Ampio e luminoso, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una cucina funzionale e un soggiorno spazioso, perfetto per momenti di convivialità o relax in famiglia e un bel terrazzo esposto a sud che collega la zona living. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, pensate per garantire comfort e privacy a ogni componente della famiglia. I due bagni, comodi e ben rifiniti, rispondono alle esigenze di una vita quotidiana dinamica. Completano la proprietà un box auto comodissimo poiché situato al piano strada, che risolve ogni problema di parcheggio, e un solaio utile come spazio di deposito aggiuntivo. Un’abitazione solida e ben strutturata, che può diventare la casa giusta per chi cerca spazi generosi e una posizione centrale in città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d’appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Semic. Zona Via Lusardi

VALTELLINA: Rif. Trilocale ultimo piano con ascensore e 2 balconi | Ideale investimento – Sondrio Via Lusardi SO1915EB – La Baita Case Proponiamo in vendita a Sondrio, in Via Lusardi, un appartamento di circa 80 mq situato, 5° piano con ascensore in una zona residenziale rinomata, tranquilla e strategicamente posizionata, a pochi passi dal centro, dall’ospedale e da tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante come investimento, libera da subito, grazie all’ottimo potenziale di rendimento: l’immobile, infatti, può generare una locazione fino a circa 600€ mensili, rendendolo ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con continuità. L’appartamento, posto al quinto piano servito da ascensore, è composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, una camera da letto, bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca e balcone. Completa la proprietà un solaio al piano sesto, completamente libero. L’immobile viene venduto non arredato (ad eccezione del bagno), offrendo così la possibilità di personalizzazione in funzione delle proprie esigenze o del target di locazione. Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali pari a circa 2.800€ annui. Possibilità di acquistare a parte un box privato al prezzo di €18.500. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile in posizione strategica, con ottima redditività e prospettive di valorizzazione nel tempo. Il prezzo attualmente richiesto è di € 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Appartamento da ristrutturare ad Ardenno SO0116SM - La Baita Case Proponiamo in vendita ad Ardenno appartamento di 131 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un contesto tranquillo e facilmente accessibile in auto. L’immobile dispone di giardino privato frontale di 89 mq, ideale come spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi desidera un’area verde di proprietà. Completa la proprietà una cantina di 32 mq, utile come deposito o locale accessorio, oltre a posto auto. La posizione è comoda e strategica: l’abitazione si trova a soli 500 metri dal centro del paese, consentendo di raggiungere facilmente i principali servizi, pur mantenendo riservatezza e tranquillità. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi da personalizzare, con esterni privati e pertinenze, in una zona ben collegata. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di 89.550, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

A Pianazzo,a due minnuti da al centro di Madesimo, dove il ritmo rallenta davvero e il silenzio diventa una scelta quotidiana, questo trilocale di nuova realizzazione rappresenta una risposta concreta a chi cerca un appoggio in montagna senza dover scendere a compromessi. Non è una casa da sistemare, né una soluzione provvisoria: è unabitazione pensata per essere vissuta subito, con la tranquillità di una costruzione moderna e la solidità di un investimento ragionato nel tempo. Parliamo di 75 mq al piano terra, inseriti in un piccolo intervento immobiliare di sole cinque unità, un dettaglio che garantisce ordine, riservatezza e una gestione semplice anche negli anni a venire. Il giardino privato diventa unestensione naturale della zona giorno, uno spazio reale e sfruttabile che aggiunge valore sia nelluso quotidiano sia in ottica futura. Le immagini restituiscono chiaramente la qualità dellintervento: richiami alpini ben equilibrati, legno a vista, pietra, proporzioni armoniose e una struttura che comunica solidità e cura costruttiva. Allinterno, la distribuzione degli spazi segue una logica razionale ed efficiente. Il soggiorno è luminoso, la cucina è abitabile e separata, le due camere da letto offrono versatilità per la famiglia o per gli ospiti, mentre il bagno è pensato per un utilizzo pratico e quotidiano. La casa verrà consegnata pronta da vivere, un aspetto fondamentale per chi desidera evitare cantieri, imprevisti e tempi di attesa, mantenendo però la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto e il proprio modo di vivere la montagna. A completare la proposta, vi è la possibilità di annettere box auto e cantina, elementi spesso difficili da trovare ma determinanti per chi frequenta la zona in ogni stagione. Spazi che migliorano la qualità dellesperienza quotidiana e che incidono positivamente anche sul valore complessivo dellimmobile nel tempo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pianazzo garantisce tranquillità e qualità della vita, mentre la vicinanza a Madesimo consente di raggiungere in pochi minuti impianti sciistici, sentieri e servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze per la famiglia sia come bene patrimoniale solido, richiesto e facilmente collocabile anche in ottica futura. È una casa che funziona oggi e continua ad avere senso domani, sia per chi la vive sia per chi ragiona in termini di valore. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato e pronto da arredare e saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie, approfondire le possibilità di personalizzazione e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a Rasura GE1601LU - La Baita Case Nel cuore di Rasura, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato a piano terra su due livelli con ingresso indipendente. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da una zona giorno accogliente, dotata di soggiorno con divano e camino, oltre a una cucina completamente attrezzata.Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un disimpegno e un bagno completo di doccia e lavatrice. All’ingresso dell’abitazione si apre un ampio terrazzo, ideale per i momenti di relax all’aperto, attrezzato con tavolo da pranzo esterno. Il riscaldamento è autonomo grazie a una caldaia a gasolio ventilata, affiancata da un camino che conferisce calore e atmosfera agli ambienti. A completare la proprietà vi è un posto auto scoperto privato, con la possibilità di usufruire anche di comodi parcheggi comunali nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone inoltre di un giardino comune con area barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza confortevole e indipendente in un contesto tranquillo ma ben servito. Rasura è un tranquillo borgo montano della Val Gerola, immerso nella natura valtellinese e ideale per chi cerca relax e autenticità. Da Rasura si raggiunge Morbegno in circa 20 minuti di auto e Sondrio in circa 50 minuti. Per arrivare a Tirano occorre poco più di un’ora, mentre Bormio si raggiunge in circa un’ora e mezza. Livigno dista circa due ore e mezza, mentre per Milano il tempo di percorrenza è di poco superiore alle due ore. Il prezzo attualmente richiesto è di €69.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Bormio, Sondrio

Proponiamo in vendita la prestigiosa Villa Marzia, edificio Liberty completamente ristrutturato, che si compone di due appartamenti collegati con ascensore interno. Il primo Appartamento è di mq. 211,30 si trova al Piano Terra con area verde di pertinenza esclusiva per mq. 60 circa. Il secondo Appartamento, di mq 345, è composto da 211 mq cal Primo Piano con un balcone di circa mq. 15,70 e da 134 mq al Piano mansardato. Completano la proprietà : Locali accessori esterni (centrale termica e ski room di 12,50 mq) Piano Interrato, comprendente due locali a volta adibiti ad autorimesse con due accessi separati. Immediatamente disponibile.

Se stai cercando linvestimento perfetto, è ora di fermarti. Questo locale commerciale situato nel centro di Madesimo ti offre loccasione di aprire una nuova attività in una delle destinazioni turistiche più amate. Il locale è già arredato con gusto, pronto per diventare la tua nuova caffetteria o bar. Immagina i visitatori che, dopo una giornata passata sulle piste innevate, si rifugiano qui per una bevanda calda, lasciandosi conquistare dallambiente accogliente e dal profumo di cioccolata calda. Con ampi spazi per ospitare clienti in cerca di relax e comfort, il locale si sviluppa su una grande sala luminosa, una cucina funzionale e due bagni, tutto pensato per offrire la massima praticità. Il deposito aggiuntivo ti permetterà di gestire al meglio le forniture senza rinunciare allo spazio per i tuoi clienti. La posizione? Non potresti chiedere di meglio. Al centro della vita di Madesimo, tra flussi continui di turisti e residenti, garantisce una visibilità incredibile e unopportunità sicura di guadagni. Il locale è pronto: devi solo prendere le chiavi e farlo tuo. Non aspettare, gli affari migliori non restano a lungo. Vieni a scoprire questa imperdibile occasione nel cuore di Madesimo e inizia subito a costruire il tuo successo! Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Sacco

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valgerola, in località Sacco, all'interno di un costesto tranquillo, una soluzione semindipendente con giardino e vista panoramica. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi interni e la possibilità di essere trasformato in una residenza accogliente e moderna, mantenendo il fascino autentico della costruzione originaria. La proprietà comprende un’area esterna con uno spazio attualmente adibito a orto e un terreno adiacente che arricchisce il valore della casa, ideale sia per chi desidera uno spazio verde da vivere sia per chi intende valorizzarlo ulteriormente. Si tratta di una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare e di un’abitazione in un contesto riservato ma ben collegato. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ad Albosaggia, nel cuore delle Alpi Orobie e con splendida vista aperta sulla valle, proponiamo una casa indipendente pensata per chi desidera spazio, tranquillità e la libertà di vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari oppure per chi sogna una grande abitazione con ambienti da dedicare a ospiti, lavoro o tempo libero. Qui trovi spazi generosi, indipendenza e il calore autentico di una casa pronta ad accogliere nuovi progetti di vita. L’immobile è composto da due appartamenti indipendenti, entrambi caratterizzati da locali luminosi e ben distribuiti. Al piano rialzato troviamo un appartamento termoautonomo composto da cucina, soggiorno, tre camere, studio, bagno, balconi e terrazzo: un ambiente accogliente e già abitabile, ideale per vivere fin da subito la casa. Al piano primo si sviluppa il secondo appartamento con soggiorno, zona cottura, quattro camere, bagno e due balconi. L’abitazione è già quasi completamente rifinita: sarà possibile completarla scegliendo il bagno e le porte interne secondo il proprio gusto personale, oltre all’installazione della caldaia. A completare la proprietà troviamo un box doppio, un garage aperto, due cantine, locale deposito, ripostiglio, giardino e terreni, elementi che rendono questa soluzione perfetta per chi cerca comodità, indipendenza e grandi spazi accessori. Oltre al terreno adiacente alla casa, la proprietà dispone anche di circa 1.000 mq di terreno situati a poche decine di metri dall’abitazione, ideali per chi ama coltivare, creare un orto, dedicarsi al verde o semplicemente vivere appieno il contatto con la natura. Una proprietà rara da trovare, dove panorama, tranquillità e spazio si fondono.

Centro Città

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, attualmente accatastato come studio medico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà si presenta ampia e luminosa e può costituire un ottimo punto di partenza per la realizzazione di una residenza confortevole e spaziosa da personalizzare in base al proprio gusto ed esigenze, godendo delle comodità e servizi del centro cittadino. Nello specifico troviamo un generoso ingresso, quattro locali, doppi servizi e balcone con affaccio riservato e tranquillo. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 130.000,00

Campovico

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due piani a Morbegno, Loc. Campovico SO0301AN – La Baita Case Nel cuore di Campovico, in posizione particolarmente soleggiata e ben esposta, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq disposto su due livelli, inserito in un contesto tranquillo e ben curato. L’accesso all’abitazione avviene tramite scala esterna che conduce a un piccolo terrazzino d’ingresso. Al piano primo si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno arredato con divano, tavolo da pranzo e stufa a legna, cucina attrezzata, bagno di servizio e tre balconi che garantiscono luminosità e sfogo esterno. Una scala interna collega il piano superiore. Il piano secondo ospita la zona notte, con disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. Possibilità di parcheggiare nelle parti comuni ed un box privato di generose dimensioni (31 mq), ideale anche come spazio di deposito. Il riscaldamento a caldaia a condensazione tri-zona, affiancato dalla stufa a legna, soluzione efficiente e funzionale. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa € 600 annui (circa € 50 mensili). Soluzione ideale come abitazione principale, grazie alla buona metratura, alla distribuzione razionale degli spazi e all’ottima esposizione solare. Campovico è una tranquilla località della bassa Valtellina, apprezzata per l’ambiente soleggiato e il contesto residenziale riservato. Si trova a circa 1 km da Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti, mantenendo al contempo la quiete tipica dei piccoli borghi. Il prezzo attualmente richiesto è di € 189.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Cornate D'adda

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A CORNATE D’ADDA IN VIA CACCIA DOMINIONI. Propone Geom. Filippo Bucci, piccolo terreno edificabile con sovrastante rustico (da demolire), in vendita a Cornate d’Adda, a pochi metri dal centro del paese, ideale per realizzare un villino unifamiliare con adiacente box. Il lotto è di circa 350 mq con possibilità di realizzare un villino con una SLP di circa 170 mq. Abbiamo fatto realizzare un progetto realistico da un nostro tecnico di fiducia (che naturalmente può variare a seconda delle esigenze). Il prezzo è di Euro 65.000.

Centro Città

Sondrio: via Trento, ultimo piano con ascensore, luminosissimo appartamento libero su quattro lati completamente ristrutturato e parzialmente arredato. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, tre terrazzi oltre a vano ripostiglio in piano sottotetto e cantina in piano primo sottostrada. Posto auto condominiale assegnato. Classe energetica F Ep gl, nren 260,46 kWh/m2a. Euro 215.000,00

Officina Immobiliare propone a 10 minuti d'auto da Morbegno, in località Mello, casa libera tre lati con giardino da ristrutturare. L'immobile con ottima esposizione è composto da tre piani fuori terra, oltre a locali di servizio/ ripostigli al piano seminterrato. La proprietà si completa di 230 mq di terreno adiacenti l'immobile, dove è anche possibile parcheggiare. Chiedi maggiori info e visita questa interessante proposta situata nella parte iniziale e soliva della Valtellina. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.