Isola

Incantevole villa indipendente, recentemente ristrutturata e sita in zona Isola Maddalena. Ottima location a pochi metri dalla spiaggia della Pillirina , dell' Oasi protetta del Plemmirio ed a 5 Km circa dal centro storico di Ortigia. La villa è disposta su due piani e composta da tre unità abitative indipendenti; due unità abitative al piano terra con relative verande di pertinenza ed un appartamento signorile al piano primo dotato di verande panoramiche vista mare e terrazza al piano superiore con vista mare spettacolare. L'immobile è composto da un corpo centrale e da una depandance di 75 mq circa, composto da ingresso, salone, cucina, camera e bagno. Dispone di una casetta locale forno e locale lavanderia. Disposta su un lotto di terreno di mq 2000 circa con parco curato, piante ornamentali con grande albero d'ulivo, piante tropicali e mediterranee. Nel particolare composta al piano terra da due unità abitative di cui una composta da ampio salone-cucina, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio ed ampia veranda. La seconda unità abitativa composta da ingresso, cucina-soggiorno, camera, bagno, ripostiglio e spazio esterno di pertinenza. Al primo piano ampio appartamento con ingresso, salone triplo, cucina a giorno, tre ampie camere, bagno con vasca, bagno con doccia, ripostiglio e locale tecnico. al piano superiore solarium con vista panoramica e sul mare. Impianto di irrigazione autonomo, impianto di antifurto e videosorveglianza, trivella, diversi posti auto, certificazione impianti. Ideale sia come abitazione per più nuclei familiari sia per attività ricettiva.

House&Villas Real Estate propone in vendita un'affascinante casa indipendente situata nel cuore del centro storico di Noto, una delle città più belle della Sicilia, famosa per il suo patrimonio barocco. L'immobile, da ristrutturare, si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 217 mq, ed è caratterizzato da 3 ingressi indipendenti, che offrono grande versatilità e possibilità di utilizzo. Al piano inferiore si trovano un'ampia veranda, perfetta per momenti di relax all'aperto, e un garage che si estende anche su una serie di grotte antiche, che conservano un fascino storico tutto da esplorare e recuperare. Queste grotte possono rappresentare un interessante progetto di recupero, ideali per creare ambienti unici e suggestivi. L'immobile dispone di due bagni, che si trovano strategicamente distribuiti sui due piani, oltre a due terrazze panoramiche che offrono una vista mozzafiato sul mare e sui tetti del centro storico di Noto, permettendo di godere di tramonti e panorami unici. La casa, da ristrutturare, rappresenta una grande opportunità per chi desidera restaurare un’abitazione di grande charme, mantenendo il carattere tradizionale siciliano, ma con un potenziale di personalizzazione che la renderà perfetta per ogni esigenza. La posizione centrale consente di vivere a pochi passi dai principali punti di interesse della città, tra cui la celebre Cattedrale di Noto e le numerose piazze e vie storiche. Un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile unico, in una delle località più ricche di storia e bellezza della Sicilia.

Augusta, Siracusa

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230 ㎡

Primo piano indipendente in pieno centro storico, in zona servitissima, composto da 7 vani più servizi doppi, ampie verande, balcone su via principale, lastrico solare/terrazza superiore calpestabile. Attualmente l'immobile è affittato da lungo tempo ad una cooperativa sociale convenzionata con il Comune di Augusta. L'acquirente ha la possibilità di continuare a mantenere il rapporto di locazione esistente, con il vantaggio di poter eventualmente finanziare l'acquisto con i canoni di affitto.

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIA PITIA: In condominio recintato, vendesi ampio appartamento libero, piano secondo su 5, ascensorato. Costruzione 1976, finiture dell'epoca ed impianti originali, internamente composto da ingresso, salone doppio, 4 camere, cucina, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 3 balconi, posto auto, possibilità garage di mq 45 con 35 mila euro in più. Classe energetica F, IPE 95 Kwh/mq annui, euro 149.000,00 mutuabili es. 28.000,00 + 595.00 al mese. IA10422 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Intero Stabile Indipendente con Terrazza Panoramica – Avola (SR) Doppio ingresso, versatilità unica e vicinanza al mare. In una zona tranquilla di Avola con ampia facilità di parcheggio, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente composto da due appartamenti distinti, con ingressi separati su due strade parallele. La posizione è strategica: scendendo da Via Neghelli o da Corso Gaetano D'Agata si raggiunge in pochi minuti il suggestivo Borgo Marinaro e il Lungomare di Avola. La proprietà si compone di: Piano Terra (80 mq) – Ingresso indipendente da Via Neghelli: Accogliente e funzionale, composto da zona giorno con soggiorno-cucina, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Soluzione totalmente priva di barriere architettoniche. Primo e Secondo Piano (120 mq) – Ingresso da Via Gaspare Santuccio n. 26: Spazioso e luminoso, l'appartamento si sviluppa sul primo livello e culmina al secondo piano con una splendida terrazza abitabile di 55 mq con vista panoramica, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Perché acquistare questo immobile? Un potenziale straordinario: Soluzione Genitori/Figli: Perfetto per due nuclei familiari della stessa famiglia. Il piano terra è ideale per persone anziane o con ridotta mobilità che desiderano evitare le scale, mentre i piani superiori offrono ampi spazi per una giovane famiglia. Casa Unica + Studio Professionale: Possibilità di utilizzare il piano terra come ufficio/studio con ingresso indipendente per i clienti, mantenendo la privacy dell'abitazione ai piani superiori. Grande Residenza Unifamiliare: Unendo le due unità, si ottiene un'unica grande casa con un'ampia zona giorno al piano terra e la zona notte/relax ai piani superiori. Investimento Turistico (B&B / Casa Vacanze): Grazie alla vicinanza al mare, al doppio ingresso autonomo e alla fantastica terrazza panoramica, l'immobile si presta perfettamente per essere messo a reddito come struttura ricettiva. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 0931-831297 o via email all'indirizzo: studioimmobiliaretringali@gmail.com o veniteci a trovare presso il nostro ufficio di Avola Vico Dolfi n.6 palazzo Bondì al primo piano, in Piazza Umberto I.

Immerso nella campagna degli Iblei, in Contrada Baulì, nel territorio comunale di Noto e a pochi minuti da Palazzolo Acreide, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato collabente di circa 295 mq, inserito in un terreno di complessivi 7.314 mq, comprendente l'area occupata dal fabbricato e destinato in parte a seminativo e in parte a pascolo arborato. La proprietà offre un'interessante opportunità per chi desidera recuperare un antico fabbricato rurale nel rispetto del paesaggio e della tradizione architettonica siciliana. La struttura conserva infatti il fascino delle costruzioni di un tempo, con murature in pietra a vista, coperture in legno e caratteristiche tegole siciliane in argilla. Allo stato attuale, il fabbricato è suddiviso in tre ampi vani, di cui uno dotato di servizio, due spaziosi fienili e una grande stalla, ambienti che testimoniano l'originaria funzione agricola e rurale della proprietà e offrono interessanti possibilità di recupero e reinterpretazione degli spazi. Un attento intervento di recupero potrebbe restituire nuova vita all'edificio, valorizzandone l'identità originaria e destinandolo a residenza privata, casa di campagna o struttura dedicata al turismo rurale, compatibilmente con le normative urbanistiche vigenti. Particolarmente suggestivo è il contesto naturalistico: dolci colline, boschi, pascoli, uliveti e vegetazione mediterranea compongono un paesaggio rurale ancora autentico e incontaminato. Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il ruscello Baulì, che costeggia e delimita il terreno su un lato, creando un naturale confine. Le sue acque confluiscono nel fiume Manghisi, appartenente al sistema idrografico del fiume Cassibile. La presenza del corso d'acqua e dei boschi circostanti contribuisce alla ricchezza della flora e della fauna e al particolare valore naturalistico di questa parte degli Iblei. La proprietà è facilmente accessibile dalla strada principale e, a pochi metri dal fabbricato, è presente un pozzo trivellato, una risorsa particolarmente utile per il terreno e per un futuro progetto di recupero. Nelle vicinanze si trova inoltre il suggestivo Feudo Bauly, storica tenuta legata alla tradizione agricola e pastorale della Sicilia sud-orientale. L'intera zona conserva un'atmosfera tranquilla e autentica, lontana dal turismo di massa e caratterizzata da un forte legame con il territorio. In pochi minuti è possibile raggiungere Palazzolo Acreide, uno dei borghi più affascinanti della Sicilia e parte del sito UNESCO delle Città Tardo Barocche del Val di Noto. La città, sorta nei pressi dell'antica colonia greca di Akrai, conserva importanti testimonianze archeologiche, architetture barocche, chiese e palazzi storici ed è rinomata anche per le tradizioni e la gastronomia locale. La posizione consente quindi di vivere nella tranquillità della campagna iblea mantenendo un agevole collegamento con i principali centri della Sicilia sud-orientale, tra cui Noto e Siracusa, oltre alle splendide località della costa ionica. Una proprietà ideale per chi desidera realizzare un progetto di recupero immerso nella natura, in un territorio di grande valore paesaggistico, storico e culturale, riscoprendo il fascino più autentico della campagna siciliana. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.

Siracusa

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150 ㎡

Trovocasa propone in vendita LUMINOSO APPARTAMENTO di mq 150 c.ca in zona Tica-Tisia, sito al secondo piano di un condominio di cinque piani, l'immobile è composto da: ingresso, comoda cucina soggiorno e a mezzo di una doppia porta scomparsa si collega alla sala, la zona notte distribuisce tre comode camere, di cui una con bagno e ripostiglio. L'immobile e stato oggetto di bonus 110% gia terminato, mentre internamente l'appartamento si presenta in ottimo stato. Ideale per famiglie numerose!!! DA non perdere !!! NON PERDERE IL NOSTRO VIRTUAL TOUR! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPIRE INVIACI UNA E-MAIL A trovocasasr@gmail.com

Tunisi

VIALE TUNISI - AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE E CANTINA In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di un piccolo condominio di sole quattro unità abitative, vi proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, mq. 147. La casa si compone di ingresso , ampio salone con esposizione su strada, tre camere da letto, cameretta, cucina semi-abitabile, antibagno con bagno e doppio servizio. Punto di forza della proprietà è la grande balconata perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento; nella parte finale si amplia , offrendo lo spazio ideale per creare un angolo relax idoneo ad essere attrezzato con arredi da esterno. Completano la soluzione: il posto auto in cortile non assegnato, il garage di mq. 20 ca, e la cantinola. Questo immobile è la soluzione perfetta ed ideale per uso familiare, per chi desidera personalizzare gli ambienti e vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare a spazi esterni e comodità. Cod. Rif. IA81302 EURO 155MILA

San Lorenzo

Noto – Villa indipendente con terreno c.da San Lorenzo. Proponiamo in vendita a Noto, nella suggestiva contrada San Lorenzo, una villa indipendente situata in una posizione strategica lungo la strada provinciale che collega Pachino e Noto. La proprietà si trova a soli 3 km dal centro di Pachino e a 3 km da San Lorenzo, offrendo un facile accesso alle principali località della zona. L’immobile, di circa 148 mq, è costruito su un terreno di circa 11.000 mq, in parte coltivato con alberi da frutta, e presenta una struttura versatile che può essere facilmente trasformata in tre unità immobiliari indipendenti, rendendola un’ottima opportunità di investimento. La casa principale si compone di un accogliente cucina-soggiorno, un ampio salone, quattro camere da letto di cui una con bagno in camera, un bagno principale e una spaziosa veranda esterna di circa 35 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Dal primo piano si accede a una terrazza tramite scala esterna, offrendo una vista suggestiva sulla campagna circostante. Completa la proprietà una dependance di circa 20 mq, composta da un piccolo angolo cottura, una camera da letto e un bagno, perfetta come spazio per ospiti o per il personale di servizio. L’immobile dispone di due ingressi, uno dalla strada provinciale e l’altro dalla contrada Vignazza, garantendo praticità e privacy. Il terreno circostante offre inoltre la possibilità di creare aree dedicate al relax e alla coltivazione. Questa proprietà rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza stabile sia come investimento, grazie alla sua vicinanza al mare e a località di grande richiamo turistico come Marzamemi, l’Oasi di Vendicari e la città barocca di Noto, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle principali attrazioni della Sicilia sud-orientale.

Nel cuore pulsante del centro storico di Noto, a pochi passi dallo splendore barocco di Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un esclusivo palazzetto indipendente, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli. L’immobile, inserito in un caratteristico cortile di via Zanardelli, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 240 mq distribuiti su due livelli, e si compone di quattro appartamenti indipendenti, due al piano terra e due al primo piano. Ogni unità abitativa è stata progettata per garantire privacy, comfort e uno stile raffinato, ideale per chi desidera investire in una struttura di pregio nel cuore di una delle città più affascinanti della Sicilia. La proprietà, completamente arredata e pronta all’uso, include anche un garage di pertinenza, attualmente allo stato grezzo, che rappresenta un ulteriore potenziale valore aggiunto. Ristrutturato nel 2022, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, con finiture moderne che si integrano perfettamente con il fascino storico della struttura originaria. Grazie alla posizione strategica, all’alto livello di finitura e alla suddivisione interna, questa proprietà rappresenta un investimento ideale a scopo turistico-ricettivo, perfetto per avviare una struttura ricettiva di charme in una delle mete più richieste del turismo culturale e balneare siciliano.

Tica-tisia

MAimmobiliare propone la vendita di un ampio pentavani a pochi passi dal centralissimo Viale Tisia, di recente oggetto di importanti opere di riqualificazione urbana , in una zona questa altamente commerciale e servita con ogni tipo di attività. L'appartamento, insiste su uno stabile in ottimo stato conservativo provvisto di doppio ascensore. Posizionato ad un piano intermedio, presenta una distribuzione degli spazi tipica anni novanta , con un corridoio peraltro provvisto di due finestre , che disimpegna via via gli ambienti che si susseguono, tutti molto ampi.. Presenta ingresso, un salone doppio con due balconi che rendono luminoso l'ambiente , una ampia cucina abitabile, tre spaziose camere da letto, due servizi ed un ripostiglio. Si presta per la sua conformazione e le numerose aperture di cui dispone ad una rimodulazione degli spazi interni oltre che ad interventi di ammodernamento che ne esalterebbero le caratteristiche. APE G 116 kwh/mq anno. Euro 105.000,00 trattabili Riferimento : IA 5237 Per info: 093161257 - 3383708580 mail: info@maimmobiliare.it Per visionare le nostre proposte visitate il sito: www.maimmobiliare.it

Testa Dellacqua

Negli incantevoli altopiani Iblei, nella Val di Noto in posizione collinare e panoramica, in Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio nel Comune di Noto (Sicilia), a pochi chilometri da Palazzolo Acreide e Noto, proponiamo in vendita una masseria in campagna su unico livello da ristrutturare, con una superficie lorda totale di circa 498 mq e rispettiva corte centrale esclusiva di 324 mq, il tutto su un lotto di terreno di complessivi 4.831 mq (compresa l'area occupata dai fabbricati e dalla corte). Il territorio è quello fra la città di Palazzolo Acreide e la città di Noto, una campagna verdeggiante, ricca di una natura rigogliosa e ancora intatta. Ci troviamo a poca distanza da importanti centri storici ricchi di arte e interessanti percorsi enogastronomici: a meno di 15 minuti d'auto da Palazzolo Acreide (10 km), a meno di 30 minuti da Noto (20 km) e a circa 45 minuti da Siracusa (40 km). Per chi viene in aereo, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Fontanarossa di Catania a circa un'ora di strada (75 km) e l'aeroporto Pio La Torre di Comiso a circa un'ora di strada (50 km). Immerso nel verde della campagna Iblea, la masseria gode di un’ottima vista sulla campagna, dove i colori e i profumi della tipica vegetazione del luogo, sono gli ingredienti di un magico rimedio anti-stress indicato a coloro che intendono sottrarsi al frastuono della vita urbana. Il caseggiato rurale in vendita realizzato nei primi del 900, completamente in pietra e con muri spessi 65/70 cm, rappresenta un bene di grande pregio, esso si compone di tre corpi di fabbricato separati tutti al piano terra con destinazione d'uso differenti che si affacciano su un'unica corte centrale esclusiva di circa 330 mq, dove troviamo un caratteristico pozzo artesiano con caratteristica pila in pietra: - il primo fabbricato, la casa padronale dove abitavano i proprietari, si compone di un grande veranda scoperta, ampio soggiorno, camera da letto, cucina abitabile con forno in pietra a legna, disimpegno e bagno; - il secondo fabbricato si compone di una cucina abitabile con camino a legna, una camera da letto, un disimpegno, un bagno, un magazzino fienile, una stalla e un ripostiglio; - il terzo fabbricato si compone di ripostiglio, due grandi magazzini fienili, una stalla e un locale forno. Nel giardino che circonda i fabbricati a cui si accede anche direttamente dalla corte, sono presenti alberi da frutto, noci, ulivi, pini, fichi d'india, in esso sono presenti due pozzi trivellati che garantiscono l'approvvigionamento idrico all'intera proprietà. Sulla zona sussiste vincolo paesaggistico con livello di tutela 2. La struttura del fabbricato è in buono stato ma è necessaria una ristrutturazione per renderlo perfettamente abitabile, inoltre utilizzando per quanto possibile i materiali presenti in loco e realizzando le finiture con soluzioni provenienti da produttori e artigiani della zona, possono essere mantenute inalterate le caratteristiche architettoniche tipiche degli edifici rurali della zona. Grazie alle notevoli dimensioni e alla sua posizione privilegiata, la masseria si presta bene a essere utilizzata tanto come residenza privata, per chi desidera avere una dimora veramente esclusiva, quanto come attività ricettiva di tipo casa vacanza, B&B o agriturismo. Dalla proprietà si raggiungono facilmente molte località di mare e di cultura della Sicilia sud orientale come: Siracusa, Ragusa Ibla, Modica, la Necropoli di Pantalica, le bellissime spiagge del Mar Ionio, la Riserva di Vendicari, Marzamemi, Caltagirone e Piazza Armerina. L'autostrada A18 è a 35 km. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

San Lorenzo

Scoprite con noi, l'Agenzia Mondocasa Immobiliare, l'eleganza e il comfort di questa villa di prestigio in vendita a Noto, situata nel rinomato contesto signorile di San Lorenzo/Contrada Spinazza, a pochi metri dal rinomato Borgo di Marzamemi, perla del fascino Siciliano. Con una superficie di 330 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e raffinatezza. La villa è composta da 5 vani ben distribuiti, tra cui un soggiorno triplo che offre una luminosità straordinaria e una vista mare mozzafiato. Le 3 camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre i 2 bagni sono progettati per il massimo comfort. La cucina, completa di un pratico cucinotto, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Infine il garage di 146 mq, con l'esclusiva caratteristica di essere collegato al piano terra della villa direttamente da una scala a chiocciola interna, offre uno spazio adatto al deposito di automobili e mezzi acquatici. La villa è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo. La villa ha una vista esclusiva sul mare, si trova a 20 metri da una delle spiagge più grandi e pulite del sud-est siciliano ed a 500 metri da Marzamemi, nota località turistica. Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti: un giardino di 2200 mq vi permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta e di respirare gli odori degli alberi da frutto che vi crescono. Il terreno offre un'altra importante potenzialità: grazie all'indice di edificabilità si possono costruire altri 300mq di immobile nel giardino posteriore fornendo così agli acquirenti la possibilità di creare delle dependance per i propri ospiti o di creare una struttura ricettiva. Non perdete l'occasione di vivere in una delle zone più belle della Sicilia, a pochi passi dal mare. Distanza da punti strategici: -Aeroporto di Catania 70 min -Noto 20 min -Portopalo di Capo Passero 15 min -Pozzallo 30 min -Ragusa 60 min Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

Borgata

Borgata a pochi passi dal mare, in prossimità del centro storico di Ortigia, appartamento trivani con doppi servizi e due ingressi. L' immobile indipendente al piano terra è dotato di ingresso dal piano strada e da secondo ingresso da cortile interno. Recentemente ristrutturato ed arredato. Unico appartamento ma diviso in due unità abitative. Ideale per attività ricettive, ottima rendita.

House&Villas Real Estate propone in vendita palazzetto in stile liberty distante circa 700 metri dal mare e 400 metri dal centro storico. L'immobile, di circa 170 mq, si sviluppa su più livelli con ingresso al piano terra. È suddiviso in due appartamenti indipendenti: il primo è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, bagno e lavanderia; il secondo da soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. A completare la proprietà una splendida veranda di circa 50 mq ideale per momenti di relax all’aperto. Al secondo piano troviamo un’ulteriore camera da letto, un terrazzo panoramico e due comodi ripostigli. Soluzione ideale per chi cerca una residenza dallo stile unico o un investimento da mettere a reddito.