Zona PORTO in ottima posizione su palazzina recentemente ristrutturata esternamente, l'agenzia andreani casa, propone in vendita appartamento in NUDA PROPRIETA'!!! l'immobile di circa 130 mq è composto da: ingresso, ampio salone con balcone, tinello con balcone, cucinotto, due ripostigli, due camere matrimoniali e bagno completa la proprietà cantina privata e posto auto coperto nel garage condominiale. Richiesta per la NUDA PROPRIETA' € 220.000,00 Ape classe "G" - EPgl 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3848

Pesaro

VICINANZE ROCCA COSTANZA L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in una residenza liberty di prossima ristrutturazione un bilocale piano 1 di mq. 37,20 composto di soggiorno angolo cottura camera matrimoniale bagno. balcone di mq, 7,36 Materiali di pregio, alto capitolato e soluzioni progettuali innovativi pompe di calore isolamento acustico. Per la sua posizione la rendono realizzata per vivere la città e il mare. Ripostiglio comune bici e possibilità di acquistare a parte posto auto per auto piccole EURO 195.000,00 COD. RIF. B 0005

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**Pesaro, Centro Storico — Residenza d’Epoca di Straordinario Prestigio** Nel cuore più autentico della città, all’interno di un raffinato palazzo rinascimentale sapientemente restaurato nel 2008, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di grande rappresentanza, disposto su tre livelli e situato all’ultimo piano. Con una superficie catastale di 240 mq, la proprietà incarna un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, grazie a un’attenta valorizzazione degli elementi originali e a finiture di pregio. Gli affacci, ariosi e panoramici, regalano luce e profondità agli ambienti, offrendo scorci suggestivi sui tetti e sul contesto storico circostante. Il fulcro della residenza è l’imponente zona giorno, ricavata dall’antico salone delle feste: uno spazio di rara suggestione, impreziosito da un scenografico soffitto a ombrello con autentici peducci e stemma centrale del casato. Qui trovano armoniosa collocazione la zona living, la sala da pranzo e la cucina, in un ambiente di grande respiro e rappresentanza. Completano il livello una cabina armadio d’ingresso, bagno di servizio, ripostiglio e dispensa. Un ampio soppalco, affacciato sul salone, ospita una seconda zona living e un’elegante area studio, ideale per momenti di lavoro o relax. La zona notte, al secondo livello, garantisce massima privacy e comfort: tre camere da letto, tre bagni — tra cui uno con sauna e vasca idromassaggio — cabina armadio, lavanderia e ulteriore ripostiglio. Il terzo livello completa la proprietà con una mansarda divisibile e soffitta, spazi versatili perfetti per ampliare la residenza o creare ambienti dedicati. Le finiture esaltano l’eleganza dell’immobile: pavimenti in pietra chiara nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a un moderno impianto di riscaldamento radiante a pavimento. In condizioni impeccabili e pronta da abitare, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella storia, senza rinunciare a comfort, design e prestigio. Posto auto acquistabile separatamente.

Cartoceto Alle pendici del caratteristico borgo di Cartoceto, con una vista incantevole sul paese e sul Teatro del Trionfo, si trova questa porzione di casa di circa 120 mq con ingresso indipendente. Recentemente rinnovata tra il 2024 e il 2025, è un'oasi di pace immersa nel verde, pur essendo a soli 400 metri dal centro storico. La casa si trova nel cuore di una vallata famosa per la produzione dell'olio extra vergine d'oliva DOP. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Il piano terra di 36 mq ospita un'ampia zona giorno con un accogliente camino e una cucina moderna e completamente attrezzata che viene venduta inclusa nel prezzo. Una comoda scala in condivisione con l'altro proprietario conduce al primo piano di circa 50 mq, dove si trova una splendida camera da letto con vista sul borgo, una seconda cameretta e un bagno. Un'ulteriore scala interna in legno porta a un soppalco di 27 mq, reso incredibilmente luminoso grazie a una finestra Velux e a un'ulteriore piccola finestra laterale. Il tetto è stato coibentato con fibra di legno per garantire un'efficienza energetica ottimale. A completare la proprietà, è inclusa una dépendance indipendente di circa 50 mq, ideale come alloggio ospiti, studio professionale o area fitness, offrendo flessibilità e spazio aggiuntivo. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino ideale per realizzare una piscina, Inoltre, la vendita comprende il 50% di una quota indivisa di circa due ettari di terreno agricolo con 110 piante di ulivo, 25 cipressi, 100 noceti, 30 nocciole e frutteti. L'accesso è garantito da una strada privata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Il vero lusso in un investimento immobiliare? Non dover aspettare, perché il tempo è denaro. Perché cercare l’inquilino giusto, se ce l’hai già? Se ha dimostrato negli anni la propria solvibilità e un modo esemplare di vivere la casa? Perché spendere tempo a cercare arredi e suppellettili, se è già tutto pronto? Perché aspettare il primo bonifico per capire se l’operazione funziona davvero? Qui il meccanismo è già in movimento. E ben oliato. Tra Fano e Marotta, a pochi passi dal mare, non acquisti una promessa. Subentri in un progetto ben avviato, con una rendita stabile che mostra chiaramente la direzione del tuo investimento. Non stai cercando la casa per te. Stai cercando la sede ideale dove i tuoi soldi lavoreranno per te. Una proprietà concreta. Completa. Inserita in una palazzina recente, prossima a una riqualificazione esterna della quale beneficerai a costo zero. Pronta a passare di mano continuando a generare reddito. Da ieri. PERCHÉ SCEGLIERMI Il mare vicino, senza pagarne il caos Sei tra Fano e Marotta, a pochi passi dalla costa, ma defilato rispetto al traffico, alla confusione e ai prezzi tipici del lungomare. Un immobile bello da vivere La tripla esposizione, i due terrazzi e la distribuzione degli ambienti rendono la casa luminosa, ariosa e più gradevole per chi la abita. Onori, senza oneri Più valore, senza costi extra. La riqualificazione esterna è già stata deliberata e resterà a carico del venditore. Una rendita già collaudata Non investi su una previsione, ma su un rapporto locativo che ha già dimostrato nel tempo affidabilità e continuità. Costi di gestione contenuti Le spese condominiali leggere aiutano a mantenere il rendimento stabile e prevedibile. CONTESTO & EDIFICIO Torrette è quel punto d’incontro tra il dinamismo delle città e la vivacità del mare. Situata tra Fano e Marotta, in equilibrio tra la vicinanza alle spiagge e la tranquillità di una posizione più riservata. La costa resta a pochi passi, senza che il traffico e la confusione del lungomare entrino nella quotidianità. È qui che si inserisce la palazzina, composta da 12 unità distribuite su tre livelli, che, nonostante si presenti in buono stato, sarà presto riqualificata per garantire che tutto rispecchi quella cura e quella piacevolezza con cui è stata concepita. E la buona notizia è che tutto questo non impatterà in alcun modo sul tuo progetto, poiché è già stato deliberato e resterà a carico dell’attuale proprietà. Così subentri senza esporti nei prossimi anni all’incognita di lavori straordinari. Una base più solida per lasciare che il reddito continui a entrare senza deviazioni impreviste. Sotto la tua lente d’ingrandimento ci sono io: un appartamento di tre locali, al primo piano, raggiungibile tramite scala condominiale. Aperto su tre lati, con affacci a sud-est, nord-est e nord-ovest, riservo ai miei ospiti una quotidianità valorizzata dalla luce naturale e da un’ottima ventilazione degli ambienti, che ne favorisce la salubrità. I miei interni si presentano in buone condizioni d’uso, con finiture sobrie e contemporanee. Pulito, ordinato e completo di tutto, mi presento coerente con una conduzione attenta e responsabile. La casa che qualcuno ha già scelto di abitare è il tuo prossimo investimento immobiliare. LA TUA VITA QUI L’ingresso si apre sulla zona living, dove soggiorno e angolo cottura condividono lo stesso volume, facendo coesistere accoglienza e funzionalità in modo armonioso. Da qui si esce sul terrazzino, una naturale estensione della zona giorno che, enfatizzando il senso di apertura e di spazio, valorizza il modo di abitare anche ambienti razionali, tipici di queste abitazioni. La zona notte, ben distribuita, conta su una camera matrimoniale con il proprio balcone, affiancata da una cameretta/studio attualmente attrezzata con due posti letto. Il bagno finestrato, dotato di doccia, completa la funzionalità domestica. DOTAZIONI & ACCESSORI Il riscaldamento è autonomo a metano, distribuito tramite radiatori, con caldaia collocata nel vano tecnico esterno. Gli infissi sono in legno, dotati di vetrocamera, abbinati a tapparelle in PVC e si presentano in buono stato. La cantinetta/ripostiglio al piano sottostrada e l’ampio garage completano il quadro, aggiungendo spazio contenitivo e praticità nelle attività di tutti i giorni. Tutto l’arredo è compreso nel valore di acquisto. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono tutte autonome. Le spese condominiali mensili sono pari a € 45. Venduta a reddito, con una locazione stabile, ti offro fin da subito un ROI lordo superiore al 4%, con un potenziale margine di miglioramento qualora, alla scadenza del contratto, decidessi di passare a una gestione più dinamica. Per te che desideri convertire da subito un capitale immobilizzato in un’operazione profittevole e senza sforzi, e pianificare con calma i prossimi passi, è il momento giusto di raccogliere il testimone.

villa residenziale con piscina circondata da ampio scoperto esclusivo adibito a giardino attrezzato ubicata nel comune di fano (pu), località cannelle n. 38 ### UfficioASTE Affidati a un team con oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare e nelle procedure esecutive. Ti accompagniamo in ogni fase dellacquisto allasta: Analisi completa della procedura Verifica della convenienza dellinvestimento Studio di fattibilità con mutuo pre-asta Verifica preventiva di abusi edilizi, difformità e possibili costi nascosti Valutazione dellacquisto tramite saldo e stralcio del debito Preparazione e presentazione dellofferta Partecipazione telematica per conto del cliente Assistenza anche dopo il decreto di trasferimento, fino alla consegna delle chiavi Gestione delle pratiche burocratiche connesse allacquisto **Sei il proprietario dellimmobile pignorato?** Offriamo una **consulenza gratuita e riservata** per valutare le migliori soluzioni disponibili: recuperare limmobile, estinguere il debito o procedere con una vendita fuori asta, quando possibile. Contattaci al **376 0026919** **[info@ufficioaste.com](mailto:info@ufficioaste.com)** **[www.ufficioaste.com](http://www.ufficioaste.com)** **Prenota subito la visita e affidati a professionisti specializzati nelle aste immobiliari.**

Piena proprietà di appartamento costituito da un unico vano per la zona giorno, dove si trova langolo cottura-pranzo-soggiorno, da un disimpegno di accesso alla zona notte che ospita una camera matrimoniale con ripostiglio, una camera da letto singola e un bagno dotato di sanitari del tipo a terra e vasca. Nella zona giorno una scala a chiocciola, realizzata in acciaio con pedate in legno, mette in diretta comunicazione lappartamento con i vani accessori al piano seminterrato quali cantina, wc e garage Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

ESCLUSIVA KIMIA HOME Fano, Zona Metaurilia- Mare Bilocale Ristrutturato: Il Tuo Investimento Senza Pensieri Vendesi splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola e tranquilla palazzina di sole 9 unità condominiali. Posizionato in una zona strategica e servita, lungo la Strada Nazionale Adriatica Sud, rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per uscire dall'affitto, sia come investimento ad altissima resa. Gli Spazi Interni: L'appartamento si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per sfruttare al meglio ogni metro quadro: Ingresso su sala accogliente, Cucina funzionale, Due camere da letto, Bagno moderno finestrato. Caratteristiche e Plus Inclusi: L'immobile è pronto per essere vissuto, grazie a importanti interventi di ammodernamento e dotazioni tecnologiche già installate: Facciata esterna del condominio appena ristrutturata. Caldaia autonoma (propria) per la massima gestione dei consumi. Condizionatore per il perfetto comfort estivo e invernale Tende da sole installate. Opzioni di Vendita: Per venirti incontro in ogni esigenza, la proprietà offre due soluzioni d'acquisto: 1. Senza arredo120.000 La tela bianca perfetta per personalizzare la tua nuova casa. 2. Con arredo completo140.000 Soluzione "Zero Pensieri": include mobili di pregio scelti con cura da un rinomato mobilificio marchigiano. Entri solo con le valigie. Per info e appuntamenti di visita: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro(PU)

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. A 9200 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA Storica e solida attività di Bar (40 anni di gestione continuativa), attività che è divenuta di grande riferimento della zona. In posizione centralissima, caratterizzata da doppia esposizione in vie con ampia visibilità e ad elevato traffico pedonale e non. E' posta al piano terra con spazio esclusivo sul retro, limitrofa ad ampi parcheggi auto. L'attività principalmente svolge attività di caffetteria, bar, aperitivi; attrezzato di vetrine espositive, bancone frigo, freezer a pozzetto, macchina del ghiaccio, lavastoviglie e dehor esterno.L'attività viene venduta completa di tutto l'arredo indicato ed è ubicata in un locale recentemente ristrutturato e climatizzato. Possibilità di affiancamento. I muri non sono in vendita e il canone di locazione ammonta a 734,00 euro + IVA. Richiesta 70.000,00 Euro. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 Veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

UN’ESPERIENZA DI VITA ELEVATA Mi trovi qui, sul limite ideale tra centro e mare, dove i confini si sfumano e le occasioni si amplificano. Sono l’ultimo piano di un edificio che non si mette in mostra, ma ti riserva un’inaspettata emozione: la possibilità di vivere in alto, in un ambiente ristrutturato con cura, pensato per chi cerca qualcosa di definitivo. Non sono solo un attico, sono il tuo modo di guardare la città da una nuova prospettiva. Qui ogni dettaglio racconta una scelta ragionata, ogni ambiente una visione di comfort che non chiede conferme. Mentre percorri la mia scala interna, inizi a distaccarti da tutto il resto: ti sto già preparando a una nuova idea di casa. UN TERRAZZO DA VIVERE, UNO SPAZIO CHE PARLA DI TE Ti accolgo con una zona giorno ampia e luminosa, ben distribuita e facile da vivere. Le due camere, il bagno finestrato, la cabina armadio: tutto è pensato per restituirti quotidianità concreta ma mai banale. E poi c’è lui, il protagonista silenzioso: il mio terrazzo di oltre 50 mq, che non è solo un’estensione, ma un respiro, un invito alla libertà, alla condivisione, alla pausa. È qui che puoi cucire il tuo tempo: un pranzo all’aperto, un momento in solitudine, una sera che rallenta. Completa il quadro una comoda cantina, utile e discreta, come tutte le cose fatte bene. UN’OCCASIONE CHIARA, SENZA ALZARE LA VOCE Non serve rumore per farsi notare. Io ti aspetto qui, sospesa tra cielo e città, con tutte le carte in regola per diventare la tua prossima casa. Nessun artificio, nessuna messa in scena: solo uno spazio autentico, rinnovato, che ti accoglie senza dover spiegare troppo. Hai già percorso tanti piani, fatto tanti ragionamenti. Ora sei arrivato in cima. E allora dimmi, è qui che hai deciso di restare? CARATTERISTICHE SALIENTI: Attico; Terrazzo; Completamente ristrutturato; Spazi; Finiture; Posizione ZONA: Centro/Mare | QUARTIERE: Porto | CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Edificio commerciale/Residenziale_n°3 Unità - Buono - 1980 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 2024 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico 3 Locali - Ottimo/Ristrutturato ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale corso d'opera INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa | ESPOSIZIONE: N_S_O LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 2° - Ultimo | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso condominiale - Interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 97 m²; Terrazzo 51 m² - Scala di accesso interna ad uso esclusivo 10 m²; Cantina 9 m² COMPOSIZIONE: Ingresso su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale_Cabina armadio; C.Doppia; Bagno finestrato/Doccia TERRAZZI/BALCONI: Terrazzo/Living SPAZI ACCESSORI: Assenti STATO IMPIANTI: Nuovi - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - A pavimento - Caldaia cond. - In vano tecnico esterno CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte INFISSI/STATO: PVC/Vetro camera - Persiane/Alluminio - Da installare ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Zanzariere GIARDINO PRIVATO: Assente CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Ripostiglio al piano mezzanino GARAGE: Assente POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Attive IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €390.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione / Stimata Classe A

Le cose stanno cambiando. Il lavoro prende forma, i progetti si fanno seri e la parola casa comincia a suonare diversa. Più vicina. Più possibile. Più tua. Adesso la vuoi davvero. Vera, concreta, con il tuo nome sopra. Il gesto semplice di aprire la porta e sentire che qui dentro tutto risponde a te. E la vuoi intelligente: una scelta che rispetta i tuoi numeri di oggi e diventa il tuo valore di domani, quando sarà il momento di crescere ancora. Sono ancora giovane, meno di vent'anni e ho sempre avuto le idee chiare: ho la misura giusta, una gestione leggera e ogni cosa al suo posto. Posso essere il tuo primo passo. Quello che trasforma le rate a fondo perduto dell'affitto in qualcosa di concreto che resta a te. PERCHÉ SCEGLIERMI Un investimento intelligente Quella cifra che ogni mese sparisce nel nulla diventa la svolta che stavi aspettando e la base concreta del tuo futuro. Posizione furba Spostamenti semplici e veloci in tutte le direzioni. Le attività quotidiane, il lavoro e lo svago dal mare alle montagne, avvengono con praticità e naturalezza. Spazi che seguono la tua evoluzione Dal single esigente alla giovane coppia che vuole diventare famiglia, qui accoglienza e praticità si adattano al ritmo della tua vita. Pronta ad accoglierti Entri, sistemi le tue cose ed eccoti nella tua nuova casa. Eviti di caricarti di costi aggiuntivi, schivi gli imprevisti della ristrutturazione e la tua nuova vita corre con una marcia in più. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi a Borgaccio, a un passo da Calcinelli, nel cuore della valle del Metauro. Qui hai tutto il necessario a portata di mano: la spesa, le scuole, i servizi di ogni giorno li raggiungi in pochi minuti, senza stress. E per i tuoi spostamenti la superstrada è subito lì: il mare e Fano da una parte, le colline e l'entroterra dall'altra, a pochi minuti d'auto. Faccio parte di una piccola palazzina, sviluppata su tre livelli con appena cinque unità, costruita nel 2010 e ben tenuta. La scala esterna a spirale le conferisce un tocco caratteristico che la distingue da altre costruzioni della zona. Sono un appartamento di tre locali situato al primo piano e libero su tre lati con affaccio verso Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est. Qui la luce ti accompagna nel corso di tutta la giornata e insieme all'ottimale ventilazione degli ambienti favorisce il benessere domestico. All'interno mi presento in buone condizioni e pronta all'uso: niente da rifare, solo da vivere e da riempire con le tue cose. Ora è il momento di entrare e scoprirmi più da vicino. LA TUA VITA QUI Qualche gradino ed eccoti a destinazione. Il pianerottolo del primo piano si estende verso le estremità dell'edificio diventando a un certo punto il tuo spazio privato all'aperto. Da qui varchi la soglia entrando nella zona giorno, dove il soggiorno e l'angolo cottura vivono in un unico ambiente luminoso. Il cuore della casa, dove dai piccoli gesti quotidiani alla convivialità e al relax, tutto si svolge con semplicità. La portafinestra ti dà accesso all'altra parte del balcone angolare, da cui godi anche di uno scorcio sulle colline: il posto giusto per un caffè, un pranzo a due e per i tuoi momenti di distensione. Il disimpegno centrale, utilizzabile in parte come ripostiglio o convertibile ad angolo lavanderia, ti accompagna nella zona notte. La camera matrimoniale è affiancata dalla cameretta studio che gode anche dell'accesso al balcone. Una stanza in più capace di adattarsi alle tue esigenze: un bimbo, già parte della famiglia o ancora nei pensieri, oppure semplicemente per avere privacy quando lavori da casa, o per ospitare parenti o amici che vengono da fuori. A completare la funzionalità, il bagno finestrato con doccia. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori. La caldaia a condensazione si trova nel vano tecnico esterno sul balcone. Gli infissi in legno con vetrocamera, completati dalle persiane in alluminio, sono in buono stato. Sono libera da arredi così potrai personalizzare stile e funzionalità di ogni ambiente. Al piano interrato la cantina ti offre spazio in più e ti aiuta a mantenere ordinati gli ambienti principali: qui riponi gli oggetti ingombranti, le biciclette e tutto ciò che usi per i tuoi hobby. Di fronte all'edificio, infine, hai due posti auto scoperti di proprietà: arrivi e parcheggi comodamente ogni giorno, senza pensieri. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Niente spese condominiali: le aree comuni le gestiamo con semplicità tra vicini. Attualmente sono abitata ma i miei ospiti si sono già attivati per liberarmi e far sì che tu possa iniziare questo nuovo capitolo qui con un trasferimento ben pianificato e sereno. Ti ho parlato tanto di me e adesso è arrivato il tuo momento. Anzi è arrivato il momento di conoscerci.

Terreno Edificabile Produttivo Zona Industriale 'Le Grazie', Ponte Rio San Costanzo (PU) Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione produttiva, situato nella zona industriale 'Le Grazie' di Ponte Rio, nel Comune di San Costanzo (PU). Larea è strategicamente posizionata, facilmente raggiungibile dall'uscita del casello autostradale di Marotta e adatta a diverse tipologie di insediamenti produttivi. Superficie totale: 3.889 mq, così suddivisi: - 1.958 mq destinati ad attività artigianale - 534 mq destinati ad attività commerciale La restante superficie comprende aree di servizio, viabilità interna e spazi funzionali alle attività insediabili. Punti di forza: # Ottima accessibilità dalla viabilità principale; # Inserito in un contesto produttivo consolidato; # Possibilità di sviluppo personalizzato in base alle esigenze dellacquirente; # Ideale per la realizzazione di capannoni, laboratori, magazzini o attività commerciali connesse. # Possibilità di realizzare un capannone per Data Center, grazie alla destinazione produttiva e alla flessibilità progettuale del lotto; Soluzione ideale per imprese, investitori alla ricerca di un lotto edificabile in una zona industriale ben servita e in crescita. I nostri agenti sono a tua completa disposizione! Se sei interessato a questo immobile il riferimento che lo identifica è Rif.081-3LE, contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

C’è un momento in cui continuare a pagare per qualcosa che non sarà mai tuo non ha più senso. Vuoi uno spazio che ti appartenga. Un luogo da chiamare casa senza scadenze senza vincoli senza dover chiedere permesso. Qui puoi iniziare. La dimensione giusta per sentirsi liberi per abitare e godere degli spazi senza diventarne schiavi. Una scelta calibrata per porre le basi di una nuova concretezza. Un passo che puoi iniziare a goderti da subito mentre costruisci la tua stabilità futura. PERCHÉ SCEGLIERMI Vita di paese, senza complicazioni Qui respiri il ritmo autentico di Mondolfo ma con accessi comodi e spazi più aperti: servizi vicini e il mare di Marotta a pochi minuti. Carattere che si vede Le travi in legno a vista scaldano gli ambienti e danno personalità alla casa: non il solito appartamento anonimo. Sfoghi verso l'esterno Due balconi e un terrazzino abitabile accessibile dal soggiorno: aperture che ampliano la percezione dello spazio e il piacere di stare a casa. Distribuzione intelligente Zona giorno pratica e accogliente, zona notte completata da una seconda cameretta/studio per ampliare le possibilità. Gestione semplice Niente spese condominiali e utenze autonome: vivi casa tua senza sorprese nei costi mensili. CONTESTO & EDIFICIO Sono a Mondolfo, in una zona tranquilla dove la quotidianità scorre con il ritmo semplice del borgo. Qui hai il vantaggio di vivere in una dimensione distesa senza restare incastrato nei vicoli più stretti del centro storico. Gli accessi sono comodi e muoversi tra casa, servizi e collegamenti principali è naturale. Il paese conserva il suo carattere autentico. Negozi, attività e relazioni di vicinato fanno ancora parte della vita di tutti i giorni. Il mare di Marotta è a pochi minuti così puoi passare dalla tranquilla quotidianità alla passeggiata sul lungomare senza dover pianificare gli spostamenti. Il fabbricato è un tipico edificio dei primi del '900. Linee pulite, facciata in mattoni dal fascino intramontabile. Le sue condizioni, che godono dell'intervento radicale svolto nel 2004 ti proteggono da spese di rifacimenti imminenti che potrebbero alterare il nuovo equilibrio che stai conquistando. Al primo piano di quattro totali, siamo in due. Tocco l'altra unità solo su una parete e resto libera su tre lati di testa con finestre su ognuno di essi. Le aperture verso l'esterno orientate a sud, est e ovest garantiscono una piacevole illuminazione naturale dall'alba al tramonto e i miei ambienti respirano a pieni polmoni. Entri in un appartamento trilocale che colpisce subito per l’atmosfera. Le travi in legno a vista donano carattere agli ambienti con una firma di stile sempre attuale valorizzando spazi funzionali e accoglienti. Le condizioni strutturali danno sicurezza. Anche io come l'edificio che mi ospita ho beneficiato della totale ristrutturazione del 2004. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia eccoti nella zona living. Qui lo sguardo dopo aver accarezzato il soffitto sorretto dalle caratteristiche travi in legno viene attirato dalla luce proveniente dal terrazzo. Una zona giorno ben organizzata e funzionale che trova in questo spazio esterno una piacevole espansione della quotidianità per momenti di relax o convivialità. Un’estensione preziosa dove iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o concedersi una pausa quando vuoi rallentare il ritmo. La zona notte gode della presenza di due stanze da letto: la camera matrimoniale vanta anche la presenza di un balcone loggiato con vista sulle colline aggiungendo respiro all’ambiente. La seconda cameretta/studio aggiunge versatilità e completa il quadro. Uno spazio versatile che puoi interpretare come studio, angolo smart working oppure stanza ospiti quando serve. Il bagno con doccia è finestrato e ben dimensionato e anche qui puoi contare su un balconcino come piccola grande comodità per le cose pratiche. Nessuno spazio è stato sprecato. Qui trovi una casa razionale, intelligente, dove ogni metro ha il suo senso. Questo è il luogo ideale dove iniziare qualcosa di veramente tuo. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Tutta la parte impiantistica è funzionante risalente alla ristrutturazione del 2004. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentato a metano e la caldaia si trova nel vano tecnico sul balcone. Non sono presenti spazi accessori ma d’altronde sono stata pensata per una gestione semplice e leggera. Il garage manca all’appello ma l’ampia piazzetta in cima alla strada a poche decine di metri ti garantisce parcheggio con semplicità. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Gestione semplice e costi contenuti. Nessuna spesa condominiale e utenze autonome. Sono già libera quindi nessuna attesa o incognita legata alla presenza di inquilini. Stavi cercando uno spazio tutto tuo dove iniziare qualcosa di davvero importante. Potresti averlo appena trovato. Vale la pena scoprirlo di persona.

Marotta, proponiamo in vendita palestra di circa 290 mq (superficie catastale 326 mq), disposto su due livelli. L’immobile è composto da due ampi vani, due bagni e un soppalco con ripostiglio. Completa la proprietà un pozzo in comune e la possibilità di parcheggio. Attualmente locato a una palestra, l’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione interna (anno 2022). Soluzione versatile, ideale sia come investimento sia per l’insediamento di diverse tipologie di attività. Si richiedono € 175.000,00