Arighetti

VALTELLINA: Rif. Porzione di baita con terreno a Cosio Valtellino GE0313RC – La Baita Case Proponiamo in vendita baita immersa nel verde situata nel comune di Cosio Valtellino, in località Piantina, Via Arighetti, contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera pace, natura e autenticità alpina. L’immobile, con una superficie di 61 mq, si sviluppa su due livelli ed è così composto: • Piano terra: soggiorno con divano, tavolo da pranzo e camino, cucina attrezzata. • Piano primo (accessibile tramite scala interna): ampia camera da letto con quattro letti singoli e balcone con vista sulla valle, infine bagno finestrato con vasca. L'ampia camera da letto può essere suddivisa in due camere da letto. La baita viene venduta arredata, pronta per essere utilizzata fin da subito come casa vacanze o rifugio di montagna. Il riscaldamento è garantito da stufa e camino, soluzioni ideali per creare un’atmosfera calda e conviviale in ogni stagione. Completa la proprietà un ampio terreno esclusivo di circa 3.457 mq complessivi (1.417 mq + 2.040 mq di bosco), perfetto per momenti di relax all’aria aperta, attività all’esterno o per chi ama vivere la montagna in modo autentico. L’immobile è comodamente raggiungibile a piedi in circa 3 minuti, tramite un sentiero pedonale. È importante segnalare che, nel periodo invernale, l’accessibilità può variare a seconda delle condizioni meteo, quindi non risultando sempre accessibile in auto. Inoltre, durante il periodo invernale, la baita non è dotata di fornitura idrica. Pertanto, l’approvvigionamento d’acqua non è disponibile fino alla riattivazione del servizio nella stagione primaverile. La posizione offre una splendida vista sulle montagne circostanti, regalando panorami suggestivi e grande privacy. Soluzione ideale per amanti della natura, del silenzio e delle tradizioni montane, a pochi minuti dai principali servizi della valle. Il prezzo attualmente richiesto è di € 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALMALENCO / CASPOGGIO. LUMINOSISSIMO QUADRILOCALE con TRIPLA ESPOSIZIONE, quattro BALCONI e bellissima VISTA A VALLE e su Chiesa Valmalenco, in posizione privilegiata di comodo raggiungimento del Centro e delle piste da sci, in soleggiata palazzina degli anni '70, al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso, corridoio, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e con doppia finestra, soggiorno d'angolo con due balconi, cucina abitabile e bagno con balconcino. Completa la proprietà una CANTINA finestrata. Il riscaldamento è centralizzato a regolazione autonoma e contabilizzazione elettronica consumi. L'appartamento ha una bella pianta quadrata, una razionale disposizione degli spazi ed è in BUONE CONDIZIONI di abitabilità. Il triplo affaccio e le numerose finestre, comunque, lo rendono VERSATILE e personalizzabile: di facile realizzazione il secondo bagno all'interno della camera master, per esempio, o, più invasivamente, una completa DIVISIONE IN DUE DIVERSI APPARTAMENTINI. In vendita ad €. 160.000,00. Per informazioni e visite SALCO SRL tel. 340 2262962 - 351 7909075.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Colorina NO0312LP– La Baita Case Nel tranquillo contesto di Colorina, in Via Rocchi, proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa di circa 99 mq, libera su due lati, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio di deposito. Al piano terra si apre una zona giorno accogliente con soggiorno e angolo cottura, arricchita da un pratico terrazzino esterno, ideale per momenti di relax all’aria aperta, oltre a un bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere: una spaziosa matrimoniale e una seconda camera con due letti singoli e accesso al balcone. Completa la proprietà un sottotetto accessibile tramite botola, utile come ulteriore spazio di servizio. La casa viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet, con predisposizione già presente per l’installazione dei caloriferi. A soli 50 metri è disponibile un comodo posto auto comunale. Soluzione interessante per chi cerca tranquillità, funzionalità e un ottimo rapporto qualità-prezzo nel cuore della Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di €49.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti da Morbegno, i località Bema, proponiamo in vendita appartamento con incantevole vista panoramica. Situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente, l’immobile accoglie in una luminosa zona giorno con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per godersi momenti di relax immersi nella tranquillità e nel verde. La zona notte è composta da tre camere da letto, ideali per famiglia, ospiti o per chi desidera uno spazio dedicato a studio o hobby, oltre a un bagno funzionale e ben distribuito. Completano la proprietà un ampio ripostiglio, una cantina al piano seminterrato e un terreno adiacente all’abitazione: uno spazio prezioso da personalizzare, perfetto per realizzare una zona barbecue, un orto o un’area relax all’aperto. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e indipendenza, a breve distanza dai principali servizi. Disponibilità immediata. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

In una posizione che permette di vivere la montagna con equilibrio e lucidità, questo trilocale al primo piano rappresenta una scelta pensata per chi cerca qualcosa in più rispetto al classico appoggio stagionale. È una casa che nasce nuova, progettata con criteri attuali e concepita per offrire comfort immediato, qualità costruttiva e una vivibilità che si percepisce fin dal primo sguardo. La metratura di 75 mq è stata sfruttata in modo razionale, con un soggiorno luminoso, una cucina ben definita e due camere da letto che garantiscono flessibilità e ordine, ideali sia per la famiglia sia per una coppia che desidera spazi ben separati e facilmente gestibili. Il vero valore aggiunto di questa unità sono gli spazi esterni. Le due terrazze ampie, di cui una angolare, ampliano la casa verso lesterno e cambiano il modo di viverla in ogni stagione. La vista aperta sulle montagne è protagonista, una presenza costante che accompagna i momenti di relax, le colazioni allaperto e le pause dopo una giornata sulle piste o sui sentieri. Non si tratta di semplici sfoghi, ma di ambienti veri, capaci di aumentare il comfort quotidiano e di incidere in modo concreto sul valore dellimmobile nel tempo. La costruzione è di nuova realizzazione e si presenta in fase di ultimazione, con consegna prevista pronta da vivere. Questo permette di evitare lavori, imprevisti e tempi di attesa, offrendo al tempo stesso la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, così da adattare la casa al proprio stile e alle proprie esigenze senza rinunciare alla solidità di una base moderna. Le immagini raccontano una struttura curata, con richiami allarchitettura alpina, materiali coerenti con il contesto e unimpostazione pensata per durare, sia dal punto di vista estetico sia funzionale. La posizione completa il quadro: la tranquillità di Pianazzo si unisce alla comodità di raggiungere Madesimo in pochi minuti, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna tutto lanno o nei periodi di vacanza, senza rinunciare alla quiete. Anche per questa unità è prevista la possibilità di abbinare box auto e cantina, elementi fondamentali per una gestione pratica della casa e particolarmente apprezzati in un contesto montano, oltre a rappresentare un ulteriore fattore di solidità in ottica patrimoniale. È una casa pensata per chi sceglie con criterio, per chi cerca una soluzione nuova, panoramica e concreta, capace di offrire qualità di vita oggi e valore domani. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella valutazione completa di questa opportunità. IL PREZZO IN PUBBLICITA' SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE ULTIMATO COMPRESO DI FINITURE. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita, in posizione tranquilla del centro di Morbegno, comoda per tutti i principali servizi, un appartamento di nuova costruzione inserito in un moderno complesso residenziale di poche unità, progettato per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’immobile è situato al primo piano di un edificio da poco ultimato, servito da ascensore, inserito in un contesto residenziale curato, tranquillo e riservato. L’ingresso conduce all'ampia zona giorno, un ambiente accogliente e luminoso, composto da soggiorno con angolo cottura e valorizzato dall’accesso diretto al terrazzo coperto, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione. La generosa metratura della zona giorno permette la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio da adibire a studio. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno finestrato, che garantisce un’ottima luminosità naturale e un elevato comfort quotidiano. L’appartamento di 80 mq su unico livello, oltra a terrazzo, si distingue per le dotazioni moderne, tra cui: - riscaldamento a pavimento, per un comfort uniforme in tutti gli ambienti; - serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - ottimo isolamento acustico, studiato per assicurare privacy e tranquillità; - predisposizione per climatizzazione; - classe energetica A - abbattimento barriere architettoniche, grazie alla presenza dell'ascensore condominiale; La classe energetica A garantisce consumi contenuti, elevato comfort termico e attenzione alla sostenibilità, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera una casa moderna ed efficiente. L'abitazione verrà consegnata ultimata e pronta da arredare, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne a tuo gusto. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della nuova costruzione, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Avrai inoltre la possibilità di acquistare una cantina e/o un box, offrendo ulteriore comodità e funzionalità. Una proposta abitativa moderna e di qualità, pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone più richieste di Morbegno. Non perdere questa opportunità, guarda il video e chiedi un appuntamento! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

A Chiavenna, in via Don Pietro Buzzetti, ti aspetta una casa che sa parlare di concretezza e qualità della vita. Un trilocale di 85 mq dove ogni metro è pensato per dare respiro alle tue giornate e solidità al tuo futuro. Il soggiorno, luminoso e con accesso diretto al primo dei tre terrazzi, diventa il cuore della casa: uno spazio aperto da vivere in famiglia o con gli amici, con la comodità di un ambiente separato per la cucina, perfetta per chi ama cucinare senza invadere la zona living. Lo sgabuzzino ti aiuta a mantenere ordine e organizzazione, mentre la zona notte ti offre due camere matrimoniali vere, entrambe con il proprio balcone, ideali per garantire privacy e spazi ben distinti a ogni membro della famiglia. Il bagno, con vasca e doccia, è funzionale e pronto alluso, ma lascia margine per personalizzazioni future. Fuori dagli ambienti principali, hai un box auto capiente, un doppio posto auto e una cantina: spazi indispensabili per chi non vuole rinunciare alla praticità di avere tutto a portata di mano. E poi cè la vista: aperta, libera, sulle montagne che incorniciano Chiavenna, un panorama che aggiunge valore e regala quel senso di tranquillità che solo certe case sanno offrire. Questa è una scelta che unisce oggi la sicurezza di un acquisto solido con la libertà di personalizzarlo secondo i tuoi gusti, sapendo di investire in un bene che ti accompagnerà negli anni. Basta una visita per renderti conto che è la casa giusta per te: fissala subito e scoprila di persona. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

A Madesimo ci sono immobili comodi. E poi ci sono soluzioni pensate davvero bene. Questo appartamento in pieno centro, via Andine, rappresenta una di quelle occasioni rare per chi cerca un punto dappoggio intelligente, elegante e pronto da vivere, ma anche per chi vuole fare un investimento concreto da mettere a reddito in una delle località più richieste della montagna. Limmobile è stato completamente studiato da un architetto, con un lavoro meticoloso volto a sfruttare al massimo ogni singolo centimetro quadrato. Nulla è lasciato al caso: gli spazi sono stati ottimizzati con grande intelligenza e tutti gli arredi sono stati realizzati su misura da un falegname locale, con lobiettivo di unire estetica, funzionalità e qualità artigianale. Il risultato è una casa che comunica immediatamente ordine, calore ed eleganza. Ogni elemento ha una funzione precisa, ogni soluzione è stata pensata per rendere lambiente più pratico, più bello e più vivibile. Altro elemento che rende questa proposta ancora più interessante è la classe energetica A1, una vera rarità per Madesimo, capace di fare la differenza sia in termini di comfort che di valore nel tempo. Lo stabile è inoltre dotato di ascensore, dettaglio tuttaltro che scontato in zona, e completa la proposta un ampio deposito comune, ideale per biciclette, sci e attrezzatura sportiva. A rendere ancora più esclusiva questa opportunità cè la possibilità di acquistare box auto a parte, al prezzo di 43.000: un plus importantissimo in centro a Madesimo, dove la comodità del parcheggio può incidere enormemente sia sulla qualità duso sia sullattrattiva dellimmobile in ottica investimento. In sintesi, parliamo di un piccolo gioiello in centrissimo, perfetto da vivere, da sfruttare nei momenti liberi o da mettere a reddito con grande intelligenza. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono case in montagna che si scelgono per il panorama, altre per la comodità, altre ancora perché riescono a far sentire subito ogni vacanza più semplice, più piena, più condivisa. Questo appartamento a Campodolcino unisce proprio questi aspetti: 80 mq ben distribuiti, secondo piano servito da ascensore, terrazzo esposto a sud-ovest, box auto, locale tecnico e una posizione particolarmente strategica, proprio di fronte al trenino Ski Express che porta direttamente verso le piste da sci. Per una famiglia che cerca una soluzione spaziosa dove trascorrere le vacanze estive e invernali, la posizione fa davvero la differenza. In inverno significa uscire di casa senza dover organizzare ogni spostamento in auto, senza la fatica di caricare sci, scarponi e attrezzatura per raggiungere gli impianti. La presenza del deposito sci comune rende ancora più pratica la gestione delle giornate sulla neve, soprattutto quando si rientra con i bambini, con le giacche pesanti e con il desiderio di ritrovare subito il calore di casa. In estate, invece, la stessa comodità si trasforma in libertà. Campodolcino diventa il punto di partenza ideale per vivere passeggiate, giornate allaria aperta e momenti di tranquillità, con il vantaggio di avere una casa ampia, luminosa e affacciata su un panorama che restituisce ogni giorno il senso autentico della montagna. Il terrazzo esposto a sud-ovest è uno degli spazi più preziosi dellappartamento: prende luce nelle ore migliori della giornata e apre la vista su uno scenario che accompagna colazioni lente, pomeriggi di riposo e serate da condividere dopo una giornata fuori. La zona giorno è il cuore della casa. Ampia, luminosa e accogliente, è pensata per essere vissuta davvero: il soggiorno offre spazio per rilassarsi insieme, guardare un film, leggere accanto alla finestra o semplicemente godersi il calore del camino, elemento che dà carattere e rende lambiente ancora più adatto alle vacanze invernali. Non è solo un dettaglio estetico, ma un punto di raccolta, quel tipo di presenza che fa percepire subito la casa come rifugio familiare. La cucina è aperta sulla zona giorno ma ben definita grazie al desk divisorio, una soluzione intelligente perché permette di mantenere il contatto con chi è in soggiorno senza rinunciare a una buona organizzazione degli spazi. È il tipo di disposizione che rende più semplice la vita quotidiana in vacanza: chi cucina non resta isolato, il tavolo da pranzo rimane vicino, e la casa mantiene una continuità piacevole tra preparazione, conversazione e convivialità. La zona notte risponde bene alle esigenze di una famiglia. La prima camera con letto a castello è perfetta per i bambini, per gli ospiti o per organizzare i posti letto durante le settimane bianche e i periodi estivi. La seconda camera matrimoniale è comoda e luminosa, più riservata, pensata per offrire uno spazio di riposo vero anche quando la casa è vissuta da più persone. La presenza di due bagni è uno dei vantaggi più concreti dellappartamento. In una casa vacanza di famiglia, soprattutto quando si rientra tutti insieme dopo una giornata sugli sci o dopo unescursione, avere doppi servizi cambia la qualità della permanenza. Il primo bagno, di servizio, è dotato di doccia e sanitari; il secondo bagno dispone invece di vasca, ideale anche per chi desidera un momento più rilassante a fine giornata. Sono dettagli pratici, ma proprio per questo importanti: rendono la casa più fluida, più ordinata, più semplice da vivere. Anche le finiture raccontano una casa coerente con il contesto montano: pavimenti in cotto nella zona giorno, serramenti e porte in legno, arredi caldi, camino con inserto in pietra e legno. Latmosfera è quella di una casa accogliente, vissuta, adatta a chi cerca una soluzione pronta a ospitare momenti familiari senza perdere il legame con lo stile tipico della montagna. Il box auto e il locale tecnico completano una proposta che non punta solo sullemozione del panorama, ma anche sulla certezza di avere spazi utili e funzionali. Per una famiglia questo significa meno pensieri, più ordine e una gestione più agevole delle vacanze, sia nei periodi brevi sia nei soggiorni più lunghi. Scegliere questo appartamento significa scegliere una casa che permette di vivere Campodolcino con praticità, senza rinunciare alla pace, alla luce e alla vista. Una soluzione che mette insieme ciò che conta davvero per chi cerca una casa in montagna: spazi comodi, due camere, due bagni, zona giorno ampia, camino, terrazzo panoramico, ascensore, box, deposito sci e Ski Express a pochi passi. Contatta Immobiliare De Tanti per scoprire da vicino questo appartamento e capire come potrebbe diventare il punto di riferimento della tua famiglia per ogni stagione a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Moia

Albosaggia – Località Moia Proponiamo una porzione di casa libera su tre lati, con terreno di circa 900 mq di proprietà, ideale per chi cerca tranquillità e spazi verdi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre due ingressi indipendenti, garantendo comodità e versatilità negli utilizzi. Al primo piano si accede a una grande cucina con ampio terrazzo panoramico da cui godere di una splendida vista sulla valle, oltre a un bagno di servizio. Salendo al piano superiore, troviamo un accogliente soggiorno con camino, due camere matrimoniali e un ulteriore locale di generose dimensioni, da ultimare, perfetto come terza camera o studio. Al piano terra completano la proprietà una cantina e due ripostigli, oltre al sottotetto per ulteriore spazio di deposito. L’immobile è stato oggetto di interventi di riadattamento che ne hanno migliorato la fruibilità, pur lasciando margini per personalizzazioni secondo le proprie esigenze.

A Pianazzo nasce una nuova operazione immobiliare composta da cinque unità abitative, pensata per chi cerca una casa in montagna costruita oggi, con criteri moderni, senza rinunciare alla tranquillità di una frazione riservata e alla vicinanza immediata a Madesimo. È un progetto che si rivolge a famiglie e coppie che desiderano un appoggio affidabile per le proprie vacanze invernali ed estive, ma anche a chi guarda allimmobile come a una scelta razionale, capace di mantenere valore nel tempo. Allinterno di questo intervento di nuova realizzazione proponiamo un trilocale al piano terra. I suoi 75 mq sono distribuiti in modo funzionale e coerente, pensati per accompagnare la vita quotidiana senza sprechi né forzature. Il soggiorno dialoga naturalmente con il giardino, creando una continuità tra interno ed esterno che rende la casa più vivibile in ogni stagione, dalle giornate estive alluso invernale dopo una giornata sulle piste. La cucina è abitabile, separata e concreta, una scelta che privilegia la praticità e risponde alle esigenze di chi vive la casa con regolarità. Le due camere da letto garantiscono flessibilità duso, perfette per la famiglia, per gli ospiti o per chi desidera mantenere una stanza indipendente, mentre il bagno è progettato con criteri moderni, pensati per durare nel tempo. La costruzione è di nuova realizzazione e si trova in fase di ultimazione, con consegna prevista pronta da vivere. Questo significa entrare in una casa moderna, efficiente e affidabile, evitando interventi successivi e incertezze tipiche degli immobili più datati, ma con la possibilità di personalizzare finiture e dettagli per adattare labitazione al proprio stile e alle proprie esigenze. Le immagini raccontano chiaramente la qualità dellintervento: unarchitettura alpina equilibrata, materiali coerenti con il contesto, proporzioni studiate e una struttura che trasmette solidità e attenzione costruttiva. Sarà inoltre prevista la possibilità di abbinare box auto e cantina, elementi fondamentali per chi frequenta la zona in ogni periodo dellanno e che rappresentano un valore aggiunto sia nellutilizzo quotidiano sia in unottica di investimento. La posizione resta uno dei punti di forza: Pianazzo offre tranquillità e riservatezza, mentre Madesimo è facilmente raggiungibile, permettendo di vivere appieno sia la stagione invernale sia quella estiva senza rinunciare alla quiete. È una casa pensata per chi sceglie con criterio, per chi vuole una soluzione nuova, concreta e coerente con una visione di medio-lungo periodo. Saremo lieti di fornire tutte le informazioni su questa unità, sulle possibilità di personalizzazione e sugli spazi accessori, accompagnandoti passo dopo passo nella valutazione di questa opportunità. IL PREZZO IN PUBBLICITA' SI RIFERISCE ALL'IMMOBILE ULTIMATO COMPRESO DI FINITURE. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Espasione Sud-ovest

Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno in Valtellina, casa signorile nel cuore del paese e nei pressi della Chiesa di San Martino. L'immobile dispone di un bel portale d'ingresso ottocentesco in pietra ad arco e di un ampio giardino/vigneto di circa 1.600 mq. In parte sapientemente ristrutturata, presenta linee classiche della dimora valtellinese di antico impianto e si sviluppa su tre piani fuori terra. La casa dispone di una caratteristica cantina al piano interrato, grandi finestre adorne di inferiate che guardano sull'ampio giardino, nel quale sono presenti lussureggianti e insolite piante, delimitato da un muro alla lombarda, che è già evidenziato nel catasto settecentesco. All'interno della proprietà è conservato un frantoio in pietra per la produzione dell'olio di noci, pressoché intatto, e una meravigliosa veranda adiacente il soggiorno. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita splendido appartamento su due livelli con terrazzo solarium e vista libera a sud A Cosio Valtellino, in via Stelvio, ti presentiamo un’occasione irripetibile: appartamento su due livelli in palazzina nuova e ad alta efficienza energetica (Classe Energetica A3), composta da sole tre unità abitative, per chi cerca esclusività, tranquillità e design moderno. L’unità, esposta a sud, gode di luminosità tutto il giorno e si sviluppa su due livelli collegati da una scenografica scala interna: • Al primo piano (79 mq) troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, bagno di servizio e splendido terrazzo solarium di 65 mq per vivere al meglio l’outdoor. • Al secondo piano (95 mq) si trovano tre camere da letto, tra cui una padronale con bagno en suite, un secondo bagno finestrato da 9,5 mq e balcone. Completano la proprietà: • Veranda coperta di 66 mq, ideale per cene estive e relax all’aria aperta; • Finiture di pregio, impianti di ultima generazione, comfort e isolamento acustico; • Possibilità di personalizzazione interna secondo i propri gusti. L’immobile è dotato di pompa di calore a pavimento, garantendo un comfort ottimale e un’efficienza energetica superiore, mantenendo bassi i consumi e contribuendo a un ambiente più sostenibile. Disponibilità di box auto singolo o doppio (da € 19.000 a € 50.000), posto auto esterno (€ 4.000) e giardino separato accessibile da esterni a € 6.000.

VALTELLINA: Rif. Villa Mello SO1105RA La Baita Case VENDO VILLA situata nel centro del Comune di Mello (SO) nella suggestiva Costiera dei Cech. L'immobile è ideale per diventare una prima casa ma può essere anche un'ottima soluzione come residenza turistica. La villa è sviluppata su più livelli: al primo e secondo piano si trova l'abitazione; sempre al primo piano, lato strada, c'è il box auto; nel seminterrato si trova un'ampia cantina e ripostiglio. A completare il tutto c'è una piccola area esterna (30mq). L'abitazione ha un ingresso indipendente a piano terra e un ulteriore ingresso al primo piano. I due piani sono inoltre collegati da una scala interna in legno. Dal portone d'ingresso si accede al disimpegno e proseguendo abbiamo ampia cucina in legno con accesso al balcone, bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale, cameretta con letto a castello, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e una zona bar tutta in legno dove si trova la scala che porta al piano superiore. Accedendo al primo piano troviamo un ampio salone con particolari travi a vista che dà l'accesso al balcone, un bellissimo camino e angolo cottura. A completare il piano si trova una camera da letto matrimoniale con accesso ad un altro balcone e bagno con vasca. L'immobile, ben curato, offre la flessibilità di essere sia una residenza confortevole che una soluzione turistica. La presenza di due ingressi, l'arredamento completo e l'atmosfera accogliente data dai dettagli in legno rendono questa villa una soluzione unica nel suo genere. L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali. Termoautonomo a gasolio (possibilità di richiedere allacciamento al metano che arriva già in paese). Classe energetica: G Il prezzo attualmente richiesto è di 155.750 euro mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale in Valtellina. Vivi la montagna! Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com info@labaitacase.com

Ci sono immobili che non chiedono di essere scelti per come appaiono oggi, ma per quello che possono diventare domani. Questo bilocale in via Libero della Briotta, a Novate, è una di quelle opportunità pensate per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il potenziale concreto di una casa da ristrutturare, personalizzare e valorizzare nel tempo. La posizione è una delle prime ragioni per cui prenderlo in considerazione: Novate è un comune tranquillo, riservato, piacevole da vivere, ma allo stesso tempo ben collegato a punti di forte interesse. In pochi chilometri si raggiunge Chiavenna, in pochi chilometri Colico, e a pochi minuti si arriva allo splendido laghetto di Novate, una meta sempre apprezzata da chi cerca natura, passeggiate, sport allaria aperta e momenti di quiete lontano dal ritmo più intenso della città. Per chi vuole mettere limmobile a reddito, questa è una leva importante: non si tratta solo di acquistare un appartamento, ma di inserirsi in una zona che può parlare sia a chi cerca una prima casa contenuta, sia a chi desidera un punto dappoggio in un contesto autentico, vicino al lago e alla montagna. I suoi 50 mq sono distribuiti in modo semplice e funzionale. Lingresso accompagna direttamente nella zona giorno, un ambiente ampio per la metratura dellappartamento, pronto ad accogliere una cucina a vista e uno spazio soggiorno ben organizzato. È il tipo di ambiente che, con una ristrutturazione mirata, può diventare moderno, pratico e accogliente, senza dispersioni di spazio e senza soluzioni complicate. Dal soggiorno si accede al disimpegno, che conduce alla camera matrimoniale e al bagno. La camera ha un rapporto diretto con lesterno, un dettaglio che fa la differenza soprattutto in un bilocale: non solo una stanza per dormire, ma uno spazio che può aprirsi verso il giardino ad uso esclusivo perpetuo di circa 150 mq. Uno sfogo esterno privato, ideale per una colazione allaperto, per un angolo verde ordinato o semplicemente per dare più respiro alla casa. In un taglio di questa dimensione, avere un giardino esclusivo non è un dettaglio marginale: è ciò che rende limmobile più raro, più vivibile e più interessante anche in ottica di locazione. La scala a chiocciola interna porta poi alla taverna, un ambiente che aggiunge carattere e possibilità. Qui il camino in pietra diventa il punto focale: un elemento scenografico, già presente, capace di dare identità a uno spazio che potrebbe trasformarsi in una zona relax, in una stanza hobby, in un ambiente conviviale o in unestensione funzionale della casa. È una caratteristica che distingue questo appartamento da molti altri bilocali più ordinari e che, se valorizzata correttamente, può diventare uno degli elementi più memorabili dellintero progetto. Limmobile necessita di interventi, ed è proprio questo il punto per chi cerca un acquisto ragionato: non si compra una soluzione già definita da gusti e scelte altrui, ma una base su cui costruire un progetto coerente con il proprio obiettivo. Una coppia o un single possono immaginarlo come una prima casa da modellare su misura, contenuta nelle dimensioni ma completa di giardino, taverna e box auto. Un investitore può invece leggere in questi stessi elementi unopportunità chiara: piccolo taglio, posizione interessante, spazi accessori, esterno privato e prezzo competitivo sono caratteristiche che rendono più semplice costruire un prodotto appetibile per il mercato. Completa la proprietà il posto auto di pertinenza esterno, sempre utile per chi progetta un soggiorno nel lungo periodo. Questo bilocale a Novate è ideale per chi cerca un investimento intelligente, una casa da far rinascere o un progetto immobiliare da trasformare in reddito. La metratura è gestibile, gli spazi sono chiari, gli elementi distintivi ci sono già: il giardino esclusivo, la taverna con camino, il posto auto esterno Per scoprire come valorizzarlo al meglio e capire se può diventare il tuo prossimo progetto, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.