House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante antico mulino situato nel cuore della Cava Carosello, in Contrada Fiumara a Noto, uno dei luoghi più suggestivi e incontaminati del territorio netino. Immersa in un contesto naturalistico di rara bellezza, la proprietà si estende su circa 1,5 ettari di terreno attraversati dal fiume, offrendo un'atmosfera unica dove storia, natura e paesaggio si fondono armoniosamente. La proprietà comprende un complesso di fabbricati con corte per una superficie complessiva di circa 350 mq. Il mulino conserva ancora oggi il fascino e le caratteristiche costruttive originarie, testimonianza di un passato ricco di storia e tradizioni che ne accresce il valore e l'unicità. L'acqua è la vera protagonista di questo luogo straordinario: il fiume attraversa la proprietà creando scorci di rara bellezza e un'atmosfera di assoluta pace. Attraverso un suggestivo sentiero immerso nella vegetazione, che si sviluppa su un'area di proprietà della Forestale in cui si ha diritto di passaggio, si raggiunge una splendida cascata naturale che alimenta un incantevole laghetto, regalando uno scenario di grande fascino e autenticità. La posizione all'interno della Cava Carosello rende questa proprietà un'opportunità rara per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, lontano dal caos e a stretto contatto con la natura. Al tempo stesso, le caratteristiche storiche del mulino, la presenza dell'acqua e l'eccezionale valore paesaggistico del contesto la rendono particolarmente interessante per la realizzazione di una residenza di prestigio, di una struttura ricettiva di charme o di un progetto dedicato al turismo naturalistico. Un luogo unico dove storia, natura e paesaggio si incontrano, offrendo un'esperienza autentica nel cuore più selvaggio e suggestivo della campagna di Noto.

Gelone

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179 ㎡

Corso Gelone – Siracusa In Corso Gelone, una delle zone più centrali e servite della città, a pochi passi da scuole, negozi, uffici pubblici e fermate dei mezzi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 179 mq catastali, posto al primo piano di un edificio servito da ascensore. Composizione: Ingresso Cinque camere Cucina Bagno Doppio servizio Condizioni: Discrete Ideale per: Famiglie numerose in cerca di ambienti comodi e funzionali Studi professionali o attività che richiedono spazi ampi e versatili Investitori con interesse al frazionamento Punti di forza: Posizione centrale e strategica Ottima distribuzione interna Elevata metratura Adatto a molteplici soluzioni abitative o professionali Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ortigia

Centralissimo appartamento, sito nel cuore di Ortigia, inserito in contesto prestigioso in una delle arterie principali di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, ampia camera con esposizione angolare dotata di armadi incassati, bagno , cortile attrezzato . L' immobile e' stato recentemente ristrutturato, con finiture di pregio, pietra a vista e fregi architettonici originali. Inserito in palazzo prestigioso a pochi passi dal mare e posto al piano rialzato. L'immobile finemente arredato e dotato di pompe di calore, infissi artigianali con vetro camera a taglio termico, vista mare. A pochi passi dai solarium, dai numerosi locali tipici di Ortigia e dalle zone di parcheggio. Ideale sia per viverci e sia come attività ricettiva.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Nicolò, House&Villas Real Estate propone in vendita una residenza esclusiva di grande charme, situata al primo piano di un elegante palazzo di fine Ottocento e dotata di ingresso completamente indipendente. La proprietà è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione conservativa che ha saputo valorizzare ogni dettaglio originale: dalle maioliche siciliane alle cementine decorate, fino alle porte storiche, restituendo intatto il fascino autentico di una dimora d’epoca. Gli ambienti, impreziositi da soffitti a volta e ampi volumi luminosi, creano un’atmosfera raffinata e senza tempo. Distribuita su un unico livello per una superficie complessiva di circa 245 mq, la residenza accoglie con un elegante ingresso, una spaziosa cucina, un ampio soggiorno attualmente adibito a sala colazione,  sei bagni, di cui quattro en suite. Tutti gli ambienti sono dotati di impianti di climatizzazione a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione. Le stanze, luminose e accoglienti, si aprono su balconi scenografici con affacci suggestivi sui tetti barocchi della città, offrendo scorci unici sulla costa sud-orientale e sui campanili delle chiese, inclusa la cupola della Cattedrale. La luce naturale attraversa gli spazi con delicatezza, creando atmosfere calde e avvolgenti. Attualmente adibita a struttura ricettiva, già avviata e operativa con successo da oltre dieci anni, la proprietà rappresenta un investimento solido e immediatamente produttivo. Al contempo, si presta perfettamente anche come residenza privata di prestigio, libera da vincoli, immersa nella bellezza del centro storico ma al contempo riservata e tranquilla. Una proposta rara e irripetibile, dove il fascino del passato incontra il comfort contemporaneo.

Lido Di Avola

Villa B&B Le Onde della Cicirata – Fronte Mare ad Avola, un investimento che produce reddito Avola | Siracusa | A soli 50 metri dalla spiaggia della Cicirata Ci sono immobili che regalano emozioni. Altri che generano reddito. Villa B&B Le Onde della Cicirata riesce a fare entrambe le cose. In una delle spiagge più autentiche e incontaminate della costa siracusana, a soli 50 metri dal mare cristallino della Cicirata, proponiamo una prestigiosa villa già organizzata come struttura ricettiva, ideale per chi desidera continuare un'attività turistica di successo oppure vivere la proprietà insieme a più nuclei familiari. Con una superficie di circa **300 mq**, la villa è distribuita su due livelli ed è suddivisa in **quattro appartamenti completamente indipendenti**, soluzione perfetta sia come investimento sia come residenza per tre o quattro famiglie. Il primo piano ospita l'appartamento principale, caratterizzato da una splendida vista sul mare. Qui trovano spazio un'ampia zona living affacciata sul terrazzo panoramico, due camere da letto e due bagni. Ogni mattina il panorama del mare diventa parte della quotidianità, offrendo un'atmosfera unica e rilassante. Al piano terra si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da camera da letto, bagno, cucina e veranda coperta. Anche questi appartamenti godono della vista del mare e rappresentano la soluzione ideale per l'attività di casa vacanze o per ospitare familiari e amici in totale autonomia. La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per una gestione ottimale dell'attività ricettiva: posti auto riservati, docce esterne, lavanderia, zone solarium e la straordinaria possibilità di uscire dal cancello ed essere praticamente sulla spiaggia in pochi passi. La villa viene venduta completa degli arredi moderni presenti, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza del mare e alla crescente richiesta turistica della zona, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore delle locazioni brevi con ottime prospettive di rendimento. Servizi nelle vicinanze • Spiaggia della Cicirata a 50 metri • Supermercato a 700 metri • Ristorante a 500 metri • Campo da tennis a 450 metri • Centri escursionistici a 1,1 km • Ospedale a 3 km • Aeroporto di Catania a circa 80 km ## La spiaggia della Cicirata La spiaggia della Cicirata rappresenta uno degli angoli più affascinanti della costa tra Avola e Noto. Un lungo litorale sabbioso, caratterizzato da acque cristalline, natura incontaminata e un'atmosfera rilassante, ideale per chi desidera vivere il mare lontano dal turismo più caotico. La vicina Marina di Avola offre ristoranti, locali, negozi, eventi estivi e uno splendido lungomare dove trascorrere piacevoli serate, mentre tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti. ## Caratteristiche principali • Circa 300 mq 4• Villa suddivisa in 4 appartamenti indipendenti • A soli 50 metri dal mare • Appartamento panoramico vista mare • 3 appartamenti indipendenti al piano terra • Terrazza panoramica • Verande coperte • N. 5 Posti auto privati all'interno • Docce esterne • Lavanderia • Zone solarium • Venduta completa di arredi • Ottima redditività da locazioni turistiche • Ideale per investimento o per 3-4 famiglie ### Perché scegliere Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Da oltre 40 anni selezioniamo e promuoviamo alcune delle proprietà più esclusive della Sicilia, offrendo un servizio altamente professionale e riservato a clienti italiani e internazionali. Grazie alla nostra consolidata esperienza nel mercato immobiliare e a una rete di collaborazioni nazionali ed estere, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della compravendita, garantendo competenza, trasparenza e massima attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni, fotografie complete, documentazione riservata e per prenotare una visita, contatta **Immobiliare Casa** e **Luxury in Sicily Real Estate Agency**. **Tel. 0931 461760** **Cell. +39 348 9897292** **Codice di riferimento: Sicily4610**

Epipoli

AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE IN VENDITA A SIRACUSA – ZONA EPIPOLI In Via Monte Iblei, zona Epipoli a Siracusa, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 144 mq con garage di 41 mq e posto auto, situato al secondo piano di un piccolo contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la tripla esposizione, che insieme alla presenza di quattro balconi garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. La casa è composta da ampio ingresso, salone, studio, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, secondo servizio e ripostiglio. I quattro balconi, distribuiti sui tre lati dell'appartamento, completano gli spazi abitativi e rendono la casa particolarmente ariosa e luminosa. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il grande garage di circa 41 mq, dotato di due saracinesche motorizzate. Completa la proprietà anche un posto auto scoperto. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli ambienti, questa soluzione è particolarmente indicata per chi cerca un appartamento spazioso in vendita a Siracusa, ideale anche per una famiglia numerosa e per chi necessita di uno studio o di una stanza aggiuntiva. Una proposta interessante in zona Epipoli, soprattutto per il rapporto tra superficie, pertinenze e prezzo: 144 mq di abitazione, garage di 41 mq e posto auto a € 88.000 complessivi. Cod. Rif. IA81172

Noto – Azienda con villa e piscina c.da Castelluccio. Proponiamo tra Noto e Palazzolo Acreide, in contrada Castelluccio, la vendita di una splendida villa immersa nella campagna siciliana, a soli 20 minuti dalla rinomata città barocca di Noto. Questa ampia proprietà comprende una villa di charme, una piscina, depositi e magazzini, e sorge su un vasto terreno agricolo di circa 168.000 mq. Il terreno è coltivato principalmente con alberi di mandorlo, ulivo e carrubo, mentre una piccola parte è incolta e soggetta a coltivazioni diverse di anno in anno. Attualmente, la proprietà fa parte di un’azienda agricola attiva in regime biologico certificato da oltre vent'anni. La villa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un accogliente zona giorno con cucina – soggiorno decorata con toni rilassanti e pareti in pietra, che si affaccia su una veranda frontale, perfetta per momenti di relax all’aperto. Dalla cucina si accede inoltre a una terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all’aperto, godendo della vista circostante. La zona notte comprende sei camere da letto arredate in stile tradizionale. Due di queste sono matrimoniali con bagno privato e doccia, mentre una terza matrimoniale comunica con una camera singola, anch’essa con bagno privato. Queste due camere sono accessibili anche dal corridoio principale, offrendo flessibilità di utilizzo. Un’altra camera matrimoniale con bagno privato si trova vicino alla cucina, mentre le ultime due camere da letto hanno ingressi separati: una camera tripla accessibile dall’esterno e una doppia con bagno privato, accessibile solo dalla camera tripla, creando così una comoda suite composta da due camere. Una parte dell’immobile deve essere ancora ristrutturata, il che da la possibilità al futuro proprietario di poter personalizzare la proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, la proprietà vanta una grande piscina immersa nel vasto giardino, perfetta per il relax e il divertimento durante i mesi estivi. La vasta superficie e le strutture presenti rendono questa proprietà un investimento di grande valore, ideale sia come residenza principale che come struttura ricettiva. La proprietà si trova a ridosso del Borgo del Castelluccio, un tempo di proprietà dei Baroni Di Lorenzo, poi divenuti Marchesi del Castelluccio , noto anche per l’omonimo palazzo situato a Noto, oggi di proprietà della famosa stilista Luisa Beccaria. La proprietà confina con il fiume Tellesimo, un affluente del Tellaro, che attraversa e delimita il terreno, aggiungendo ulteriore fascino e privacy alla tenuta. Non esitare a contattarci per fissare una visita e scoprire di persona questa affascinante proprietà!

Nel suggestivo centro storico di Noto, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più caratteristiche della città barocca, proponiamo in vendita un affascinante immobile di circa 106 mq, recentemente ristrutturato e distribuito su tre livelli. L'abitazione si distingue per la cura dei dettagli e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso e una spaziosa camera da letto con bagno privato en suite. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da due ulteriori camere da letto, entrambe dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy agli ospiti. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchito da una pratica cucina annessa che rende lo spazio perfetto per pranzi, cene e convivialità con vista sui caratteristici scorci della città. Attualmente l'immobile è adibito a struttura ricettiva, con ottimi risultati e una consolidata attività turistica, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Grazie alla sua configurazione e alla recente ristrutturazione, si presta altrettanto bene ad essere utilizzato come residenza privata di prestigio, nel cuore di una delle località più affascinanti della Sicilia. Una soluzione unica per chi desidera investire nel settore turistico o vivere l'atmosfera autentica del centro storico di Noto.

Incastonata in un lotto di 1.508 metri quadri, questa splendida proprietà, libera su quattro lati, si trova in una zona residenziale strategica: a 550 metri dal mare, a breve distanza dal centro storico di Siracusa e dalle incantevoli spiagge della Sicilia sud-orientale. Perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi, la villa rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort. Caratterizzata da ampie aree esterne e un grande giardino. Le verande spaziose invitano a trascorrere momenti di relax e convivialità: una in particolare, situata sul retro della villa, è attrezzata con un angolo cucina, forno a legna e barbecue, perfetta per le lunghe e suggestive serate estive siciliane; l'altra veranda angolare e spaziosa sul fronte della villa rappresenta un elemento architettonico di grande impatto, ideale per esaltare l'estetica dell'edificio e creare un ambiente funzionale. Distribuzione degli spazi interni: - al piano terra troviamo un garage, bagno, veranda, e due locali cantina al piano seminterrato; - sempre al piano terra troviamo veranda angolare, ingresso, soggiorno doppio dotato di camino a legna, cucina abitabile e due camere da letto e bagno al piano rialzato; - al piano mansardato troviamo due camere da letto, bagno e terrazzo. La villa si presenta in buono stato, costruita nel 1983 con grande gusto e attenzione ai particolari, essa mantiene l’aspetto rustico tradizionale mediterraneo grazie a materiali naturali quali legno utilizzato per porte, infissi e tetti e cotto utilizzato per la pavimentazione e le finiture. Nella villa sono inoltre installati cinque climatizzatori caldo/freddo, impianto fotovoltaico da 4 kW e allarme. Completano la proprietà un locale esterno per il deposito degli attrezzi e spazi pavimentati che circondano l’abitazione. Il giardino di 1.508 mq si presenta ben curato e piantumato con prato, alberi, piante varie e fiori, con la possibilità di creare eventualmente un piccolo orto. Il giardino offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ulteriore spazio dedicato al relax e al divertimento. La proprietà è completamente recintata e provvista di cancello pedonale e carrabile, oltre ad essere servita da allacci idrici e fognari pubblici, con l’aggiunta di un pozzo d’acqua privato. La villa si trova a soli 4 km da Siracusa, con le principali località balneari e naturalistiche facilmente raggiungibili: Arenella (5 km), Ognina/Asparano (8 km), Fontane Bianche (12 km), Avola (20 km), Noto (30 km). La Riserva di Vendicari, San Lorenzo e Marzamemi si trovano a meno di 40 minuti di auto, mentre l’aeroporto di Catania dista circa 70 km. Questa residenza rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno, sia per chi desidera una dimora esclusiva per le vacanze, in un contesto riservato e immerso nella bellezza del paesaggio siciliano, lontano dal caos ma a breve distanza dalle principali attrazioni. Documentazione in ordine e certificato di agibilità già disponibile. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 225 mq circa Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.508 mq Superficie verande coperte = 95 mq Superficie verande scoperte = 16 mq Superficie balconi = 8 mq Superficie terrazzo calpestabile = 25 mq Superficie locale magazzino = 6 mq

Augusta, Siracusa

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130 ㎡

Siamo in Via Umberto esattamente nel Palazzo Ex Upim quindi in posizione molto centrale con tutto quanto può essere utile a portata di mano da uffici pubblici a esrcizi commerciali da ufficio postale a bar panificio macellerie e generi alimentari in prossimità anche di plesso scolastico. Quadrivani in stabile con ascensore composto da tre camere da letto ,due delle quali con ampio balcone su via Umberto ,WC. Cucina abitabile con zona lavanderia con affaccio su balcone con vista sulla zona a mare di ponente. Salone doppio balconato con affaccio a mare .Buone condizioni .Posizione centrale in pieno centro storico .Rif: VR080

Santa Lucia

A Siracusa, in Via Rodi, alle porte della splendida Isola di Ortigia e di fronte al nuovo porto turistico, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento vista mare, inserito in un palazzo storico degli anni ’30, ristrutturato nel 2015, dotato di ampio cortile condominiale interno. L’immobile è posto al secondo piano ed è servito da una comoda e originale scala che collega direttamente il piano strada. La proprietà comprende inoltre due vani sottotetto di esclusiva pertinenza, un terrazzo riservato a soli sei condomini di circa 70 mq e un ampio cortile condominiale di circa 700 mq. L’appartamento di 95 mq circa, si presenta in buone condizioni generali, è composto da ingresso - corridoio, soggiorno - sala da pranzo con splendida vista mare e su Ortigia e dotato di balconcino, una camera da letto matrimoniale anch’essa con vista mare e su Ortigia, una seconda camera da letto con affaccio sul cortile interno, una cucina abitabile con balconcino e affaccio sul cortile e un bagno finestrato con doccia e affaccio sul cortile. Di esclusiva proprietà è presente un vano sottotetto di circa 18 mq, caratterizzato da tetto con travi a vista con accesso dal terrazzo. L’appartamento è attualmente locato con contratto di locazione residenziale, con scadenza a marzo 2027 (seconda scadenza). L’accesso dalla strada al cortile condominiale avviene tramite un grande portone carrabile in legno; all’interno del cortile è consentito l’accesso esclusivamente a biciclette e motocicli, mentre non sono ammesse automobili. La posizione è particolarmente strategica: l’Isola di Ortigia è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, il porto turistico si trova di fronte all’edificio, il Duomo di Siracusa dista circa 800 metri, il Teatro Greco di Siracusa e il Parco Archeologico si trovano a circa 2 km, mentre la stazione ferroviaria è a circa 1 km. Tutti i principali servizi, ristoranti, bar e collegamenti sono presenti nelle immediate vicinanze. Per le sue caratteristiche architettoniche, la vista mare e la posizione di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta una magnifica opportunità a pochi passi da Ortigia. Si tratta di una soluzione abitativa ideale per professionisti, famiglie e investitori, nonché per clientela straniera che desidera un immobile di prestigio nel cuore del Centro Storico di Siracusa. La Sicilia è un paradiso da scoprire, una terra che affascina chi ama la cultura e incanta chi desidera contemplare il mare. In poche ore di auto è possibile raggiungere le numerose località costiere che circondano l’isola, dalle spiagge più suggestive alle mete balneari più rinomate, così come i principali centri culturali e artistici di straordinario valore storico. Anche l’entroterra siciliano sorprende per la sua bellezza autentica, tra paesaggi incontaminati, borghi ricchi di storia, tradizioni vive e un patrimonio agroalimentare di eccellenza, espressione di una cultura millenaria ancora profondamente radicata nel territorio. Un luogo unico, capace di offrire emozioni, qualità della vita e un’esperienza autentica in ogni stagione. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 95 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie balconi = 4 mq Superficie terrazzo calpestabile condominiale = 70 mq Superficie sottotetto non abitabile = 18 mq

Ortigia-umberto

INVESTIMENTO TOP A ORTIGIA Cerchi un business turistico già avviato e ristrutturato nel cuore di Siracusa? Immobiliare Casa Real Estate propone una proprietà e a pochi passi da Piazza Duomo, dalla Marina e dalla spiaggia di Cala Rossa! La struttura include:3 appartamenti indipendenti, arredati e climatizzati. Splendido terrazzo a livello in comune, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Ristrutturazione totale con impianti di ultima generazione (solare termico, Wi-Fi, riscaldamento autonomo). Documentazione urbanistica e catastale in totale regolarità (agibilità presente). Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un'esclusiva proprietà nel cuore del Centro Storico di Ortigia, a soli 200 metri dalla Marina, circa 500 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi da Piazza Duomo, uno dei luoghi più prestigiosi di Siracusa. Situata all'interno di uno dei palazzi storici più eleganti e ben conservati dell'isola, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel mercato delle case vacanza a Ortigia o acquistare una residenza di prestigio già pronta all'uso. La proprietà L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è composto da tre appartamenti indipendenti, finemente arredati, con ingressi autonomi e dotati di ogni comfort. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo a livello, ampio, riservato e ideale per vivere gli spazi esterni nel cuore del centro storico. Caratteristiche principali: Tre appartamenti indipendenti Terrazzo esclusivo a livello Immobile completamente ristrutturato Arredamento incluso Solare termico per la produzione di acqua calda Riscaldamento autonomo Climatizzazione in tutti gli ambienti Connessione Wi-Fi installata Agibilità regolarmente rilasciata Documentazione urbanistica e catastale perfettamente in regola Area libera e immediatamente disponibile Ideale per Investitori nel settore turistico Attività di casa vacanze o locazioni brevi Boutique hospitality Famiglie che desiderano una grande proprietà nel centro storico Chi cerca una seconda casa esclusiva a Ortigia Posizione La proprietà gode di una delle posizioni più richieste di Ortigia. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere: Marina di Ortigia Piazza Duomo Spiaggia di Cala Rossa Castello Maniace Lungomare di Levante Ristoranti, boutique e locali del centro storico Una posizione che garantisce un'elevata attrattività turistica durante tutto l'anno e un eccellente potenziale di redditività. Contattaci Per ricevere maggiori informazioni, fotografie complete, planimetrie e prenotare una visita riservata: Immobiliare Casa Real Estate Agency 📍 Corso Gelone 148 – Siracusa 📞 0931 461760 - +393489897292 Codice immobile: Sicily4856

Cassibile

Nel cuore di Cassibile, pittoresco borgo siciliano a pochi minuti dalle bianche spiagge e dalle acque cristalline di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente al piano terra, con ampi spazi interni, garage e terrazzo libero soprastante. L’immobile, di circa 163 mq (escluso il garage) è così composto: ampio ingresso che introduce agli ambienti della casa, luminoso salone, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, cortile interno con scala che conduce al terrazzo, generoso garage di 56 mq. A impreziosire la proprietà, un piccolo e caratteristico giardinetto di circa 30 mq che si affaccia direttamente su Via Nazionale, cuore pulsante della vita quotidiana del paese. Edificata negli anni ’60, questa abitazione rappresenta un vero pezzo di memoria locale, conosciuto da generazioni di cassibilesi per la sua posizione strategica e il suo affaccio privilegiato sulla Via Nazionale e sulla Piazza Marchese di Cassibile. La casa, infatti, gode di un’esposizione su tre strade e due angoli, rendendola ariosa, visibile e naturalmente vocata a molteplici destinazioni. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, l’immobile offre grandi potenzialità: la zona B4a del PRG di Siracusa consente uno sfruttamento edificatorio con indice di 0,76 mq/mq, e la struttura si presta anche a essere frazionata in tre appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale non solo per chi desidera vivere in una residenza ampia, ma anche per chi sogna di realizzare un investimento turistico trasformandola in casa vacanze o bed and breakfast. La proprietà, infatti, si presta perfettamente ad accogliere ospiti in cerca di soggiorni nella zona, approfittando della crescente domanda di alloggi da parte di viaggiatori italiani e stranieri, attratti sia dal fascino del territorio che dalle opportunità di esperienze uniche legate alla cultura e alle tradizioni locali. Gli allacci idrici e fognari comunali sono già presenti, garantendo immediatezza nell’utilizzo. La posizione, infine, è un valore aggiunto irrinunciabile: a pochi passi si trovano supermercati, ristoranti, pizzerie, botteghe artigianali e tutti i principali servizi. Inoltre, la vicinanza alla SS 115 e allo svincolo autostradale A18 (a soli 2 km) consente collegamenti rapidi con Siracusa (14 km), Noto (13 km) e con l’aeroporto di Catania (70 km). Questa proprietà non è soltanto una casa: è una pagina di storia del paese di Cassibile, pronta a essere riscoperta e riportata a nuova vita da chi saprà apprezzarne il fascino autentico e le infinite possibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 163 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 240 mq Superficie terrazzo calpestabile = 190

Arenella-plemmirio

FANUSA MILOCCA: In zona abitata tutto l'anno, vendesi villino già arredato, libero all'atto, dotato di trivella propria, allacciata alla rete fognaria comunale, impianto di video sorveglianza, 1 pompa di calore, ed impianto elettrico a norma. Il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di 800 mq circa. Internamente composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo sovrastante. Classe energetica F IPE 162.74 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595,00 al mese. RIF IA10825. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida proprietà con piscina e vista mare, situata tra le colline di Noto e i famosi laghetti di Cavagrande, a soli dieci minuti dalla costa di Eloro, dalla riserva naturale di Vendicari e dal centro storico di Noto. Grazie alla sua posizione dominante, questa residenza offre una vista mozzafiato che spazia dalle colline di Noto fino al mare. L'ampia tenuta, di circa 4 ettari, è curata nei minimi dettagli e circondata dalla tipica macchia mediterranea. All'interno del terreno si trovano tre edifici storici, per un totale di circa 400 mq, uno dei quali completamente ristrutturato. A completare la proprietà, una splendida piscina panoramica con vista sul mare. Un elemento che rende questa proprietà ancora più unica è la straordinaria scoperta di una necropoli giudaica al suo interno: antiche grotte, un tempo utilizzate come luoghi di sepoltura e meditazione, sono ricoperte da pregevoli decorazioni e testimonianze storiche risalenti all'epoca medievale. Questo sito archeologico rappresenta un inestimabile tesoro storico, offrendo uno straordinario collegamento con il passato della regione. Un connubio perfetto di bellezze naturali e patrimonio culturale, questa proprietà è un’opportunità imperdibile per gli appassionati di storia, archeologia e per chi desidera vivere in un angolo di paradiso con vista panoramica sul mare.