TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Dazio, a pochi chilometri da Morbegno, casa indipendente composta da tre appartamenti. L'immobile, disposto su tre livelli, è composto da tre appartamenti, uno per piano, ciascuno composto da zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà si completa di un ripostiglio al piano terra e una cantina al piano interrato, oltre ad uno spazio esterno in proprietà esclusiva. Soluzione interessante come seconda casa per chi vuole ospitare amici e parenti, ma con la "giusta" indipendenza, oppure per chi vuole un immobile da mettere a reddito completamente o solo in parte utilizzando uno degli appartamenti. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Acquistare casa senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione, con due camere da letto, ambienti già arredati e un prezzo inferiore ai 100.000 euro. A Somaggia, nel comune di Samolaco, questa possibilità diventa concreta grazie a un trilocale di 75 mq, curato con grande attenzione e disponibile da subito. Situato in Via Nazionale, all'interno di una casa composta da sole due unità immobiliari, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera iniziare una nuova fase della propria vita senza impegnarsi in un acquisto eccessivamente oneroso. È adatto a un single che cerca indipendenza, a una coppia che vuole costruire il proprio futuro e a una famiglia che ha bisogno di spazi ben organizzati. Ma è anche un'opportunità da valutare per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione, partendo da un investimento iniziale contenuto. La prima caratteristica che colpisce entrando è l'ampiezza del soggiorno, un ambiente accogliente, già arredato e organizzato per ospitare sia la zona relax sia un'ampia zona pranzo, dove il grande tavolo in legno permette di riunire comodamente famiglia e amici. A rendere particolare questo spazio è il camino in pietra, perfettamente funzionante, che occupa una posizione di rilievo nella stanza e aggiunge carattere all'abitazione. Un elemento tradizionale che, insieme ai pavimenti dalle tonalità calde e agli arredi in legno, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e familiare. Attraverso un'apertura ad arco si raggiunge la cucina abitabile, semi-indipendente e finestrata, un ambiente ben distinto dal soggiorno, ma comodamente collegato alla zona giorno. La cucina presenta mobili dalle linee semplici e attuali, un piano cottura a induzione e uno spazio dedicato a un secondo tavolo da pranzo. Una disposizione pratica che consente di gestire la quotidianità mantenendo separati i momenti dedicati alla preparazione dei pasti da quelli trascorsi in soggiorno. Anche la zona notte risponde a esigenze abitative differenti. Le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, permettono di organizzare gli spazi in maniera funzionale: una coppia può disporre di una stanza aggiuntiva per gli ospiti o per lavorare da casa, mentre una famiglia può destinare la seconda camera ai figli. Gli ambienti conservano uno stile tradizionale, con arredi in legno e spazi per riporre abiti ed effetti personali. Il bagno è completo di vasca, attrezzata anche con parete doccia, e dispone di una zona dedicata alla lavatrice: un dettaglio utile per concentrare in un unico ambiente le necessità quotidiane e mantenere più ordinato il resto dell'appartamento. L'immobile risale agli anni '80, ma si presenta in ottime condizioni di manutenzione, testimonianza della cura con cui è stato conservato nel tempo. L'impianto elettrico è stato rivisitato, mentre il riscaldamento è affidato ai radiatori. Completa la proprietà un'ampia cantina, uno spazio di rimessaggio particolarmente comodo per riporre biciclette, attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che non si desidera tenere in casa. A rendere questa proposta ancora più interessante è il rapporto tra prezzo, metratura e condizioni generali. Per 99.000 euro si acquista un trilocale di 75 mq già arredato e pronto da vivere, senza dover necessariamente affrontare un intervento di ristrutturazione prima di utilizzarlo. Una caratteristica importante anche nell'ottica di un investimento: avere un immobile già in buono stato, con due camere e una distribuzione funzionale, permette di valutare una futura messa a reddito senza partire da lavori strutturali importanti. Che l'obiettivo sia smettere di pagare un affitto, trovare una casa per la propria famiglia o impiegare il proprio capitale in un bene immobiliare, questa proposta a Somaggia merita attenzione per la concretezza delle sue caratteristiche. A completare il tutto anche un pratico box auto, elemento in grado di semplificare le vostre giornate e la gestione della routine quotidiana. L'appartamento è disponibile da subito e viene proposto a 99.000 euro. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita: potrai valutare personalmente gli ambienti, le condizioni dell'immobile e tutte le possibilità offerte da questa proprietà.

Officina Immobiliare, in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in centro, all'interno di un palazzo storico, soluzione cielo/terra composta da un appartamento e uno spazio adibito ad uso ufficio o negozio al piano terra. L'immobile che si sviluppa su più livelli, è così composto: - Due ampi locali adibiti a spazio commerciale al piano terra; - Ampio soggiorno, cucina e bagno al piano primo. - Due camere da letto, balcone e un bagno al piano secondo. - Due camere da letto con affaccio sul fantastico terrazzo, al piano terzo. La soluzione si completa di soffitta nel sottotetto e cantina al piano interrato. Interessante opportunità da ristrutturare sfruttando gli interessanti incentivi fiscali in vigore.

Quante volte hai pensato che la casa giusta dovrebbe semplificarti la vita, non complicarla? Niente lavori da affrontare appena entrato, nessuna rinuncia tra comfort, estetica ed efficienza, nessuna gestione pesante da trascinarsi negli anni. Solo la possibilità di costruire il proprio modo di abitare partendo da una base nuova, moderna e pensata per durare. In via Giavera, a Chiavenna, prende forma una villa unifamiliare su due livelli in Classe A, progettata per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Al piano terra, il cuore della casa è un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalle grandi aperture verso l'esterno. La cucina a vista rende la zona giorno più fluida e conviviale, pensata per vivere insieme i momenti quotidiani senza separazioni rigide tra chi cucina e chi si rilassa. Il giardino privato completa naturalmente questo spazio e aggiunge una dimensione che cambia davvero il modo di vivere la casa. C'è spazio per pranzare all'aperto sotto il pergolato, per creare una zona relax, per lasciare ai bambini un angolo verde o semplicemente per concedersi un po' di tranquillità senza uscire da casa. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Le due camere singole offrono la flessibilità necessaria per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza in più da destinare agli ospiti. La camera matrimoniale, invece, diventa lo spazio più raccolto e privato della casa, separato dalla vita quotidiana del piano inferiore. La distribuzione su due livelli permette così di distinguere con chiarezza la zona giorno dalla zona notte, migliorando privacy, ordine e vivibilità. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa capace di accompagnare esigenze diverse nel tempo senza diventare rapidamente stretta o poco funzionale. La Classe A e i materiali performanti aggiungono un altro elemento concreto: maggiore attenzione ai consumi e al comfort abitativo, soprattutto nei mesi più freddi. A questo si unisce un'autorimessa capiente, pensata per rendere ancora più pratica la gestione quotidiana. Il prezzo esposto si riferisce all'immobile completato esternamente ma consegnato internamente al grezzo. È un dettaglio importante, perché rappresenta anche uno dei principali vantaggi della proposta: poter scegliere fin da subito finiture, materiali e soluzioni interne secondo i propri gusti, senza dover intervenire su una casa già definita da qualcun altro. Non si tratta quindi semplicemente di acquistare una casa nuova, ma di partire da un progetto già solido e costruire al suo interno uno spazio realmente personale. Se cerchi indipendenza, efficienza, ambienti ben organizzati e la possibilità di decidere come sarà davvero la tua prossima casa, questa soluzione in via Giavera merita di essere vista da vicino. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Il prossimo passo potrebbe essere proprio quello di iniziare a immaginare, stanza dopo stanza, come renderla tua. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Talamona, Loc. Monte Marcio SO1801CVF - La Baita Case A Talamona, in Località Monte Marcio, a circa 600 metri di altitudine, proponiamo in vendita una baita singola di 91 mq, immersa nella natura e circondata da ben 15.399 mq di terreno privato, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano due comode cantine, perfette come locali di deposito. Il primo piano ospita la zona abitativa, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, disimpegno e bagno. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio balcone panoramico, ideale per pranzare all'aperto o rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. La baita viene venduta completamente arredata ed è dotata di riscaldamento tramite stufa a legna. Dispone inoltre di acqua e di energia elettrica. Immobile dotato di allacciamento alla rete elettrica; POD da reperire. Possibilità di posteggiare l'auto lungo la strada a circa 3 min a piedi dell'abitazione- Durante la stagione invernale, gli ultimi 10 minuti del percorso sono da effettuare a piedi, caratteristica che contribuisce a mantenere intatto il fascino e la tranquillità di questa proprietà. Una soluzione ideale come seconda casa per chi desidera vivere la montagna in un contesto autentico, con panorami aperti e la comodità di essere a pochi minuti dal fondovalle. Il prezzo attualmente richiesto è di €79.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita nel caratteristico comune di Dazio, in posizione tranquilla, soleggiata e a pochi minuti da Morbegno e da tutti i principali servizi, un grazioso bilocale disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e godere di uno splendido panorama sulle Alpi Orobie. Al primo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura, impreziosito dall'affaccio diretto sul balcone panoramico, uno spazio ideale per concedersi momenti di relax ammirando il paesaggio circostante. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato.. Il secondo piano ospita la camera da letto, un ambiente spazioso e confortevole, con il tetto in legno a vista. L'immobile è completato da un comodo box auto, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più pratica e funzionale. Perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la serenità di un contesto residenziale con la comodità di raggiungere in pochi minuti Morbegno e tutti i principali servizi. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Nuova Olonio

Officina Immobiliare propone in vendita in posizione strategica e riservata di Nuova Olonio, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti da Colico e dalle sponde del Lago di Como, una villetta di nuova costruzione, progettata per offrire un’esperienza abitativa moderna, confortevole e sostenibile. Questa abitazione senza barriere architettoniche rappresenta la perfetta sintesi tra design contemporaneo, funzionalità degli spazi e innovazione tecnologica, ideale per chi desidera una casa pronta per il futuro senza rinunciare al benessere quotidiano. La villetta si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello, una scelta progettuale sempre più apprezzata per la comodità di movimento, la sicurezza e la vivibilità degli ambienti. L’ingresso introduce in un ampio e luminosissimo soggiorno, vero cuore della casa, caratterizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino privato. La luce naturale diventa protagonista, creando un ambiente accogliente e raffinato, perfetto sia per la vita di tutti i giorni sia per momenti di convivialità con famiglia e amici. L’angolo cottura, completa la zona giorno con equilibrio e funzionalità. La zona notte è composta da tre camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e tranquillità, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio in più da dedicare a studio o ospiti. I due bagni, ampi e moderni, sono progettati con attenzione ai dettagli e alla praticità quotidiana. A completare la proprietà troviamo un comodo ripostiglio e il box, elementi che rendono l’abitazione ancora più funzionale e adatta alle esigenze della vita moderna. Grande valore aggiunto è rappresentato dalle prestazioni energetiche e dalla tecnologia presente, di seguito alcune caratteristiche: - progettata in Classe Energetica A3, per garantire elevato comfort abitativo e un significativo risparmio sui consumi; - Riscaldata tramite impianto a pavimento, alimentato da pompa di calore aria/acqua; - impianto fotovoltaico da 6 kw, con accumulo; - climatizzazione estiva; - serramenti in PVC ad alte prestazioni, con sistema di oscuramento tramite frangisole orientabili in alluminio per esterni; - basculante sezionale automatizzata; È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture, offrendo l’opportunità di creare una casa davvero su misura, capace di riflettere il proprio gusto e il proprio stile di vita. Una soluzione ideale per chi cerca una villetta nuova, luminosa, tecnologica e sostenibile, in una posizione strategica tra natura, lago e collegamenti principali, dove qualità della vita e comfort abitativo si incontrano. Non perdere questa opportunità, contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Colorina NO0313SE – La Baita Case Nel comune di Colorina, in una zona tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola da ristrutturare di 143 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e personalizzare ogni dettaglio della propria abitazione. L’abitazione si sviluppa su tre livelli: - Piano seminterrato: atrio, cucina, camera, ripostiglio e bagno. - Piano terra: atrio d’ingresso, soggiorno, cucina, tinello, camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone. -Piano primo: sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un locale accessorio separato, composto da cantina al piano interrato e ripostiglio al piano terra. L’immobile è arredato, dotato di riscaldamento autonomo e classe energetica G. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa su misura in un contesto naturale e accogliente. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €89.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone a Talamona, in posizione comoda e a pochi minuti da Morbegno, un appartamento dagli spazi ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e completa. Al primo piano troviamo un’accogliente zona giorno composta da soggiorno e cucina con angolo cottura con affaccio sul balcone. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Al secondo piano si trova inoltre un sottotetto, ambiente accessorio che offre ulteriore spazio e interessanti possibilità di utilizzo in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata, al piano interrato, da una cantina e da un pratico ripostiglio, ideali per organizzare al meglio gli spazi della casa. Una proposta ideale per chi cerca spazi comodi e versatili, in una zona tranquilla e ben collegata con Morbegno e i principali servizi. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

RIF: Rustico Civo SO0309SO La Baita Case VALTELLINA: VENDO RUSTICO SINGOLO con terreno di proprietà in posizione dominante sulla splendida sponda retica valtellinese, nella tranquilla località di Cà Camero, all’interno del Comune di Civo (SO). La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta un’occasione unica per chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, grazie alla prossimità con la cittadina di Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L’immobile si sviluppa su due livelli più sottotetto e gode di una vista spettacolare sulla vallata e sulle maestose montagne circostanti, uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La proprietà è raggiungibile a piedi attraverso una suggestiva stradina in pietra e ciottoli, tipica dei borghi montani valtellinesi, che contribuisce a creare un’atmosfera fuori dal tempo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un box auto, sfruttando una struttura preesistente adiacente all’abitazione, già compresa nel prezzo. Allacciamenti a corrente e acqua già presenti come la predisposizione per la fogna. Classe energetica: G Il rustico dispone di un terreno collegato direttamente all’edificio, ideale per chi desidera realizzare un giardino privato, un orto, oppure semplicemente godere di uno spazio verde riservato, in totale tranquillità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare, da vivere come abitazione principale o come rifugio per il tempo libero, immersi in un contesto sereno, lontano dal caos e con un panorama impareggiabile. Il prezzo richiesto per questo appartamento è di € € 29.750€ , con possibilità di ottenere un mutuo e personalizzare l’acquisto in base alle vostre esigenze, come acconti, rate e tempi di pagamento. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Villetta con cortile a Cercino SO0305AMA - La Baita Case A Cercino, in Via Niscioli, proponiamo in vendita una villetta di 92 mq, libera su tre lati, con cortile privato di circa 100 mq e posto auto scoperto di proprietà. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra è presente un pratico ripostiglio; al primo piano si trovano una camera da letto, un ulteriore ripostiglio e il bagno; al secondo piano si sviluppa la luminosa zona giorno, composta da soggiorno, cucina e balcone. La villetta viene venduta completamente arredata ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, con spazi esterni privati e la tranquillità di una casa libera su tre lati. Il prezzo attualmente richiesto è di € 127.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Santabbondio

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Tresivio SO1816AV – La Baita Case Nel cuore del comune di Tresivio, in Via Sant’Abbondio, proponiamo in vendita casa singola di circa 129 mq, ideale per chi ricerca tranquillità e spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 325 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Dal sottotetto si accede direttamente al giardino. Al piano terra troviamo locali accessori adibiti a cantina e centrale termica. Il piano rialzato ospita la zona giorno composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un sottotetto al piano secondo, utile come spazio accessorio. Il riscaldamento è termoautonomo a gasolio, affiancato da una stufa a legna che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale disponibile a circa 50 metri dall’abitazione. Soluzione interessante per chi cerca una casa singola con giardino, personalizzabile secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo e ben esposto. Il prezzo attualmente richiesto è di €39.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: a pochi passi dal cuore pulsante della città, all'interno di esclusivo e riservato contesto condominiale, proponiamo in vendita prestigioso attico di ampia metratura disposto su due livelli collegati tra loro mediante scala interna, soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi ricerca il massimo in termini di comfort, privacy e design. La proprietà si apre su spazioso ingresso e ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità o di totale relax, impreziosito da vetrate che si affacciano sulle cornici alpine circostanti con uscita su terrazzo dall'ottima esposizione e dalla generosa metratura oltre a cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un ulteriore terrazzo coperto. Al secondo livello salone perfetto da adibire a sala relax o biblioteca personale, tre camere, doppi servizi e wc, ripostigli e balcone. Completa la proprietà un box auto con annessa cantina in piano interrato. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

Nel cuore della Valtellina ,nella splendida cornice di Montagna in Valtellina, in posizione panoramica, riservata e baciata dal sole, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare storico, soluzione ideale per chi desidera una dimora di carattere o un investimento di alto profilo nel cuore delle Alpi retiche. La proprietà, ricca di storia e autenticità, si compone di un fabbricato storico principale disposto su quattro piani fuori terra oltre a un caratteristico piano interrato con suggestive cantine. La dimora conserva dettagli architettonici originali che raccontano l'antico fascino valtellinese; un secondo edificio indipendente, libero su due lati, perfetto per essere integrato nella residenza principale, adibito a dependance per ospiti o frazionato in unità abitative autonome. A completamento della proprietà terreni pertinenziali sui lati ovest e nord, e uno splendido, ampio giardino a sud dei fabbricati, una rarità per i contesti storici del paese, ideale per momenti di relax o per la realizzazione di una zona solarium/piscina o per ricevimenti di rappresentanza. Un autentico spazio verde che offre totale privacy, impreziosito da angoli di quiete e scorci panoramici, una perfetta sintesi tra storia, architettura e natura. Il contesto paesaggistico è unico, ci troviamo in una delle zone più richieste della media Valtellina, a pochi minuti da Sondrio e vicino alle bellezze storiche locali come Castel Grumello. La proprietà terra-cielo, completamente autonoma e libera su più lati garantisce totale indipendenza e si considera l’ideale per un importante progetto di ristrutturazione conservativa, ideale sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La posizione risulta strategica, ci troviamo infatti tra le prestigiose località del lago di Como e le più note località sciistiche italiane, Livigno, Bormio e la vicinissima Valmalenco. A pochi chilometri la possibilità di viaggiare sul famoso Bernina Express, il treno rosso che accompagna i suoi ospiti in un'esperienza unica, attraverso i paesaggi mozzafiato della vicina Svizzera, fino ad arrivare alla rinomata St. Moritz. A pochi minuti: Golf Club Valtellina, Avio superficie Caiolo, attrezzata anche per il volo a vela, la pista ciclabile Sentiero Valtellina e il centro canoa e kayak Indomita Valtellina River. Maggiori informazioni, planimetrie e dettagli urbanistici sono disponibili previo contatto diretto presso i nostri uffici.

VALTELLINA: Rif. Appartamento a piano secondo a Civo SO0309FGA – La Baita Case Nel suggestivo contesto della frazione Roncaglia, nel comune di Civo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq situato al secondo piano di una caratteristica casa di montagna. L'abitazione è composta da soggiorno con accesso al balcone, una cucina, due camere da letto e un bagno. La proprietà viene venduta completamente arredata ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze in un ambiente tranquillo e autentico, oppure per chi desidera un punto d'appoggio in Valtellina lontano dal caos cittadino. Completano l'offerta un box auto privato di 16 mq, un orto esclusivo della stessa superficie situato sopra il box e una pratica legnaia. L'immobile è già dotato di allacciamenti a luce, acqua e fognatura, mentre non dispone attualmente di impianto di riscaldamento. Il contesto naturale che circonda la proprietà rendono questa soluzione particolarmente interessante per gli amanti della montagna, delle passeggiate all'aria aperta e della tranquillità tipica dei piccoli borghi della Costiera dei Cech. Un'opportunità per vivere e riscoprire i ritmi autentici della montagna valtellinese. Il prezzo attualmente richiesto è di € 49.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com