Gabbro

ESCLUSIVA – Trilocale nel cuore del Gabbro Immerso nella tranquillità del caratteristico borgo del Gabbro, con vista panoramica sulle colline, proponiamo in esclusiva interessante trilocale al primo piano, ideale come investimento o prima casa. L’appartamento, situato in piccolo contesto senza ascensore, è composto da: soggiorno cucina camera matrimoniale bagno al piano terra è presente una terrazza privata Completa la proprietà un’ampia soffitta che potrebbe essere valorizzata come secondo volume dell’abitazione o mansarda. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo l’investimento. Posizione silenziosa e riservata, perfetta per chi cerca relax a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Ottima opportunità di investimento Contesto tranquillo Ampie potenzialità di valorizzazione Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. L'indirizzo indicato nell'annuncio potrebbe non rispecchiare esattamente la posizione precisa dell'immobile, questo per garantire la privacy dei nostri clienti ma è comunque utile come riferimento per la sua localizzazione. Open immobiliare è un agenzia professionale, dinamica ed efficiente che opera da anni sul territorio toscano e che si distingue per la serietà e la disponibilità offrendo alla clientela completa assistenza durante tutte le fasi delle operazioni immobiliari ed attraverso l'ausilio di consulenti esperti in materia creditizia è grado di fornire consulenze su mutui e finanziamenti. L'agenzia ha aderito al Codice Etico della Federazione Agenti Immobiliari Professionali FIAIP e la titolare d'agenzia è un membro attivo del Consiglio Provinciale Fiaip.

Viale Italia

NOSTRA ESCLUSIVA – VIALE ITALIA (LI) FRONTE MARE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 400 MQ Per vedere il video clicca qui: https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, in ESCLUSIVA ASSOLUTA, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all’interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell’architettura d’epoca. La proprietà, di circa 400 mq, nasce dalla fusione di due unità abitative e rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente. Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d’epoca di grande pregio: **altezze importanti, camini, colonnine Tra questi una importante sala tripla con vista lungomare, una cucina davvero spaziosa con dispensa e zona pranzo con balcone, , corridoio importante , 4 camere grandi , studio e 4 bagni con finiture e dettagli di alto pregio oltre balcone verandato con afffaccio su giardini circostanti . Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri, Doppia caldaia . Classe G Euro 995.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Vendesi elegante e signorile casa singola di recente costruzione, libera su quattro lati, situata nella tranquilla campagna del comune di Marciana. La proprietà vanta una meravigliosa esposizione, garantendo privacy e relax al contesto. L'immobile dispone di un accesso indipendente dalla strada principale con doppio ingresso. All'interno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, servizi, terrazza, portico, al piano sottostante, camera matrimoniale, vano garage adibito a seconda camera, cabina armadio, locale tecnico. Completa la proprietà terreno circostante ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e posti auto. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità di vivere in un ambiente elegante e riservato, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. *IDEALE PER: CASA VACANZE, RESIDENTI. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dellElba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dellElba e molto ben conservato, labitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po per laltitudine. Numerosi sono i punti dinteresse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. Linterno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

San Giovanni

Il casale di grande charme risale alla fine del 700 ed era una tipica casa elbana di piccole dimensioni ma poi ampliata nel corso degli anni, è stato completamente ristrutturato con tecniche moderne e meticolose nel 2002/2004 Il casale è composto da un'unità abitativa più estesa e da due appartamenti secondari con accessi indipendenti. L'unità abitativa più estesa per una superficie complessiva coperta di mq 242 è posta al pianoterra e al primo piano ed è costituita da sei camere, ognuna con bagno, un vasto living-room, due bagni di servizio comuni, due cucine di cui una estiva, porticato, terrazzo, locale tecnico, cortile e sottotetto che ospita due camere, un bagno, una piccionaia e un ripostiglio per una superficie complessiva coperta di mq. 242 L'appartamento posto al primo piano è costituito da un living-room con kitchenette, camera e bagno per una superficie complessiva di mq 33. L'appartamento posto al pianoterra è costituito da living-room con kitchenette, camera, bagno e corte esclusiva per una superficie complessiva di mq 46. Tutto l'immobile ha una superficie complessiva commerciale di mq 368, a cui vanno aggiunti una corte esterna attrezzata di mq 300, terrazze per mq. 100, otto posti auto per mq. 160 e un terreno agricolo di mq 6250 per un totale di mq. commerciali 464. E' previsto che le due unità immobiliari minori possano essere ricollegate all'unità principale senza interventi rilevanti. L'unità abitativa più estesa al pianoterra è dotata di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento che consente un'irradiazione uniforme in tutti i punti dell'ambiente e che da un miglioramento del benessere abitativo e riduce i costi di esercizio. Al piano superiore il riscaldamento é a radiatori per non intervenire sul pavimento originale. L'impianto funziona a gasolio Negli appartamenti secondari l'impianto é a pompe di calore utilizzabili sia d'inverno che d'estate. La casa principale ha una bellissima corte su cui si affaccia la grande cucina, una terrazza al primo piano su cui si affacciano le camere da letto e una zona solarium dotata di vasca idromassaggio. Progetti già approvati per la realizzazione di una piscina di mq 42. e per due box auto interrati. Posta in zona strategica la proprietà si trova a pochi minuti da tutti i servizi, dal porto e dalle più belle spiagge dell'isola.

Cecina Mare

Nella rinomata ed esclusiva zona di Cecina Mare, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 190 mq situata al piano rialzato. Immersa in un contesto signorile e tranquillo, questa spaziosa proprietà si sviluppa su tre livelli ed è libera su quattro lati. Il potenziale che cercavi: L'immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera progettare e personalizzare ogni dettaglio, trasformandola in una vera e propria casa da sogno al mare. Con i suoi 10 vani complessivi, la villa offre ampi margini di ridistribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti comodi e straordinariamente luminosi. La disposizione attuale prevede: Un grande soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità; Una cucina abitabile; 4 camere da letto ben esposte; 3 bagni. Comfort e pertinenze al piano terra: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un ingresso indipendente per la massima privacy. Al piano terra la proprietà si arricchisce di ampi spazi accessori: Un grande porticato di circa 20 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto; Un box auto di circa 32 mq; Magazzini per un totale di circa 10 mq. Completa la proprietà un meraviglioso giardino privato di circa 300 mq che circonda la villa, un'oasi verde ideale per il relax, per i bambini o per realizzare la tua area living esterna dei sogni. Non perdere l'occasione di visitare questa affascinante proprietà: il punto di partenza perfetto per realizzare la tua villa esclusiva in una delle zone più amate della costa toscana. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa opportunità unica! (alcune foto sono render o modificate)

Goldoni : Nella piazza più bella di Livorno, vendesi appartamento di 232 mq ,quarto piano di palazzo anni '60 con ascensore, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina con sala da pranzo e dispensa, quattro camere, tre bagni, due cabine armadi, locale lavanderia, ripostiglii e balconi. riscaldamento centralizzato con valvole a consumo .Possibilità Frazionamento in due unità , posto auto in affitto nella corte condominiale , classe energetica G ipe 160.5 € 265.000. . LIBERO SUBITO La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986 , risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti , forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Viale Italia

VIALE ITALIA - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 200MQ FRONTE MARE guarda il video qui https://www.youtube.com/watch?v=wMkxy50pUz0 Prestige Immobiliare è lieta di presentare, una delle dimore più affascinanti e rare del panorama livornese. Ci troviamo sul Viale Italia, in PRIMA FILA SUL MARE , all’interno di un palazzo storico recentemente restaurato che custodisce tutto il fascino dell’architettura d’epoca. La proprietà, di circa 200 mq, rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una prestigiosa residenza ANCHE bifamiliare, sia per chi ricerca una dimora con studio professionale adiacente, in quanto sono disponibili ulteriori mq 180 adiacenti Gli ambienti sono maestosi, luminosi e raffinati, arricchiti da dettagli d’epoca di grande pregio: altezze importanti, camini, colonnine Tra questi una bellissima sala importante con vista lungomare, ulteriore sala uso studio, una cucina davvero spaziosa con dispensa, corridoio importante , una ampia camera matrimoniale con stanza armadi privata, 2 camere medie , doppi servizi con finiture e dettagli di alto pregio oltre balcone verandato con affaccio su giardini interni. Pavimentato in marmo e parquet , infissi buoni con doppi vetri. Classe F Euro 550000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

Montenero Alto

Proponiamo in ESCLUSIVA appartamento su due livelli con vista PANORAMICA. Immerso nel verde con affaccio con vista mare. L'appartamento pur essendo confortevole necessita di qualche lavoro. Entriamo in un ingresso a piano terra dove troviamo un salone con stufa a legna funzionante, ampia cucina con ripostiglio, bagno con finestra. Dalla cucina accediamo al primo giardino di mq.40. Una comoda scala ci porta al primo piano dove troviamo 2 grandi camere, una stanza armadi ed infine un altro bagno anch'esso finestrato. Completa la proprietà un garage ed un altro giardino panoramico di mq. 20 Termo autonomo e climatizzatore.

Porta A Terra

ZONA IPERCOOP CAPANNONE IN VENDITA. Euro 950.000, edificio industriale di 2500 mq di superficie, dislocato su una superficie di 1.500 mq al piano terreno oltre 600 mq di piano soppalco in cemento armato e con alta resistenza per mq., uffici per 300 mq e appartamento di 80 mq per il custode. Completa la proprietà piazzale ad anello di circa 1.500 mq. L'asset è ideale per chi cerca una soluzione ampia e versatile nel settore logistico o produttivo, capace di accogliere diverse configurazioni funzionali grazie alla metratura significativa. Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta una classe energetica G e grande luminosità naturale. La configurazione offre spogliatoi con servizi divisi uomo/donna, un locale refettorio, uffici al piano primo con vista sul capannone. Altezza portoni di 5 mq, cancello elettrico, locale caldaia e reception completano la dotazione, offrendo autonomia gestionale e servizi essenziali per staff e visitatori. Tra i punti di forza troviamo un piazzale di ampia dimensione e la vicinanza allo svincolo autostradale di Livorno, elementi che facilitano logistica, carico/scarico e collegamenti. L’altezza utile di 7 metri consente movimentazioni agevoli e stoccaggio efficiente, mentre un soppalco di 600 mq amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Completano l’offerta l’abitazione del custode, gli uffici e la reception, elementi che permettono gestione sul posto senza necessità di interventi esterni. Questo capannone rappresenta una soluzione versatile per aziende interessate a una superficie logistica, produttiva o di assemblaggio, con infrastrutture pronte all’uso. Punti di forza specifici includono piazzale, vicinanze svincolo autostradale di Livorno, altezza di 7 metri, soppalco di 600 mq, abitazione custode, uffici e reception, elementi che elevano l’attrattività dell’offerta. Per ulteriori dettagli, disponibilità e per fissare un sopralluogo, contattaci. riferimento annuncio n. 3008

Collesalvetti

NOSTRA ESCLUSIVA - COLLESALVETTI - SPLENDIDA VILLA BIFAMILIARE STILE LIBERTY CON GIARDINO GARAGE E POSTO AUTO Clicca qui per il video: https://www.youtube.com/watch?v=YaAj600LhEo In contesto riservato piccolo borgo con cancello automatico, defilata dal centro del paese ma vicina a tutti i maggiori servizi la PRESTIGE IMMOBILIARE VENDE villa bifamiliare libera su tre lati in perfette condizioni con ampi spazi interni ed esterni oltre garage e posto auto. L'immobile è così strutturato: entrando dal cancello pedonale una scala ci conduce al balcone con porta d'ingresso dove entrando troviamo un sala doppia con comoda zona divani e zona pranzo, cucina abitabile , antibagno e bagno con doccia e finestra; la cucina ha una loggia di 10,85mq dove è possibile pranzare con tranquillità e un balcone di 3,60mq dalla parte della sala con una scala he da accesso al giardino. Dalla sala con una comodissima scala in pietra serena accediamo al piano superiore completamente abitabile dove troviamo due camere matrimoniali e una singola, un bagno con doccia e finestra. Una delle due camere matrimoniali ha un balcone di 6mq e una terrazza loggiata di 6mq, mentre l'altra camera matrimoniale ha un balcone di 6,40mq, la singola ha un terrazzo loggiato di 6,10mq. Sempre dalla sala tramite scala comoda in pietra serena accediamo alla taverna che ha doppia uscita ovvero è collegata al garage e una uscita sul retro con scala che conduce al giardino; è composta da una ampia zona giorno e un bagno completo. L'immobile ha uno scannafosso perimetrale ventilato. Le finiture sono di pregio al piano terra con gres tipo cotto e nelle camere parquet massello iroko , nei bagni e nella cucina è presente il gres. E' presente l'impianto di allarme e le zanzariere in tutte le finestre e porteusciali. Il giardino gira su tre lati ed ha la zona più ampia sul retro dove è possibile rilassarsi oppure pranzare all'aperto. Ci sono due casette in legno una adibita ad uso lavanderia. CLASSE ENERGETICA IN FASE DI ATTESTAZIONE - EURO 489.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it

BIBBONA (LI) – Nel suggestivo scenario della campagna toscana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un'affascinante villa indipendente, circondata da un ampio parco privato di circa 7.000 mq, con uliveto e rigogliosa vegetazione mediterranea. La proprietà si trova in una posizione riservata e immersa nella natura, nel cuore di un territorio rinomato per le sue eccellenze enogastronomiche, lungo la celebre Strada del Vino, nelle vicinanze delle prestigiose terre del Sassicaia e dell'Ornellaia. Un contesto di particolare interesse paesaggistico e culturale, caratterizzato da borghi storici, antichi mulini e testimonianze archeologiche. La villa, edificata negli anni '70, conserva il fascino delle residenze signorili dell'epoca, distinguendosi per le generose dimensioni degli ambienti, la luminosità e le interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Il terreno, interamente recintato e delimitato anche da un caratteristico ruscello, ospita circa 100 alberi di ulivo produttivi, dai quali si ottiene annualmente un olio di eccellente qualità, oltre ad ampie aree verdi che garantiscono tranquillità e privacy. La proprietà si sviluppa su tre livelli, così distribuiti: Piano terra: ampio garage e due spaziosi locali, per una superficie complessiva di circa 150 mq, con accesso alle aree esterne. Primo piano: abitazione principale di circa 200 mq, composta da ingresso, elegante salone doppio, quattro camere da letto, cucina con dispensa e doppi servizi. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono numerose possibilità di reinterpretazione degli spazi interni. Secondo piano: terrazza panoramica con piacevole vista sul paesaggio circostante e soffitta, con potenzialità di trasformazione in un'ulteriore unità abitativa di circa 60 mq, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Grazie alla sua conformazione e alle importanti superfici disponibili, la villa rappresenta un'interessante opportunità sia come prestigiosa residenza privata sia per un eventuale progetto di suddivisione in più unità immobiliari, compatibilmente con la normativa urbanistica vigente. La proprietà si presta a un intervento di riqualificazione capace di valorizzarne l'architettura originale, integrando finiture contemporanee, materiali naturali e soluzioni di design, mantenendo intatta l'autenticità e il carattere tipico delle dimore di campagna toscane. Una proposta immobiliare di grande potenziale, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle bellezze della Toscana. A completamento della presentazione, sono disponibili due immagini di rendering che mostrano un'ipotesi di rinnovamento estetico degli esterni, offrendo uno spunto concreto per immaginare le potenzialità di trasformazione e valorizzazione della villa. Euro 389.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cecina Mare

Cecina-Marina di Cecina NOSTRA ESCLUSIVA ,Giardino privato, spazi esterni, indipendenza e una suggestiva taverna con camino: una casa pensata per accogliere e regalare momenti da ricordare. Nel cuore di Marina di Cecina a soli 500 metri dal mare, all’interno di un piccolo contesto condominiale dalle contenute spese di gestione circa 180.00 euro l'anno, proponiamo in vendita un caratteristico terra-tetto di circa 100mq con ingresso indipendente, una soluzione capace di coniugare comfort, privacy e piacevoli spazi da vivere in ogni stagione. L’ingresso con portone blindato si apre al piano rialzato, direttamente dal balcone, e accompagna nella zona giorno, dove l'ampio  soggiorno la cucina a vista con zona pranzo diventano il naturale cuore della casa. Dalla portafinestra della cucina si accede al balcone d'ingresso, tre gradini e siamo in giardino creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. Ed è proprio il giardino a regalare alla proprietà un’atmosfera speciale: un angolo riservato dove rallentare i ritmi, leggere all’ombra del gazebo, organizzare una cena con gli amici o semplicemente godersi il piacere delle giornate all’aria aperta. Un bagno ben accessoriato completa il piano, mentre la scala interna conduce sia alla zona notte che alla taverna. Al piano superiore, l’atmosfera diventa più intima e raccolta, con una camera matrimoniale ampia e luminosa, una camera singola con terrazzo privato e un secondo bagno con vasca, pensato per concedersi un momento di autentico relax. Ma la casa riserva un ulteriore ambiente, particolarmente suggestivo. La scala interna conduce infatti alla taverna di oltre 50 mq uno spazio ricco di potenzialità e carattere, dove trovano posto una piccola ma ben organizzata cucina, un grande soggiorno impreziosito dal camino a legna e una camera matrimoniale. Un ambiente ideale per accogliere ospiti, creare una zona dedicata alla famiglia o semplicemente avere a disposizione uno spazio in più da vivere secondo le proprie esigenze. Una proprietà che racconta un modo di abitare fatto di indipendenza, convivialità e vita all’aria aperta, dove ogni ambiente può trovare la propria dimensione e dove il giardino diventa un naturale prolungamento della casa. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa al mare non soltanto da possedere, ma da vivere: nelle giornate estive in giardino, nelle serate in compagnia davanti al barbecue e nei momenti più intimi raccolti attorno al calore del camino. Marina di Cecina, l'indipendenza di un terratetto e il piacere di avere uno spazio tutto proprio. MARINA DI CECINA | TOWNHOUSE WITH GARDEN NEAR THE SEA Charming independent townhouse with private garden and fireplace, just 500 metres from the sea. Located in the heart of Marina di Cecina, close to shops and amenities, this property offers approximately 100 sqm of living space, a private garden with gazebo and barbecue, and an additional area of over 50 sqm. The main floor features a spacious living room with open-plan kitchen and dining area, plus a bathroom. Upstairs, there is a double bedroom, a single bedroom with private terrace and a second bathroom. The additional area features a kitchen, a living room with wood-burning fireplace and a further double bedroom, ideal for hosting family and friends. Key features: Independent entrance, private garden, three bedrooms, two bathrooms, private terrace, independent gas heating, energy rating F and condominium fees of approximately €180 per year. Easy parking nearby. A great base to explore Tuscany: Well connected to Pisa, Florence, Livorno, Lucca and Siena by road and rail. Pisa International Airport is approximately 60 km away. An ideal holiday home or year-round retreat, combining seaside living with the art, culture and beauty of Tuscany. Per info TOSCANA CASA ww

Mastacchi

NS ESCLUSIVA MASTACCHI PALAZZINA CON GIARDINO E POSTO AUTO In contesto riservato e tranquillo, Prestige Immobiliare propone una nuova esclusiva sul mercato , Trattasi di una deliziosa palazzina disposta su due piani veri, realizzata negli a inizio anni 2000 e gradevolmente mantenuta. L'immobile vanta una superficie catastale di mq 73 ed è composta da ingresso, sala , cucina abitabile con accesso alla terrazza e al giardino , oltre esclusivo , oltre bagno al piano terreno; scala comoda di accesso al piano primo deve troviamo con altezza regolare di mt 2,70 due camere e bagno co finestra. impianti certificati . Basse spese condominiali , termoautonomo. Classe g. Euro 220.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE LUXURY ESTATE è tra i più affermati studi immobiliari locali dal 2013 . Si distingue per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio di Livorno www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it

VILLETTA IN BIFAMILIARE Campagna cecinese vendesi. Immersa nella prima periferia della tranquilla cittadina di Cecina, questa villa in bifamiliare rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione moderna, dotata di ampi spazi interni ed immersa nel verde. Con una superficie totale di 335 mq, questa residenza è distribuita su tre livelli. Al piano terra, un grande salone arredato con caminetto accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda, ideale per momenti di relax e convivialità, una grande cucina arredata ed un primo reparto notte con camera matrimoniale ed armadio incluso, bagno e studio. La grande taverna, completa di servizi, quali una seconda cucina arredata, un grande scannafosso pluriuso ed una stanza lavanderia, offre spazio aggiuntivo perfetto per eventi e socializzazione. Il primo piano della villa è progettato con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità, ospitando quattro camere da letto e tre bagni, garantendo così privacy e comodità per tutta la famiglia. Ogni ambiente è pensato per massimizzare la vivibilità, rendendo questa casa un rifugio perfetto per chi desidera combinare il calore domestico alla modernità. Il tipo di costruzione, recente e ben rifinito, stimola l’interesse anche per le finiture di alta qualità e la classe energetica C, assicurando un'ottima efficienza energetica. Uno dei punti di forza di questa villa è sicuramente il vasto oliveto di 350 piante in 15.000 mq. che circonda la proprietà, offrendo la possibilità di coltivare olive o semplicemente di godere di uno spazio esterno naturale per momenti di svago e relax. Il pozzo presente nella proprietà rappresenta un ulteriore vantaggio, rendendo il giardino autosufficiente dal punto di vista idrico. Questo elemento aggiuntivo si abbina perfettamente al contesto tranquillo della zona. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità irripetibile di investire in uno stile di vita che coniuga comodità, eleganza e natura. Non lasciatevi sfuggire l’occasione di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è stato curato per il vostro benessere. Contattateci per organizzare una visita e scoprire personalmente tutte le meraviglie che questa villa ha da offrire. Riferimento annuncio n. 3597

Sorgenti

SORGENTI | TERRATETTO INDIPENDENTE RISTRUTTURATO CON RESEDE PRIVATA SORGENTI (LI) – Indipendenza, comfort e nessun lavoro da programmare! Proponiamo in vendita, una piacevole soluzione abitativa libera su quattro lati e sviluppata interamente su un unico livello. Completamente ristrutturata, si distingue per gli ambienti moderni, le finiture curate e la presenza di uno spazio esterno esclusivo. L'accesso avviene tramite cancello automatico che introduce nella resede privata, recentemente ripavimentata, ideale per pranzi e cene all'aperto o per il ricovero di biciclette e scooter. Attraverso tre gradini si raggiunge l'abitazione, composta da luminoso soggiorno con cucina a vista e doppia finestra, disimpegno notte, ampia camera matrimoniale, un secondo ambiente di dimensioni più contenute, ideale come studio o cameretta, e bagno finestrato con doccia. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazione in gres porcellanato effetto legno e controsoffitti con faretti integrati. La proprietà è dotata di impianti rinnovati e a norma, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, avvolgibili automatizzati, predisposizione per la climatizzazione e videocitofono. Anche le parti esterne sono state oggetto di recenti interventi, con facciate e copertura rifatte. È inoltre possibile valutare l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto. La posizione, in un contesto tranquillo e con buona facilità di parcheggio, rende questa soluzione particolarmente interessante per single o coppie alla ricerca di una casa indipendente, funzionale e senza necessità di ulteriori interventi, con un ambiente aggiuntivo da poter utilizzare secondo le proprie esigenze. Classe energetica G. PREZZO RICHIESTO: € 190.000 Rif. 10260021 Per tutelare la privacy della proprietà, l'indirizzo e il civico riportati nell'annuncio sono puramente indicativi e non corrispondono necessariamente all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.