La nostra agenzia propone in vendita un ampio immobile commerciale disposto su due piani e situato nella zona a traffico limitato (ZTL), in una posizione strategica e di forte passaggio pedonale di circa 70 mq al piano strada oltra a mq 85 al piano interrato. Le 4 vetrine garantiscono un'ottima visibilità, mentre la suddivisione su due livelli offre grande versatilità. Il piano terra, con ampio open space, è ideale per accogliere i tuoi clienti, mentre il piano inferiore può essere utilizzato come magazzino o per altre necessità aziendali. A completare la proprietà, un comodo bagno e ambienti luminosi che valorizzano ulteriormente lo spazio. Se stai cercando un immobile con grande potenziale e in una location centrale, questa è la soluzione perfetta! APE Classe "F" 1222,1 EPgl Kwh/mq anno Richiesta €195.000,00 + spese condominiali Cod. 2264

FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

Pesaro

ZONA PANTANO : COD. RIF. T2520 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA ATTIVITA' DI BAR TABACCHI avviatissima e storica, strategicamente collocata ad angolo su strada di grande visibilità, con vetrine e con servizi tipici del Monopolio. L'attività, con ottimo fatturato e possibilità di incrementare ulteriormente i ricavi, è ideale per una gestione familiare. L'attività è dotata di: - licenza di rivendita generi di Monopolio - offre servizio di bar, caffetteria, tabaccheria, edicola, cartolibreria, superenalotto, 10 e lotto, gratta e vinci, valori bollati, pagamento bollette e ricariche, oltre ad area slot machine, 1 bagni con antibagno, Il locale è curato in tutti i dettagli e dotato di arredi, attrezzature e macchinari in ottimo stato d'uso. TRATTATIVA RISERVATA PER MAGGIORI INFORMAZIONI VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi.com

Rif. 4458 - URBINO /PU Si propone in vendita attività di parrucchiera avviata da diversi anni, con clientela fidelizzata e ottimi incassi mensili dimostrabili. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, composto da area lavoro accogliente e funzionale, bagno e antibagno. Il locale è in affitto con canone mensile molto conveniente di € 400,00. L’attività è attualmente strutturata per sostenere un buon volume di lavoro ed è ideale per due persone, permettendo una gestione efficiente e ottime prospettive di guadagno. La vendita comprende tutto l’arredamento e le attrezzature, consentendo di iniziare a lavorare immediatamente senza ulteriori investimenti. Soluzione perfetta per professionisti del settore che desiderano entrare subito in un’attività pronta e già redditizia. Il prezzo è trattabile!!! PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANO IL VERO ARREDO DEL NEGOZIO. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

Soria

In vendita a Pesaro, proponiamo un accogliente appartamento di 109 mq situato al piano rialzato con ingresso indipendente , ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. L'immobile è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui tre camere da letto che offrono ampi spazi per il riposo e la privacy. La cucina semi abitabile è funzionale e si presta a momenti conviviali, mentre il bagno è in buone condizioni, pronto per essere utilizzato. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre un'ulteriore dose di privacy. Al piano terra, l'appartamento dispone di una corte/cortile di 25 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un angolo verde. Inoltre, il balcone di 14 mq al piano rialzato è l'ideale per godersi il sole e il panorama circostante. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in una delle località più belle della costa adriatica. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Pesaro

ZONA MONTE ARDIZIO (BETTOLA) : COD. RIF. T9150 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE in VENDITA, splendido terreno con Vista Mare di circa 4600 mq, possibilità di collocare roulotte / camper godendo di un bellissimo panorama sul mare e su Fano, oltre che di frazionamento, presente linea elettrica e servitù di attingere ad un pozzo vicino di un fondo servente, RICHIESTA EURO 90.000 trattabili La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V2 (APPARTAMENTO 2) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

VD4799 _ Gabicce Mare (PU) __ alle porte del parco naturale del San Bartolo, verso Gabicce Monte, in complesso residenziale di grande pregio architettonico, in PRIMA LINEA SUL MARE disponiamo di appartamento in VENDITA : Appartamento posto al piano primo con ascensore composto da soggiorno con terrazzino abitabile con fantastica vista sul curatissimo giardino condominiale e con libera vista sul MARE, cucina, tre camere e un bagno. Alloggio completo di ampia cantina e garage. Impianti autonomi. Possibilità di locazione estiva. Il complesso residenziale, progettato e realizzato negli anni settanta da un noto studio di architettura milanese per un unico proprietario (nel corso degl' anni è stato manutenzionato e ristrutturato), si trova nella parte alta di Gabicce proprio all'inizio del Parco San Bartolo ed è collegato alla spiaggia da un ascensore privato, gode di fantastici affacci sulle parti comuni adibite a giardino e sulle due piscine (la piccola dei bimbi e la grande di 25 mt per gli adulti), una coppia di custodi dedicano tutte le loro energie per tenere in ordine giardino e tutti gli spazi condominiali. Varie foto delle zone condominiali descrivono l'unicità dell'intervento edilizio. Possibilità di collaborazione con agenzie locali. Info c/o ns uffici

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro storico, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq attualmente affittato che si trova al primo piano di un edificio ben tenuto e offre una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi e le attrazioni della città. L'appartamento è composto da tre vani, comprendenti due camere da letto matrimoniali, un bagno e una cucina con angolo cottura. Gli spazi interni sono in buone condizioni e ben distribuiti, garantendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Completa la proprietà un cortile comune di 30 mq circa per bici e moto. Questa è un'opportunità da non perdere per chi cerca un appartamento in una posizione centrale, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Pesaro

PESARO (PU) / TORRACCIA: Cod. Rif. D9046 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissimo appartamento (Trilocale) duplex in perfetto stato di 90 mq con 2 meravigliosi terrazzi, 2 balconi loggiati e ampio garage. L'immobile è situato in contesto condominiale, il complesso residenziale è in ottimo stato (2008) ed è circondato da uno splendido parco e giardini dove si respira un clima di estrema tranquillità. L'appartamento ubicato al primo e secondo piano (piano 1-2) è così composto: PIANO PRIMO Ingresso, soggiorno con grande balcone loggiato, cucina, disimpegno, un bagno e un'ampia camera con terrazzo; PIANO SECONDO tramite una comoda e moderna scala interna si accede al secondo livello dove troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone loggiato, una cabina armadio, un ulteriore bagno, una magnifica seconda zona giorno molto luminosa con caratteristico camino e grandissima vetrata, completata da un grande terrazzo abitabile panoramico. Al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA (piano S1) troviamo un garage esclusivo di 18 mq. Richiesta 260.000 Euro. Classe energetica D - EPgl,nren 130,07 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490962193.

CENTRO MARE La nostra agenzia propone in vendita ampio e luminoso appartamento ristrutturato nel 2019 posto al piano rialzato di condominio di otto unità abitative così composto: ingresso , cucina abitabile , ampio salone, disimpegno ,tre camere e due bagni, oltre a balcone in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una soffitta e un ampio garage. Richiesta € 490.000,00 Ape: Classe "C" Epgl 140,98 kWh/mq anno Cod 3350 Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci.

Mare

Rif. 4408 - PESARO (MARE) Scopri il fascino di questo splendido appartamento su due piani, situato in una delle zone più prestigiose di Pesaro, a pochi passi dal mare. Immerso in una palazzina recentemente ristrutturata, l'appartamento offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio soggiorno con cucina, perfettamente rifinito con materiali di lusso. Le due camere da letto spaziose e il bagno moderno posti al piano sottostante garantiscono comfort e stile. Il giardino esclusivo di circa 85 mq è un'oasi di tranquillità, dotato di irrigazione automatica per una manutenzione senza pensieri. Goditi il massimo del comfort grazie al riscaldamento a pavimento e all'aria condizionata, mentre l'impianto di allarme ti assicura la massima sicurezza. Con una superficie commerciale di 106 m², questo appartamento è pronto per essere abitato subito, offrendo un'opportunità unica in una posizione invidiabile. L'appartamento, completamente ristrutturato di recente, si trova al piano terra, è orientato a sud-ovest, beneficia di un'ottima esposizione solare. La classe energetica F e il consumo energetico di 268,91 kWh/m² anno completano il profilo di questa proprietà eccezionale. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Immobile in vendita in esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni.

Tavullia, Pesaro-urbino

Rif. 3976 - RIO SALSO DI TAVULLIA/PU Ubicato nel centro del paese in posizione tranquilla ed appartata, su palazzina quadrifamigliare vendesi grazioso appartamento in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, disimpegno, bagno e 2 balconi. Al piano terra piccolo scoperto esclusivo con pozzo ed al piano primo sottostrada cantina e garage. Si precisa che è in vendita anche il sottostante appartamento di altra proprietà. L'intero potrebbe essere un'ottima soluzione per genitori e figli. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Nel centro storico di Pesaro, nel cuore della città vicino a tutti i principali servizi ed a due passi dal mare e da Piazza del Popolo, l'agenzia Andreani Casa propone in vendita in piccolo condominio, monolocale al piano terra di circa 40 mq con piccolo scoperto privato e cantina. L'immobile è caratterizzato da una distribuzione intelligente degli spazi interni che valorizza ogni ambiente, creando una soluzione funzionale e accogliente. Completa la proprietà un piccolo scoperto privato, perfetto per godersi momenti all’aperto, e una comoda cantina per biciclette, elemento sempre più ricercato. La soluzione si presenta ottima per chi vuole vivere Pesaro a 360° o come ottima opportunità d'investimento. Richiesta €125.000,00 Cod 3921 Ape Classe "F" EPgn,nren 257,88