Cedrino

Edificata alla fine degli anni ’80, questa elegante villa si distingue per la sua architettura contemporanea e la perfetta struttura. Le rifiniture ricercate e i materiali di alto livello, come i pavimenti in marmo e il parquet nelle camere, conferiscono agli interni un carattere unico e raffinato. L’immobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq l’uno. Al piano terra troviamo un magazzino/laboratorio di circa 100 mq con grandi vetrate, ideale per gli amanti del fai da te o per ospitare un’attività professionale o per creare un terzo appartamento; adiacente troviamo un’ autorimessa di circa 30 mq e un appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno, con caminetto e forno a legna, una camera matrimoniale, una cameretta, bagno e locale tecnico. L’ingresso all’appartamento padronale è caratterizzato da una bella scalinata in marmo che ci accompagna al primo piano dove uno spazioso disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; l’appartamento è composto da un’ampia e luminosa zona soggiorno con sala da pranzo dotata di caminetto e con doppio accesso ad una terrazza, subito accanto troviamo la grande e comoda cucina, ideale per gli appassionati di gastronomia, e poi il reparto notte composto da 4 camere e due bagni, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Completano la proprietà un parco circostante di circa 2000 mq, una tettoia per posti auto coperti e zona barbecue con gazebo. Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona ben servita, caratterizzata da ampi spazi, materiali di alta qualità e godersi la privacy di un parco privato.

Rosignano Solvay

appartamento in fase di totale ristrutturazione con rifiniture in parquet, quadrupla esposizione e vista aperta, perfetto per chi cerca ampi spazi e massima luminosità, composto da soggiorno luminoso con cucina abitabile a vista e accesso alla terrazza principale, 3 camere da letto, tra cui la padronale con cabina armadio e bagno privato en-suite, Secondo bagno finestrato, seconda terrazza e porzione di giardino/resede privato Comoda cantina privata. Impianti a pompa di calore ad alta efficienza Palazzina di sole 4 unità, interamente riqualificata.

Palazzaccio

Cecina Esistono immobili che si limitano a offrire spazi. E poi esistono proprietà come questa, capaci di offrire indipendenza, riservatezza e il privilegio di vivere in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Cecina. Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, una soluzione che racchiude il fascino delle abitazioni di un tempo, caratterizzate da ambienti generosi, luminosità naturale e una qualità abitativa oggi sempre più difficile da trovare. Varcato il cancello privato, sia pedonale che carrabile, si accede alla proprietà attraverso una corte esclusiva che introduce agli spazi accessori del piano terra: un ampio garage e locali di servizio con bagno, preziosi per chi desidera ambienti da destinare a hobby, studio, deposito o ulteriori esigenze della vita quotidiana. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano per circa 126 mq e conquista fin dal primo sguardo grazie all'armonia degli ambienti e alla sensazione di spazio che accompagna ogni stanza. Il grande soggiorno doppio rappresenta il cuore della casa: un ambiente accogliente che si apre verso una splendida terrazza coperta, autentica estensione della zona living, dove trascorrere momenti di relax, condividere cene con amici o semplicemente godere della tranquillità del contesto circostante. La sala da pranzo collegata direttamente alla terrazza è affiancata da cucinotto e ripostiglio, mentre la zona notte, ben disimpegnata, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. All'esterno, il giardino esclusivo oltre ad un appezzamento di terreno di circa 66 mq regala uno spazio verde riservato e facilmente gestibile, ideale per creare un angolo dedicato al relax o alla convivialità. Completa la proprietà un pratico magazzino di circa 9 mq. Gli ulteriori 49 mq tra garage e locali accessori rappresentano un valore aggiunto concreto, sempre più raro nel mercato immobiliare attuale e capace di aumentare significativamente la funzionalità dell'intera proprietà. L'immobile necessita di un intervento di rinnovamento interno, circostanza che si trasforma in una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una casa capace di riflettere il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo una struttura solida, una distribuzione razionale degli spazi e una posizione di assoluto interesse. Una proprietà autentica, dove indipendenza, metrature generose e qualità della location si incontrano per dare vita a una residenza dal grande potenziale, destinata a chi sa riconoscere il valore delle opportunità più rare. Per info TOSCANA CASA www.toscanacasa.eu Nada Natale 3392114653

Villa con vista mare, oliveto e bosco privato a Rosignano Marittimo Ci sono case che si acquistano per i loro metri quadrati e altre che si scelgono per la vita che permettono di vivere. Questa villa, adagiata sulle colline di Rosignano Marittimo, appartiene alla seconda categoria: un luogo dove natura, mare e campagna toscana si incontrano e dove ritrovare il piacere delle cose semplici, del tempo trascorso all'aperto e della convivialità. La proprietà è circondata da circa 8.300 mq di terreno, nel quale trovano spazio 80 piante di olivo, e comprende inoltre circa un ettaro di bosco privato attraversato da un corso d'acqua. Un piccolo mondo da vivere e custodire, dove passeggiare nel proprio bosco, ascoltare il rumore dell'acqua, osservare il susseguirsi delle stagioni e riscoprire un rapporto autentico con la natura. IL PRIVILEGIO DI PRODURRE IL PROPRIO OLIO Gli olivi rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Le piante sono state curate nel tempo con particolare attenzione e con trattamenti improntati a metodi naturali, destinando la produzione principalmente all'olio extravergine di oliva per il consumo della famiglia. Ma qui la raccolta delle olive non è soltanto produzione. È un rito che si rinnova ogni anno. È una giornata trascorsa all'aperto, tra gli alberi, insieme ai figli, agli amici e ai parenti. È il pranzo condiviso dopo la raccolta, le cassette che si riempiono lentamente e l'attesa di vedere uscire dal frantoio il proprio olio nuovo. Un'esperienza che racconta forse meglio di qualsiasi altra cosa cosa significhi vivere davvero in Toscana. TRA IL VERDE DELLE COLLINE E L'AZZURRO DEL MARE La villa gode di una splendida posizione collinare e di una vista che si apre verso il mare, il promontorio di Baratti e l'Isola d'Elba, abbracciando allo stesso tempo le colline circostanti e il borgo di Rosignano Marittimo. E tutto questo senza rinunciare alla comodità: il paese è raggiungibile anche attraverso un suggestivo percorso immerso nel verde e il mare dista circa 5 km. La proprietà offre quindi un equilibrio raro: la tranquillità e la privacy della campagna senza essere isolati. UNA CASA PENSATA PER ESSERE VISSUTA La villa si sviluppa su due livelli e offre circa 240 mq di superficie, con ambienti ampi e versatili. Al piano terra troviamo una grande zona giorno con camino, tre camere, un bagno, uno spazio utilizzabile come studio o ripostiglio e ulteriori locali di servizio. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia attraverso una scala esterna affacciata sul giardino, ospita una luminosa veranda con vetrate scorrevoli, un salotto, la sala da pranzo, la cucina con accesso diretto al verde, due camere e due bagni, uno dei quali en suite. Un ulteriore ambiente finestrato con camino, dove è presente una balaustra ottocentesca che affaccia sul salone sottostante, attualmente utilizzato come studio, completa gli spazi della casa. All'esterno, il grande terrazzo panoramico diventa una naturale prosecuzione dell'abitazione: il luogo ideale per una colazione guardando le colline, una cena d'estate con gli amici o semplicemente per fermarsi ad osservare il tramonto. NATURA, INDIPENDENZA E COMFORT La villa è stata rinnovata nel corso degli anni ed è dotata di soluzioni pensate per migliorare comfort ed efficienza, tra cui cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, infissi termici, impianto di allarme interno ed esterno, addolcitore e doppio sistema di riscaldamento GPL e pellet al piano superiore e GPL ed un caratteristico termocamino al piano inferiore Una proprietà adatta a chi desidera una residenza principale immersa nella natura, ma anche a chi sogna una casa di famiglia in Toscana, dove riunire più generazioni e creare ricordi destinati a durare nel tempo. NON SOLTANTO UNA VILLA. UN MODO DI VIVERE. Qui si può iniziare la giornata guardando il mare, raccogliere le olive dal proprio terreno, passeggiare nel proprio bosco seguendo il corso dell'acqua e concludere la sera davanti al camino o cenando sul terrazzo. È una proprietà per chi cerca spazio, natura, privacy e autenticità, senza voler rinunciare al mare e ai servizi. Un luogo dove rallentare. Un luogo da condividere. Un piccolo pezzo di Toscana da chiamare casa.

Morelline

CAPANNONE VENDITA ROSIGNANO SOLVAY ad Euro 1.400.000,00 Nella Zona Industriale delle Morelline, vicino allo svincolo della Variante Aurelia, proponiamo la vendita di capannone industriale categoria D/8, di ampie dimensioni, circa 2.500 mq., con due grandi portoni carrabili sul davanti con altezza 6 metri e 3 portoni sul retro con altezza 5 metri, all'interno troviamo la zona dedicata agli spogliatoi e ai servizi, ed una parte riservata agli uffici e alla zona refettorio. Il grande piazzale, anche se a comune con l'attività accanto è recintato e ci si accede da due grandi cancelli automatizzati. Ottima opportunità per la logistica ed il deposito di merci. Riferimento annuncio n. 3447

Porta A Terra

ZONA IPERCOOP CAPANNONE IN VENDITA. Euro 950.000, edificio industriale di 2500 mq di superficie, dislocato su una superficie di 1.500 mq al piano terreno oltre 600 mq di piano soppalco in cemento armato e con alta resistenza per mq., uffici per 300 mq e appartamento di 80 mq per il custode. Completa la proprietà piazzale ad anello di circa 1.500 mq. L'asset è ideale per chi cerca una soluzione ampia e versatile nel settore logistico o produttivo, capace di accogliere diverse configurazioni funzionali grazie alla metratura significativa. Dal punto di vista tecnico, l’immobile presenta una classe energetica G e grande luminosità naturale. La configurazione offre spogliatoi con servizi divisi uomo/donna, un locale refettorio, uffici al piano primo con vista sul capannone. Altezza portoni di 5 mq, cancello elettrico, locale caldaia e reception completano la dotazione, offrendo autonomia gestionale e servizi essenziali per staff e visitatori. Tra i punti di forza troviamo un piazzale di ampia dimensione e la vicinanza allo svincolo autostradale di Livorno, elementi che facilitano logistica, carico/scarico e collegamenti. L’altezza utile di 7 metri consente movimentazioni agevoli e stoccaggio efficiente, mentre un soppalco di 600 mq amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Completano l’offerta l’abitazione del custode, gli uffici e la reception, elementi che permettono gestione sul posto senza necessità di interventi esterni. Questo capannone rappresenta una soluzione versatile per aziende interessate a una superficie logistica, produttiva o di assemblaggio, con infrastrutture pronte all’uso. Punti di forza specifici includono piazzale, vicinanze svincolo autostradale di Livorno, altezza di 7 metri, soppalco di 600 mq, abitazione custode, uffici e reception, elementi che elevano l’attrattività dell’offerta. Per ulteriori dettagli, disponibilità e per fissare un sopralluogo, contattaci. riferimento annuncio n. 3008

Montenero

FONDO COMMERCIALE MONTENERO ALTO (PIAZZA DEL SANTUARIO) ad Euro 170.000. In posizione panoramica e di sicuro interesse, proponiamo la vendita di fondo commerciale con struttura di costruzione Liberty, ex bar bistrot, sala biliardo. I locali sono composti da un doppio ingresso che disimpegna una grande stanza principale di circa 48 mq., oltre grande magazzino sul retro; a sinistra dell'ingresso troviamo un'altra grande stanza che veniva utilizzata per la degustazione delle bevande, un altro ampio magazzino e i due servizi. L'ottimo passaggio pedonale legato all'attività turistica delle visite alla collina di Montenero ed al Santuario rendono la struttura di sicuro interesse per la riapertura dell' attività di somministrazione bevande e caffè o la degustazione di aperitivi e cocktail. Occasione, sicuramente da vedere. Riferimento Annuncio n. 3565

Centro

Cecina (LI) , NOSTRA ESCLUSIVA ,proponiamo la vendita di questo delizioso appartamento situato al piano 1° di palazzo storico nel cuore del paese a pochi passi dalla zona pedonale con la comodità dei servizi a portata di mano . L' appartamento si sviluppa su una superficie totale di circa 70 mq. , al suo ingresso un'ampia zona giorno dove in unico ambiente open la bella cucina a vista divide i generosi spazi con la zona pranzo e il salotto , attraverso un arco a mattoncini il corridoio ci fa' strada accompagnandoci alla zona notte dotata di due camere di cui una con accesso a bella terrazza coperta con elegante struttura in legno con tende bianche ,dove è stato realizzato un salotto per momenti di assoluto relax , abbiamo anche un secondo balcone ad uso tecnico dove è posizionata la caldaia e la zona lavanderia . L'immobile è reso particolare per i soffitti a volte con mezzane a vista , è completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità ,impiantistica ,infissi , caldaia , climatizzatori . Si vende completamente arredato . RIF. ET454 Per info . Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Centro

Nel cuore di Cecina , in contesto tranquillo e residenziale , proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento posto al piano primo di palazzina bifamiliare ,con ingresso indipendente e spazi esterni esclusivi. Si accede all' abitazione tramite scala esterna privata .L' immobile colpisce fin da subito per la luminosità degli ambienti e la razionale distribuzione degli spazi interni . La zona giorno si compone di una cucina -tinello con porta finestra che si apre su di una terrazza panoramica , ampio soggiorno anch' esso con accesso diretto alla terrazza . Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca . Elemento di grande fascino è la bellissima scala in legno a vista , armoniosamente inserita nel soggiorno , che conduce al piano superiore, dove si sviluppa una suggestiva mansarda con camino , ambiente caldo e versatile , perfetto come zona relax o studio . Il piano è completato da una terza camera e da un bagno di servizio , rendendo la soluzione ideale anche per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi. L' ingresso alla proprietà avviene tramite resede esclusiva , dotata di cancello pedonale e carrabile , che garantisce privacy e comodità. Da qui si accede al giardino esclusivo sul retro dell' abitazione , uno spazio verde perfetto per momenti di relax all' aperto , pranzi in famiglia o per chi possiede animali domestici . Inoltre a servizio della proprietà troviamo un ampio locale ad uso autorimessa , composto da un unico vano di dimensioni generose , completo di piccolo bagno e locale tecnico , una soluzione estremamente versatile , ideale non solo come garage ma anche come spazio hobby , deposito o laboratorio . Soluzione rara sul mercato per indipendenza , metrature generose e pertinenze . ( Prezzo trattabile). Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. RIF. ET495 Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

CAPRAIA ISOLA - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO SUL PORTO - GRANDE METRATURA - Prezzo: € 610.000 -Termoautonomo in classe energetica "G" - Situato al secondo piano di un edificio anni '80 oggetto di recentissimi lavori di rifacimento alla facciata e al tetto, questa residenza unica si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e finiture di lusso. Ingresso indipendente; un luminoso salone si apre sulla vista mozzafiato del porto creando un'atmosfera rara. Adiacente e con accesso dal salone troviamo una camera matrimoniale con vista sul porto e bagno en-suite. Questa camera in particolare, nella sua storia, ha avuto l'onore di ospitare anni fa il Re e la Regina del Belgio, durante una loro visita sull'isola. Al piano troviamo un'altra camera matrimoniale con accesso al bagno e la grande cucina, che conduce ad un'esclusiva corte in pietra ideale per serate in relax all'aperto. Dal salone, una elegante scala a chiocciola in legno di castagno massello porta al piano superiore. Qui ci accoglie un grande soppalco con vista sul salone e finestra con affaccio sulla collina retrostante. Da qui, un corridoio introduce altresì ad una grande camera mansardata con bagno e cabina armadi. Due grandi sottotetti sono adibiti a ripostiglio. Oggetto unico sull'isola per metratura e particolarità. Gli infissi, le finestre e i portelloni esterni sono in castagno massello. Il pavimento in legno, particolarità della casa, è stato realizzato con legno ricavato da disarmo navale. Quello su cui camminerete, è letteralmente il "ponte" di una nave da crociera. Un pavimento che ha solcato gli oceani riportato a nuova vita, creando un parquet unico e irripetibile. Ogni venatura, ogni nodo, è un frammento di un viaggio, un tesoro custodito tra le mura di questa esclusiva residenza capraiese. rif. annuncio CAPRAIA40390

Nisporto

A Rio località Nisporto, villa signorile con ampio terreno e superba vista sul mare e sulle colline circostanti. La villa è attualmente divisa in tre appartamenti ma facilmente riconducibile a due o ad una unica unità. Gli appartamenti misurano circa 40/50 mq cadauno. Il giardino in posizione dominante presenta varie zone barbecue, relax e una piscina fuori terra. Dalla proprietà si possono godere tramonti indimenticabili. La zona parcheggio, molto ampia, permette la sosta e le comode manovre di molte auto. La villa è dotata di tre ingressi carrabili. Terreno con ulivi e piante da frutta e un agrumeto. Pozzo, riscaldamento, aria condizionata e pompa di calore. La proprietà dista 800 mt. dal mare, e pochi km dal centro di Rio Marina dove arrivano i traghetti e dove si trovano tutti i servizi.

CASTAGNETO CARDUCCI (LI)- In posizione comoda ai servizi del paese ed al parcheggio, disponiamo di garage con cambio d'uso e progetto approvato per la realizzazione di ampio monolocale di circa 70 mq. con ripostiglio e bagno; ingresso indipendente da piccola corte esterna (non di proprietà). L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione interna con parti a vista e in pietra ed è molto caratteristico. Questo immobile è ideale se stai cercando una seconda casa non molto impegnativa, per il mare o come investimento. Chi è interessato non aspetti tempo! Chiamateci per ogni informazione in merito su questa ed altre soluzioni! Richiesta trattabile € 77.000

San Marco

Proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato e arredato con gusto moderno, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici o a lungo termine. L’immobile si presenta luminoso e accogliente, con ambienti ben distribuiti e finiture contemporanee dai toni caldi e raffinati. La zona giorno offre un soggiorno confortevole con divano, mobile TV e ampie finestre che garantiscono ottima luminosità naturale. La cucina separata è funzionale e completamente attrezzata, con mobili su misura ed elettrodomestici moderni. La camera matrimoniale è spaziosa e rilassante, dotata di armadiatura con ante specchiate e angolo lettura. Il bagno finestrato, recentemente rinnovato, dispone di ampio box doccia e arredi moderni. infissi in ottimo stato, pavimentazione effetto legno uniforme in tutti gli ambienti, arredamento incluso spazi ben organizzati e pronti all’uso, L’appartamento è perfetto per chi cerca una soluzione chiavi in mano, curata nei dettagli e subito disponibile. Caratteristiche principali soggiorno luminoso cucina separata abitabile camera matrimoniale bagno finestrato con box doccia completamente arredato ristrutturato pronto da abitare Ideale per giovani coppie professionisti investimento immobiliare affitti brevi / turistici

Caletta

Caletta di Castiglioncello. IN ESCLUSIVA . Appartamento al piano primo in palazzina bifamiliare libera su quattro lati. Panoramico con vista mare dal terrazzo principale, ampia superficie totale 145 mq. Ingresso esterno al piano terra rialzato indipendente, che conduce ad un da terrazzo e successivamente in un classico androne di mq 23 chiuso da portone blindato. Lo stesso disimpegno di ingresso conduce anche al piano seminterrato di 62 mq (collegamento interno) composto da: un vano lavanderia e due comodi locali di sgombero con uscita sul retro sullo scivolo per le auto, di pertinenza esclusiva. Salendo al piano primo altro accogliente disimpegno di quasi 10 metri che potrebbe essere utilizzato come salottino con suo terrazzo sul retro; tre camere da letto di varie metrature di cui una di quasi 16 mq da cui si vede il mare, una con suo balcone; tinello-pranzo con cucina in muratura e doppi servizi uno con vasca e l'altro con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, i bagni ristrutturati e poco usati, infissi esterni ed interni in pvc con doppi vetri e zanzariere. Termo singolo a metano, nessuna forma di condominio, l'immobile per caratteristiche costruttive è a vocazione residenziale stabile (prima casa) ma per posizione (vicinanza al mare e ai servizi tutti raggiungibili a piedi) è ideale anche come casa per vacanze di un nucleo familiare numeroso (tre ampie camere). DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Marina Di Bibbona

BIBBONA (LI)- Situata al centro di una vasta campagna, intervallata da suggestivi squarci panoramici verso la costa, Bibbona rappresenta una mèta che permette di vivere a stretto contatto con la Natura. Il tipico Borgo Medievale di Bibbona, caratterizzato da stretti vicoli, scalinate ed archi, che ci riportano indietro nel tempo, sorge a pochi km dal mare, circondato dai caratteristici paesini collinari di Bolgheri, Castagneto Carducci e Campiglia. Ai confini con Castagneto Carducci e la doc. Bolgheri con sullo sfondo le colline verdeggianti e rigogliose della toscana Etrusca (Etruscan Coast) proponiamo una proprietà agricolo-turistica immersa nella tranquillità e la pace delle terre pianeggianti Maremmane. La proprietà si compone di: 7 appartamenti indipendenti: 2 situati in una casetta separata e 5 nell’ala principale, distribuiti su piano terra e primo piano. Terreno di 2,5 ettari coltivati principalmente a lavanda, con cura estetica evidente e spazi verdi attrezzati per gli ospiti. Laboratorio per la produzione di olio essenziale di lavanda, valore aggiunto per attività produttiva e didattica. Capannone agricolo e tettoie per stoccaggio e uso agricolo. Aree esterne curate: giardino, zona giochi per bambini, campo da beach volley, gazebo e spazi relax immersi nel verde. Con vista sulle colline e circondato da lavanda in fiore, l’agriturismo unisce potenziale turistico e produttivo. Ideale per investitori o per chi vuole gestire un’attività ricettiva di qualità in una delle zone più richieste della Toscana. Ci troviamo in una location dalla quale si può raggiungere l'areoporto di Pisa in meno di un'ora di macchina. Dove si possono raggiungere Firenze-Grosseto- Siena ed altre città in tempi piuttosto brevi.....La cittadina di Cecina è a 10 min di auto. Tutte le comodità sono a un passo... Prenota una visita!!!