La Verna

AM-7656 LA VERNA DI MONTEFIORINO, bellissima villa di testa affacciata sulla vallata e sui boschi circostanti, di recente costruzione (2000) : piano TERRA con ingresso, monolocale con bagno (tavernetta) e ampio garage (mq 26 circa), comoda scala di collegamento per il piano superiore: ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazzino panoramico, cucina abitabile con uscita sul giardino, disimpegno, 1 matrimoniale con bagno; al piano superiore, mansardato , con tetto in legno a vista, ampio soggiorno-studio, disimpegno, 2 camere e bagno. Casa molto ben tenuta, con pavimenti in cotto e legno, buonissime finiture e bellissimo giardino sui 3 lati della casa (mq 300 circa). Si vende non arredata Per info e visite Stefano Stradi +393926635059

CARPI CIBENO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PICCOLO CONTESTO. Proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una tranquilla palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di ascensore e senza spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con balconcino, una cucina abitabile separata, una camera matrimoniale con balcone ed una camera doppia, cameretta singola ed un grande bagno finestrato con zona lavanderia. Al piano terra completa la proprietà un comodo locale con ingresso indipendente, accatastato come cantina e attualmente utilizzato come garage, ideale anche come spazio di servizio o deposito. È inoltre presente una soffitta. La completa ristrutturazione (a parte gli infissi che sono rimasti originali) rende l'immobile pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi, l'indipendenza di una piccola palazzina e l'assenza di spese condominiali, il tutto in una zona comoda ai principali servizi. Impianti rifatti, caldaia appena cambiata, climatizzatore a pompa di calore con 2 split, porta blindata, addolcitore condominiale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci! Rif. V0650 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), Tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74794

VB0537; Modena, vendesi appartamento nel cuore del centro storico, in un palazzo elegante e signorile dotato di ascensore. Situato al secondo piano di tre, l'immobile è composto da: ingresso, luminoso soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere da letto e bagno. Completano l'unità una cantina al piano terra e l'accesso al deposito bici condominiale. Classe energetica in fase di valutazione. Richiesta . 465.000

CARPI, CAMPAGNE DI SANTA CROCE **"NUOVA ESCLUSIVA"** NUOVA IMMOBILIARE propone una proprietà davvero unica nel suo genere, immersa in una delle zone più belle e ricercate delle campagne di Santa Croce. Un'affascinante **EX STALLA CON FIENILE**, circondata da un magnifico **PARCO PRIVATO DI CIRCA 14.000 MQ**, completamente recintato e delimitato da una **MAESTOSA SIEPE** che abbraccia l'intera proprietà, garantendo assoluta privacy e riservatezza. Il parco, piantumato da oltre 60 anni, ospita numerose essenze di pregio tra cui **querce, faggi, pioppi, abeti e alberature ad alto fusto**, rendendo questa proprietà un vero angolo di tranquillità immerso nella natura. L'accesso avviene tramite ingresso indipendente con la possibilità di realizzare un importante viale d'ingresso che accompagna direttamente alla proprietà, valorizzandone ulteriormente il prestigio. Il fabbricato conserva ancora oggi tutto il fascino dell'architettura rurale emiliana ed è composto al piano terra da un ampio androne centrale, originariamente utilizzato come ricovero attrezzi, oltre a due grandi ambienti laterali, un'ex scuderia e un'ex stalla, caratterizzati da ampie metrature e grande versatilità. Al primo piano si sviluppa invece un importante **FIENILE A DOPPIO VOLUME**, con travi a vista e spazi di grande impatto architettonico, che offre la possibilità di ricavare anche un ulteriore livello abitativo grazie alle importanti altezze disponibili. Attraverso studi già effettuati dai nostri tecnici è possibile trasformare il fabbricato in una **CASA SINGOLA DI ASSOLUTO PREGIO**, in una **VILLA BIFAMILIARE** oppure realizzare fino a **3 ABITAZIONI INDIPENDENTI**. **Immaginate una villa circondata dal proprio parco con piscina, alberi secolari e spazi capaci di regalare privacy ed emozioni difficilmente replicabili.** Una proprietà che, una volta ristrutturata, è destinata a diventare una delle residenze più affascinanti e rappresentative del territorio carpigiano. Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all'importante area verde, la proprietà si presta inoltre alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, come un **BED & BREAKFAST ESCLUSIVO**, una locanda, una struttura dedicata agli eventi oppure ad un'attività di ristorazione immersa nel verde. Tutti gli studi di fattibilità urbanistica sono già stati avviati dai nostri tecnici e saranno illustrati direttamente presso i nostri uffici. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di presentarvi tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. **Rich. 230.000 Rif. VA0312** NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo 059 4725552 o chiamare/scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: 349-5053918 o alla e-mail: nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com SITO: www.nuovaimmobiliarecarpi.it

ROVERETO s/S VIC.ZE, PORZIONE DI CASA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON TERRENO PRIVATO! In esclusiva proponiamo una splendida porzione di casa completamente ristrutturata post sisma 2012, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e ampi spazi. Labitazione è composta al piano terra da ingresso su luminoso soggiorno con elegante scala a vista, spaziosa cucina abitabile, lavanderia e bagno. Al primo piano troviamo un disimpegno, due grandi camere matrimoniali e un secondo bagno, il tutto impreziosito da uno splendido tetto in legno con travi a vista che rende gli ambienti caldi e accoglienti. Al piano sottotetto troviamo due ampi locali rifiniti nelle strutture principali, con suggestivo tetto in legno a vista, pavimentazione in legno e serramenti già installati. Gli ambienti offrono interessanti possibilità di utilizzo come spazi accessori, hobby room, studio o deposito, da personalizzare secondo le proprie esigenze e nel rispetto della normativa vigente. Completa la proprietà unarea cortiliva esclusiva annessa allabitazione e, in corpo staccato, un magnifico giardino di circa 1.150 mq con caratteristico ricovero attrezzi, perfetto per chi ama vivere allaperto. La ristrutturazione post terremoto ha interessato lintero immobile con realizzazione del cappotto termico, sostituzione degli infissi e rifacimento degli impianti, offrendo una casa pronta da abitare e con ottime prestazioni. Una soluzione dal fascino unico, con ampie potenzialità e ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla qualità. CONSEGNA 5 MESI DAL COMPROMESSO. Rich. 169.000,00 RIF. N2028 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari - Novi di Modena (MO), Via A. Ligabue n. 37, Tel. 059/677539 - novi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

CARPI FRAZ. FOSSOLI, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO C/ASCENSORE! In zona tranquilla particolarmente apprezzata per la vicinanza al polo scolastico, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano servito da ascensore allinterno di una palazzina ben abitata. Limmobile, ristrutturato nel 2004, si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti: lingresso conduce ad un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax allaperto. Il disimpegno notte accompagna alla zona più riservata della casa dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una camera singola perfetta anche come studio, bagno e comoda lavanderia separata. Lappartamento è inoltre dotato di impianto di climatizzazione. Completa la proprietà il garage doppio Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi in un contesto sereno e ben collegato ai principali servizi. Rich. 153.000,00 Rif. R1337 Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica 45, tel. 059/645023 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

74794

VD5041 CENTRO STORICO FORO BOARIO storico chalet Annigoni Posizionato nello storico chalet Annigoni, tra lantico FORO BOARIO, lo stadio ed il Centro storico porta S. Agostino, vendiamo: Bellappartamento in Centro storico, situato al primo piano di un elegante e storica palazzina del 1903, con giardino privato, posti auto in cortile ed a ridosso del Centro storico. Libera su tre lati, limmobile risulta luminoso, affacciato sullo storico foro boario, oggi parco novi sad, in ottime condizioni sia interne che esterne. se pur recentemente ristrutturato mantiene le caratteristiche originali dellepoca e gli affacci su parco avvicinano lambiente al Centro storico. Lappartamento è abitabile sin da subito. Composto da: * ampia sala con angolo di cottura, luminosa e spaziosa, * Tre ampie camere da letto confortevoli e una stanza adibita a studio * Due bagni *Completa la proprietà un comodo posto auto in cortile condominiale. Lappartamento si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un confortevole ingresso, accompagnato dal primo bagno. Si passa poi al primo piano, composto da un grande salone collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto luminose e ampie, una stanza adibita a studio e un bagno. Limmobile è dotato, inoltre, di cantina e sottotetto. Euro 345.000

AM-7802-FRA FRASSINORO a 700mt dalla centrale piazza Miani, porzione terra-cielo da ristrutturare disposta su 3 livelli. - Ingresso al piano TERRA da piccola, ma comoda area esclusiva, su soggiorno con camino e stufa a legna, cucina semi-abitabile e uscita su altro giardinetto sul retro; - Al PRIMO piano 1 matrimoniale, 1 singola con balcone e bagno; - Al SECONDO piano 3 camere matrimoniali; Riscaldamento autonomo - Scuretti in alluminio e infissi in PVC (escluso ultimo piano) - tetto e impianti da rifare

Guiglia, Modena

T

534 ㎡

Guiglia, loc. Samone, in centro al paese, fabbricato completamente indipendente, parzialmente da ristrutturare, composto da 6 unità abitative, per la realizzazione di soluzione bifamiliare o come investimento. Classe Energetica: in corso di valutazione.

AM-7654 PALAGANO - Bella villa bifamiliare in posizione residenziale sopraelevata, a poche centinaia di metri dal centro del paese. Accesso da strada privata. Due appartamenti con ingresso sia indipendente che condominiale e giardino di 1.000MQ. - Piano TERRA: ingresso; soggiorno-cucina di ampia metratura con camino; tinello; disimpegno; due camere da letto e bagno. Completano il piano una cantina e due ripostigli, di cui uno collegato alle due autorimesse. Piano PRIMO: ingresso; salone con camino e uscita su terrazza coperta con vista sulla vallata; cucina molto spaziosa con balcone; tre camere da letto, di cui una con bagno padronale; corridoio con uscita sul giardino posteriore e su un gradevolissimo portico coperto. Piano SECONDO: soffitte pavimentate e riscaldate (non abitabili), utili come locali di servizio/hobby/archivio. Le due unità dispongono già di utenze e caldaie separate. Il giardino può essere suddiviso in porzioni indipendenti, una per ciascun appartamento. Finiture anni ’80/'90 ma ben mantenute. Adatta a soluzione bi-familiare (es. genitori/figli) o a struttura ricettiva tipo B&B. Possibilità di acquistare anche un singolo appartamento.

Barigazzo

Proponiamo in vendita una splendida casa semi indipendente situata a Lama Mocogno, nella tranquilla zona di Barigazzo. Questa proprietà di 149 mq si sviluppa su due livelli e offre un'ottima soluzione abitativa per famiglie o chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, troverete un ampio soggiorno con CAMINO a legna, ideale per momenti di convivialità, un pratico cucinotto, bagno e 2 comodi locali adibiti a legnaia e lavanderia. Al primo piano, invece, la casa dispone di tre camere da letto di cui 2 con soppalco, bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Bagni e cucina rivestiti con mosaici di marmo di Carrara. Finiture realizzate da artigiani nel pieno rispetto della storicità dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, tetto coibentato e solaio piano terra con vespaio, assicurando una gestione efficiente dei costi. L'ingresso è indipendente, offrendo un ulteriore livello di privacy. Completa l'offerta un giardino/resede di 171 mq scollegato ma facilmente raggiungibile, uno spazio ideale per godere di momenti all'aperto, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi nel verde. La casa è arredata, il che rappresenta un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese iniziali. Questa soluzione abitativa, con classe energetica G, si trova in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità moderne. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta immobiliare!

RIF. ANNUNCIO VY281 BLOCCO IMMOBILIARE DI TESTA COMPOSTO DA LABORATORIO SU DUE LIVELLI ED APPARTAMENTO, COMPARTO ALIMENTARE/INDUSTRIALE. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO O LOCAZIONE. Castelnuovo Rangone: area artigianale ben raggiungibile e comoda alla viabilità, blocco (categoria cat. D7) di testa su due livelli con area cortiliva asfaltata laterale di pertinenza di circa 350 m2. Complesso anni 2000, 1000 m2 coperti suddivisi in 500 e 500 piano terra + piano primo. Presenza di Montacarichi interno (portata 1200 kg), area frontale uso parcheggio. Piano Terra 500 m2 con area produttiva di circa 400 m2 h.5,50 sottotrave + vari Servizi, Uffici e spogliatoi con soppalco portante; ampi portoni di accesso h. 4 mt. sia sul fronte che sul lato. Piano Primo composto da spazioso openspace ideale uso magazzino/laboratorio h. minima 3,4 circa. Presente un APPARTAMENTO/UFFICIO al Grezzo di circa 100 m2. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita guidata Codice riferimento: VY281 Referente: Giovanni Cardillo 335 5911876 REAL CASA 059 2929690 www.realcasamodena.it

Vitriola

AM-7508 VITRIOLA di Montefiorino proponiamo casa singola con giardino esclusivo di circa 350 MQ. - Piano TERRA con bellissima taverna. composta da ingresso su zona giorno con angolo cottura, disimpegno e 2 camere da letto. Stufa a pellet. Infissi in PVC - Piano PRIMO APPARTAMENTO con accesso da scala esterna coperta, composto da ingresso, tinello con cucinotto, salone con balcone, disimpegno notte e 2 camere, 1 bagno. Già abitabile, ma con finiture anni 80/90 Sottotetto accessibile con scala retrattile. Riscaldamento autonomo gas metano. Caldaia datata. Infissi in legno, vetro singolo. Al piano TERRA sono presenti 2 comode cantine e 2 garage. Ideale per soluzione genitori/figli

CARPI, VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COSTRUZIONE, CLASSE A4! Soluzione abitativa in contesto signorile con vista aperta e giardino privato su 2 lati: ingresso, zona giorno open space con sbocco sul living esterno tramite ampia porta finestra scorrevole, bagno, comoda autorimessa collegata al piano terra, 3 camere da letto di cui due con affaccio su balcone, bagno al piano primo. Dispone di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia e fonte energetica fotovoltaica, tapparelle motorizzate con comando domotico, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme, cancello elettrico, infissi in PVC doppio vetro, impianto fotovoltaico, impianto satellitare, possib. di pavimento in legno nelle camere. Rich. 295.000 Rif. V0471 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

Modena Est

RIF. 3004 VENDESI APPARTAMENTO MODENA EST DA RISTRUTTURARE Se stai cercando una casa da plasmare interamente sui tuoi gusti e le tue esigenze, questo appartamento al primo piano è la tela bianca perfetta per il tuo progetto. Gli spazi interni accolgono una cucina abitabile con un pratico cucinotto separato, due camere da letto spaziose e un bagno, offrendo una distribuzione degli ambienti pronta per essere ripensata da zero. A completare la proprietà ci sono due elementi che fanno davvero la differenza nella vita di tutti i giorni: un comodo garage di 15 mq al piano terra e una spaziosa soffitta al quarto piano. Il tutto si inserisce in un contesto economico ma servitissimo, ideale per chi cerca comodità e praticità in una posizione strategica. Spese di riscaldamento: 62,00 €/ mese circa Prezzo richiesto: 169.000 € OPEN HOUSE IL 18/7