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Rif. Annuncio: VY267 VILLAGGIO ZETA: In zona tattica di Modena, adiacenze Strada Contrada, si propone sfizioso immobile A/10 Ufficio con ampia vetrina su strada. L'immobile si trova al Piano Terra di piccolo stabile ove eseguite opere di efficientamento energetico tramite isolamento a cappotto e risulta da ristrutturare negli interni, nelle finiture e nell'impiantistica. Ingresso tramite vetrina in ambiente openspace, seconda stanza con camino, locale antibagno/magazzino e piccolo servizio. Sono presenti parcheggi pubblici in zona ed un posto auto sul retro riservato ai condomini. Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO: VG25_152 MO/ ZONA SAN FAUSTINO - Presso direzionale di pregio e di recente edificazione, gestiamo la vendita di splendido Ufficio attualmente a REDDITO al Piano Secondo con Ascensore. Circa 150 m2 commerciali, composto da ampia sala attesa all'ingresso, antibagno e bagno e n.3 stanze composte da eleganti pareti ufficio. Immobile dotato di belle finiture, luminoso e con una parete completamente vetrata che affaccia sulla tranquilla e verde parte interna, riscaldamento e raffrescamento autonomi, impianti certificati e cablati. Nella vendita è compresa una AUTORIMESSA al piano interrato. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD5176 Nel cuore del centro storico di Modena, nelle strettissime adiacenze di Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento di 132 mq commerciali, situato al quarto e ultimo piano senza ascensore, dove il carattere autentico della città si accompagna al comfort di una casa rinnovata. Lappartamento gode di una piacevole luminosità naturale e di scorci suggestivi sulla Ghirlandina, visibile da ben cinque finestre, che regalano un legame speciale con uno dei simboli più amati di Modena. Nel 2020 limmobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, che hanno interessato le finiture e gli impianti elettrico e idraulico. È stato inoltre rinnovato il cappotto del tetto e la facciata condominiale, contribuendo a valorizzare ulteriormente ledificio. Gli ambienti si sviluppano in modo funzionale e armonioso: lingresso conduce alla zona pranzo e allangolo cottura, completo di ripostiglio/lavanderia mansardato. Il soggiorno, impreziosito dallaccesso allaltana, offre uno spazio accogliente in cui godersi la casa e ammirare i tetti del centro storico. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, una distribuzione ideale per le esigenze della vita familiare o per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi da dedicare al lavoro e ai propri interessi. Limmobile è dotato di infissi in PVC, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completano la proprietà una cantina al piano terra e la possibilità di acquistare un comodo garage a parte nel prezzo. Una soluzione per chi desidera vivere nel cuore di Modena, a pochi passi da Piazza Grande, respirando ogni giorno latmosfera senza tempo del centro storico e con la Ghirlandina a fare da cornice alla propria casa. Spese condominiali 80/mese. Prezzo: 349'000 Euro. Per informazioni e visite Dott. Giuseppe Corica 340-7710085.

Finale Emilia

DEPOSITI in vendita a Finale Emilia, in zona centrale sulla via principale del Paese.<br>Posti al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presentano in buone condizioni di conservazione.<br>Di seguito i vari negozi:<br><br><ul><li>16.000 € deposito di 44 mq calpestabili con 2 ingressi e 2 vetrine fronte strada</li><li>22.000 € deposito di 58 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con ufficio</li><li>27.000 € deposito di 71 mq calpestabili con 1 ingresso e 1 vetrina fronte strada con servizio</li><li>55.000 € deposito di 143 mq calpestabili con 1 ingresso e zona esterna privata</li></ul><br>Impianto di riscaldamento autonomo.<br>Liberi al rogito, pronti per l'acquisto e personalizzabili secondo le proprie esigenze.<br><br>CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

Vendiamo, a pochi passi dal centro di Roccamalatina, graziosa villetta a schiera con giardino privato. L'immobile è composto come segue: - Piano Terra: ingresso su soggiorno con cucinotto separato - Piano Primo: 2 camere da letto(una matrimoniale) e un bagno - Piano Secondo: camera da letto/mansarda e bagno - Piano seminterrato ampia taverna con bagno/lavanderia e autorimessa. L'immobile si presenta in buone condizioni, il giardino esclusivo completa la proprietà. Per quanto riguarda l'impianto di riscaldamento è presente l'impianto termo, ma manca attualmente la caldaia. Immobile assolutamente da visionare! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTACI! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare

"IN ESCLUSIVA" A MODENA IN QUARTIERE MOLTO RICERCATO, PROPONIAMO SOLUZIONE ABITATIVA DAGLI AMPI SPAZI; APPAARTAMENTO AL PRIMO SENZA ASCENSORE IN CONTESTO BEN ABITATO, CON LA POSIBILITA RISTRUTTURANDOLO DI OTTENERE QUALCOSA DI DAVVERO MOLTO SIGNORILE !!! Questa soluzione abitativa posta al primo piano, è così disposto: ingresso su ampio soggiorno pari a circa 33 mq molto luminoso grazie all'affaccio su comodo ed ampio terrazzo, proseguendo troviamo un'ampia cucina abitabile anch'essa con affaccio su terrazzo, continuando troviamo, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali "davvero ampie" due bagni ciechi, di cui uno con doccia e l'altro con vasca, l'appartamento oltre ad avere degli ampi spazi e davvero luminosissimo grazie alla doppia esposizione est/ovest; l'immobile è inoltre dotato di un ampio garage al piano seminterrato. Contesto verde e vicino a scuole, palestre, supermercati e tutti i servizi che offre la zona. Se interessati quindi a scoprire questa fantastica soluzione vi invitiamo a passare presso il nostro ufficio. Rich. 199.000,00. trattabile. Rif. VA0261MO - NUOVA Immobiliare Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4,per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 348-8937281 o alla e-mail nuovastoriaimmobiliare@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

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VD5166 Modena, zona Buon Pastore, in posizione comoda e riservata, proponiamo in vendita attico di ampia metratura posto in piccola villa di sole 3 unità abitative. L'ampia porzione di casa sviluppa una superficie commerciale di circa 360 mq con doppio salone, 4 Matrimoniali, 3 Bagni e Doppi Garage Caratterizzata da ambienti di generosa metratura e da una straordinaria luminosità, questa soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi cerca un immobile versatile con grandi possibilità di personalizzazione. L'immobile si sviluppa su una superficie ben distribuita al secondo piano, con ascensore, dove troviamo un ingresso di rappresentanza, spazioso salone, cucina abitabile, grande terrazzo ed una grandissima camera padronale con stanza armadi e palestra. Al piano superiore, sempre servito anche da ascensore, troviamo un ulteriore ampio soggiorno zona tv, tre camere e due bagni il tutto studiato per garantire il massimo comfort e la privacy di ogni membro della famiglia. Altro punto di forza è il parcheggio perchè l'immobile è dotato di un garage doppio e due posti auto assegnati in cortile recintato. Classe Energetica: F Info presso ns uffici

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VD4794 Modena Nord, zona Freto, in posizione tranquilla, immersa nel verde del borgo, comoda alla città ed a servizi generali, proponiamo villa completamente indipendente in piccolo borgo. L'immobile si dispone su due livelli con ingresso, ampia cucina abitabile con zona pranzo, bagno e comoda lavanderia al piano terra, zona giorno con camino, due camere da letto (possibilità della 3°) e altro bagno al primo piano, collegato internamente da moderna scala a giorno. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con split, impianto di allarme, irrigazione automatica del giardino perfettamente piantumato. La villa dispone inoltre di un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. Due posti auto completano la proprietà e una grande cantina offrono la possibilità di parcheggiare comodamente le proprie vetture nel cortile privato. Il prezzo di vendita è di 570.000 euro, con classe energetica E. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

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VD5109 Zona Sant'Agnese: Elegante Appartamento Finemente Ristrutturato All'interno di un contesto condominiale molto ben abitato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e finemente rifinita, pronto per essere abitato senza alcun tipo di intervento. Gli spazi interni sono valorizzati da ottime finiture e dotati di aria condizionata, sono così distribuiti: Zona Giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone e cucina abitabile. Zona Notte: Disimpegno funzionale, due confortevoli camere da letto, comodo ripostiglio e due bagni moderni. A completare la proprietà, al piano interrato, troviamo una comoda cantina. IMPORTANTE VALORE AGGIUNTO Facciate Nuove a Costo Zero: Il fabbricato sarà oggetto di un intervento completo di manutenzione straordinaria esterna, con inizio lavori programmato per gennaio 2027. Tutti i costi di questi lavori saranno totalmente a carico del venditore, garantendo all'acquirente una palazzina completamente rinnovata senza alcuna spesa imprevista. Una soluzione esclusiva, ideale per chi cerca eleganza, comodità e la tranquillità di un investimento sicuro in una delle zone migliori di Modena. Prezzo richiesto: 295.000

CARPI, ZONA CENTRALE. In edificio condominiale ben tenuto e ben gestito, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno, oltre a garage al piano terra. Bellissima vista sul duomo, utenze autonome, climatizzato, libero subito! Condizioni buone come da origini. Rich. 145.000 Rif. V0664 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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VD5161 CENTRO STORICO ad.ze P.zza Grande e Corso Canalgrande, in palazzo storico libero appartamento MOLTO LUMINOSO completamente ristrutturato con OTTIME FINITURE, posto al 3° piano senza asc. e composto da ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura e affacci con vista Ghirlandina, disimpegno, 2 CAMERE DA LETTO e 2 bagni (entrambi con finestra). Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ampia cantina ciclabile al piano terra. Fabbricato appena ristrutturato in tutte le parti comuni. Spese condominiali molto basse. Euro 290.000

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VD4934 in contesto esclusivo di poche unità, nella zona di via Vignolese a poca distanza da università e ospedale Policlinico di Modena, disponiamo di un appartamento di rappresentanza con alti soffitti affrescati che occupa l'intero piano primo di una antica residenza nobiliare. Sviluppa una superficie di circa 345 mq ed è suddiviso in 7 vani, offre spazi ampi e luminosi, ideali per una vita confortevole e raffinata. L'immobile dispone di 4 spaziose camere da letto e 3 bagni, per garantire il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti. Inoltre, è dotato di un ampio salone e una grande cucina abitabile, l'immobile è dotato anche di un ingresso di servizio che nel passato era adibito al personale domestico. Da salotto e cucina si accede ai due ampi terrazzi, dai quali si può godere la vista del grande parco, ombreggiato da alberi secolari. Incluso è un box doppio e il cortile interno offre numerosi posti auto riservati ai residenti. Il prezzo di 695.000 euro è in linea con le caratteristiche esclusive e la posizione strategica dell'immobile.

COD. 2144A - APPARTAMENTO IN VENDITA A PAVULLO - Immerso nell’appennino modenese in località Pavullo nel Frignano, proponiamo in vendita un ampio appartamento al primo piano a pochi chilometri dal centro del paese. All'immobile si accede tramite una scala esterna che porta al piano e dove è presente 1 ingresso con eventuale possibilità di aprirne un secondo sul lato nord-ovest per dividere il grande immobile in due appartamenti distinti. L'immobile è composto da una cucina con annesso tinello più 2 cucinotti, un ampio salone con camino, 4 camere da letto e 3 bagni. L'appartamento dispone di ampia terrazza. Riscaldamento centralizzato. Di pertinenza una cantina. Comprensivo nel prezzo c’è inoltre la possibilità di godere di una porzione di giardino se desiderato. L’appartamento fa parte di un complesso sia residenziale che commerciale ad uso ristorante. Adatto per chi desidera stare a contatto con la natura e comodo ai servizi offerti da un comune come Pavullo distante circa 10 km. Distanza da Modena circa 40 km, tra la pianura e la montagna. PREZZO: 99.000 € TRATTABILI

Verucchia

ZOCCA - LOC. VERUCCHIA - IN PORZIONE TRIFAMILIARE, appartamento con ingresso indipendente da area cortiliva comune, scala esclusiva per il primo piano , ingresso, soggiorno , cucina abitabile, 2 belle camere , bagno e ripostiglio ; ampia soffitta . Costruzione degli anni '80 , bagno rifatto , Riscaldamento autonomo SI TRATTA DI UNA PORZIONE DI CASA TRIFAMILIARE E VI E' LA POSSIBILITA DI ACQUISTARE ANCHE TUTTA LA PORZIONE (TOT. 3 APPARTAMENTI ) per una soluzione plurifamiliare

La Carandina

Medolla: zona La Carandina - Corte Wegmann a breve distanza dal centro di Medolla L'agenzia Remax Unicorn (ufficio locale in via Roma 146) propone in vendita una villa a schiera d'angolo, di nuova costruzione, allo stato grezzo, sviluppata su piano terra e piano primo. L'edificio al grezzo si configura come una villetta, l'ultima della corte, con uno splendido affaccio ad est sulla campagna, mentre l'affaccio al lato nord è a confine con il giardino di un'altra villa signorile. L’area in cui è ubicata la villetta è caratterizzata da un contesto rurale tutelato, dove la presenza di fauna locale e il divieto di caccia garantiscono un ambiente poco antropizzato. L’abitazione offre 200 m² e in base al progetto depositato, si possono realizzare almeno 6 stanze, con le seguenti destinazioni: - zona giorno con cucina (45 mq) - studio (20 mq) - bagno (6 mq) - 3 camere di cui 2 matrimoniali ed una singola - secondo bagno nella zona notte Gli interventi che si andranno a fare riguardano l'impianto termoidraulico, posa di pannelli fotovoltaici, coibentazione interna e a tetto, impianto elettrico ed ultimazione della linea fognaria. L'alloggio avrà l'accesso esclusivo tramite il cortile privato che consentirà di parcheggiare l'auto nei pressi dell'ingresso all'abitazione. Avrà 2 posti auto coperti a disposizione. IL PREZZO DI 90.000 EURO E' RELATIVO SOLO ALL'IMMOBILE ABITATIVO AL GREZZO. Chiamaci allo 05351931014 Medolla: zona La Carandina - Corte Wegmann a breve distanza dal centro di Medolla.