Cecina Mare

In posizione privilegiata e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un giardino frontale, dal quale si accede all’abitazione: al piano terra si sviluppa un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da una porta finestra che conduce al giardino sul retro. Quest’ultimo è dotato di pozzo regolarmente condonato e di una pratica casetta in legno ad uso rimessaggio attrezzi da giardino, offrendo così uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Una comoda scala interna conduce alla zona notte al primo piano, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe servite da balcone privato e impianto di climatizzazione caldo/freddo, e da un bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze, grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità della zona. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM46 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di San Vincenzo, a pochi passi dalla spiaggia del litorale toscano, proponiamo in vendita un appartamento signorile, situato al primo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità, in un contesto riservato e ben curato. L’immobile colpisce immediatamente per la grande luminosità, gli spazi generosi e la versatilità degli ambienti, caratteristiche sempre più difficili da trovare in una posizione così vicina al mare. L’accesso avviene tramite ingresso indipendente da un’ampia terrazza privata, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un ambiente riservato. All’interno si sviluppa una zona giorno ampia e funzionale composta da un grande salone molto luminoso, una cucina separata, un accogliente salottino TV. La zona notte offre quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio e due balconi, con una distribuzione che si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale che a soluzioni più flessibili, come studio o smart working. Una scala a chiocciola interna conduce al piano superiore, dove si trova una splendida terrazza solarium con vista mare, riservata e panoramica, perfetta per godere del clima e della luce della costa. Completa il piano un locale sottotetto abitabile con altezza di circa 2,10 m, ideale come studio, zona ospiti o spazio multifunzionale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano funzionante e dispone di posto auto privato nella corte comune, elemento di grande valore in zona. Ulteriore plus: possibilità di frazionamento in due unità abitative indipendenti, con bozze progettuali disponibili su richiesta presso il nostro ufficio, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un garage di circa 18 mq, dotato di luce e acqua, con corte esclusiva carrabile di circa 90 mq, che consente anche il parcheggio multiplo. Una soluzione completa e rara, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort, luminosità e vicinanza al mare, in un contesto signorile e riservato. Perfetta come prima casa, residenza estiva di pregio o investimento di qualità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita bilocale libero su tre lati, di recente costruzione, con ampio balcone pranzabile, terrazza panoramica privata e posto auto privato coperto dentro la proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. L'ingresso, da resede su disimpegno, conduce ai servizi con doccia, alla camera matrimoniale e al soggiorno con angolo cottura. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia. Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Proponiamo in vendita bilocale libero su due lati, completamente ristrutturato, con ampia terrazza pranzabile coperta e posto auto coperto all'interno della proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. Internamente si compone da: ingresso da resede soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi con doccia. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, ideale per chi ama trascorrere le giornate al mare. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa Vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Splendida villa indipendente immersa nel verde del comune di Capoliveri, ideale per chi ama la tranquillità e la privacy. La proprietà si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre accoglienti camere da letto, un pratico ripostiglio, un comodo disimpegno e due ampi servizi. All'esterno, ampi spazi per posti auto e un suggestivo pergolato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa elegante villa è perfetta sia come residenza principale per chi cerca una dimora lontano dal caos cittadino, sia come grande casa vacanze per chi desidera godersi le meraviglie dell'Isola d'Elba in totale relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole, contattaci per organizzare una visita! * Ideale per: Casa vacanze, Amatori, Residenti. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dellorizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco dItalia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Centro Storico

Appartamento di grande charme, molto luminoso, completamente ristrutturato con materiali di pregio e con una visione architettonica originale e funzionale al tempo stesso. L'immobile si trova in pieno centro a Capoliveri ma in zona tranquilla. L'appartamento con suggestiva vista mare è composto da un ampio salone con cucina a vista completamente attrezzata e dotata di elettrodomestici tutti in classe A. La zona giorno si affaccia su un lungo balcone vista mare. Al piano terreno abbiamo due camere matrimoniali di cui una con bagno in suite e un'altro bagno.. Una comoda scala porta al piano superiore dove si trova un grande soppalco con bagno, angolo studio e letto matrimoniale, da qui si esce in una suggestiva terrazza a tasca con vista mare, attrezzata con doccia. Aria condizionata e pompa di calore in tutte le stanze. I bagni sono tutti finestrati. Nel sottoscala c'è una grande dispensa / vano tecnico con un boiler da mille litri Un addolcitore per l' acqua e altri due ampi ripostigli completano le comodità dell'immobile. L'appartamento può ospitare in totale 7 persone più eventuali altre due in un divano letto. Ottimo investimento

Castiglioncello

In posizione riservata a Castiglioncello, proponiamo in vendita una villa unifamiliare del 1965, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà è appartenuta alla stessa famiglia sin dalla costruzione, un dettaglio che ne garantisce una storia limpida e una cura costante nel tempo.<br /> La casa si sviluppa su tre livelli di 80 mq circa ognuno: il piano terra è dedicato alla zona giorno con soggiorno doppio vista mare e cucina; il primo piano ospita la zona notte con tre camere, bagno e balconi panoramici; il seminterrato comprende due garage e altri ampi locali accessori.<br /> L'immobile si presenta nel suo stato originale: gli impianti e le finiture risalgono all'epoca della costruzione, sempre funzionanti e hanno permesso alla famiglia di abitare la casa con continuità fino ad oggi.<br /> Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una struttura solida e una disposizione degli spazi generosa, tipica degli anni '60. Un’opportunità concreta per chi desidera personalizzare una dimora storica in una delle zone più belle della costa, partendo da una base onesta e trasparente.

Castiglioncello

Se cerchi riservatezza e modernità a Castiglioncello, questa è la casa perfetta. In un contesto residenziale recente e silenzioso, proponiamo un appartamento indipendente in villetta quadrifamiliare, curato nei minimi dettagli e pronto da abitare subito.<br /> La casa si sviluppa su due livelli, per tot 130 mq, entrambi pensati per offrire comfort e luminosità. Al piano rialzato sarai accolto da un soggiorno confortevole con accesso diretto a una grande terrazza coperta abitabile, lo spazio ideale per le tue cene estive. Troviamo poi la cucina, la camera matrimoniale con il suo intimo giardinetto privato, una seconda camera doppia e un bagno completo sia di vasca che di doccia.<br /> Una comoda scala interna conduce al piano seminterrato, una zona super versatile che ospita una terza camera, un secondo bagno, un locale rimessa e un ampio scannafosso/spazio pluriuso, perfetto come lavanderia, ripostiglio o stanza hobby.<br /> Tutto intorno si sviluppa un bell'angolo di giardino, e completano la proprietà due comodi posti auto privati scoperti.<br /> Parliamo di una costruzione recente, solida e senza alcun lavoro da fare: una soluzione fresca, accogliente e impeccabile, creata su misura per chi vuole vivere Castiglioncello tra mare, natura e relax in totale tranquillità.

Principessa

Esclusivo casale sul mare – Parco di Rimigliano Sulla splendida e incontaminata costa maremmana, con giardino che confina direttamente con la spiaggia, immerso nella quiete del Parco Naturale di Rimigliano, questo storico casale del 1700 - l’antica caserma del complesso Leopoldino denominato “Torrenuova” - è un raro esempio di fascino senza tempo. Un luogo unico, dove charme, privacy e natura si incontrano in perfetto equilibrio. La proprietà è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo ampi saloni e cucine abitabili. Ogni spazio e sapientemente collegato con ampie vetrate al rigoglioso giardino esterno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte ed ospita 10 camere matrimoniali con spazi guardaroba oltre a 8 bagni. Il casale è stato restaurato nel 1998 con grande cura, utilizzando materiali sapientemente e conserva intatto il suo carattere originario. L'immobile, articolato in due unità, rappresenta una rara opportunità per un intervento di restyling volto a valorizzarne ed esaltarne le potenzialità architettoniche e funzionali. Si accede la proprietà da strada privata nella pineta che costeggia il mare. Ci accolgono incantevoli spazi esterni immersi nel lussureggiante giardino. Ideale per pranzi all’aperto, le ombreggiate pergole che si affacciano direttamente sulla spiaggia. La terrazza sul mare regala indimenticabili tramonti. Completano la proprietà annessi esterni ad uso rimessaggio oltre ad un magazzino di 150mq che offre la possibilità di realizzare SPA, fitness room oltre dependance ospiti. Prezzo e caratteristiche principali - € 5.800.000 - 650 mq (abitazione principale) -10 camere da letto - Giardino privato - Posti auto - Ingresso privato su spiaggia - 2 ettari terreno - Annessi esterni ad uso rimessaggio - Magazzino di 150mq – con possibilità di realizzare SPA, fitness room, dependance ospiti Spazi esterni esclusivi Giardino privato: incantevole spazio verde esclusivo, con diverse zone per pranzi e cene - incluse due pergole con vista mare per godersi il tramonto - perfette per momenti di relax, giochi per bambini e vita all'aperto. Accesso diretto, privato, alla spiaggia Posti auto privati. ingresso da viale privato Distribuzione degli spazi interni Piano terra – Prima Zona giorno Primo soggiorno: ampio e luminoso ambiente living caratterizzato da porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola e tettoia con zona pranzo, creando continuità tra interno ed esterno; punto focale della sala è il grande camino funzionante con seduta in cotto. Prima Cucina: dal soggiorno, attraverso un grande arco, si accede alla cucina con piano in marmo di carrara e mattonelle di Vietri. Lo spazio cucina è aperto sulla sala da pranzo con grande tavolo antico ideale per 10 sedute che gode di un’ulteriore porta finestra che si affaccia sul retro della casa con prato, e vista sulla pineta secolare. Stanza di servizio: lavatrice, asciugatrice e grande frigo Piano terra – Seconda Zona giorno Caminetto funzionante, doppio soggiorno con porte finestre che si aprono sul lato mare Seconda Cucina: ampia superfice di lavoro che corre lungo tutta una parete 2 porte finestre che si affacciano, rispettivamente, sulla pineta e sul lato dell’antica Torre Leopoldina Piano Terra – prima zona notte 2 camere matrimoniali, una con porta finestra che si affaccia sul giardino con pergola 1 bagno con pavimento in cotto e finestra vista giardino e mare. Piani superiori – Seconda zona notte Accessibili tramite scala originale, con soffitto a volta: 3 camere da letto: spazi flessibili che permettono diverse configurazioni in base alle esigenze familiari Camera matrimoniale principale con doppie finestre direttamente affacciate sul lato spiaggia – bagno en suite con finiture di altissimo pregio, vasca, doccia e WC (?) separato 2 Camere doppie 1 bagno finestrato con ampia doccia Piani superiori – Terza zona notte Accessibile da scala in pietra dal salott

Centro

Terra-tetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro del paese. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e per l’ottima luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Al piano terra l’ingresso si apre su un pratico disimpegno, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio; da qui si sviluppa la scala interna che conduce ai livelli superiori. Il primo piano ospita una spaziosa e accogliente zona giorno composta da sala e cucina in un moderno ambiente open space, con accesso diretto al balcone. Completano il piano una funzionale dispensa, una comoda lavanderia e un bagno di servizio. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato dotato di doccia. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi ben organizzati e vicinanza ai principali servizi. Per info.: www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Centro

Luminoso ultimo piano con ingresso indipendente Cecina , Nostra Esclusiva ,Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato in zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo ma lontano dal caos. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa al primo ed ultimo piano, garantendo privacy e indipendenza. L’accesso avviene tramite porta blindata che si apre su una scala interna privata, conducendo alla luminosa e piacevole zona giorno. Qui troviamo un ambiente ampio e ben distribuito, dove cucina, zona pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente, creando uno spazio conviviale e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni d’uso ed è pronto per essere abitato sin da subito; viene inoltre venduto completo di arredo cucina. A completare la proprietà, al piano terra, un cortile condominiale con possibilità di parcheggio. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai principali servizi. Per info. Toscana Casa P.zza Carducci 25 Cecina www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Stazione

TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI CON GIARDINO IN ZONA STAZIONE Proponiamo un elegante terratetto in zona stazione, situato inposizione tranquilla e soleggiata, con ingresso privato direttamente dal giardino di 100 mq, ideale per chi cerca confort e privacy. Entrando nell'appartamento troviamo una spendida zona giorno open space, ampia e luminosa per vivere la casa in modo funzionale e confortevole, con la zona cucina ampiamente abitale ed aperta creando un unico ambiente con il soggiorno dove troviamo anche il bagno. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con spazio abbondante per armadi e arredamenti e da una camera media adatta a bambini e ospiti. Completa la proprietà il delizioso giardino di 100 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, con altri 3 locali tutti finestrati da sfruttare per le varie necessità. Un'opportunità unica per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza dei servizi. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Nel pieno centro di Cecina, all’interno di uno dei palazzi storici più caratteristici della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo piano. L’ingresso, di proprietà dell’immobile e condiviso con una sola altra abitazione, garantisce privacy e tranquillità pur trovandosi in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi. Attraverso 45 scalini comodi e agevoli si accede all’appartamento, che si apre su ambienti luminosi e ben distribuiti. Subito all’ingresso troviamo uno sgabuzzino, ideale anche come scarpiera. Sulla destra si accede alla prima camera da letto matrimoniale e al bagno, dotato di una splendida vasca, perfetta per i momenti di relax. Proseguendo, troviamo una seconda stanza attualmente adibita a studio, con la possibilità di trasformarla in un secondo bagno grazie agli spazi già predisposti. Lo studio si apre su una seconda camera matrimoniale, che dispone di un piccolo ma grazioso terrazzo con vista sul paese e di una pratica cabina armadio. In fondo al corridoio si sviluppa la zona giorno: un ampio soggiorno accogliente e ben suddiviso dalla spaziosa cucina abitabile, entrambi ambienti luminosi e ariosi. La cucina è dotata di una porta finestra che conduce all’ampia terrazza, perfetta per cene all’aperto, momenti di relax. Un immobile unico, perfetto per chi cerca il comfort di ampi spazi, la comodità del centro città e il fascino delle dimore storiche con dettagli unici e spazi esterni vivibili. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM32 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 3920976864

Località Picchianti: ottimo capannone Artigianale/Commerciale: Mq 1000 di cui 300 mq uffici direzionali, e 700 mq professionali. Piazzale mq 500.

Colognole

**Casa Indipendente in Vendita a Colognole, Toscana** Scopri questa splendida casa terratetto, libera su tre lati, situata nel cuore della campagna toscana. Con un grande giardino di circa 700 metri quadri e ampie terrazze, questa proprietà offre un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. La casa si sviluppa su due piani e vanta un ampio salone doppio con caminetto, perfetto per serate accoglienti, e una spaziosa cucina abitabile ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Al piano superiore, troverai tre camere da letto ben illuminate e un secondo salone che offre ulteriore spazio per il relax. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e praticità. I due grandi terrazzi posti a ciascun piano , sono affacciati sul giardino regalano una vista sui paesaggi tipicamente toscani, mentre la comoda cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Situata in una posizione strategica vicino a Livorno e Pisa, questa casa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi del paese di Colognole. Con un prezzo di €320.000 , questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una dimora autentica in Toscana. Non perdere l'occasione di vivere immerso nella bellezza e nella cultura di questa regione unica.