Sacco

Officina Immobiliare propone in vendita nella splendida Valgerola, in località Sacco, all'interno di un costesto tranquillo, una soluzione semindipendente con giardino e vista panoramica. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre ampi spazi interni e la possibilità di essere trasformato in una residenza accogliente e moderna, mantenendo il fascino autentico della costruzione originaria. La proprietà comprende un’area esterna con uno spazio attualmente adibito a orto e un terreno adiacente che arricchisce il valore della casa, ideale sia per chi desidera uno spazio verde da vivere sia per chi intende valorizzarlo ulteriormente. Si tratta di una soluzione con grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di un progetto da personalizzare e di un’abitazione in un contesto riservato ma ben collegato. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

VALTELLINA: Rif. Appartamento in Val Gerola, a Rasura VG1601MB – La Baita Case Nel caratteristico comune di Rasura, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 78 mq, situato al piano terra e facilmente raggiungibile in ogni periodo dell'anno. L'immobile è composto da una cucina, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze. All'esterno è presente una corte comune, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. L'appartamento viene venduto completamente arredato, consentendo un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. È dotato di tutte le utenze e il riscaldamento è affidato a un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La posizione è particolarmente comoda: i principali servizi del paese si trovano a soli 200 metri, permettendo di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità quotidiane. Una soluzione ideale per chi desidera rilassarsi nella natura della Valtellina o investire in una seconda casa in montagna. Il prezzo attualmente richiesto è di €43.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: in zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro cittadino, proponiamo grazioso appartamento in piano primo composto da accogliente ingresso che conduce a uno spazioso soggiorno ideale per momenti di convivialità, cucina abitabile separata perfetta di tutti i giorni, due camere, bagno e due balconi. Classe energetica C EP gl, nren 107,54 kWh / mq annuo. Euro 130.000,00.

VALTELLINA: Rif. Rustico a Berbenno di Valtellina SO0205BI- La Baita Case A Berbenno di Valtellina nel cuore della Valtellina, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita ampio rustico libero su due lati, disposto su tre livelli, attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, ideale per chi ricerca una residenza plurifamiliare o una soluzione da investimento. La proprietà include inoltre box auto privato al piano seminterrato. • Piano rialzato: appartamento composto da soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale e servizio privo di box doccia. • Piano primo: con ingresso indipendente dal retro, presenta un funzionale disimpegno, due camere da letto (una delle quali facilmente adattabile a soggiorno con cucina) e bagno con doccia. • Piano secondo – mansarda: caratterizzato da un’atmosfera calda e riservata, con predisposizione per scala interna, si compone di soggiorno con camino e possibilità di cucina, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, terrazzo panoramico e bagno con doccia L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano al piano rialzato ed al primo piano, per quanto riguarda il secondo piano c'è una stufa a legna. Tutti i piani sono collegati da scala interna. L'immobile offre ampie potenzialità di personalizzazione, rivelandosi una soluzione versatile sia come abitazione principale che come casa vacanze o immobile a reddito. Classe energetica: G Berbenno di Valtellina è un caratteristico borgo valtellinese immerso nel verde, situato in posizione strategica tra Morbegno e Sondrio. Un luogo tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca natura, autenticità e un facile collegamento con le principali località della Valtellina. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un’ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un’ora di auto, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Se stai cercando linvestimento perfetto, è ora di fermarti. Questo locale commerciale situato nel centro di Madesimo ti offre loccasione di aprire una nuova attività in una delle destinazioni turistiche più amate. Il locale è già arredato con gusto, pronto per diventare la tua nuova caffetteria o bar. Immagina i visitatori che, dopo una giornata passata sulle piste innevate, si rifugiano qui per una bevanda calda, lasciandosi conquistare dallambiente accogliente e dal profumo di cioccolata calda. Con ampi spazi per ospitare clienti in cerca di relax e comfort, il locale si sviluppa su una grande sala luminosa, una cucina funzionale e due bagni, tutto pensato per offrire la massima praticità. Il deposito aggiuntivo ti permetterà di gestire al meglio le forniture senza rinunciare allo spazio per i tuoi clienti. La posizione? Non potresti chiedere di meglio. Al centro della vita di Madesimo, tra flussi continui di turisti e residenti, garantisce una visibilità incredibile e unopportunità sicura di guadagni. Il locale è pronto: devi solo prendere le chiavi e farlo tuo. Non aspettare, gli affari migliori non restano a lungo. Vieni a scoprire questa imperdibile occasione nel cuore di Madesimo e inizia subito a costruire il tuo successo! Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ubicato nella zona ospedaliera, condominio è stato recentemente ristrutturato, con interventi che comprendono il rifacimento della copertura, la realizzazione del cappotto esterno, la sostituzione della centrale termica e l’installazione del nuovo impianto videocitofonico. L’appartamento è situato al terzo piano di un condominio in una posizione apprezzata per la comodità ai servizi e la facilità di collegamento. L’ingresso conduce al soggiorno luminoso, a una cucina abitabile ampia e separata, funzionale e adatta alla vita quotidiana della famiglia. Possibilità con una semplice modifica di ottenere un meraviglioso open space di 40 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere singole, un comodo ripostiglio e un bagno e una grande balcone. Il disimpegno garantisce una buona separazione tra gli ambienti, assicurando privacy e funzionalità, completa la proprietà una cantina, elemento utile e spesso determinante nella scelta di un appartamento in città. Tra le parti comuni un panoramico lastrico solare. Nel complesso si tratta di una soluzione versatile, ben posizionata e con spazi generosi, ideale come abitazione principale, grazie alla posizione strategica e alla distribuzione interna che si presta a diverse esigenze abitative.

Centro Città

Sondrio: viale Milano, in zona ben servita, a due passi dal centro cittadino proponiamo spazioso appartamento dalle belle vedute panoramiche, posto in piano secondo di palazzina servita da ascensore. La proprietà si compone di ampio e comodo ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, oltre a solaio in piano quarto. Completano la proprietà cantina e box in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 191,22 kWh/mq annuo. Euro 195.000,00.

BERBENNO DI VALTELLINA CASA DEPOCA SU TRE LIVELLI Nel cuore di Berbenno di Valtellina, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo affascinante casa depoca disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare. Limmobile conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche del luogo ed è perfetto per chi desidera creare la propria casa di montagna, un rifugio ideale dove trascorrere le estati in totale relax tra natura, pace e panorami valtellinesi. Caratteristiche principali: - struttura su tre piani con ampi spazi personalizzabili - tetto rifatto recentemente - grande potenziale per realizzare più ambienti abitativi o ununica accogliente dimora - ottima soluzione per chi cerca un progetto di ristrutturazione dal carattere autentico Una soluzione unica per gli amanti della montagna e dellarchitettura tradizionale, perfetta per creare unoasi lontana dal caos quotidiano. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società

A Prata Camportaccio, in una posizione piacevole tra Prata e San Cassiano, proponiamo una casa singola costruita nel 2008, pensata per chi cerca più spazio ma soprattutto una distribuzione capace di rendere più semplice la vita di tutti i giorni. Con circa 150 mq interni e 180 mq di spazio esterno, questa proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. È una soluzione adatta a una famiglia che vuole crescere in una casa capace di accompagnare esigenze diverse nel tempo, senza rinunciare a privacy, comfort e autonomia. Il giardino antistante introduce alla casa e amplia immediatamente la vivibilità degli spazi. È quel tipo di esterno che può diventare area giochi, zona relax o semplicemente uno spazio da vivere nella bella stagione, aggiungendo valore concreto alla quotidianità. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali. Una delle camere principali dispone anche di cabina armadio, mentre la terza stanza può essere utilizzata come cameretta, studio o ambiente dedicato agli ospiti. Sullo stesso livello troviamo il primo bagno. Il parquet contribuisce a rendere questi ambienti caldi e accoglienti, mantenendo una sensazione di ordine e continuità. Il primo piano è invece dedicato alla parte più conviviale della casa. Qui il soggiorno si distingue per lampiezza, la doppia altezza e il soffitto in legno a vista, elementi che danno carattere allambiente senza renderlo eccessivo. La luce naturale è protagonista e valorizza uno spazio pensato per essere vissuto davvero, tanto nei momenti quotidiani quanto quando si ricevono amici e familiari. La cucina è abitabile e indipendente, ma ben collegata al resto della zona giorno. Da qui si accede direttamente al terrazzo esposto a sud, un prolungamento naturale della casa che permette di sfruttare ancora meglio la luminosità e di avere uno spazio esterno immediatamente fruibile. Sempre al primo piano è presente un secondo bagno con zona lavanderia, una soluzione pratica che semplifica la gestione domestica e permette di mantenere più ordinati gli ambienti principali. A completare la zona living troviamo il soppalco, uno spazio aggiuntivo che può adattarsi facilmente alle necessità della famiglia: area studio, angolo lettura, zona relax, spazio gioco oppure ambiente dedicato alle proprie passioni. Il valore di questa casa sta proprio nella sua organizzazione. Tre camere, due bagni, cucina separata, grande zona giorno, soppalco, terrazzo e giardino permettono di distribuire le attività quotidiane senza sovrapporle, lasciando a ciascuno il proprio spazio e mantenendo al tempo stesso ambienti ampi da condividere. Limpianto di riscaldamento autonomo, lindipendenza della casa singola e una costruzione relativamente recente completano una proposta pensata per chi vuole fare un passo avanti rispetto alla propria abitazione attuale e cerca una soluzione già strutturata per le esigenze di una famiglia. Una casa che non offre semplicemente più metri quadrati, ma più possibilità: per stare insieme, per avere privacy, per lavorare, per crescere e per vivere gli spazi con maggiore libertà. Contatta Immobiliare De Tanti per fissare una visita e scoprire questa casa singola tra Prata e San Cassiano. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Pianazzo,a due minnuti da al centro di Madesimo, dove il ritmo rallenta davvero e il silenzio diventa una scelta quotidiana, questo trilocale di nuova realizzazione rappresenta una risposta concreta a chi cerca un appoggio in montagna senza dover scendere a compromessi. Non è una casa da sistemare, né una soluzione provvisoria: è unabitazione pensata per essere vissuta subito, con la tranquillità di una costruzione moderna e la solidità di un investimento ragionato nel tempo. Parliamo di 75 mq al piano terra, inseriti in un piccolo intervento immobiliare di sole cinque unità, un dettaglio che garantisce ordine, riservatezza e una gestione semplice anche negli anni a venire. Il giardino privato diventa unestensione naturale della zona giorno, uno spazio reale e sfruttabile che aggiunge valore sia nelluso quotidiano sia in ottica futura. Le immagini restituiscono chiaramente la qualità dellintervento: richiami alpini ben equilibrati, legno a vista, pietra, proporzioni armoniose e una struttura che comunica solidità e cura costruttiva. Allinterno, la distribuzione degli spazi segue una logica razionale ed efficiente. Il soggiorno è luminoso, la cucina è abitabile e separata, le due camere da letto offrono versatilità per la famiglia o per gli ospiti, mentre il bagno è pensato per un utilizzo pratico e quotidiano. La casa verrà consegnata pronta da vivere, un aspetto fondamentale per chi desidera evitare cantieri, imprevisti e tempi di attesa, mantenendo però la possibilità di personalizzare finiture e dettagli secondo il proprio gusto e il proprio modo di vivere la montagna. A completare la proposta, vi è la possibilità di annettere box auto e cantina, elementi spesso difficili da trovare ma determinanti per chi frequenta la zona in ogni stagione. Spazi che migliorano la qualità dellesperienza quotidiana e che incidono positivamente anche sul valore complessivo dellimmobile nel tempo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: Pianazzo garantisce tranquillità e qualità della vita, mentre la vicinanza a Madesimo consente di raggiungere in pochi minuti impianti sciistici, sentieri e servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze per la famiglia sia come bene patrimoniale solido, richiesto e facilmente collocabile anche in ottica futura. È una casa che funziona oggi e continua ad avere senso domani, sia per chi la vive sia per chi ragiona in termini di valore. L'immobile verrà consegnato completamente ultimato e pronto da arredare e saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie, approfondire le possibilità di personalizzazione e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Regoledo

Le Mille e una Casa propone in vendita trilocale in centro a Regoledo. Situato nel cuore di Regoledo di Cosio, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare. Attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile si presta a un cambio di destinazione d'uso che ne svela la vera anima: un trilocale spazioso, moderno e completamente personalizzabile. Spazi Interni e Versatilità L’immobile vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La struttura attuale permette di dare vita a un progetto abitativo contemporaneo: - Zona Giorno: Un’ampia sala e una cucina comunicanti, concepite per creare un ambiente open-space luminoso, ideale per la convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben squadrate. - Servizi: Doppi servizi, un plus indispensabile per il comfort familiare. Il Tuo Progetto su Misura. La particolarità di questa proposta risiede nella sua flessibilità. Con un investimento mirato, potrai trasformare un ufficio professionale nella casa dei tuoi sogni: - Conversione ad uso abitativo: Con circa €20.000 è possibile completare le opere per rendere l'immobile una residenza accogliente. - Outdoor Bonus: Vi è la possibilità di realizzare un balcone con un ulteriore investimento di €10.000, aggiungendo uno sfogo esterno prezioso nel centro cittadino. Pertinenze e Accessori A completare la proprietà, all'interno dello stesso stabile, sono disponibili due box singoli. La vendita è modulabile in base alle tue necessità: - Acquisto combinato con l'appartamento per la massima comodità. - Acquisto separato, ideale se cerchi solo un investimento o un ricovero per l'auto in zona centrale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto, partendo da una base solida in una posizione dove tutto è a portata di mano. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito una volta ultimata la trasformazione. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Ampio e luminoso appartamento in centro Sondrio. Posto al quinto piano di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, questo appartamento offre spazi comodi e una distribuzione funzionale. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con balcone panoramico sulla città e sulle montagne, una cucina abitabile con terrazzo coperto. La zona notte, ben separata, dispone di due camere da letto, un bagno e l'accesso all'ampio balcone che dona luminosità agli ambienti. A completare la proprietà, una soffitta al sesto piano offre un comodo spazio di deposito, mentre l’autorimessa al piano seminterrato garantisce praticità e sicurezza. La posizione strategica permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Chiesa in Valmalenco è una perla alpina che offre opportunità uniche per chi ama la montagna tutto l’anno. Situato ai piedi del gruppo del Bernina, è un paese dove natura, sport e qualità della vita si incontrano. Un appartamento qui non è solo una casa: è l’accesso a una vita all’aria aperta, tra sci, trekking e scenari mozzafiato. Perfetto sia come prima casa sia come seconda casa per vacanze e investimenti. In posizione strategica: a pochi minuti dalle piste da sci del comprensorio Chiesa-Valmalenco, perfette per sciatori di tutti i livelli. D’inverno la neve è protagonista, d’estate i prati e i boschi diventano un paradiso per chi ama camminare e stare all’aria aperta. L’abitazione si compone di un soggiorno accogliente, affiancato da un cucinotto separato, soluzione funzionale che consente una buona organizzazione degli spazi. La camera da letto, di comode dimensioni, garantisce comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia risulta pratico e luminoso. Completa la proprietà una autorimessa con comodo accesso, un plus particolarmente apprezzabile in una località turistica e montana, che rende l’immobile ancora più comodo sia come casa vacanza sia come interessante investimento immobiliare.

Centro Città

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, attualmente accatastato come studio medico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà si presenta ampia e luminosa e può costituire un ottimo punto di partenza per la realizzazione di una residenza confortevole e spaziosa da personalizzare in base al proprio gusto ed esigenze, godendo delle comodità e servizi del centro cittadino. Nello specifico troviamo un generoso ingresso, quattro locali, doppi servizi e balcone con affaccio riservato e tranquillo. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 130.000,00

Centro Città

Sondrio: in zona centrale, comoda per tutti i servizi e a pochi passi dalle piazze principali della città, appartamento in piano secondo in palazzina ben tenuta servita da ascensore. L'abitazione è composta da un comodo e ampio ingresso, spazioso e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con piccolo balcone, due camere, bagno e ripostiglio, oltre a solaio in piano sottotetto e cantina in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 112,92 kWh /mq annuo. Euro 135.000,00