa - un bel bagno spazioso con doccia Al primo piano trovano due grandi camere da letto, una delle quali ha una finestra rivolta verso la vista panoramica. Un ampio sottotetto poi va a completare il primo piano, ideale come stireria/magazzino oppure trasformabile in una terza camera da letto. L'altra ala della casa è composta da un ampio deposito/magazzino su due piani parzialmente ristrutturato e un box auto singolo La casa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per godersi il tempo all'aperto durante i mesi più caldi. Inoltre dispone di un terreno molto ampio di circa 30.000 mq Qui è possibile organizzare pranzi e cene all'aria aperta o semplicemente rilassarsi e godersi la tranquillità del luogo ammirando una vista mozzafiato In sintesi, questa casa indipendente rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle comodità della città. CERTIFICAZIONE CLASSE ENERGETICA in fase di definizione. Richiesti: EURO 220.000,00 Rif. 34621023-60

BORGO VALBELLUNA (Pialdier) Proponiamo in ESCLUSIVA RE/MAX una villa singola di tre piani più soffitta con annesso deposito a Pialdier di B.go Valbelluna. Questa villa singola in vendita a Borgo Valbelluna, situata nella tranquilla zona di Pialdier, offre una spaziosa e confortevole abitazione su più piani con una superficie totale di 300 metri quadrati. Attualmente libera al rogito e da ristrutturare, questa proprietà presenta 13 locali, tra cui ampie camere da letto e 3 bagni. Molteplici le soluzioni fa attuare che possono spaziare tra avere un'ampia abitazione, oppure tre appartamenti singoli. L'abitazione dispone altesì di un'annesso deposito su due livelli che offre un'ampio spazio di stoccaggio materiale ecc. Nella parte posteriore troviamo invece un'ampio giardino con anche un secondo ingresso dive possono trovare posto le automobili e anche un'ampio spazio di vivibile all'aperto. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 250.00 kWh/mq. anno PREZZO RICHIESTO: 80.000,00 EURO Rif. 34621023-15

BORGO VALBELLUNA (Loc. Farra) Casolare da sogno con fienile, un'oasi di tranquillità' da ristrutturare! Immagina di varcare la soglia di questo casolare e ammirare la bellezza delle travi in legno che raccontano la storia del tempo e dei pavimenti in pietra sotto i tuoi piedi. Ogni stanza, con i suoi spazi generosi e suggestivi, e' una tela bianca pronta ad accogliere la tua visione di casa. Il giardino, circondato da delle calde mura, regala un' oasi di pace e di riservatezza dove rilassarsi nelle calde sere estive. Un forno del tempo andato, situato in un angolo del giardino può' essere ristrutturato per riprendere vita o per creare un angolo suggestivo. Non perdere l' occasione di trasformare questo gioiello in un rifugio unico, dove il fascino del passato incontra il comfort del presente. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice IPE 239 kWh/mq anno Sono richiesti 200.000,00 Euro NUOVO PREZZO 180.000,00 Euro!!! Rif. 34621015-200

BORGO VALBELLUNA (Loc. Col di Mel) Vendiamo abitazione unifamiliare su tre livelli, in corso di ristrutturazione, ideale per gruppo familiare numeroso, attualmente in fase di ristrutturazione e al grezzo. L'immobile è così suddiviso: - al piano terra, entrata con sala da pranzo, soggiorno con travi antiche in noce a vista, antibagno, bagno e cantina/lavanderia; - al piano primo, 2 camere matrimoniali e un grandissimo bagno; - al piano secondo, possibilità di avere 2 grandi camere o una grande camere e un terzo bagno. N.B.: La casa, allo stato attuale, è in corso di ristrutturazione e viene venduta allo stato attuale. CLASSE ENERGETICA "G" - IPE 250,00 kWhm2/anno NUOVO PREZZO LAST MINUTE! Richiesti 65.000,00 euro NUOVO PREZZO! 49.000,00 Euro Riferimento 34621031-1 Se stai cercando un immobile in zona Belluno - Feltre - Valdobbiadene - Montebelluna, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. TI E' PIACIUTA LA VISITA VIRTUALE? DEVI VENDERE CASA? SCEGLI LA TECNOLOGIA MATTERPORT. IL MEGLIO DELLA REALTA' VIRTUALE! La visita immersiva permette la completa visione degli immobili e dei particolari in esso contenuti. Esistono molti modi per presentare una casa virtualmente. Noi di RE/MAX lo facciamo con i migliori strumenti tecnologici. Scopri la differenza che #Matterport #tour #3D può fare! CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. PER UNA VISITA VIRTUALE 3 D IMMERSIVA ACCEDI AL NOSTRO SITO https://discover.matterport.com/it/account/67HWKspL9er

BORGO VALBELLUNA (Trichiana) In ESCLUSIVA REMAX, vendiamo una luminosissima MANSARDA, al secondo piano di una palazzina degli anni '70. L'immobile è libero da subito, ma dovrà essere effettuato il frazionamento delle aree esterne che verranno date in esclusiva La compravendita è così composta: Piano secondo: MANSARDA arredata, con disimpegno d'entrata, soggiorno/cottura, camera matrimoniale, bagno con vasca e una seconda stanza adibita a cameretta; Piano terra: garage singolo e terreno esclusivo da adibire a orto. Piano S1: taverna arredata. La vendita comprende la centrale termica e la lavanderia comuni. Il riscaldamento è autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255 kWh/mq. anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621023-134

BORGO VALBELLUNA (Trichiana) In ESCLUSIVA REMAX, vendiamo un APPARTAMENTO 2 CAMERE, al piano rialzato di una palazzina degli anni '70. L'immobile è attualmente LOCATO A TERZI, e dovrà essere effettuato il frazionamento delle aree esterne che verranno date in esclusiva La compravendita è così composta: Piano rialzato: APPARTAMENTO arredato, con disimpegno d'entrata, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno; Piano terra: posto auto e terreno esclusivo da adibire a orto. Piano S1: cantina La vendita comprende la centrale termica e la lavanderia comuni. Il riscaldamento è autonomo a metano. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 255 kWh/mq. anno Richiesti 90.000,00 Euro Rif. 34621023-135

PIEVE D'ALPAGO (Centro paese) REMAX Casamia vende in ESCLUSIVA una STORICA ABITAZIONE in corte, ristrutturata a nuovo. L'abitazione è così composta: - al piano interrato una cantina ideale per vini e salumi; - al piano terra un grande disimpegno d'entrata con la splendida scala a vista, la cucina arredata su misura con sala da pranzo, l'ampio soggiorno con caminetto in stile e il bagno; - al piano primo le due grandi camere con una zona studio/laboratorio; - al piano secondo la grande soffitta, con travature a vista. La casa è stata oggetto di una recente ristrutturazione e viene venduta semiarredata. L'ampio giardino esclusivo è l'ideale per i tuoi momenti di relax e i barbecue con gli amici. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con caldaia nuovissima a metano. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA RICHIESTO E IN FASE DI DEFINIZIONE Richiesti 180.000,00 Euro Rif. 34621023-95

VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL) Ristorante completamente arredato in tipico stile di montagna, con splendido larìn, cucina attrezzata e garage/deposito, in vendita con ESCLUSIVA REMAX. Una proposta unica nel cuore delle Dolomiti, ideale per chi vuole avviare da subito un’attività ristorativa o integrarla in un progetto turistico più ampio, anche in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026. Il territorio della Val di Zoldo sta vivendo una forte crescita di domanda grazie alla vicinanza agli impianti del Comprensorio Civetta e all’avvicinarsi dell’evento olimpico. In questo contesto, la disponibilità di locali immediatamente operativi rappresenta un’opportunità rara e sempre più richiesta. Perché questo ristorante è un investimento interessante: Permette di iniziare l’attività immediatamente, grazie agli arredi completi e alla cucina pronta all’uso. Consente di intercettare la forte domanda turistica prevista per le stagioni 2025 e 2026. Offre ambienti caratteristici, con arredi in stile montano e un autentico larìn, elemento molto apprezzato da ospiti italiani e stranieri. Include un comodo garage in nuda proprietà, perfetto come magazzino, dispensa o deposito attrezzature. E possibile anche l’acquisto combinato con una delle unita abitative del piano superiore, per creare una soluzione integrata ristorante + alloggio, ideale per gestione diretta, ampliamento dell’offerta o formula affittacamere. Descrizione della proprietà – Sub. 27 (ristorante) Il ristorante si trova al piano terra della palazzina, parte di un ex albergo completamente ristrutturato e trasformato in struttura ricettiva moderna. Caratteristiche principali: - Sala ristorante completamente arredata, con tavoli, sedute e finiture in legno in stile alpino. - Larìn originale perfettamente funzionante, ideale per creare atmosfera. - Cucina professionale attrezzata e pronta all’uso. - Servizi igienici, zone tecniche e aree dedicate alla preparazione e al lavaggio. - Garage o deposito in nuda proprietà (Sub. 26), collegabile all’attività come spazio di supporto. L’immobile gode di buona visibilità, accessi indipendenti e si trova in una zona strategica della valle, frequentata da turisti durante tutto l’anno. Possibilità di acquistare anche uno o più appartamenti dei piani superiori. Prezzo di vendita (Ristorante + nuda proprietà del garage/deposito) - Euro 225.000 Soluzione adatta a ristoratori, investitori turistici, gestori di strutture ricettive e operatori che vogliono cogliere subito il potenziale della crescita turistica prevista per i prossimi anni. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 363,54 kWh/mq. anno Rif. 34621025-114 Informazioni, planimetrie, documenti e visite disponibili su richiesta.

VAL DI ZOLDO (Forno di Zoldo - Loc. Pontesei) REMAX vende in ESCLUSIVA una VILLETTA BIFAMILIARE immersa nei boschi della Val di Zoldo – Forno di Zoldo Immersa nella totale tranquillità dei boschi della Val Zoldana, proponiamo in vendita una spaziosa villetta bifamiliare situata in posizione isolata ma facilmente accessibile, grazie a una strada privata che conduce direttamente all’abitazione. La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Forno di Zoldo, unendo privacy assoluta e comodità ai servizi. Costruita prima del 1967 in cemento armato, la casa si sviluppa su tre piani più soffitta, per una superficie complessiva di circa 170 mq, ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa di montagna ampia e personalizzabile. Distribuzione degli spazi: Piano terra (livello inferiore): cantina. Piano terra (livello principale): cucina abitabile, soggiorno, bagno e grande terrazzo panoramico con splendida vista aperta sulla Valle del Maè, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Piano primo: tre camere da letto e bagno, con spazi ben distribuiti per garantire comfort e privacy. Soffitta: non abitabile, utilizzabile come locale accessorio o deposito. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e attualmente è privo di impianto di riscaldamento; sarà quindi necessario realizzare un nuovo impianto, con possibilità di installazione elettrica oppure a GPL, mediante posa di bombolone esterno. Questa caratteristica consente comunque di progettare una soluzione impiantistica moderna ed efficiente, in linea con le proprie esigenze. Gli infissi in legno mantengono il fascino tipico delle abitazioni di montagna, ma è necessaria la posa di nuovi infissi bassoemissivi. La posizione rende l’immobile particolarmente interessante anche come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle piste da sci del comprensorio del Civetta e ai numerosi percorsi naturalistici della zona. Una soluzione ideale per chi cerca silenzio, natura, vista panoramica e ampi spazi, nel cuore delle Dolomiti Bellunesi. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 300,00 kWh/mq. anno Richiesti 75.000,00 Euro NUOVO PREZZO! 60.000,00 EURO!!! Rif. 34621023-117