Ti sei mai chiesto quanto vale davvero il lusso del silenzio? Non parliamo del silenzio ovattato di un appartamento ben isolato o di un weekend in un agriturismo esperienziale. Parliamo di un silenzio vivo, fatto di foglie che si muovono, legna che scricchiola, cervi che si avvicinano nel tardo pomeriggio. Un silenzio che non chiede permesso, che ti invade, che ti rigenera. Questa baita, incastonata nei boschi incontaminati della Valchiavenna, non è per tutti. È per chi vuole creare qualcosa di autentico, con le proprie mani e con la propria visione. Per chi non si accontenta del già fatto ma sente il bisogno di modellare ogni centimetro, decidere ogni dettaglio, plasmare uno spazio che diventa manifesto del proprio stile di vita. Con i suoi 80 mq, questa struttura in pietra con tetto in piöde tipiche della Valtellina ti dà le ossa, la materia prima e lenergia per realizzare un rifugio unico. I pannelli solari con batterie di accumulo sono già installati. L'acqua è collegata allacquedotto del paese (manca solo lultimo tratto). Gli impianti sono predisposti. Il resto è immaginazione. Ma soprattutto: intorno a te, il nulla. Il verde. La valle. I monti. Nessuna auto, nessun rumore, nessuna corsa. Solo una passeggiata a piedi di dieci minuti e il mondo resta indietro. Letteralmente. Davanti casa, quasi 500 mq di terreno privato dove creare un orto, un salottino sotto le stelle, un tavolo da falegname o una terrazza in legno da cui guardare i cervi. Cè spazio per tutto, purché sia vero. Se stai cercando un investimento immobiliare che parli di autenticità, natura, visione a lungo termine e valore senza tempo, questa è la tua occasione rara. Che tu voglia realizzare un rifugio per te e la tua famiglia, oppure creare un piccolo luogo da affittare a viaggiatori délite in cerca di natura e silenzio, questa baita ti dà la base. Tu decidi il resto. Il futuro si costruisce con idee, non con metri quadri. Non servono mille passi. Basta venire a vederla. Respirarla. Sentire cosa succede dentro di te una volta arrivato sul posto. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In un mondo dove si corre sempre, questa è una delle poche case che ti invita davvero a rallentare. La cucina è ampia, luminosa e davvero vissuta, pronta ad accogliere pentole in ebollizione, chiacchiere spensierate e pranzi di famiglia. Non è uno spazio da copertina patinata: è autentica, solida, pensata per chi cucina davvero e lo fa con amore. Poi cè la zona giorno: due divani comodi e morbidi, un camino in pietra che racconta storie antiche, legno ovunque che sa di montagna vera. Qui, la sera, si legge, si gioca a carte, si raccontano storie. E sopra? Due camere da letto matrimoniali, rivestite in legno, accoglienti, intime. C'è spazio per tutti. C'è ordine. Cè silenzio. Nessun compromesso, nessun sacrificio: invita chi vuoi, quando vuoi. Hai presente quanto sia raro trovare una casa così completa? Due bagni, due balconi, un terrazzo, box da 30 mq (quasi introvabile qui!) e quella meravigliosa sensazione di essere al riparo da tutto. E vogliamo parlare del giardino condominiale? Un ampio spazio verde e sicuro dove i tuoi figli potranno giocare e divertirsi. Per chi ha una famiglia, è una certezza. Per chi vuole investire, è un affare: location turistica, metratura giusta, già pronta, già amata. Per chi è razionale, è una soluzione con zero sprechi e massimo valore nel tempo. È un rifugio in quota, ma soprattutto un investimento nei propri affetti. Scegliere questa casa significa regalarsi un luogo dove stare bene tutto lanno: lestate con le escursioni a portata di scarponi, linverno con le piste da sci dietro langolo e una stufa accesa che ti aspetta. Un immobile che non richiede lavori, con spazi ben distribuiti, finiture calde e vissute, arredamento completo. Basta portare la valigia. Il resto cè già tutto. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono appartamenti che non chiedono compromessi: ti danno quella sensazione rara di posto giusto, dove tornare è semplice e stare è facile. A Verceia, in Via San Francesco, questa soluzione è pensata proprio per coppie e famiglie che cercano un gioiello sicuro in Valchiavenna, ordinato, curato e tranquillo, con spazi che funzionano davvero nella vita di tutti i giorni. Qui hai il piacere della quiete e, allo stesso tempo, la comodità di muoverti senza stress: la zona è servita e la fermata/stazione di Verceia è a pochi passi, così come i collegamenti sulla direttrice della SS36. Lappartamento è un trilocale in casa del 2012, finita internamente nel 2014: un dettaglio che per una famiglia razionale vale tanto, perché significa impianti e finiture relativamente recenti, con meno pensieri e più continuità nel tempo. Il soggiorno è ampio e luminoso, con soffitti alti e travi a vista che danno calore e carattere, e soprattutto con una splendida stufa che diventa il cuore della casa: quella presenza che rende linverno più piacevole e le serate più di casa, senza rinunciare allordine e alla praticità. La cucina è indipendente, una scelta che molte famiglie apprezzano più di quanto si dica: profumi e rumori restano dove devono stare, e il living rimane uno spazio pulito e pronto da vivere, per giocare con i bambini, leggere, lavorare in tranquillità o accogliere gli amici. La zona notte è organizzata con due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali per una coppia che vuole una stanza in più oppure per una famiglia che desidera spazi chiari e ben distribuiti. Il bagno è completo e confortevole, pensato per essere comodo ogni giorno, non solo bello in foto. Sul fronte dellefficienza, cè sostanza: isolamento esterno e isolamento del tetto, un valore concreto per chi cerca stabilità, comfort e gestione più intelligente della casa, con classe energetica D. Il vero colpo di scena, però, arriva fuori: una terrazza ampia, pronta per i pranzi e le cene estive, con il tavolo già al suo posto ideale. È lo spazio che cambia il ritmo delle giornate: colazione allaperto quando il sole è gentile, cena lenta quando laria si fa fresca, e quella sensazione di essere in Valchiavenna davvero, non solo di passaggio. E poi cè il box: enorme, 33 mq. Non un semplice posto auto, ma un alleato quotidiano per chi vive la montagna e il lago: auto, biciclette, passeggino, attrezzatura, scaffalature, tutto trova finalmente una collocazione ordinata e comoda, senza invadere casa. E quando il tempo libero chiama, sei nel cuore di un territorio che sa regalare natura vera: la Riserva del Pian di Spagna e del Lago di Mezzola abbraccia anche Verceia, con percorsi accessibili e scenari che cambiano ad ogni stagione. Se ami camminare o pedalare, qui trovi itinerari bellissimi proprio in riva al lago, perfetti per ricaricare le energie senza dover organizzare nulla. Se stai cercando una base elegante e tranquilla a Verceia, con spazi ben pensati, terrazza vera e un box che risolve la logistica di una famiglia, questa è una soluzione da vedere dal vivo: dal soggiorno alla terrazza, ogni ambiente racconta praticità, cura e calore. Per fissare una visita con Immobiliare De Tanti, scrivici o chiamaci: ti accompagniamo a scoprire se è la casa giusta per diventare il tuo punto fermo in Valchiavenna. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cè un luogo, nascosto tra le montagne sopra Chiavenna, che profuma di legno, silenzio e ricordi felici. Una casa vera, di quelle che oggi si trovano sempre meno. Niente finte atmosfere da catalogo, ma il calore autentico di una dimora che ha visto pranzi in famiglia, partite a carte davanti alla stufa e risvegli lenti con il sole che filtra tra le tende di pizzo. Questa casa si trova a San Giacomo Filippo, località Olmo. Un angolo di mondo tranquillo, dove ritrovare la calma e la semplicità. È perfetta per chi desidera una seconda casa in montagna dove rifugiarsi nei weekend o per lunghe vacanze in ogni stagione. A pochi minuti da Chiavenna, vicino a Campodolcino e Madesimo, è il punto di partenza ideale per passeggiate, ciaspolate o giornate sulla neve. Ma anche solo per spegnere il telefono e respirare. Con i suoi spazi ben distribuiti tre camere da letto, bagno finestrato, cucina abitabile e un soggiorno che profuma di legno vissuto questa casa accoglie e protegge. È già arredata, pronta da vivere, e trasmette quella sensazione rassicurante di ci penso io, tanto cara a chi ha bisogno di certezze. La sua struttura solida, latmosfera rustica e sincera, la rendono ideale anche come investimento: una soluzione pronta per essere affittata come casa vacanze a chi cerca autenticità e tranquillità. E poi cè lei: la vista. Una finestra aperta sulle montagne che abbracciano, che ti fanno sentire piccolo, ma al sicuro. Il tipo di panorama che cambia la giornata, ogni giorno. Che tu sia una famiglia in cerca di una casa da amare nel tempo, oppure un investitore che vuole puntare su un valore concreto e durevole, qui trovi ciò che cerchi. Una casa che non ha bisogno di promesse esagerate, perché è già tutto lì: tangibile, pronta, sincera. Scrivici o chiamaci per venire a vederla dal vivo. È il genere di casa che ti parla appena varchi la soglia. E che difficilmente dimentichi. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono luoghi che sanno di casa dal primo istante. Dove l’aria è più pulita, il silenzio è interrotto solo dai suoni della natura e ogni giornata inizia con uno sguardo che si perde tra il lago e le montagne. Questa casa a Verceia è proprio così: accogliente, spaziosa e con una vista che regala scorci autentici sul paesaggio circostante. Disposta su due livelli, offre tutto lo spazio necessario per chi cerca comodità e tranquillità. Tre camere da letto, due bagni, un soggiorno luminoso e una cucina separata. I tre balconi permettono di godere della luce naturale e di un panorama che cambia con le stagioni, mentre il giardino privato è un angolo prezioso per rilassarsi all’aria aperta. In più, il deposito e il sottotetto offrono ulteriore spazio, perfetto per organizzare ogni cosa al meglio. Questa casa è una vera opportunità: una soluzione abitabile da subito, in una posizione strategica, a un prezzo davvero interessante. Se cerchi un posto dove vivere con serenità, in un borgo che conserva ancora il fascino di un tempo, questa è la scelta giusta per te. Chiamaci per fissare una visita e lasciati conquistare dalla sua atmosfera. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Quando una famiglia cerca una seconda casa in montagna, non sta cercando solo un posto dove dormire. Sta cercando un punto fermo, un luogo che funzioni ogni volta che si arriva, che non richieda adattamenti continui e che permetta di vivere la vacanza con semplicità, senza dover organizzare tutto ogni volta. Questo appartamento a Campodolcino, in via Don Guanella, risponde esattamente a questa esigenza: una casa pensata per accogliere, organizzare e rendere più leggere le giornate in montagna, sia dinverno che destate. La posizione è pratica e rassicurante: a cinque minuti dallo Sky Express, così da muoversi facilmente con i bambini, evitando spostamenti lunghi o complicati. Allo stesso tempo, la palazzina costruita nel 2006 è recente, ordinata e ben tenuta: un aspetto fondamentale per chi desidera una seconda casa che non diventi una fonte di pensieri. Entrando, si percepisce subito un senso di ordine e continuità. Il legno massello accompagna tutti gli ambienti, rendendo la casa calda e accogliente, ma anche coerente e facile da vivere. È una scelta che funziona nel tempo, resistente, adatta alla vita familiare e perfetta per la montagna. La zona giorno è ben organizzata: spazio per stare insieme sul divano, un tavolo a torretta dove mangiare guardando il panorama e laccesso diretto al terrazzo, che diventa uno sfogo naturale nelle giornate di sole. Qui la vita quotidiana scorre semplice: colazioni lente, pranzi senza fretta, bambini che entrano ed escono, senza spazi sacrificati. La cucina è completa e funzionale, già pronta alluso, così da arrivare e iniziare subito la vacanza, senza dover pensare a integrazioni o sistemazioni. Sullo stesso livello troviamo anche il bagno, comodo e ben posizionato per la vita di tutti i giorni. Il piano superiore è dedicato al riposo e alla privacy. Le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, permettono alla famiglia di organizzarsi senza rinunce: genitori e figli hanno spazi separati, ordinati e facilmente gestibili. Una distribuzione razionale, che funziona oggi e continuerà a funzionare negli anni. Il box auto completa la proprietà e aggiunge un elemento di tranquillità concreta, soprattutto nei periodi invernali: arrivare, parcheggiare e salire in casa senza complicazioni. Questa è una seconda casa pensata per le famiglie che vogliono tornare sempre nello stesso posto, riconoscerlo come proprio e viverlo con continuità. Una casa che non stanca, non richiede interventi e accompagna i cambiamenti della famiglia nel tempo. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita in zona residenziale tranquilla di Delebio, a pochi minuti d’auto dalle splendide rive del Lago di Como, un appartamento ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben organizzati e funzionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, perfetto come zona relax, e una sala pranzo separata con angolo cottura, uno spazio conviviale e ben definito, entrambi con affaccio diretto sul giardino, ideale per godere di momenti all’aria aperta. Completa il piano un bagno. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa stanza, un ambiente raccolto e silenzioso, ideale per garantire privacy e massimo comfort. L’appartamento è stato ristrutturato internamente nel 2023, pronto da abitare senza necessità di interventi, e dispone inoltre di posto auto coperto, valore aggiunto per comodità e sicurezza. Un’abitazione versatile che coniuga tranquillità e praticità, perfetta sia come residenza stabile sia come punto d’appoggio ideale per vivere il Lago di Como e il suo territorio. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Officina Immobiliare propone in vendita, in Località Cedrasco, splendido appartamento al secondo e ultimo piano. Soluzione in ottime condizioni, con tetto in legno a vista, composta da una luminosa zona giorno con vista panoramica, due spaziose camere da letto, ampio bagno e ripostiglio, oltre ad un'ampia cantina al piano interrato e posto auto coperto nel garage. L'appartamento è servito da riscaldamento autonomo e inoltre dispone di una splendida stufa in maiolica. Situato all'ultimo piano di una palazzina composta da tre appartamenti, dove non è presente l'amministratore condominiale. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A Campodolcino, in Via Prestone, cè una casa che ha il pregio raro di non voler stupire con eccessi, ma di convincere con ciò che conta davvero: unatmosfera calda, una gestione semplice e quella sensazione di quiete che, in una località di montagna, fa subito la differenza. È la soluzione giusta per una coppia o per una piccola famiglia che non cerca spazi dispersivi, ma un rifugio pratico, raccolto e facile da vivere in ogni momento dellanno. Qui tutto parla di accoglienza concreta. I suoi circa 40 mq sono organizzati in modo funzionale, con un soggiorno luminoso che riunisce in un unico ambiente la zona divano e la cucina a vista, creando uno spazio conviviale, immediato e autentico. È il tipo di ambiente che funziona davvero nella vita quotidiana: semplice da tenere in ordine, piacevole da abitare, perfetto per rientrare dopo una giornata allaria aperta e ritrovare subito un senso di casa. Il legno domina gli interni e definisce con chiarezza lidentità dellimmobile. Soffitti, rivestimenti e arredi restituiscono un colpo docchio tradizionale, coerente con il contesto e capace di trasmettere subito calore. La presenza della stufa funzionante nel soggiorno aggiunge un elemento distintivo che non è solo estetico, ma profondamente vissuto: rende lambiente ancora più intimo, rafforza il carattere della casa e regala a questo bilocale quel sapore montano che tanti cercano e che non sempre si trova in modo così spontaneo. Anche per un target razionale e familiare, questo aspetto è un valore preciso. Non si tratta soltanto di scegliere una casa piacevole, ma di scegliere una soluzione che abbia senso nel quotidiano e che sappia dare tranquillità. Un immobile di queste dimensioni, inserito in un piccolo contesto condominiale, consente una gestione più agevole, meno dispersiva e più sostenibile nel tempo. È una scelta intelligente per chi vuole un punto dappoggio a Campodolcino dove sentirsi subito a proprio agio, senza il peso di spazi sovradimensionati o complessi da amministrare. La camera matrimoniale, funzionale e ben distribuita, oggi ospita sia un letto matrimoniale sia un letto a castello, un dettaglio che aiuta a intuire concretamente la buona organizzazione degli spazi e la capacità dellambiente di adattarsi con praticità alle esigenze di una coppia o di una piccola famiglia. Il bagno, completo di tutti i sanitari, risponde con semplicità e funzionalità alle necessità di ogni giorno. Lintera casa mantiene una coerenza rassicurante: ogni ambiente è essenziale, leggibile, senza inutili complicazioni. Ed è proprio questo uno dei suoi punti di forza più convincenti. Questa è la casa giusta per chi, a Campodolcino, desidera un nido di pace e tranquillità da vivere con naturalezza. Un luogo in cui trascorrere fine settimana, vacanze o pause rigeneranti, sapendo di avere a disposizione uno spazio accogliente, tradizionale e subito fruibile. Una soluzione che mette insieme atmosfera e praticità, con il calore del legno, la comodità di una distribuzione ben pensata e il fascino sempre attuale di una stufa che rende il soggiorno ancora più speciale. Se stai cercando una casa facile da vivere, autentica nellatmosfera e capace di offrirti un rifugio sereno nel cuore di Campodolcino, questa proposta merita di essere scoperta dal vivo.

A Pianazzo, in una posizione comoda e facilmente accessibile, questa villetta singola di nuova costruzione rappresenta una scelta concreta per chi cerca una casa in montagna che sia davvero funzionale, solida e pronta da vivere, senza lavori, senza incertezze e senza compromessi. Qui il valore non sta solo nellestetica, ma soprattutto nella qualità degli spazi e nella loro organizzazione. Essere una casa indipendente significa libertà di gestione, assenza di spese condominiali e una quotidianità più semplice, soprattutto per una famiglia che vuole vivere la montagna con continuità o per chi desidera un bene immobiliare destinato a mantenere valore nel tempo. Il giardino privato di circa 300 mq diventa uno spazio da usare davvero, sicuro per i bambini, ideale per momenti allaperto e facilmente gestibile in ogni stagione. Al piano terra si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto ampie e ben proporzionate, pensate per garantire comfort, privacy e flessibilità. Che si tratti di una famiglia numerosa, di ospiti o di una seconda casa da condividere, gli spazi rispondono in modo pratico alle esigenze reali. Il bagno del piano completa la distribuzione in modo funzionale, rendendo il livello comodo e vivibile nel quotidiano. Salendo al piano primo si entra nel cuore della casa, dove la zona living con travi a vista in legno trasmette immediatamente una sensazione di solidità e calore. È uno spazio luminoso, aperto, pronto per essere personalizzato e adattato allo stile di chi lo abiterà, senza vincoli e senza forzature. Qui la casa diventa luogo di condivisione, di relax e di vita familiare. Il secondo bagno e i terrazzi panoramici arricchiscono il piano, offrendo affacci aperti e una continuità naturale tra interno ed esterno, particolarmente apprezzabile in un contesto di montagna. Un ulteriore punto di forza è il piano seminterrato, dove lautorimessa di circa 100 mq rappresenta un valore concreto e spesso sottovalutato. Spazio per più auto, per attrezzature sportive, per deposito o per organizzare tutto ciò che serve, mantenendo la casa ordinata e funzionale. Un aspetto che rende questa proprietà interessante anche dal punto di vista dellinvestimento, grazie alla facilità di gestione e alla completezza degli spazi. Il fatto che la casa sia di nuovissima costruzione e venga consegnata pronta elimina ogni incertezza legata a lavori, tempi e costi imprevisti. È una soluzione pensata per chi vuole fare una scelta ponderata, sicura, destinata a durare nel tempo, sia come abitazione per la famiglia sia come immobile da valorizzare nel mercato della montagna, sempre più orientato verso case indipendenti, efficienti e ben distribuite. Se stai cercando una casa che unisca razionalità, comfort e valore, questa villetta a Pianazzo merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita e valutare con calma se è la soluzione giusta per te e per il tuo progetto futuro. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: in una delle vie più caratteristiche del centro storico, proponiamo grazioso appartamento termoautonomo in piano terzo. L'abitazione si suddivide in zona giorno composta da soggiorno, spaziosa cucina abitabile e un comodo locale guardaroba che può essere comodamente adibito a studio o a seconda cameretta; nella zona notte troviamo due ampie camere di cui una con balcone, bagno con vasca e box doccia e comodo ripostiglio. La posizione è strategica, ci troviamo lungo "la via dei palazzi", zona tranquilla e riservata, ma esclusiva, comoda per tutti i servizi del centro, a un passo dalle piazze principali della città. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 304,02. Euro 143.000,00

Pedemonte

A Pedemonte, tranquilla frazione di Berbenno in Valtellina, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra indipendenza, spazio e vista panoramica. Si tratta dell’intero piano superiore di una casa bifamiliare, con accesso completamente autonomo e senza alcuna spesa condominiale. L’abitazione si sviluppa su circa 97 mq ed è composta da un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e molto luminosi, grazie anche ai due balconi che offrono una vista aperta e suggestiva sulla valle. Al piano superiore si trova IL solaio di proprietà ampio quanto l'appartamento, uno spazio aggiuntivo ideale per gli hobby o come deposito. All’esterno, l’immobile dispone di un ampio terrazzo, comodo per il parcheggio o da sfruttare come area esterna privata. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda, spaziosa e completamente indipendente, in un contesto tranquillo e ben esposto.

A Madesimo FRAZ Pianazzo, in Via Nazionale, questo bilocale è la soluzione giusta per chi cerca una seconda casa comoda da usare, piacevole da abitare e soprattutto facile da gestire in ogni momento dellanno. È il classico immobile che permette di arrivare, aprire la porta e sentirsi subito nel posto giusto, senza la sensazione di dover organizzare, sistemare o pensare troppo. Ed è proprio questo uno dei suoi punti di forza più interessanti: offre il calore e latmosfera che si desiderano in montagna, ma con una praticità concreta che rende davvero semplici i weekend invernali, le vacanze estive e anche le fughe brevi fuori stagione. I suoi 50 mq sono distribuiti in modo intelligente e danno subito una percezione di ordine, funzionalità e comfort. Il soggiorno luminoso con cucina a vista attrezzata è uno spazio ben studiato, conviviale e immediato da vivere, perfetto per ritrovarsi dopo una giornata sulle piste o dopo una passeggiata in quota, cucinare senza isolarsi dal resto dellambiente e godersi la casa in modo spontaneo. La zona living, valorizzata dai pavimenti in parquet, dai rivestimenti in legno e da dettagli dal gusto deciso ma equilibrato, trasmette una sensazione di accoglienza autentica, con uneleganza pratica che non appesantisce e non richiede manutenzioni complesse. La Cameretta calda ed accogliente, pensata per offrire un vero spazio di riposo e non una semplice stanza dappoggio. Anche il bagno, attrezzato e ben rifinito, conferma la coerenza dellimmobile: ogni ambiente è pensato per essere funzionale, gradevole e pronto alluso. I serramenti con doppio vetro aggiungono un elemento importante per chi cerca tranquillità, comfort e una casa che sappia proteggere bene dagli sbalzi stagionali, mentre la classe energetica F resta un dato chiaro da considerare con trasparenza. Questa è una casa che funziona bene proprio perché non complica nulla. Per una coppia o per una famiglia che desidera un appoggio sicuro a Madesimo, rappresenta una scelta rassicurante: dimensioni gestibili, spazi ben organizzati, atmosfera calda, manutenzione semplice e quella sensazione preziosa di avere un rifugio pronto ogni volta che si decide di partire. Non serve una metratura eccessiva per stare bene, se ogni ambiente è pensato nel modo corretto. Qui tutto è proporzionato per vivere la montagna con leggerezza, senza sprechi di spazio e senza pensieri inutili. È la soluzione ideale per chi vuole una seconda casa affidabile, pratica e piacevole, capace di accompagnare con naturalezza le stagioni di Madesimo, dalle settimane bianche ai soggiorni estivi, con la serenità di un immobile immediato da usare e facile da mantenere nel tempo. Se stai cercando una casa a Madesimo che ti faccia sentire subito tranquillo nella scelta e sereno nella gestione, questo bilocale potrebbe rivelarsi esattamente ciò che stai cercando Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa con giardino a Berbenno di Valtellina SO0205CA - La Baita Case A Berbenno di Valtellina proponiamo in vendita una porzione di casa casa libera su tre lati, con una superficie di circa 60 mq e un’area esterna privata di 87 mq. La proprietà, non arredata e attualmente vuota, offre spazi versatili e la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Al piano terra si trovano la cucina, il soggiorno, un bagno ricavato nel sottoscala e un locale esterno utilizzabile come deposito. Salendo al primo piano si accede a un grande ambiente unico, ideale come ampia camera o futura suddivisione interna, affiancato da un ripostiglio e da un balcone frontale. L’ultimo livello ospita la soffitta da adibire a camera, perfetta come ulteriore zona notte o studio. L’area esterna della casa rappresenta un valore aggiunto importante: il giardino permette infatti di parcheggiare comodamente l’auto all'interno della proprietà. L’abitazione è dotata di impianto di smaltimento tramite fossa biologica e il riscaldamento è garantito da una stufa a legna, caratteristica tipica delle case di montagna e particolarmente apprezzata per l’atmosfera accogliente che crea. Si tratta di una soluzione interessante per chi cerca un’abitazione indipendente in un contesto tranquillo della Valtellina, con ampi margini di personalizzazione e tutte le potenzialità per diventare una residenza principale o una casa di villeggiatura immersa nella natura. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un’ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un’ora di auto, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di €37.950, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Nel centro di Prata Camportaccio proponiamo una soluzione oggi accatastata come attività commerciale, ma con caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi sa leggere il mercato in chiave residenziale e riconosce subito il valore degli immobili trasformabili. Parliamo di circa 160 mq sviluppati in modo lineare, con una forma rettangolare pulita e razionale, due ingressi indipendenti e sette posti auto ad uso esclusivo perpetuo: elementi che, per un investitore attento, non sono dettagli secondari ma basi concrete su cui costruire unoperazione immobiliare seria. Il vero punto di forza di questo immobile è che permette di ragionare fin da subito in ottica abitativa. Non ci si trova davanti a spazi irregolari, difficili da interpretare o pieni di vincoli distributivi: qui la metratura è leggibile, profonda, ben scandita e si presta a uno studio mirato per il cambio di destinazione duso finalizzato alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari, previa verifica tecnica e urbanistica. È proprio questo il tipo di opportunità che interessa chi investe con lucidità: acquistare un bene che oggi ha una configurazione diversa, ma che domani può tradursi in un prodotto abitativo più in linea con la domanda e quindi più redditizio, sia in caso di locazione sia in caso di futura rivendita. Pubblicarlo come abitazione ha senso perché il valore strategico delloperazione è già lì, visibile. Chi cerca un immobile da frazionare o valorizzare non si ferma alluso attuale, ma guarda alla struttura, agli accessi, alla possibilità di suddividere in modo efficiente e alla comodità complessiva del risultato finale. In questo caso, i due ingressi indipendenti aumentano la flessibilità progettuale, mentre i sette posti auto esclusivi rappresentano un vantaggio raro e molto forte sul piano commerciale: quando si realizzano più unità, la presenza di parcheggi dedicati incide concretamente sullattrattiva dellimmobile e sulla sua tenuta di valore nel tempo. Anche la posizione centrale rafforza la convenienza dellinvestimento. Essere nel cuore del paese significa poter progettare unità abitative con unimmediata riconoscibilità, comode da raggiungere e inserite in un contesto già servito e vissuto. Per chi acquista con mentalità razionale e affarista, questo vuol dire una cosa precisa: ridurre lincertezza e puntare su un immobile che, una volta convertito, può rispondere a unesigenza reale del mercato. Non si tratta quindi soltanto di comprare metri quadrati, ma di acquisire una base patrimoniale che può essere ripensata con criterio per generare valore. Le immagini confermano questa impostazione. Gli ambienti sono ampi, continui, facilmente reinterpretabili e con una distribuzione che consente di immaginare una suddivisione più efficiente senza partire da una situazione confusa o dispersiva. In unoperazione di questo tipo, avere una struttura chiara è fondamentale, perché significa poter lavorare sulla trasformazione con una logica più pulita, più ordinata e più funzionale anche in termini di resa finale. Questa è quindi una proposta rivolta a chi non compra dimpulso, ma valuta con attenzione il potenziale di sviluppo. Un immobile che oggi si presenta come commerciale, ma che per impostazione, metratura e flessibilità può diventare uninteressante operazione abitativa, con la possibilità di ricavare più unità da destinare alla locazione o alla rivendita. In un mercato in cui le occasioni davvero leggibili non sono molte, qui il vantaggio sta proprio nella semplicità della lettura: spazio ampio, forma regolare, accessi indipendenti, parcheggi esclusivi e una trasformazione che apre a un progetto concreto di valorizzazione. Se stai cercando un immobile da convertire con una visione chiara di resa e sviluppo, questa è una soluzione che merita di essere analizzata con attenzione. Contattaci per approfondire il potenziale delloperazione e valutare la trasformazione dellimmobile in chiave residenziale. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.