Isola

GRANDE VILLA IN VENDITA ALL'ISOLA In una delle zone più eleganti di Siracusa e a due passi dal mare Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita Villa Isola . La proprietà è circondata da un terreno di 1600 mq dove insiste una piscina mt. 6 x12 , un zona attrezzata per giocare a pallavolo, un ampio parcheggio e giardino . La casa ha una superfice di 300 mq dislocata su due livelli . Al piano terra insiste la zona giorno con una luminosa cucina in muratura, un ampia zona living, camera relax , camera studio e tre bagni. Al primo piano troviamo 3 camere da letto , due bagni, una camera da utilizzare come palestra o stireria e un ampio terrazzo panoramico. La villa è circondata da circa 200 mq di verande coperte ideali per momenti di relax. Nella proprietà sono presenti un impianto fotovoltaico da 7 kw , allarme, videosorveglianza, locali tecnici, trivella , autoclave, docce esterne, impianto di potabilizzatore più addolcitore esterno. La villa ha il certificato di Agibilità. Villa Isola è la proprietà ideale per chi sta cercando una casa grande con tutti i confort in una zona tranquilla a due passi dal mare Prezzo di vendita 590.000 euro novità: possibilità mutuare al 2,90% tasso a plafon in speciale convenzione: Approfittatene!!! Per maggiori informazioni contattateci allo 0931461760 Codice di Riferimento IA4691

A poco più di un chilometro dal centro storico di Noto, in contrada Madonna Marina, sorge una villa bifamiliare di ampia metratura, immersa in un contesto riservato e verdeggiante che garantisce tranquillità e privacy pur mantenendo un collegamento rapido con il tessuto urbano. La proprietà si sviluppa su un lotto di terreno di circa 3000 mq e presenta una superficie commerciale complessiva di circa 367 mq, oltre ai locali accessori, configurandosi come una soluzione immobiliare di grande valore e flessibilità. La villa è articolata su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato. Il piano terra, di circa 202 mq, è composto da ingresso su ampio doppio soggiorno con camino, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio e due bagni. Il primo piano mansardato, con una superficie di circa 165 mq, ospita una luminosa zona living con camino e accesso a unampia veranda, una cucina di supporto, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera, oltre a un comodo vano esterno allabitazione adibito a ripostiglio. Le due unità dispongono già di ingressi esterni indipendenti e sono collegate, inoltre, anche internamente da un vano scala che consente anche laccesso al piano seminterrato, dove si trovano garage e cantina per una superficie commerciale di circa 38 mq. Esternamente, labitazione al piano terra è arricchita da due ampie verande, una frontale e una retrostante, oltre a un locale doccia e a un locale forno. Tutti gli ambienti risultano ben illuminati e dotati di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Uno degli aspetti di maggiore interesse riguarda la concreta possibilità di frazionare limmobile in due unità abitative completamente autonome. La configurazione degli spazi, la presenza di accessi già separati e lestensione del terreno permettono infatti di suddividere agevolmente le pertinenze esterne, attribuendo a ciascuna abitazione un ingresso indipendente e una porzione di giardino esclusiva. Questa caratteristica rende la proprietà ideale sia per più nuclei familiari che desiderano vivere in totale autonomia, sia per chi intende realizzare un investimento mirato. Il giardino, curato e armoniosamente inserito nel contesto naturale, ospita aiuole ornamentali e diverse varietà di alberi, tra cui ulivi e limoni, creando un ambiente piacevole e rilassante. Il terreno di pertinenza offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, elemento che valorizzerebbe ulteriormente limmobile e lo renderebbe particolarmente adatto alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di pregio. Dal punto di vista urbanistico ed edilizio, la villa risulta regolare e conforme, aspetto che consente laccesso a mutuo ipotecario e garantisce massima serenità in fase di acquisto e di eventuale progettazione futura. La posizione è strategica: il centro storico di Noto, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per il suo barocco siciliano, è raggiungibile in pochi minuti, mentre nelle immediate vicinanze si trova lo svincolo autostradale che collega agevolmente alle principali località della Sicilia orientale come Siracusa, Ragusa, Modica e Catania. A breve distanza si colloca anche Noto Marina, rinomata meta balneare caratterizzata da un ampio litorale sabbioso, servizi ben organizzati e un mare tra i più apprezzati dellisola. Per caratteristiche strutturali, posizione e potenzialità di sviluppo, limmobile rappresenta una soluzione completa e versatile, perfetta sia come residenza privata di ampia metratura sia come meravigliosa struttura ricettiva immersa nel verde, capace di offrire comfort, privacy e unesperienza di soggiorno di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Sicilia. Per informazioni o appuntamenti chiamaci allo 093121095 o al 3488216668 vieni a trovarci in via Von Platen 15, Siracusa AIVOSTRISERVIZI REAL ESTATE

House&Villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a 350 mt dal mare di Avola, in c.da Falaride a pochi km dal centro storico. La villa è grande circa 268 mq, sorge su un terreno di circa 1850 mq ed è suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso-soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un ampio disimpegno, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, uno spogliatoio, un ampio ripostiglio e tre bagni. Tramite una scala interna si giunge al piano seminterrato, grande circa 100 mq, dove troviamo una seconda ampia cucina con camino, un bagno ed un ampio garage. Completano la proposta un'ampia veranda di circa 40 mq ed un terrazzo panoramico. La villa presenta finiture di alto pregio.

Lido Di Avola

Villa B&B Le Onde della Cicirata – Fronte Mare ad Avola, un investimento che produce reddito Avola | Siracusa | A soli 50 metri dalla spiaggia della Cicirata Ci sono immobili che regalano emozioni. Altri che generano reddito. Villa B&B Le Onde della Cicirata riesce a fare entrambe le cose. In una delle spiagge più autentiche e incontaminate della costa siracusana, a soli 50 metri dal mare cristallino della Cicirata, proponiamo una prestigiosa villa già organizzata come struttura ricettiva, ideale per chi desidera continuare un'attività turistica di successo oppure vivere la proprietà insieme a più nuclei familiari. Con una superficie di circa **300 mq**, la villa è distribuita su due livelli ed è suddivisa in **quattro appartamenti completamente indipendenti**, soluzione perfetta sia come investimento sia come residenza per tre o quattro famiglie. Il primo piano ospita l'appartamento principale, caratterizzato da una splendida vista sul mare. Qui trovano spazio un'ampia zona living affacciata sul terrazzo panoramico, due camere da letto e due bagni. Ogni mattina il panorama del mare diventa parte della quotidianità, offrendo un'atmosfera unica e rilassante. Al piano terra si sviluppano tre appartamenti indipendenti, ciascuno composto da camera da letto, bagno, cucina e veranda coperta. Anche questi appartamenti godono della vista del mare e rappresentano la soluzione ideale per l'attività di casa vacanze o per ospitare familiari e amici in totale autonomia. La proprietà è dotata di tutti i servizi necessari per una gestione ottimale dell'attività ricettiva: posti auto riservati, docce esterne, lavanderia, zone solarium e la straordinaria possibilità di uscire dal cancello ed essere praticamente sulla spiaggia in pochi passi. La villa viene venduta completa degli arredi moderni presenti, pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza del mare e alla crescente richiesta turistica della zona, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore delle locazioni brevi con ottime prospettive di rendimento. Servizi nelle vicinanze • Spiaggia della Cicirata a 50 metri • Supermercato a 700 metri • Ristorante a 500 metri • Campo da tennis a 450 metri • Centri escursionistici a 1,1 km • Ospedale a 3 km • Aeroporto di Catania a circa 80 km ## La spiaggia della Cicirata La spiaggia della Cicirata rappresenta uno degli angoli più affascinanti della costa tra Avola e Noto. Un lungo litorale sabbioso, caratterizzato da acque cristalline, natura incontaminata e un'atmosfera rilassante, ideale per chi desidera vivere il mare lontano dal turismo più caotico. La vicina Marina di Avola offre ristoranti, locali, negozi, eventi estivi e uno splendido lungomare dove trascorrere piacevoli serate, mentre tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti. ## Caratteristiche principali • Circa 300 mq 4• Villa suddivisa in 4 appartamenti indipendenti • A soli 50 metri dal mare • Appartamento panoramico vista mare • 3 appartamenti indipendenti al piano terra • Terrazza panoramica • Verande coperte • N. 5 Posti auto privati all'interno • Docce esterne • Lavanderia • Zone solarium • Venduta completa di arredi • Ottima redditività da locazioni turistiche • Ideale per investimento o per 3-4 famiglie ### Perché scegliere Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency Da oltre 40 anni selezioniamo e promuoviamo alcune delle proprietà più esclusive della Sicilia, offrendo un servizio altamente professionale e riservato a clienti italiani e internazionali. Grazie alla nostra consolidata esperienza nel mercato immobiliare e a una rete di collaborazioni nazionali ed estere, accompagniamo ogni cliente in tutte le fasi della compravendita, garantendo competenza, trasparenza e massima attenzione ai dettagli. Per maggiori informazioni, fotografie complete, documentazione riservata e per prenotare una visita, contatta **Immobiliare Casa** e **Luxury in Sicily Real Estate Agency**. **Tel. 0931 461760** **Cell. +39 348 9897292** **Codice di riferimento: Sicily4610**

Fontane Bianche

FONTANE BIANCHE: Totalmente ristrutturata nel 2024, vendesi elegantissima villa con piscina, dotata di trivella propria, impianti certificati ed allacciata alla rete fognaria comunale. Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e 2 verande, il tutto all'interno di un lotto recintato e ben curato di mq 600 circa. Libera all'atto ma non prima del 27/08/2026, si vende completa di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica C IPE 65 kwhmq annui eruo 330.000,00 mutuabili. RIF IA10826 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Zecchino

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160 ㎡

Vicolo I a Via Vanvitelli – Zona Zecchino, Siracusa In una delle zone più servite e ben collegate della città, precisamente in Vicolo I a Via Vanvitelli, zona Zecchino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq catastali, posto al quarto piano, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una soluzione pronta da abitare. Composizione: Ingresso; Salone doppio, ampio e luminoso; Tre camere da letto; Cucina abitabile; Bagno. Accessori: Posto auto non assegnato all’interno dell’area condominiale. Caratteristiche: Venduto completo di arredamento; Ottimo stato, Ambienti comodi, ben distribuiti e luminosi. Punti di forza: Ampia metratura, ideale per famiglie numerose; Zona ricca di servizi, scuole, supermercati e mezzi pubblici; Soluzione pronta da abitare; Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE VIA DEI SERVI DI MARIA: In condominio recintato con cancello automatico ed ampia disponibilità di parcheggio, vendesi appartamento in edificio ascensorato, libero, da personalizzare. Internamente composto da ampio ingresso, salone doppio, 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio e possibilità di garage mq 24 circa stesso edificio. Classe energetica G, IPE 110 Kwh/mq annui. Euro 90.000,00 mutuabili, es. 9.000,00 + 400.00 al mese, RIF. IA10654 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

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185 ㎡

Ampio Appartamento con Due Verande – Zona Grotta Santa, Siracusa Posizione: Via Alcibiade – Grotta Santa, Siracusa A Siracusa, nella zona residenziale di Grotta Santa, precisamente in Via Alcibiade, proponiamo in vendita un appartamento di 185 mq catastali, situato al secondo piano di un edificio condominiale. L'immobile si distingue per la generosa metratura e la funzionale distribuzione degli ambienti, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto a famiglie numerose o a chi desidera un'abitazione spaziosa e confortevole. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio salone, quattro camere da letto, una cucina abitabile, due bagni e un comodo ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla presenza di due spaziose verande, per una superficie complessiva di 80 mq, ideali per creare zone relax o ambienti dedicati alla convivialità. All'interno del cortile condominiale è inoltre disponibile la possibilità di parcheggio in un posto auto non assegnato, una comodità per la vita quotidiana. Caratteristiche principali: Superficie: 185 mq catastali; Piano: Secondo; Zona giorno: Salone e cucina abitabile; Zona notte: Quattro camere da letto; Servizi: Due bagni e ripostiglio; Spazi esterni: Due verande di 80 mq complessivi; Parcheggio: Posto auto non assegnato nel cortile condominiale; Punti di forza: Posizione nel quartiere Grotta Santa, in un contesto residenziale servito; Ambienti ampi e funzionali, adatti alle esigenze di una famiglia; Generosi spazi esterni da vivere e valorizzare; Possibilità di parcheggio all'interno del condominio; Versatilità degli ambienti, con diverse possibilità di organizzazione degli spazi. Un'interessante opportunità immobiliare per chi desidera acquistare una proprietà di ampia metratura in una zona residenziale di Siracusa, con spazi interni ed esterni che garantiscono comfort e funzionalità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita all'immobile!

La nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita di una graziosa proprietà situata ad Avola, nella rinomata Contrada Piccio, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia della Cicirata, raggiungibile comodamente a piedi attraverso una piacevole passeggiata e costeggiando il Fiume Asinaro. La proprietà sorge su un lotto di circa 731 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili, che la città di Avola offre. Fa parte della vendita, anche un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 657 mq, interamente recintato, coltivato con alberi da frutto (melograni, nespole, gelsi, limoni, arance, viti, pesche, ulivi) e dotato di accesso indipendente tramite cancello carrabile dalla strada parallela rispetto all’ingresso principale della villetta. Un valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una piscina, di ulteriori spazi verdi, di un orto privato o di nuove aree dedicate al relax e al tempo libero. La villetta è composta da un’abitazione principale e da una spaziosa dependance indipendente, rendendola perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettive o locazioni stagionali, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, regionali e nazionali. L’abitazione principale accoglie con un’ampia veranda esterna, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all’aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, si sviluppano attorno a un corridoio centrale e comprendono un luminoso salone (momentaneamente adibito a camera da letto), una cucina abitabile (anch’essa momentaneamente utilizzata come camera), due spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il terrazzo libero soprastante, accessibile tramite una scala esterna in ferro: uno spazio versatile e ricco di potenzialità, ideale da attrezzare come area relax o zona panoramica dove godere della brezza marina e della tranquillità della zona. La dependance, ampia e completamente indipendente, è attualmente composta da un grande soggiorno con cucina, bagno e un ulteriore vano. Grazie agli spazi generosi e alla sua posizione separata dal corpo principale della proprietà, si presta perfettamente ad area conviviale dedicata a pranzi, cene e momenti di svago e socialità. Adiacenti alla dependance, con accesso diretto dal giardino, troviamo inoltre una pratica legnaia/ripostiglio e una comoda doccia esterna, particolarmente utile nel periodo estivo dopo una giornata trascorsa al mare. La villetta si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. È dotata di impianto elettrico a norma, pozzo trivellato per l’approvvigionamento idrico e fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui. Gli spazi esterni sono curati e ben vivibili: un viale interno, a cui si accede da un cancello carrabile, consente il parcheggio di più auto, mentre il giardino completamente recintato, arricchito da prato e alberi ornamentali, dona privacy e un’atmosfera rilassante all’intera proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e riservata, a brevissima distanza dal mare cristallino della costa avolese e dalle sue spiagge più apprezzate, perfetta per chi è alla ricerca di una casa per le vacanze, di una residenza stabile o di un investimento immobiliare in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi dalla raffinata Via Cavour, proponiamo in vendita una splendida dimora storica di circa 532 m², ricca di fascino e memoria, sapientemente conservata nel rispetto del suo prestigio originario. L’immobile, distribuito su più livelli, custodisce elementi architettonici d’epoca di rara bellezza: volte a botte, archi in pietra arenaria, ambienti ampi e luminosi, affacci scenografici sul verde cittadino. Il piano terra, di circa 66 m², ospita due ambienti contigui, uno dei quali impreziosito da archi in pietra. Un tempo adibiti a rimesse, questi spazi si prestano oggi a molteplici usi: atelier, studio professionale, sala espositiva o accoglienti ambienti per ospitalità diffusa. Il piano ammezzato, di circa 125 m², accoglie una sequenza di ambienti caratterizzati da affascinanti volte a botte e offre spazi flessibili ideali per creare zone living, camere da letto o ambienti destinati all'accoglienza. Il vero cuore della dimora è il piano nobile, di circa 275 m², dove due ampi e luminosi saloni si affacciano su una lunga balconata panoramica con vista aperta sul verde del parco cittadino. Completano il piano una cucina abitabile, un bagno e ulteriori ambienti ampi e ben distribuiti, oltre a un ulteriore piano ammezzato di servizio. Elemento architettonico distintivo è la facciata sud, affacciata su un caratteristico vicolo lastricato, dove un suggestivo arco in pietra collega due corpi dell’edificio con un passaggio sopraelevato A completare l’offerta, due locali garage – un plus raro in contesto centrale – e un appartamento indipendente posto sempre al primo piano, di circa 66 m², dotato di una terrazza panoramica perfetta per momenti di relax o per accogliere gli ospiti in un contesto esclusivo. Per posizione, valore storico, eleganza architettonica e versatilità d’uso, questa proprietà rappresenta una delle più affascinanti opportunità immobiliari nel centro di Noto. Ideale come residenza privata di prestigio o per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia, tra arte, storia e bellezza senza tempo.

Ortigia-umberto

INVESTIMENTO TOP A ORTIGIA Cerchi un business turistico già avviato e ristrutturato nel cuore di Siracusa? Immobiliare Casa Real Estate propone una proprietà e a pochi passi da Piazza Duomo, dalla Marina e dalla spiaggia di Cala Rossa! La struttura include:3 appartamenti indipendenti, arredati e climatizzati. Splendido terrazzo a livello in comune, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Ristrutturazione totale con impianti di ultima generazione (solare termico, Wi-Fi, riscaldamento autonomo). Documentazione urbanistica e catastale in totale regolarità (agibilità presente). Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un'esclusiva proprietà nel cuore del Centro Storico di Ortigia, a soli 200 metri dalla Marina, circa 500 metri dalla spiaggia di Cala Rossa e a pochi passi da Piazza Duomo, uno dei luoghi più prestigiosi di Siracusa. Situata all'interno di uno dei palazzi storici più eleganti e ben conservati dell'isola, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel mercato delle case vacanza a Ortigia o acquistare una residenza di prestigio già pronta all'uso. La proprietà L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è composto da tre appartamenti indipendenti, finemente arredati, con ingressi autonomi e dotati di ogni comfort. Punto di forza della proprietà è il magnifico terrazzo a livello, ampio, riservato e ideale per vivere gli spazi esterni nel cuore del centro storico. Caratteristiche principali: Tre appartamenti indipendenti Terrazzo esclusivo a livello Immobile completamente ristrutturato Arredamento incluso Solare termico per la produzione di acqua calda Riscaldamento autonomo Climatizzazione in tutti gli ambienti Connessione Wi-Fi installata Agibilità regolarmente rilasciata Documentazione urbanistica e catastale perfettamente in regola Area libera e immediatamente disponibile Ideale per Investitori nel settore turistico Attività di casa vacanze o locazioni brevi Boutique hospitality Famiglie che desiderano una grande proprietà nel centro storico Chi cerca una seconda casa esclusiva a Ortigia Posizione La proprietà gode di una delle posizioni più richieste di Ortigia. In pochi minuti a piedi è possibile raggiungere: Marina di Ortigia Piazza Duomo Spiaggia di Cala Rossa Castello Maniace Lungomare di Levante Ristoranti, boutique e locali del centro storico Una posizione che garantisce un'elevata attrattività turistica durante tutto l'anno e un eccellente potenziale di redditività. Contattaci Per ricevere maggiori informazioni, fotografie complete, planimetrie e prenotare una visita riservata: Immobiliare Casa Real Estate Agency 📍 Corso Gelone 148 – Siracusa 📞 0931 461760 - +393489897292 Codice immobile: Sicily4856

In territorio di Noto, in provincia di Siracusa, più precisamente in Contrada Cugni di Cassaro, in esclusiva proponiamo la vendita di una villetta singola su due livelli a 8 chilometri dal mare. La villa ricade su un lotto di terreno di 978 mq, completamente recintato e con ingresso da cancello carrabile. La villa è costruita su un piano terra e un piano primo. Il piano terra è composto da veranda in legno, spazioso living con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia; il piano primo è composto da soggiorno con vasca da bagno a vista, camera da letto, bagno e balcone. Staccati dal fabbricato principale troviamo dei locali deposito. L'esterno presenta ampi spazi per il parcheggio delle auto e un grande giardino piantumato con alberi e piante varie; sul retro della casa troviamo anche una piccola piscina da ripristinare. Per l'approvvigionamento dell'acqua la villa dispone di una cisterna interrata di 15.000 litri e due serbatoi di 10.000 litri ciascuno. La casa, grazie alla sua posizione riservata e tranquilla, permette di godersi appieno il relax offerto dalla campagna siciliana. La proprietà sarebbe perfetta sia come casa principale, casa vacanze o eventualmente immobile da affittare in grado di offrire privacy e svago dalla routine cittadina pur mantenendo un facile accesso alle principali mete turistiche della zona e alle località di mare della Sicilia sud-orientale. Dalla proprietà rimane tuttavia semplice raggiungere il paese di Cassibile e la località balneare di Fontane Bianche in poco meno di 10 minuti (7 km) e svariati altri centri della Sicilia come Siracusa, Avola, Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Pachino, Pozzallo, Portopalo di Capo Passero, Taormina, Etna. L'aeroporto più comodo per raggiungere la proprietà è quello di Catania (Fontanarossa), circa 70 km e poco meno di 40 minuti di auto. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 134 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 978 mq Superficie veranda coperta = 25 mq Superficie locali deposito = 50 mq Superficie piscina = 15 mq Descrizione località: Contrada Cugni ricade nel territorio del Comune di Noto, è una vasta area costituita da un altipiano collinare (mediamente a circa 400 metri sul livello del mare), in linea d’aria a un chilometro dalla Riserva Naturale di Cavagrande e distante 6 km da Cassibile, 15 km da Siracusa, 10 km da Noto. La zona è ad alto valore archeologico grazie alla Necropoli di Cassibile e interessanti resti archeologici dei Siculi. Contrada Cugni ha una grande valenza paesaggistica perché è in pre-riserva di Cavagrande e gode di una vista panoramica su buona parte della provincia di Siracusa e sul mare, il territorio in parte collinare e in parte pianeggiante, offre una grande tranquilli

Siracusa

In Via Riviera Dionisio Il Grande, zona centralissima a soli sette minuti a piedi da Ortigia, vi presentiamo uno splendido appartamento al piano terra composto da ingresso soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, angolo cottura, bagno e una seconda camera da letto. Grazie all’ottima posizione e alla vicinanza al mare l’immobile si presta come casa di villeggiatura per trascorre le vacanze al mare. Ottimo anche come investimento considerato che nella richiesta è compreso anche tutto l’arredamento. La richiesta è di € 88.000 trattabili. Per maggiori info e appuntamenti contattateci dal lun/ven dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 16:00 alle 19:00, sabato dalle 09:00 alle 12:00. Visita il sito www.limmobiliarecz.it per tutte le altre nostre soluzioni immobiliari.

Centro Storico

Nel centro storico di Avola, con accesso da Via Milano, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al quarto piano di un edificio condominiale. L’immobile sviluppa una superficie di circa 158 mq, oltre balconi, e si distingue per la doppia esposizione, l’ottima luminosità e la piacevole vista panoramica verso sud, che si apre sui tetti della città e sul paesaggio circostante. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono ingresso, studio, cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto e due bagni. I balconi sui due fronti garantiscono luce naturale e ventilazione agli ambienti durante buona parte della giornata. L’appartamento si presenta in discrete condizioni manutentive, con finiture di impostazione tradizionale, e offre interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione. La generosa superficie consente inoltre di ripensare facilmente la distribuzione degli spazi secondo esigenze più contemporanee. Completa la proprietà un garage, elemento particolarmente utile e ricercato per un'abitazione situata in pieno centro. Una soluzione indicata per chi cerca una casa spaziosa e luminosa nel cuore di Avola, con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente e con il valore aggiunto di una posizione elevata e panoramica.

Ortigia

Centralissimo appartamento, sito nel cuore di Ortigia, inserito in contesto prestigioso in una delle arterie principali di Ortigia, a pochi passi dal lungomare di levante, composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, ampia camera con esposizione angolare dotata di armadi incassati, bagno , cortile attrezzato . L' immobile e' stato recentemente ristrutturato, con finiture di pregio, pietra a vista e fregi architettonici originali. Inserito in palazzo prestigioso a pochi passi dal mare e posto al piano rialzato. L'immobile finemente arredato e dotato di pompe di calore, infissi artigianali con vetro camera a taglio termico, vista mare. A pochi passi dai solarium, dai numerosi locali tipici di Ortigia e dalle zone di parcheggio. Ideale sia per viverci e sia come attività ricettiva.