FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al primo piano di un condominio ristrutturato. La proprietà si compone di quattro vani, offrendo una spaziosa zona giorno con un soggiorno doppio luminoso, ideale per accogliere familiari e amici. La cucina è abitabile e presenta un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento dispone di tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra da dedicare a studio o ospiti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comodità e funzionalità. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ambiente su misura, in base alle proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è centralizzato e l'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. Completano la proprietà due balconi e una soffitta di 6 mq al quinto piano, perfetta per riporre oggetti o creare ulteriore spazio. Situato in una zona centrale, l'appartamento è in prossimità di tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora nel cuore di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Soria

In vendita a Pesaro, nella tranquilla zona di Soria, proponiamo un'elegante casa singola di 140 mq al piano rialzato e 90 mq al piano terra, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, disposto su due livelli, offre un'ottima distribuzione degli spazi . La cucina è abitabile e il soggiorno doppio è luminoso e accogliente, ideale per trascorrere momenti in compagnia. La casa è dotata di ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e autonomia. Al primo piano si trova una mansarda di 128 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area relax. Al piano terra un ulteriore appartamento di mq 90 . Completa la proprietà un balcone di 10 mq al piano rialzato, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Idonea come soluzione per genitori e figli. Il giardino e la resede di 420 mq al piano terra rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama gli spazi esterni e desidera un'area verde da personalizzare. L' immobile offre un grande potenziale per chi desidera investire in una casa da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Roncosambaccio

In vendita nelle prime colline di Pesaro e più precisamente fra Trebbiantico e Roncosambaccio , proponiamo una spaziosa casa singola ideale per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano rialzato troviamo 140 mq che ospitano un accogliente soggiorno doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno, il tutto caratterizzato da una disposizione funzionale e luminosa. Completano il piano rialzato una terrazza perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto. Al piano terra, di 135 mq, è presente un box/garage di 46 mq, ideale per riporre auto e attrezzature, oltre a un ampio giardino/resede di 1770 mq che offre infinite possibilità di utilizzo, dal giardinaggio alla creazione di spazi ricreativi. L'immobile è circondato da un terreno di 8900 mq, che garantisce privacy e tranquillità. La casa si presenta in buono stato ma necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo e l'ingresso è indipendente, garantendo comodità e privacy. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi . Non perdere l'occasione di trasformare questa casa nella tua nuova abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Pesaro

CENTRO STORICO L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN TESTA DI SCHIERA APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO DI MQ.115 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto di grande sala con angolo cottura di 30 mq ,con ben 4 finestre e bellissimo camino, bagno finestrato, 2 bagno, ripostiglio due camere, , luminosissima camera matrimoniale con doppia finestra e altra ampia stanza ideale come seconda camera con bagno esclusivo. Appartamento molto bello e particolare, terrazzino con esclusiva vista sui tetti del centro storico. Completa la proprietà cantina lato strada per bici e motorini in comproprietà con un altro appartamento. Impianti elettrici e termici nuovi e autonomi Rifiniture di pregio EURO 329.000,00 cert. .en. in definizione COD. RIF. B502

Pesaro

CENTRO STORICO L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE IN VENDITA IN TESTA DI SCHIERA APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO DI MQ.65 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Composto d'Ampia e luminosa sala-soggiorno-cucina con 2 finestre , bagno camera matrimoniale con doppia finestra e altra stanza ideale come seconda camera. Completa la proprietà cantina lato strada per bici e motorini in comproprietà con altro appartamento. Finiture di pregio, soffitti di 4 metri e mezzo, travi a vista ristrutturate e pavimento con pianelle antiche. Impianti elettrici e termici nuovi e autonomi. EURO 229.000,00 cert.en. in definizione COD. RIF. B501

Fano a pochi km. dalla citta e dal mare, nel borgo di Carignano di Fano con bellissima vista panoramica sulle colline e tramonti da mozzafiato, vendiamo in residence di recente costruzione e d poche unità, appartamento duplex al piano primo ed ultimo composto da: ingresso , ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con terrazza panoramica, antibagno, bagno Dal soggiorno con scala a vista si sale al piano superiore dove troviamo 2 ampie camere, studio/cameretta, servizio. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq. con punto acqua e cantinetta entrambi ad uso esclusivo con accesso diretto dall'appartamento. L'appartamento è ben rifinito con parquet al piano notte, aria condizionata, riscaldamento a gas metano, tutto il resto delle utenze completamente indipendenti.Il complesso condominiale e dotato anche di un bel giardino sempre soleggiato e ben curato. Minime spese condominiali. Possibilità di arredo ed eventuale permuta. Classe energetica E " IPE 124,22 kwh - h2anno" Richiesta euro 190.000,00,00

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un appartamento su due livelli di 50 mq per piano, ideale per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e comodità. L'immobile si compone di 3 vani, 2 camere da letto e un bagno, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al primo piano, troverete su un luminoso soggiorno, perfetto per accogliere amici e familiari. Al secondo piano,una cucina e le due camere da letto che garantiscono privacy e tranquillità. L'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo che assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso è per due e al piano terra è presente una cantina di 5 mq, utile per riporre oggetti e attrezzature. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'abitazione in una posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi pubblici. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante appartamento!

FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

Ci sono spazi che comunicano qualcosa di te anche mentre non ci sei. Io sono uno di questi. Un ambiente di carattere che si fa notare dal primo sguardo, inserito in un contesto culturale e istituzionale che lo amplifica. Al piano terra di un palazzo cinquecentesco nel cuore del centro storico di Fano, proprio di fronte alla sede degli uffici comunali, a un soffio dal Teatro della Fortuna e dalla piazza principale della città. Uno scenario che attrae naturalmente cittadini, visitatori occasionali e professionisti. Chi cammina verso il mare o verso la piazza passa da qui. Non ci sono alternative. Per il professionista che cerca un indirizzo capace di parlare per lui, questa è un'opportunità concreta e rara da cogliere al volo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione istituzionale Via San Francesco d'Assisi è una delle direttrici che collega il mare alla piazza principale della città. Il contesto è quello delle istituzioni, della cultura e delle professioni: un indirizzo che comunica solidità e appartenenza a un tessuto urbano di valore. Architettura che rappresenta I soffitti affrescati a cassettoni con travatura in legno originale sono più di un dettaglio. Rappresentano l'identità dello spazio e il primo elemento estetico che rimane impresso nella mente del cliente Ambienti così non si trovano nei palazzi moderni. Altezza interna sopra la media Con quasi 4 metri di altezza interna, il locale restituisce proporzioni rare: un volume che amplifica la percezione degli spazi e distingue nettamente dall'ordinario delle costruzioni contemporanee. Vano accessorio che fa la differenza Il seminterrato con volte in mattoni a vista medievali ti conduce alla cantina. All’interno di uno spazio dalla forte identità architettonica, un ambiente di servizio adatto come archivio o deposito. Disponibilità immediata L’inserimento operativo senza attese valorizza al massimo il tuo investimento. CONTESTO & POSIZIONE Nel centro storico di Fano, lungo un asse pedonale lastricato che connette la parte di città che corre lungo le mura medievali con affaccio sul mare alla piazza principale della città. Il contesto è storico e residenziale con la presenza istituzionale della sede comunale: nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Podestà, il Teatro della Fortuna, il Museo Malatestiano e la sede distaccata dell'Università di Urbino. Il passaggio pedonale è regolare ma sempre misurato. Non si tratta di un movimento caotico legato al commercio di massa, piuttosto, del flusso di chi frequenta la città per ragioni professionali, culturali e amministrative. Le persone che passano qui davanti potenzialmente sono i tuoi clienti ideali. Il transito veicolare è comodo per le operazioni di carico e scarico. La limitazione della ZTL decade pochi metri più in là facilitando l’accesso della tua clientela. La possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze rappresenta certamente un vantaggio rispetto ad altre aree meno fortunate. La disponibilità di ogni servizio sia primario che secondario facilita l’esercizio professionale e ne valorizza la presenza. LO SPAZIO OPERATIVO L'ingresso è doppio. Puoi scegliere di accedere attraverso il cortile interno del palazzo, caratterizzato da logge con archi e colonne: una soglia di rappresentanza che anticipa la qualità degli ambienti interni, oppure direttamente dalla strada. Il locale si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente ai piedi di un palazzo cinquecentesco in ottimo stato, condizioni che ritroviamo anche all’interno. Al primo sguardo non si può che restare colpiti dall’alto soffitto che restituisce un piacevole senso di ampiezza a dispetto di una metratura razionale e ben proporzionata. La travatura in legno con pannelli affrescati a cassettoni che si legano armoniosamente con il pavimento in cotto restituisce un livello di pregio architettonico che dona un senso di accoglienza e allieta la permanenza. A servizio dell’area professionale, nella parte retrostante è presente una piccola area ripostiglio e un bagno di servizio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Al livello sotto strada puoi contare su una piccola cantina il cui accesso oltre che comodo, risulta essere scenografico grazie alla presenza delle volte in mattoni a vista di origine medievale Si tratta di uno spazio complementare che facilita lo stoccaggio di documentazione e materiale di consumo. Gli impianti sono presenti e funzionanti. Potrai contare su riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore per massimizzare il comfort in ogni periodo dell’anno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L’assenza di spese condominiali e le utenze autonome rendono l’operazione ancora più interessante. Ora è giunto il momento della scoperta e delle sensazioni più sincere che possono scaturire solo da una visita in presenza. Il prossimo passo è contattarci per acquisire maggiori dettagli e prepararti a uno dei passi più significativi mai fatti per la tua carriera e per la tua attività. Ti aspetto!

La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264

Pesaro

PESARO (PU) / GINESTRETO: COD. RIF. C 9221 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore della zona industriale di Ginestreto di Pesaro, capannone indipendente ma abbinato, accatastato come laboratorio, con una superficie di circa 1000 mq, oltre a scoperto di 200 mq, ideale per aziende in cerca di spazio e funzionalità. La struttura offre un'altezza utile di 5,30 metri, permettendo un'ottimale gestione degli spazi. L'immobile è dotato di portoni carrabili, facilitando l'accesso per i mezzi pesanti. L'immobile è in ottimo stato. Richiesta: € 620.000 Libero Subito. A.P.E classe 'F' EPgl,nren 263.63 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Fano

ZONA RONCOSAMBACCIO: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE COD. RIF. V9023 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita bellissimo appartamento di 170 mq ristrutturato recentemente con 2 ha di terreno, olivi secolari e piscina esclusiva. L''immobile è così composto: cucina con camino, ampio soggiorno con camino e tinello, due grandi camere con cabina armadio, due bagni. Utenze autonome, libero subito. POSSIBILITA' DI COMPRARE ANCHE IL PIANO SUPERIORE CON ULTERIORE TERRENO. CLASSE ENERGETICA En. G - IPE 190,14 KWh/ mq anno. Prezzo 250.000 Euro per informazioni Veronica 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com WWW.LALLABIANCHI.IT

La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L’imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni. Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax. Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi - Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l’isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro. DOTAZIONI E UTENZE A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita: Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell’orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna. Si richiedono: € 480.000,00