74809

VD4898 Modena - zona Musicisti, in signorile contesto con bel giardino condominiale a pochi passi dal centro storico, proponiamo elegante appartamento al quarto piano con ascensore composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, studio, ampio balcone loggiato, disimpegno notte, 3 camere da letto e 2 bagni (entrambi finestrati). Appartamento completo di cantina, solaio e posto auto coperto. Libero da subito. APE cl. F Euro 395.000

Buon Pastore

COD: 2935 APPARTAMENTO RISTRUTTURATO – DUE BAGNI - DUE SOFFITTE E UN GARAGE In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento pensato per una famiglia giovane che desidera spazi generosi, comfort moderno e ambienti pronti da vivere. L’immobile si trova al terzo piano senza ascensore, dotato di servoscale, e offre 109 mq distribuiti in modo funzionale e armonioso. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture attuali e soluzioni impiantistiche efficienti. Gli infissi nuovi, con doppi vetri e apertura anche a vasistas, garantiscono luminosità e isolamento termico e acustico. L’ingresso introduce in un soggiorno accogliente, collegato a una cucina ampia e moderna con penisola e piano a induzione, uno spazio ideale per condividere la quotidianità e momenti conviviali. Sempre dall’ingresso si accede a una terza stanza che può essere utilizzata come camera e a un primo bagno con disimpegno. La zona notte, ben separata, assicura privacy e tranquillità. Qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni. La camera padronale dispone di bagno privato con vasca, un dettaglio che aggiunge comfort e valore alla vita di tutti i giorni. L’abitazione è dotata di impianto con pompa di calore e climatizzazione, una scelta efficiente che garantisce benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un balcone, due soffitte al piano quarto, ideali come spazi accessori e di deposito, e un garage al piano terra, elemento sempre più raro e prezioso. Una soluzione completa, ristrutturata e pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento, inviate una email: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità. Prezzo di Vendita 335.000 €

NOVI DI MODENA (MO) PORZIONE DI CASA RISTRUTTURATA NEL 2020, IDEALE ANCHE COME B&B! In zona residenziale tranquilla di Novi, in contesto ben tenuto e curato, situato fuori dal centro storico ma comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita soluzione abitativa disposta su quattro livelli, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA nel 2020. Limmobile si sviluppa come segue: Piano Terra con ingresso privato e garage collegato direttamente allabitazione, 1P con luminoso soggiorno, 2P con camera da letto e bagno, 3P con camera da letto e bagno. La disposizione su più livelli, con due camere entrambe servite da bagno, rende la soluzione particolarmente interessante non solo come abitazione privata, ma anche con possibilità di realizzare un B&B o attività ricettiva, ideale per chi desidera investire in una soluzione pronta e già strutturata. La ristrutturazione recente valorizza gli ambienti con finiture moderne e funzionali. Labitazione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, oltre a pavimentazioni in ottimo stato. La proprietà si trova in un contesto ordinato e riservato, con ampia possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente apprezzato anche in ottica ricettiva. Rich. 97.000 Rif. V0606 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74793

VD4869 Nella zona di Buon Pastore a Modena, una delle aree più richieste e apprezzate della città, particolarmente adatta per famiglie e professionisti grazie alla sua combinazione di tranquillità, servizi e aree verdi, disponiamo di un prestigioso attico, molto luminoso e che gode di bellissimi affacci sul parco. L'immobile di ampia metratura, posto al piano quarto e quinto con ascensore, presenta finiture ricercate e di pregio, è dotato di confortevoli servizi come il doppio garage e due posti auto privati nel cortile recintato. La recente costruzione e la presenza di impianti moderni come riscaldamento e condizionamento a pavimento, uniti alla classe energetica A2, ne aumentano il valore e il comfort abitativo, rendendo limmobile molto esclusivo rispetto ad altre offerte nella zona.

Università-policlinico

COD: 2927 APPARTAMENTO PIANO TERRA DA INVESTIMENTO In viale Moreali, a Modena, proponiamo un immobile al piano terra che unisce praticità, versatilità e una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. La soluzione dispone di doppio accesso, uno frontale e uno sul retro, caratteristica che ne aumenta funzionalità e potenziale. L’ingresso si apre su una sala ampia e luminosa con cucina abitabile, uno spazio accogliente e facilmente personalizzabile. La zona notte è composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un bagno. Completa la proprietà una stanza aggiuntiva dotata di porta blindata, che consente l’accesso diretto sul retro, ideale come ambiente di servizio o spazio multifunzionale. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze. Rappresenta una scelta particolarmente interessante per un investitore, grazie alla configurazione e alla posizione, ma anche come prima casa per una coppia anziana che desidera vivere in un contesto comodo, senza barriere architettoniche e vicino a tutto ciò che serve nella vita quotidiana. Attualmente l’immobile è locato con contratto in essere fino all’inizio di gennaio 2028, elemento che garantisce continuità e rendimento nel tempo. Una proposta solida, concreta e ricca di potenzialità, nel cuore di una delle zone più richieste della città. Prezzo di Vendita: 185.000 €

Cod. 2844 Vendita immobile a Bomporto In vendita a Bomporto, in Via Zoccolo 9/F, proponiamo un luminoso appartamento di 115 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa, di recente ristrutturazione, è caratterizzata da una classe energetica A3, garantendo così un'ottima efficienza energetica e un notevole risparmio sui costi di gestione. L'immobile si compone di 4 vani, tra cui due spaziose camere da letto, un bagno ben rifinito e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia. Gli ambienti sono stati progettati per offrire comfort e funzionalità, con finiture moderne e di qualità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal giardino/riservato di 200 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. L'appartamento è dotato di condizionatore, assicurando un clima piacevole anche durante i mesi estivi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, in una zona tranquilla e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

CARPI IN ZONA DAVVERO RICERCATA E TRANQUILLA, ESCLUSIVA PORZIONE DI CASA: vicinissima a tutti i servizi principali, proponiamo soluzione abitativa completamente ristrutturata, con ingresso su giardino giardino privato disposto su tre lati, composta al piano terra da ingresso su scala privata esterna, al piano primo da ingresso su sala con angolo cottura, con recentissima stufa a pallet, disimpegno zona notte con affaccio su comodo balcone, due camere da letto matrimoniali e bagno ( con ampia doccia), al secondo piano sottotetto, troviamo una ampio spazio semi abitabile nel quale a seguito di ristrutturazione, vi è stato creato un ampia camera matrimoniale, oltre ad una nella quale vi sono stati predisposti gli impianti per dare la possibilità di fare un secondo bagno bagno, gli ambienti sono riscaldati e climatizzati; completa l'immobile inoltre, un ulteriore spazio sottotetto adibito a cantina o ripostiglio, al piano terra è inoltre presente un garage, ed una struttura metallica nel cortile, nella quale si ha la possibilità di utilizzarla come riparo auto, ho gazebo per momenti conviviali. Tra gli accessori di maggior importanza: Stufa a pallet, climatizzatore pompa di calore, infissi in PVC di ultima generazione completi di anta ribalta e dispositivo di microventilazione integrato, zanzariere, automazione al cancello carraio e tanto altro!!!! Prenota la tua visita, contattaci subito! Rich. 178.000,00. trattabile. Rif. VA0023 - NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o scrivete su WhatsApp al numero di Cell.: 340-3426109 o alla e-mail nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO www.nuovaimmobiliarecarpi.it

Montale

Cod. 2892 Vendesi porzione villa di pregio In vendita a Castelnuovo Rangone, nella rinomata zona di Montale, proponiamo una porzione bifamiliare di una splendida villa di prestigio, ideale per chi cerca spazio e comfort in un contesto medio signorile. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 394 mq, con un ampio piano terra di 204 mq e un primo piano di 190 mq. La villa è composta da 8,5 vani, tra cui 5 camere da letto e 4 bagni, offrendo così ampi spazi per 2 famiglie. All'ingresso, si viene accolti da un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile è funzionale e ben attrezzata, ideale per chi ama cucinare. Al primo piano, un portico/patio di 120 mq si apre su un giardino/resede di 320 mq, un angolo di verde privato dove trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si presenta in buone condizioni abitative, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti. Completano la proprietà un box/garage di 64 mq al piano terra, perfetto per riporre auto e attrezzature. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e raffinato, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di visitare questa straordinaria proposta immobiliare! Prezzo richiesto 800.000 euro

Nel cuore di Pievepelago, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq , RISTRUTTURATO NEL 2005 , situato su unico piano, caratterizzato da un’ottima distribuzione degli spazi e da una gestione funzionale di ogni ambiente. L’immobile è composto da: Ingresso Soggiorno/tinello con balconcino Cucinotto separato Ripostiglio 2 camere da letto, di cui una con balconcino privato e piacevole vista Bagno finestrato Gli spazi sono stati valorizzati con la realizzazione di eleganti armadi su misura in legno massello, lavorati artigianalmente in legno massiccio di alta qualità, che donano calore e stile alla casa, oltre a sfruttare perfettamente ogni nicchia. Dettagli tecnici: Riscaldamento autonomo a gas Infissi Thermopan con vetrocamera Impianti rifatti (circa 20 anni fa) Finemente curato, con finiture e materiali di ottimo gusto e una piacevole armonia generale degli ambienti Perfetto come prima casa, grazie alla comodità del centro, o come appartamento vacanze, data la vicinanza agli impianti sciistici di Monte Cimone e Abetone, raggiungibili in breve tempo. Ideale per chi ama la montagna in ogni stagione, senza rinunciare a comfort e praticità. Posizione imbattibile, casa accogliente e spazi ottimizzati con maestria: una soluzione davvero unica nel suo genere. PRONTA PER ESSERE ABITATA

A pochi passi dal centro del paese, vendiamo villa indipendente con giardino in splendida posizione panoramica. L'immobile è così composto: Piano Terra: ingresso, cucina, ripostiglio, angolo WC, soggiorno/pranzo, ampio balcone, terrazza comunicante con la cucina, autorimessa il corpo staccato. Piano Primo: 3 camere da letto di cui 2 con balcone e una con WC privato, disimpegno notte, ripostiglio, e bagno. Piano Seminterrato: ampio locale ad uso tavernetta con camino, WC, 2 cantine, locale termico con ulteriore zona WC, e un piccolo ripostiglio con angolo cottura. In corpo staccato ulteriore autorimessa con cantina. Completa la proprietà portico e area cortiliva esclusiva. L'immobile presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, accede direttamente a strada secondaria a bassissimo traffico tramite 2 cancelli per ingresso auto. Dall'immobile è possibile godere di un ampia vista panoramica sul castello di Guiglia e su tutto il paese con colline e pianura sullo sfondo. Soluzione da visionare! Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare - Guiglia - Agenzia Immobiliare.

Immobiliare San Matteo propone in vendita, nel cuore di Finale Emilia, un immobile disposto su due livelli fuori terra, adibito a negozio e ufficio. Al piano terra si trova il negozio, dotato di vetrine affacciate su piazza Verdi, ideale per garantire visibilità e passaggio pedonale. Al primo piano è collocato lufficio, composto da due ambienti separati e accessibile autonomamente. Grazie alla sua posizione strategica, limmobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali e professionali o per chi desidera realizzare unabitazione. È infatti possibile valutare il cambio di destinazione duso in residenziale, trasformando limmobile in una comoda abitazione nel centro del paese. Caratteristiche: - doppia destinazione d'uso - posizione centrale Riferimento immobile: V_3078 Prezzo: 59.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

74805

RIF. ANNUNCIO: VG907 MADONNINA/MODENA OVEST - Zona Artigianale ben raggiungibile e comoda alla Via Emilia, in contesto di capannoni di schiera, proponiamo complesso immobiliare comostpo da CAPANNONE/MAGAZZINO (in proprietà superficiaria) con UFFICI al piano terra (cat. catastale D7) ed APPARTAMENTO al primo piano (A/2) oltre ad area cortiliva recintata. CAPANNONE: H. interna 4,20 per metratura di circa 700 m2, ingresso tramite area cortiliva fronte strada, composto da 2 grandi opnespace dotati di riscaldamento e raffrescamento, spogliatoio e servizi, locali impianti e bagno. Presente un secondo portone al quale si accede da strada condominiale retro. UFFICI ED APPARTAMENTO: in corpo indipendente ma collegato all'area produttiva, gli uffici al piano terra di circa 115 m2 ed, al piano superiore, l'ampio appartamento di 120 m2 con grande terrazzo. Buone condizioni generali, impiantistica utonoma, tetto rifatto nella palazzina e ritinteggiata di recente. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: AY564 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

74805

RIF. ANNUNCIO: VY366 LOCALE A/10 UFFICIO IN STABILE COMMERCIALE POSTO IN SCALA DI SOLE 3 UNITÀ CON ESTREMA COMODITÀ AL CASELLO MODENA NORD MODENA OVEST - In stabile ove rifatta la copertura da poco, ad.ze Tetra Pak e casello Modena Nord, trattiamo la vendita di locale uso Ufficio sito al Piano Primo senza ascensore. ideale per chi cerca un immobile con poche spese condominiali in scala riservata. Qualche SCALINO suddivide l'immobile in due zone, fronte strada openspace, parte più interna con affaccio sul retro invece composta da altri 4 ambienti, presente ampio antibagno e n.2 servizi. Suddivisione interna tramite pareti ufficio, utenze autonome, split in pompa di calore per freddo/caldo, spese condominiali bassissime. Eventuale trattativa per n.1 posto Auto di proprietà. Ape in fase di stesura Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Madonnina

RIF. 2895 Zona Madonnina, proponiamo in vendita bell’appartamento situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina completamente ristrutturata nel 2004. L’abitazione accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla sala e al cucinotto separato, ambienti ben distribuiti e confortevoli. Completa la zona giorno un bagno e un comodo locale di servizio dedicato a caldaia e lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto. Al piano superiore è presente una soffitta collegata direttamente all’appartamento tramite scala a chiocciola interna, ideale come spazio accessorio o studio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità ai servizi. €. 165.000,00

San Faustino

In vendita a Modena, nel cuore di San Faustino, un appartamento ampio e luminoso situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore di una palazzina curata e tranquilla di sole dodici unità. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una zona comoda, ben servita e a pochi minuti dal centro, senza rinunciare alla riservatezza e al comfort quotidiano. L'ingresso accoglie in una zona giorno spaziosa e luminosa, con una sala di grande respiro affacciata su un balcone. La cucina, separata e abitabile, è organizzata con funzionalità e dispone di tutto lo spazio necessario per vivere appieno la convivialità di ogni giorno. La zona notte comprende due camere matrimoniali generose e ariose, ideali per chi cerca ambienti comodi e versatili, da utilizzare come camere da letto, studio o stanza per gli ospiti ed un bagno. Completano la proprietà una pratica soffitta al quarto piano e un comodo garage al piano terra, perfetto sia per l'auto sia come spazio di deposito. Il riscaldamento è condominiale con contacalorie, soluzione che garantisce una gestione efficiente e trasparente dei consumi. La posizione è strategica: servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. La richiesta è di 165.000 euro. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Questa casa ti conquisterà per spazio, luce e posizione.