Tunisi

VIALE TUNISI - AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE E CANTINA In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo condominio di sole quattro unità abitative, vi proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, mq. 147. La casa si compone di ingresso , ampio salone con esposizione su strada, tre camere da letto, cameretta, cucina semi-abitabile, antibagno con bagno e doppio servizio. Punto di forza della proprietà è la grande balconata perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento; nella parte finale si amplia , offrendo lo spazio ideale per creare un angolo relax idoneo ad essere attrezzato con arredi da esterno. Completano la soluzione: il posto auto in cortile non assegnato, il garage di mq. 20 ca, e la cantinola. Questo immobile è la soluzione perfetta ed ideale per uso familiare, per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi esterni e comodità. Cod. Rif. IA81302 EURO 155MILA TUA CON 622,15 EURO AL MESE TAN: 2.62% - TAEG: 2.92% VALORE IMMOBILE: 155.000 Euro IMPORTO RICHIESTO: 155.000 Euro DURATA: 30 ANNI TASSO: fisso INTEGRA FINANCE - Società di mediazione creditizia C.F. e P.I 10634620016 - OAM N. M118 Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Richiedi una consulenza gratuita e senza impegno.

Tica-tisia

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it

Targia

Situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, l'ufficio si estende su una superficie totale di 450 metri quadrati, tutti calpestabili e quindi sfruttabili al massimo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e ben organizzati, con un totale di 11 camere, 2 sale riunioni e 3 bagni. L'ufficio dispone di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato da combustibile aria/elettrico, che garantisce un'efficiente climatizzazione in qualsiasi periodo dell'anno. impianto fotovoltaico 14kw, usufruisce ancora di energia ricava 6000,oo euro annui. Gli infissi e le finestre sono in pvc, di alta qualità, e contribuiscono a mantenere un'ottima temperatura e isolamento acustico all'interno degli ambienti. L'immobile è dotato di un sistema di allarme, per garantire la sicurezza dei locali e dei beni al loro interno. Al momento della vendita, l'ufficio non è arredato, ma dispone di un ampio balcone che offre una vista panoramica sulla zona circostante.La posizione dell'ufficio, oltre ad essere facilmente raggiungibile, offre anche la comodità di essere ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città. In conclusione, si tratta di una soluzione ideale per coloro che cercano un ufficio spazioso, funzionale e ben posizionato, perfetto per avviare o ampliare la propria attività professionale. EURO 580MILA COD. RIF. UF80175

Siracusa

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2

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150 ㎡

Trovocasa propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO di mq 150 c.ca in zona Tica-Tisia, sito al secondo piano di un condominio di cinque piani, l'immobile è composto da: ingresso, comoda cucina soggiorno e a mezzo di una doppia porta scomparsa si collega alla sala, la zona notte distribuisce tre comode camere, di cui una con bagno e ripostiglio. L'immobile e stato oggetto di bonus 110% gia terminato, mentre internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato. Ideale per famiglie numerose!!! DA non perdere !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPIRE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Portopalo di Capo Passero – Villa bifamiliare con giardino. Proponiamo in vendita a Portopalo di Capo Passero, nella contrada Reale, una bella villa bifamiliare di circa 125 mq, situata in via Camillo Benso di Cavour. Questa proprietà, circondata da un piccolo giardino di pertinenza, offre un’ottima opportunità sia per chi cerca una residenza stabile che per investitori interessati a generare reddito attraverso affitti turistici. L’immobile è strutturato su tre livelli, con una disposizione funzionale e accogliente. Al piano seminterrato troviamo un garage e un bagno, per un totale di circa 30 mq, ideale per il parcheggio e per un’ulteriore area di servizio. Al piano rialzato si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa cucina-soggiorno e un bagno, perfetta per momenti di convivialità e relax. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, che ospita tre camere da letto spaziose e un ulteriore bagno, oltre a balconi che offrono una vista panoramica e la possibilità di godere dell’aria fresca. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi chilometri da luoghi rinomati come Marzamemi, San Lorenzo, Vendicari e Noto, l’immobile rappresenta un investimento ideale per affitti stagionali, data l’affluenza di turisti che annualmente visitano questa incantevole area. In alternativa, la villa si presta perfettamente come residenza permanente, offrendo comfort e tranquillità in un contesto naturale unico. Non perdere l’occasione di possedere un angolo di paradiso in una delle zone più belle della Sicilia!

Floridia Indipendente con due terrazze a livello e garage - IA81312 La Morana Immobiliare propone in esclusiva quest'ampia soluzione indipendente su due livelli, in Ronco Scilla. Con una metratura complessiva di 120 mq c.a, l'unità è così composta: il garage di mq. 70 al piano terra. Al primo piano l'ingresso si apre sullo studio, a seguire il disimpegno distribuisce le tre camere da letto di cui una con accesso al pozzo luce e il bagno principale. Dalla scala interna accediamo alla zona giorno con comoda cucina-soggiorno, bagno e due terrazze a livello di cui una chiusa a vetri dove è stata ricavato un ulteriore angolo cucina e lavanderia con vista sulla via principale. Impianto fotovoltaico 6Kw con batterie di accumulo 10kw. Solo 115 mila Euro Cod. Rif. IA81312

Grottasanta

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122 ㎡

Appartamento con Vista Mare – Via dei Servi di Maria, Siracusa Posizione: Via dei Servi di Maria – Siracusa In una zona servita della città, a pochi passi da negozi, scuole, servizi e fermate dei mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 122 mq catastali, posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con tutti i principali servizi a portata di mano e una piacevole vista sul mare. Superficie: 122 mq catastali Piano: Primo Stabile: Piccolo contesto di sole tre unità abitative Vista: Mare Esterni: Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno Condizioni: Ottimo stato Caratteristiche dell'immobile: Doppio ingresso, che garantisce maggiore praticità e versatilità degli spazi Ampio salone, ideale per accogliere familiari e amici Cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana Camera matrimoniale spaziosa e cameretta ben disimpegnata Veranda, ideale come zona relax o per piacevoli momenti all'aperto Due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio per l'organizzazione della casa Vista mare che dona luminosità e un'atmosfera suggestiva agli ambienti Terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno a disposizione Punti di forza: Ottimo stato, pronto da abitare Piccolo stabile con sole tre unità abitative Doppio ingresso Vista mare Veranda, terrazzo condominiale e piccolo spazio esterno Zona servita, vicina a scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici Ideale sia come abitazione principale che come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un appartamento che coniuga ampi spazi, comfort e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più servite di Siracusa.

Ognina-fontane Bianche

A pochi passi dal mare cristallino della costa siracusana, una villa indipendente pronta da vivere con ampi spazi esterni, terrazzo panoramico e importanti possibilità di valorizzazione. Villa CUBA BAY rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa vicino al mare in una delle località più ricercate della costa di Siracusa. Situata nella rinomata Zona Cuba, tra Ognina e Fontane Bianche, questa proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche. La villa dispone di circa 90 mq interni, impreziositi da oltre 120 mq di verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il terreno di circa 800 mq garantisce privacy, comodità e la possibilità di creare ulteriori zone relax immerse nel verde. Uno dei punti di forza assoluti è il magnifico terrazzo panoramico calpestabile attualemente non accessibile di circa 200 mq, dal quale si gode una piacevole vista mare. Uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di una pergola bioclimatica, una cucina outdoor, un elegante solarium oppure una spettacolare zona living panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con documentazione urbanistica regolare e allaccio SIAM già presente. Le ampie verande offrono inoltre un'interessante opportunità di recupero della superficie abitativa, aumentando sensibilmente il valore futuro della proprietà. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Villa totalmente indipendente Circa 90 mq interni Lotto di circa 800 mq Soggiorno con cucina, 2 camere da letto, Bagno Infissi blindati con persiane Ottime condizioni generali Oltre 120 mq di verande coperte Terrazzo panoramico di circa 200 mq Vista mare A soli 200 metri dal mare Documentazione urbanistica regolare Allaccio SIAM presente PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ Posizione esclusiva tra Ognina e Fontane Bianche. Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti. Terrazzo sovrastante panoramico con vista mare dove puoi anche realizzare una mansarda. Ampi spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno. Possibilità di ampliare la superficie abitativa recuperando le verande. Ottima soluzione per casa vacanze o investimento turistico. Immobile già pronto per essere utilizzato. IDEALE PER Famiglie che desiderano vivere vicino al mare. Clienti stranieri alla ricerca di una seconda casa in Sicilia. Investitori interessati agli affitti brevi. Chi desidera personalizzare una villa con grande potenziale. DISTANZE Mare: circa 200 metri Ognina: pochi minuti Fontane Bianche: pochi minuti Siracusa centro: circa 15 minuti Autostrada: facilmente raggiungibile Aeroporto di Catania: circa 50 minuti Per maggiori info o prenotare una visita contattre l'agenzia immobiliare Casa Siracusa tel. 0931461760 citare il codice IA4890

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola una splendida villa di nuova costruzione con piscina privata, situata in una posizione strategica a soli 700 metri dal mare e dalla rinomata Rotonda sul Mare, in una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti con ingressi separati ma collegate internamente, una soluzione estremamente versatile che rende l’immobile ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. L’unità principale si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si apre una luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space, un bagno e, direttamente dal soggiorno, si accede all’esclusiva area esterna con giardino di circa 297 mq e splendida piscina privata, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, una comoda lavanderia e un ampio terrazzo ideale per godere del clima mite e delle piacevoli serate estive. La seconda unità si sviluppa interamente al piano terra e al suo interno troviamo una zona living con cucina, una camera matrimoniale con vasca idromassaggio e un bagno, offrendo uno spazio raffinato e accogliente, perfetto per ospiti o per un utilizzo autonomo. Realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto riservato e contemporaneo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale.

AVOLA -SR- VILLA BIFAMILIARE- Studio Immobiliare Tringali vi propone un immobile composto da due corpi di fabbrica. L'immobile è composto da un appartamento al piano terra con possibilità di accesso sia da via Catania che da via Genova, così distribuito: un ingresso, un corridoio, un salotto, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni ed un garage. Al primo piano troviamo il secondo appartamento con ingresso da via Catania, così distribuito: un ingresso vano scala, un ampio salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni e doppi balconi. questo appartamento è stato ultimato in epoca recente ed è abitabile e ben rifinito. Al piano superiore troviamo un mansarda da rifinire con grande veranda. La casa ha un ampia area parcheggio. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla suggestiva Porta Reale, House&Villas Real Estate propone in vendita un immobile di circa 135 mq, attualmente adibito a struttura ricettiva con attività già avviata e ottimi risultati, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità o acquistare una proprietà di prestigio in una delle mete più apprezzate della Sicilia. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è presente il vano scala che conduce ai piani superiori. Il primo piano ospita tre ampie camere da letto, tutte dotate di bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio. Al secondo piano troviamo una spaziosa camera con bagno e due terrazze panoramiche: dalla terrazza più raccolta si gode di una piacevole vista sul mare, mentre quella più ampia offre un incantevole affaccio sui tetti e sul centro storico di Noto. La proprietà si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, risultando pronta per essere abitata o per proseguire l'attività ricettiva senza ulteriori investimenti. La posizione strategica, a pochi metri dai principali monumenti, dalle vie dello shopping e dai servizi, rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo un'elevata attrattività sia dal punto di vista turistico che residenziale. Una soluzione che coniuga fascino, funzionalità e un interessante potenziale di rendimento nel tempo.

Augusta, Siracusa

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2

1

230 ㎡

Primo piano indipendente in pieno centro storico, in zona servitissima, composto da 7 vani più servizi doppi, ampie verande, balcone su via principale, lastrico solare/terrazza superiore calpestabile. Attualmente l'immobile è affittato da lungo tempo ad una cooperativa sociale convenzionata con il Comune di Augusta. L'acquirente ha la possibilità di continuare a mantenere il rapporto di locazione esistente, con il vantaggio di poter eventualmente finanziare l'acquisto con i canoni di affitto.

Arenella

La villetta che proponiamo in vendita, è ubicata a soli 8 km da Siracusa, la zona nella quale è situata l'abitazione è tranquilla ed abitata, la spiaggia distante dalla casa circa 2500 metri si raggiunge in pochi minuti. La proprietà si presenta in buonissimo stato e adatta sia per il periodo estivo che invernale. Appena si accede all'interno della casa vi è subito un ampio soggiorno climatizzato con cucina a vista, da qui si entra nella zona notte composta da due camere climatizzate e da un bagno. Le verande coperte, realizzate con travi lamellari in legno, tavolato, coibentazione e tegole, scelta elegante e duratura per ampliare gli spazi esterni della villa, danno vita ad un ambiente ideale per chi ama gli spazi ampi, dove si potrà mangiare, dove ci si potrà rilassare leggendo un libro, guardando la TV o trascorrendo una serata insieme agli amici, magari gustando una delle delizie tipiche di questo magnifico territorio. L'immobile è dotato di sottotetto non abitabile che contribuisce a mantenere una temperatura più stabile all'interno dell'abitazione, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. Esternamente la villa in vendita offre caratteristici spazi all'aperto ben curati, un giardino ben curato piantumato con prato, siepi, alberi e fiori, una piscina idromassaggio spa in pvc fuori terra, doccia esterna e per finire un'area esterna attrezzata con barbecue e un'ampia area ammattonata. Il parcheggio della villa è composto da eleganti tettoie in legno lamellare, che offrono un rifugio protetto per i veicoli, combinando funzionalità e estetica, mantenendo un design aperto che permette una buona circolazione dell'aria e luce naturale. La villa è dotata di una dépendance rivestita in pietra arenaria e separata dall'edificio principale, che offre maggiore spazio e privacy, questa dépendance può essere utilizzata come alloggio per ospiti o studio privato a seconda delle esigenze; attalmente la dépendance ospita un forno in pietra ed è equipaggiata di lavatrice, il che permette di mantenere la villa principale più ordinata e libera da attività quotidiane, rendendola una soluzione pratica e funzionale. La villa è allacciata alla pubblica fognatura, servizio fondamentale per garantire l'igiene e la salubrità di un immobile, per l'approvvigionamento idrico la casa utilizza l'acqua proveniente da una trivella condominiale. La posizione leggermente internata della villa e la strada esente da traffico cittadino, è ideale per chi cerca un ambiente sereno e rilassante, lontano dal caos della città, ciò permette di riposare meglio e godersi momenti di tranquillità. La villa è ideale per utilizzarla sia come residenza personale che come investimento per metterla a reddito inserendola nei nostri circuiti di affitti per casa vacanze. La proprietà si trova a soli 2500 metri dal mare e a 8 km da Siracusa, centro abitato di riferimento per tutti gli acquisti e le esigenze quotidiane e una delle città storiche più incantevoli della Sicilia sud-orientale, celebre per la sua storia millenaria e la ricchezza dei suoi siti archeologici e la bellezza dell'isola di Ortigia e del suo centro storico. La casa, pur trovandosi in posizione tranquilla, è ben collegata con le principali vie di comunicazione, la posizione è comoda e baricentrica anche rispetto ad altri importati centri storici di questa aerea della Sicilia, tra cui Avola e Noto raggiungibili in pochi minuti d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Catania-Fontanarossa "Vincenzo Bellini" a 70 km (45 minuti d'auto). Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto indipendente che unisce perfettamente funzionalità e charme siciliano. L’immobile è grande circa 150 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra sono presenti due locali commerciali per una superficie complessiva di circa 60 mq, già locati e quindi a reddito, elemento che rende la proprietà particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’abitazione, grande circa 90 mq, si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo un disimpegno che conduce alla cucina, ad un luminoso soggiorno, ad una camera da letto e ad un bagno. Il secondo piano ospita due vani, di cui uno dotato di bagno, ambienti versatili ideali come ulteriori camere, studio o zona ospiti. Completa il piano un suggestivo terrazzo panoramico, arricchito da una cucina esterna, perfetto per momenti di relax e convivialità, con una piacevole vista sui caratteristici palazzi storici della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico, grazie alla presenza di rendita già attiva e alla posizione strategica nel cuore del barocco di Noto.

Rif. B-127 Arca Intermediazioni propone in vendita a Buccheri, nei pressi della Chiesa di Sant'Antonio, una casa indipendente di circa 150 metri quadrati, su due livelli. Al piano rialzato troviamo l'ingresso, un piccolo corridoio che funge da disimpegno, due grandi camere da letto, un ampio bagno con vasca e una lavanderia. Tramite una comoda scala interna si accede al secondo livello, adibito a zona giorno, composto da una grande cucina-soggiorno, un salone, un bagno totalmente ristrutturato e un ampio terrazzo panoramico. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Un ampio vano tecnico esterno ospita la caldaia e può essere utilizzato come locale di sgombero. Completa l'offerta un comodo garage. Attualmente locato con reddito interessante, può essere venduto anche completo di arredi.