Ti serve una posizione per aprire la tua attività? Sei alla ricerca di un investimento redditizio? Ecco la soluzione ideale per te! Oggi hai finalmente trovato quello che desideravi! Un comodo e spazioso trilocale per la tua attività, personalizzabile come preferisci. Un locale di mq. 90 completo di impianti di illuminazione, riscaldamento, aria condizionata e attacchi cucina. Ottima posizione commerciale facilmente raggiungibile dalle principali arterie di comunicazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, metratura ben distribuita, e con la possibilità di essere locato ad un canone interessante. Ottimo per studio fisioterapico, laboratorio odontotecnico, uffici di rappresentanza. L’immobile viene venduto con tetto completamente ristrutturato. Si richiedono € 105.000,00

Pesaro

PESARO (PU) / PANTANO BASSA: COD. RIF. V9192 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA raffinata casa indipendente cielo terra abbinata, completamente ristrutturata internamente ed esternamente nel 2010, in classe energetica 'A1', a due passi dal centro, suddivisa in 3 livelli, con scoperto esclusivo, splendido terrazzo al secondo piano e garage ad uso cantina. L'immobile ha una superficie di circa 200 mq commerciali, ed è così suddivisa: Piano terra: entrata dallo scoperto esclusivo pavimentato di circa 70 mq, da cui si accede all'appartamento, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto, disimpegno, bagno; Piano primo: disimpegno ad uso studio che puo' diventare tranquillamente una terza camera , 1 camera matrimoniale padronale con cabina armadio e ampio terrazzo, 1 camera da letto matrimoniale con terrazzo, bagno; al secondo piano: due vani soffitta ad uso cucina e lavanderia, con accesso su splendido terrazzo abitabile, in parte verandato. Completa la proprietà garage al piano terra per motorini e biciclette, lavanderia e deposito al piano primo sottostrada, oltre a meraviglioso scoperto esclusivo antistante la casa. L'immobile è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2010, rifatto il tetto con isolamento, impianto fotovoltaico, con possibilità di ricaricare auto elettriche, riscaldamento a pavimento, che si può regolare per ogni singolo piano, impiantistica nuova in tutti i piani, impianto di allarme, impianto di aria condizionata. Le utenze sono autonome. RICHIESTA 680.000 Euro Classe energetica "A1" - EPgl,nren 108,40 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Montegrimano Terme

Proponiamo in vendita una casa abbinata nella piazza centrale di Montegrimano Terme. L'immobile con ingresso indipendente ed un grazioso piccolo scoperto di proprietà, gode di splendida vista panoramica su tutto il circondario. Suddivisa in 4 piani, così disposti: piano terra ampio e luminoso ingresso, cucina abitabile con grazioso camino e balconcino con vista aperta sulle colline, bagno di servizio e prima camera matrimoniale dotata di cabina armadio; da questo piano è possibile accedere sia al piano superiore in cui è presente la seconda camera matrimoniale con bagno finestrato en suite sia al piano inferiore da cui una scala di design in legno, conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con altro camino a vista ed infine bagno di servizio. Completa la proprietà un garage doppio di oltre 37 mq ed una cantina di oltre 15 mq in corpo staccato. Recentemente è stato rifanno il tetto e le grondaie in rame, ma sono necessarie opere di ristrutturazione interne ed esterne per essere abitata. L'immobile è situato in zona tranquilla, immersa nel verde, lontano dal caos della città ma a pochi chilometri da Pesaro e Rimini. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà come seconda casa da trasformare in un accogliente rifugio nel cuore di Montegrimano oppure chi cerca un immobile da mettere a reddito come Bed & Breakfast. Contattaci per non perdere l'occasione di visitare questa casa!

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VENDESI appartamento arredato e completamente ristrutturato con finestre nuovi infissi, impianti a norma piano primo con ascensore. Composta da: soggiorno - sala, camera bagno. Si lascia completa di arredi: cucina ed elettrodomestici, camera ed armadio, arredo bagno. In una delle zone più centrali e servite, a poca distanza tra Conservatorio Rossini. Ottimo anche come investimento (nella zona le locazioni sono anche di 800 mese per questa tipologia). Per info e appuntamenti: KIMIA HOME Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: Cod. Rif. N 9183- L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore del centro storico, un ampio e bellissimo negozio ristrutturato con travi a vista e ampia vetrina fronte strada, di circa 135 mq commerciali. L'immobile è così composto: un grande locale principale, nel retro negozio troviamo 2 spaziosi vani ad uso ripostiglio/magazzino di circa 30 mq ciascuno, con bagno, disimpegno e ripostigli; è stato recentemente ristrutturato, intervenendo nello specifico su: pavimentazione, impianto elettrico con illuminazione e bagno. Ideale anche ad uso investimento. Utenze autonome. Libero subito. A.P.E classe 'F' EPgl,nren 165,82 kWh/m² anno RICHIESTA EURO 135.000 trattabili Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Soria

In vendita a Pesaro, in una delle zone più belle della Panoramica San Bartolo , proponiamo una splendida villa con VISTA MARE , ampia metratura, al momento nello stato grezzo, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità. La villa si sviluppa su due livelli piano terra e piano primo per un totale di 200 mq, offrendo così spazi ampi e ben distribuiti. Al primo piano, troverete una terrazza di 60 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto, mentre al piano seminterrato è presente una taverna di 120 mq, ideale per organizzare feste o semplicemente per trascorrere del tempo in compagnia. Completano la proprietà un giardino di ben 3000 mq, che offre ampi spazi verdi e la possibilità di creare un'area relax all'aperto. Possibilità di creare una piscina . La villa è dotata di ingresso indipendente e si presenta in classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico, che combina comfort, spazio e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Fano, in zona particolarmente pregiata quartiere Fenile, con bellissima vista sulla citta, colline e mare, vendiamo in ex casolare ottimamente ristrutturato di sole 4 unita tutte indipendenti, un immobile su tre livelli . Al piano terra ampio porticato, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, antibagno/ripostiglio, bagno. Dalla zona soggiorno si accede al piano primo composto da grande camera padronale/matrimoniale, altra camera, servizio, il tutto con pavimenti in parquet e travi a vista. Sempre dalla zona giorno e con comoda scala si accede al piano interrato dotato di bocche di lupo che illuminano una bellissima taverna tutta attrezzata anche con altro camino, ripostiglio/antibagno, spaziosa lavanderia anche ad uso bagno, grande stanza polifunzionale ideale per ospiti o per avere un angolo di completo relax. L'immobile è stato ristrutturato internamente con materiali di pregio e buon gusto. Inoltre oltre ad avere un bel giardino sul davanti, ha anche altro curato giardino sul retro con ingresso indipendente per complessivi 220 mq. dove si può cenare all'aperto nella calde estati visto l'accesso diretto dalla cucina e godere della vista di bellissimi tramonti. Nell'area per ingresso comune recintato e con ingresso sia pedonale che carrabile, è ubicato anche un annesso uso garage di proprietà esclusiva di circa 18 mq. Il casolare è raggiungibile dalla strada provinciale con strada vicinale tutta asfaltata di circa 200 mt. non è quindi isolato ma si gode di una favolosa privacy. La casa si vende parzialmente arredata di due cucine ed altri mobili su misura. Classe energetica "E - 198,27kwh m2anno" Richiesta euro 420.000,00 TRATT.LI

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KIMIA HOME Immobiliare Propone in VENDITA casa terracielo in centro di Pesaro, vicino al teatro Rossini e ai principali luoghi di interesse della città. Si tratta di due graziosi monolocali di circa 50 mq cadauno, dotati di bagno, cucina e camera con porta blindata. L'immobile è ideale come investimento, in quanto attualmente locato ma libero ad ottobre 2024. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per possedere una proprietà nel cuore di Pesaro! Contattami a 320/7176847 Mia Scorcia

Pesaro, Pesaro e Urbino

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Nel Comune di Pesaro (PU) immersa nel verde in località Villa Fastiggi, CAMBRINI ENRICO Agente/Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita “Casa Colonica” con corte esclusiva e ampio terreno agricolo: Abitazione al Piano Terra e al Piano Primo di Superficie Catastale Totale: 421 metri quadrati, composta da al Piano Terra con ingresso in sala pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e cantina, vano scala interno che collega il Piano Terra con il Piano Primo con 8 camere da letto e un bagno. Completano la proprietà autonoma proposta in Vendita, un Garage, un ampio Magazzino con bagno e rip. ripostiglio, n. 4 deposito attrezzi e inoltre n. 5 rip. Ripostigli con Forno, tutte pertinenze site al Piano Terra. Corte esclusiva che circonda l’intero fabbricato e bel terreno agricolo. Le Unità Immobiliari necessitano di una completa ristrutturazione. C’è la possibilità di ricavare due o più unità abitative distinte autonome. Prezzo su Richiesta stabilito a corpo e non a misura, con Vendita NON Soggetta a IVA, oltre oneri e spese come per legge. Quando si decide di ristrutturare una casa di campagna, è bene sapere che vi è la possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali; tra le detrazioni previste per la ristrutturazione di case di campagna ci sono: * Bonus ristrutturazioni 50%: su ristrutturazioni edilizie, restauri e risanamenti conservativi. Questo bonus è valido fino al 31 dicembre 2024. * Ecobonus: detrazione fino al 65% dei lavori di efficientamento energetico. * Sismabonus: prevede una detrazione fino all’80% dei lavori di adeguamento antisismico ed è valido solo per le abitazioni che si trovano in zone sismiche. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un prestigioso ufficio con possibilità di essere trasformato in abitazione , situato in un contesto signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 360 mq e si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso facilitato. Il primo livello, di 180 mq, è composto da sei vani spaziosi e luminosi, perfetti per accogliere diverse postazioni di lavoro o sale riunioni. È presente un bagno, rendendo l'ufficio funzionale e comodo per le esigenze quotidiane. La disposizione degli spazi è ben studiata, permettendo una suddivisione ottimale tra aree operative e zone di relax. Al secondo piano, una mansarda di 180 mq offre ulteriori possibilità di utilizzo, ideale per spazi creativi o come area di lavoro aggiuntiva. Le condizioni dell'immobile sono buone, pronto per essere personalizzato secondo le proprie necessità. L'ingresso condominiale è elegante e curato, riflettendo la qualità del contesto in cui si trova l'ufficio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ambiente lavorativo prestigioso e ben posizionato, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità del centro. Non perdere l'occasione di investire in un ufficio di alto livello a Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Pesaro

PESARO (PU) / PORTO: COD. RIF. S9228 L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, TESTA DI SCHIERA (cielo-terra) su 3 livelli con scoperto esclusivo e garage con accesso carrabile. L'immobile risulta in buone condizioni ma necessita di restyling poiché l'ultima ristrutturazione risale agli anni '80. Ogni piano ha una superficie di 60 mq circa ed è composto da entrata, luminoso soggiorno con sala da pranzo, cucinotto con accesso alla corte esclusiva, salendo al primo piano troviamo due grandi camere matrimoniali, una terza stanza accatastata come ripostiglio e un bagno; questo livello è dotato di scala retrattile che accede al piano sottotetto attualmente usato come soffitta, ma con ipotesi di ristrutturazione si potrebbe trasformare in altro vano utile. Al piano seminterrato inoltre, con accesso indipendente dallo scoperto, troviamo 3 vani e un bagno, il tutto con altezza utile di 2 mt. Il plus dell'abitazione, oltre all'indipendenza e alla posizione privilegiata, risiede nella disponibilità di uno spazio esterno vivibile e nella possibilità di parcheggiare all'interno anche 2 veicoli. Richiesta 540.000 Euro trattabili Classe energetica "F" EPgl,nren 190 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Ci sono spazi che comunicano qualcosa di te anche mentre non ci sei. Io sono uno di questi. Un ambiente di carattere che si fa notare dal primo sguardo, inserito in un contesto culturale e istituzionale che lo amplifica. Al piano terra di un palazzo cinquecentesco nel cuore del centro storico di Fano, proprio di fronte alla sede degli uffici comunali, a un soffio dal Teatro della Fortuna e dalla piazza principale della città. Uno scenario che attrae naturalmente cittadini, visitatori occasionali e professionisti. Chi cammina verso il mare o verso la piazza passa da qui. Non ci sono alternative. Per il professionista che cerca un indirizzo capace di parlare per lui, questa è un'opportunità concreta e rara da cogliere al volo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione istituzionale Via San Francesco d'Assisi è una delle direttrici che collega il mare alla piazza principale della città. Il contesto è quello delle istituzioni, della cultura e delle professioni: un indirizzo che comunica solidità e appartenenza a un tessuto urbano di valore. Architettura che rappresenta I soffitti affrescati a cassettoni con travatura in legno originale sono più di un dettaglio. Rappresentano l'identità dello spazio e il primo elemento estetico che rimane impresso nella mente del cliente Ambienti così non si trovano nei palazzi moderni. Altezza interna sopra la media Con quasi 4 metri di altezza interna, il locale restituisce proporzioni rare: un volume che amplifica la percezione degli spazi e distingue nettamente dall'ordinario delle costruzioni contemporanee. Vano accessorio che fa la differenza Il seminterrato con volte in mattoni a vista medievali ti conduce alla cantina. All’interno di uno spazio dalla forte identità architettonica, un ambiente di servizio adatto come archivio o deposito. Disponibilità immediata L’inserimento operativo senza attese valorizza al massimo il tuo investimento. CONTESTO & POSIZIONE Nel centro storico di Fano, lungo un asse pedonale lastricato che connette la parte di città che corre lungo le mura medievali con affaccio sul mare alla piazza principale della città. Il contesto è storico e residenziale con la presenza istituzionale della sede comunale: nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Podestà, il Teatro della Fortuna, il Museo Malatestiano e la sede distaccata dell'Università di Urbino. Il passaggio pedonale è regolare ma sempre misurato. Non si tratta di un movimento caotico legato al commercio di massa, piuttosto, del flusso di chi frequenta la città per ragioni professionali, culturali e amministrative. Le persone che passano qui davanti potenzialmente sono i tuoi clienti ideali. Il transito veicolare è comodo per le operazioni di carico e scarico. La limitazione della ZTL decade pochi metri più in là facilitando l’accesso della tua clientela. La possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze rappresenta certamente un vantaggio rispetto ad altre aree meno fortunate. La disponibilità di ogni servizio sia primario che secondario facilita l’esercizio professionale e ne valorizza la presenza. LO SPAZIO OPERATIVO L'ingresso è doppio. Puoi scegliere di accedere attraverso il cortile interno del palazzo, caratterizzato da logge con archi e colonne: una soglia di rappresentanza che anticipa la qualità degli ambienti interni, oppure direttamente dalla strada. Il locale si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente ai piedi di un palazzo cinquecentesco in ottimo stato, condizioni che ritroviamo anche all’interno. Al primo sguardo non si può che restare colpiti dall’alto soffitto che restituisce un piacevole senso di ampiezza a dispetto di una metratura razionale e ben proporzionata. La travatura in legno con pannelli affrescati a cassettoni che si legano armoniosamente con il pavimento in cotto restituisce un livello di pregio architettonico che dona un senso di accoglienza e allieta la permanenza. A servizio dell’area professionale, nella parte retrostante è presente una piccola area ripostiglio e un bagno di servizio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Al livello sotto strada puoi contare su una piccola cantina il cui accesso oltre che comodo, risulta essere scenografico grazie alla presenza delle volte in mattoni a vista di origine medievale Si tratta di uno spazio complementare che facilita lo stoccaggio di documentazione e materiale di consumo. Gli impianti sono presenti e funzionanti. Potrai contare su riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore per massimizzare il comfort in ogni periodo dell’anno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L’assenza di spese condominiali e le utenze autonome rendono l’operazione ancora più interessante. Ora è giunto il momento della scoperta e delle sensazioni più sincere che possono scaturire solo da una visita in presenza. Il prossimo passo è contattarci per acquisire maggiori dettagli e prepararti a uno dei passi più significativi mai fatti per la tua carriera e per la tua attività. Ti aspetto!

Montecchio

Rif. 4474 - MONTECCHIO DI VALLEFOGLIA /PU Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e ben tenuto, situato in una tranquilla palazzina condominiale dotata di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno, cucina separata, due camere da letto e tre balconi, ideali per vivere piacevoli momenti all’aperto. A completare la proprietà troviamo un comodo garage ed un’ampia cantina, perfetta come spazio deposito o locale multiuso. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, zanzariere e tenda da sole sul fronte, elementi che garantiscono comfort e praticità in ogni stagione. Spese condominiali contenute: € 50,00 mensili. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in una zona servita e riservata, a pochi minuti da Pesaro e dalle principali vie di collegamento. Le foto dell'appartamento sono disponibili in agenzia. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Pesaro

CENTRO STORICO L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN TESTA DI SCHIERA APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO DI MQ.65 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto d'Ampia e luminosa sala-soggiorno-cucina con 2 finestre , bagno camera matrimoniale con doppia finestra e altra stanza ideale come seconda camera. Completa la proprietà cantina lato strada per bici e motorini in comproprietà con altro appartamento. Finiture di pregio, soffitti di 4 metri e mezzo, travi a vista ristrutturate e pavimento con pianelle antiche. Impianti elettrici e termici nuovi e autonomi. EURO 229.000,00 cert.en. in definizione COD. RIF. B501

La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264